安徽省燃氣管理條例

『壹』 碭山縣住宅使用說明書

第一條 為規范碭山縣商品住宅銷售行為，完善商品住宅質量管理和售後服務制度，切實維護住房消費者的合法權益，根據國務院《建設工程質量管理條例》、《民用建築節能條例》，建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》、《商品房銷售管理辦 法》、《房屋建築工程質量保修辦法》，省建設廳《安徽省住宅工程質量回訪保修和投訴受理辦法》，結合本縣實際，制定本規定。

第二條 本規定適用於具有開發資質的房地產開發企業在本縣行政區域內出售的商品住宅。

第三條 本縣商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。

房地產開發企業在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須同時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條 碭山縣住房和城鄉建設局（以下簡稱縣住建局）主管本縣商品住宅實行質量保證書和使用說明書制度的工作，碭山縣住房和城鄉建設局開發辦公室（以下簡稱開發辦）負責具體管理工作。

第五條 《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔相應質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修或退換責任。《住宅質量保證書》可以作為商品房買賣合同的補充約定。

商品住宅售出後，委託物業服務企業等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。

第六條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

（一）工程名稱、區位、幢號、房號。

（二）符合住宅建築設計規范。

（三）正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期限為：

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

5、保溫工程為5年；

6、其它部位、部件的保修內容、保修期限，由房地產開發企業與買受人自行約定。

（四）買受人報修、來信來訪及投訴的受理單位、電話號碼以及答復和處理的時限。

（五）經有資格的工程質量檢測部門的鑒定，住宅結構質量不合格且無法修復的住宅予以退換。

（六）因工程質量保修、退還住房引起的糾紛的解決辦法。

第七條 住宅保修期從開發企業將住宅交付買受人之日起計算，保修期限不應低於本規定第六條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。

第八條 房地產開發企業向買受人交付商品住宅時，應當辦理交付驗收手續。房地產開發企業對買受人在驗收期間發現的設備、設施運行的質量問題應及時予以解決。買受人驗收簽字認可後，自行添置、改動設備、設施的，由買受人自行承擔維修責任。

第九條 《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、規格、性能、標准等作出說明，並提示使用注意事項，一般應當包含以下內容：

（一）開發建設單位、勘察設計單位、工程監理單位、施工安裝單位，主要設備、器具生產廠家，委託工程監理的應註明監理單位。

（二）結構類型。

（三）裝飾裝修注意事項。

（四）上水、下水、供電、燃氣、熱力、網路通訊、有線電視、智能化和安保、消防等設施配置的說明和使用注意事項。

（五）有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。

（六）門、窗類型及使用注意事項。

（七）配電負荷。

（八）承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位應注意事項的說明。

（九）節能、環保等方面的說明和注意事項。

（十）其他需說明的問題。

第十條 住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附於《住宅使用說明書》中。

第十一條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以套（幢）發放，每套（幢）住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十二條 房地產開發企業在《住宅使用說明書》中對買受人合理使用保養和維護住宅應有保修責任區分的提示。因買受人使用不當或擅自改動結構、設備、管線位置和不當裝修等行為造成的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因買受人自身原因造成住宅質量受損或其他買受人損失，由責任人承擔相應責任。

對超過保修期限或不屬於房地產開發企業應承擔保修責任的修補項目，房地產開發企業可依買受人請求，進行有償維修。

第十三條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由局開發辦統一印製、發放。

第十四條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規定執行。

第十五條 房地產開發企業要結合實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，進一步強化質量意識，建立、健全質量保證體系，加強對商品住宅的質量管理，並明確與勘測、設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等各相關單位的質量責任。

第十六條 不按本規定實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度的房地產開發企業，視情節輕重由原資質發放部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，並可處以1萬元以上2萬元以下的罰款，同時作為不良經營行為記入企業信用檔案。

第十六條 本規定由縣住房和城鄉建設局負責解釋。

第十七條 本規定從2010年 月 日起施行，本規定有效期3年。

2010年6月30日
(僅供參考）

『貳』 宣城市城市管理條例

宣城市城市市容和環境衛生管理暫行辦法 ——附加英文版安徽省六安市人民政府

宣城市人民政府令 第11號

《宣城市城市市容和環境衛生管理暫行辦法》已經2004年3月31日市人民政府第58次常務會議通知，現予發布，自2004年6月1日起實行。
市長 高登榜
二00四年四月二十一日

宣城市城市市容和環境衛生管理暫行辦法

第一章 總則
第一條 為加強城市市容管理，促進社會主義物質文明和精神文明建設，把本市建成清潔、優美、文明的現代化城市，根據《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》、《安徽省城市市容和環境衛生管理條例》等法律法規，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於本市市區、建制鎮和經濟開發區的市容和環境衛生管理。
第三條 城市市容和環境衛生工作實行統一領導，分級負責，專業人員管理與群眾管理相結合的原則。
第四條 市人民政府城市市容環境衛生行政主管部門負責全市城市市容和環境衛生的管理工作。
第五級 政府有關部門應加強市容和環境衛生管理方面的法律、法規的宣傳工作，增強公民的法制觀念和市容環境衛生意識。
第六條 一切單位和個人均有維護市容整潔、保持環境衛生的義務，對破壞市容和環境衛生以及損壞環境衛生設施行為有權制止或者舉報。
第七條 在市容和環境衛生工作中做出顯著成績的單位和個人，由市人民政府給予表彰和獎勵。
第二章 城市市容管理
第八條 在城市中設置戶外廣告、標語牌、畫廊、櫥窗、招牌等，應當內容健康、外型美觀。其管理者或使用者應當定期維修、油飾或者拆除。
設置大型戶外廣告，應當經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門同意後，按照省政府有關戶外廣告監督管理的規定辦理審批手續。
第九條 禁止在建築物、構築物、樹木、電線桿、燃氣設施、供熱設施以及其他公共設施上亂張貼、亂塗寫、亂刻畫、亂懸掛。
第十條 街道辦事處和物業管理部門應當在居民區、樓群、巷道選擇適當地點、設置公共招貼欄，加強維護管理，並保持清潔整齊，完好美觀。
第十一條 新建、改建、修飾沿街建築物和設施時，其產權單位按有關規定向規劃部門辦理審批手續。其建築物和設施的造型、裝飾應當與周圍的市容環境相協調。
不得擅自在臨街建築物臨街面破牆開門，以及設置遮陽篷布或太陽傘。
第十二條 主要街道兩側及繁華地帶的建築物，產權單位應當根據周圍環境的協調關系，選用透景或半透景柵欄或綠籬、花壇（池）、草坪等作為分界，並保持整潔、美觀。
第十三條 城市公共綠地應當保持整潔和美觀。臨街樹木、草坪、綠籬等要及時修剪。栽培、整修等作業留下的渣土、枝葉等雜物，管理者或者作業者應當及時清除。
第十四條 城市道路應當保持路面平坦、完好、暢通，對路面的坑窪、隆起和破損部分要及時修復。竣工後應及時清理渣土。恢復路面整潔。路面窨井蓋等設施應當保持完好。
第十五條 城市街道兩側的建築物，應當保持外形完好、整潔、美觀。
鼓勵在臨街建築物的陽台和平台上種
花、種草或者進行裝飾美化。禁止吊掛、堆放
有礙市容的物品。
第十六條 居民共有院落及住宅樓道
內不得隨意堆放各類物品，不得搭建各類永
久性和臨時性建築物、構築物。
第十七條 任何單位和個人都不得擅
自在道路兩側搭建建築物、構築物或者其他
設施。因建築需要搭建臨時建築物、構築物
或其他設施的，必須徵得城市市容環境衛生
行政主管部門同意後，再按有關規定辦理審
批手續。
任何單位和個人需在城市設置售貨亭、
報刊亭、電話亭、郵箱、變電箱、車架、車棚等
設施的，須向城市規劃行政主管部門申請，
勘察審批後方可設置。
第十八條 在城市建築物上安裝空調
室外機、排氣扇（管）、防盜窗（網）、遮陽蓬、太
陽能熱水器等，應當符合城市人民政府市容
環境衛生行政主管部門的規定。空調室外機
的冷卻水應當引入室內或者下水道，不得隨
意排放。
第十九條 市區內棄用的電（話）線桿、
路燈桿、廣告牌桿及枯死的樹木，各產權單
位和相關的管護部門應及時清理，不得有礙
市容，影響交通。
任何單位和個人在城區空間不得亂拉
線索，影響市容。
第二十條 任何單位和個人均不得在
道路兩側亂堆亂放各類物料。因建築需要臨
時堆放物料的，必須徵得城市市容環境衛生
行政主管部門同意後，按照有關規定辦理審
批手續。
第二十一條 嚴禁任何單位和個人在
市區街道擺攤設點，店外經營。
第二十二條 因工程建設需要佔用、挖
掘城市道路的，履行相關審批手續後，工程
施工現場應當符合下列規定：
（一）在批準的佔地范圍內封閉作業；
（二）渣土及時清運，保持整潔；
（三）施工用水按照規定排放，不得外泄
污染路面；
（四）臨街工地周圍設置安全護欄和圍蔽
設施；
（五）停工場地及時整理並作必要的覆蓋；
（六）工程竣工後，及時清理和平整場地。
第二十三條 在市區行駛的交通工具
應保持車客車貌整潔、完好。
貨運車輛運輸的液體、建築材料、垃圾、渣土等，應當密封、包紮、覆蓋，避免泄漏、遺撒，污染路面和環境。
機動車輛、非機動車輛應按指定的地點停放，禁止亂停亂放。
第二十四條 對夜景燈光設置管理，按照市人民政府的有關要求執行。
第三章 城市環境衛生管理
第二十五條 城市環境衛生的清掃保
潔，按照下列規定實行分工負責：
（一） 城市街道、廣場、橋梁和公共水域，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部
門或者街道辦事處負責；
（二）居住區，實施物業管理的，由物業管理單位負責；未實施物業管理的，由街道辦事處或者原產權單位負責；
（三）車站、碼頭、停車場、公園、旅遊景點、文化體育娛樂場所等公共場所和公共綠
地，由管理者或者經營者負責；
（四）集貿市場和各類專業市場，由產權單位或者經營者負責；
（五）各類攤點、售貨亭、電話亭等，由經營者負責；
（六）建築工地由施工單位負責；
（七）穿越城市的鐵路、公路及其沿線，由市容環境衛生行政主管部門、產權單位或者經營者負責；
（八）機關、團體、部隊、企事業單位的內部區域以及市容環境衛生行政主管部門劃分的衛生責任區由責任單位負責。
環境衛生責任單位應當按照規定，對有關場所進行定期消毒，保證有關場所室內空氣質量。
第二十六條 城市人民政府市容環境衛生行政主管部門應當確定專人或者委託有關單位和個人負責公共廁所的保潔和管理，有關單位和個人也可以承包公共廁所的保潔和管理。
第二十七條 任何單位和個人應當保持公共環境衛生，並遵守下列規定。
（一）在公共場所不得隨地吐痰、便溺，不得亂扔果皮、煙頭、紙屑等廢棄物，不得焚燒垃圾和冥紙；
（二）不得違反規定傾倒污水、垃圾、糞便；
（三）不得沿街道鳴放鞭炮、拋撒冥紙；
（四）不得佔用城市道路、街巷經營機動
車輛修理、清洗業務，影響環境衛生；－ （五）不得在街巷和居住區從事屠宰家畜家禽和加工肉類、水產品等影響公共環境衛生的經營活動。
第二十八條 城市環境衛生的清掃時間、保潔標准和城市生活廢棄物的傾倒地點、方式，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門規定。
因工程施工等原因產生的渣土、棄土、棄料等廢棄物，需要運輸、處理的，應當按照城市人民政府市容環境衛生行政主管部門規定的時間、線路和要求，清運到指定的場所處理。
第二十九條 城市生活廢棄物實行袋裝，按照規定的時間清運到指定的場所，做到日產日清，並逐步做到無害化處理和綜合利用。所有產生生活垃圾的單位和個人，均應按規定繳納生活垃圾處理費。
城市生活廢棄物應當逐步做到分類收集、貯存、運輸和處置。
第三十條 市容環境衛生行政主管部門對城市生活、生產、經營、施工中產生的垃圾實行統一管理，有償集中消殺、處置。
第三十一條 城市市區內，禁止飼養雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜。因教學、科研以及其他特殊需要飼養家禽家畜的，應當經市容環境衛生行政主管部門批准。
任何單位或個人飼養貓、狗等寵物的，不得妨礙他人或影響環境衛生，對寵物在道路和其他公共場所產生的糞便應當即時自行清除。
第四章 法律責任
第三十二條 有下列行為之一的，城市人民政府市容環境衛生行政主管部門除責令糾正違法行為，採取補救措施外，可給予警告，並可按照下列規定處以罰款：
（一）在公共場所隨地吐痰、亂扔果皮、煙頭、紙屑的，處以5元至25元的罰款；隨地便溺、亂扔其他廢棄物、焚燒垃圾和冥紙的，處以10元至50元的罰款。
（二）未履行衛生責任區清掃保潔義務或者未按照規定清運、處理垃圾、糞便的，處以200元至1000元的罰款；
（三）在街巷上從事屠宰家禽家畜和加工肉類、水產品等影響環境衛生的經營活動的，處以20元至100元的罰款；
（四）在市區運行的貨運車輛運輸液體、散裝貨物不作密封、包紮、覆蓋，造成泄漏、遺撒的，處以200元至1000元的罰款。
第三十三條 其他違反本辦法的行為，按照《安徽省城市市容和環境衛生管理條例》的規定予以處罰。
第三十四條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議．或提起行政訴訟。當事人不申請復議也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出行政處罰決定的部門申請人民法院強制執行。
第三十五條 城市人民政府市容環境衛生行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權。詢私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附 則
第三十六條 各縣、市的市容和環境衛生管理，可參照本辦法執行。
第三十七條 本辦法具體應用中的問題，由市容環境衛生行政主管部門負責解釋。
第三十八條 本辦法自2004年6月1日實施。

『叄』 安徽省物業管理條例的第三章

建設單位應當在銷售物業前通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業實施前期物業管理；投標人少於三個或者建築面積五萬平方米以下的住宅物業、建築面積二萬平方米以下的非住宅物業，經縣級人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
建設單位應當與選聘的物業服務企業簽訂書面的前期物業服務合同。 建設單位可以邀請前期物業服務企業提前介入項目的開發建設，對項目的規劃設計方案、配套設施建設、工程質量控制、設備運行管理等事項，提出與物業管理有關的建議。
建設單位組織項目工程驗收和分戶驗收時，應當通知前期物業服務企業參與。 新建物業的建設單位在申領商品房預售許可證或者現房銷售備案前，應當向設區的市、縣（市）人民政府房地產行政主管部門報送以下材料：
（一）建設單位與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同；
（二）經批準的物業項目規劃設計方案；
（三）標注物業服務用房具體位置、面積的樣圖和配置標準的書面承諾；
（四）應當招投標的物業管理項目招投標情況的書面材料；
（五）物業配套建築和設施設備的清單及產權歸屬說明等資料。 新建住宅小區的配套建築及設施設備符合下列條件後，建設單位方可辦理物業交付手續：
（一）水、電納入城市管網，安裝分戶計量裝置和控制裝置，並對物業服務用房、公用場地、公用設施設備配置獨立的水、電計量裝置；
（二）在城市管道燃氣、集中供熱主管網覆蓋的區域，完成住宅室內、室外燃氣、供熱管道的敷設且與相應管網連接，並按照規劃要求安裝分戶計量裝置和控制裝置；
（三）電話通信線、電視線和寬頻數據傳輸信息埠敷設到戶，安全監控裝置及其他安全防範設施設備按照規劃設計要求配置到位；
（四）按照規劃要求完成消防設施建設；
（五）按照規劃要求完成教育、文化、醫療衛生、體育、環境衛生等設施以及社區管理用房建設；
（六）按照規劃要求完成小區道路建設，並與城市道路或者公路相連；
（七）按照規劃要求完成綠化建設及車庫、車位的配置；
（八）法律、法規規定的其他條件。 設區的市、縣（市）人民政府房地產行政主管部門可以對本條例第三十七條規定的事項進行現場綜合查驗。對綜合查驗發現的問題，責令建設單位及時整改。
綜合查驗結果和整改情況應當在物業管理區域內公告。 建設單位應當依照省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門公布的臨時管理規約示範文本，制定臨時管理規約，報縣級人民政府房地產行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。臨時管理規約不得侵害物業買受人的合法權益。
在首次業主大會通過的管理規約生效後，臨時管理規約即行失效。 建設單位銷售物業時，應當在銷售場所將經批準的規劃設計方案、臨時管理規約及物業服務用房和物業共用部位、共用設施設備的相關材料等予以公示，並向物業買受人提供書面公示材料。
物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當就遵守臨時管理規約予以書面承諾。 建設單位與物業買受人簽訂物業買賣合同時，應當向物業買受人明示前期物業服務合同及物業服務企業名稱、服務內容、服務標准、收費標准、計費方式和起始時間等內容。
前期物業服務合同作為物業買賣合同的附件，對物業買賣雙方和物業服務企業具有約束力。前期物業服務合同可以約定期限；約定期限未滿，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。 物業服務用房的配置應當符合下列規定：
（一）物業管理區域物業總建築面積五萬平方米以下的，按照不少於建築面積一百平方米配置；
（二）物業管理區域物業總建築面積二十五萬平方米以下的，按照物業總建築面積2‰配置；總建築面積超過二十五萬平方米的，超過部分按1‰的標准配置；
（三）物業服務用房應當在地面以上，便於開展物業服務活動，並且具備採光、通風、水、電、通信等正常使用功能。
物業服務用房應當包括物業服務辦公用房、業主委員會辦公用房等。其中，業主委員會辦公用房建築面積不低於二十平方米。
建設單位移交物業服務用房，不得收取任何費用。
未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業服務用房的用途。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：
（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖、分戶驗收等竣工驗收資料；
（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（四）物業管理區域內各類建築物、場地、設施設備的清單；
（五）園林施工圖紙及樹種清單；
（六）業主名冊；
（七）物業的使用、維護、管理必需的其他資料。
前期物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業服務用房和物業共用部位、共用設施設備及相關資料移交業主委員會。
建設單位、物業服務企業、業主委員會及其工作人員不得泄露業主個人信息資料。泄露業主個人信息資料，影響業主正常工作、生活的，業主有權向有關行政主管部門舉報。 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。
建設單位提取的物業工程質量保修金，應當專戶存儲，專項用於物業保修期內的維修，並接受業主、業主委員會和物業服務企業的監督。物業工程質量保修金提取的比例與管理使用辦法，由設區的市人民政府制定，報省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門備案。

『肆』 安徽淮南燃氣卡用戶編號是幾位

十二位

燃氣用戶號是燃氣公司根據市民所百居住的區域進行劃分，由於燃氣用戶號是8位數不等，記起來很不方便，市民如果想查詢自家燃氣用戶號，以及對自家燃氣費用方面有疑問，可以撥打查詢電話詢問。

如果有燃氣繳費卡的度，帶著燃氣繳費卡，到當地燃氣公司查詢。

以前繳費的單子上面可以看見用戶編號。

隨著科技的發展，手知機通訊設備的完善，人們也可以通過支付寶等途徑查詢自己家的燃氣用戶號，同時也道可以進行繳費、余額查詢等多項服務。

(4)安徽省燃氣管理條例擴展閱讀：

疏導我市今冬明春非居民天然氣銷售價格矛盾及有關事項通知如下：

《安徽省城鎮燃氣管理條例》是安徽省政府為了加強城鎮燃氣管理，保障燃氣供應，防止和減少燃氣安全事故，保障公民生命、財產安全和公共安全，維護燃氣用戶和燃氣經營企業的合法權益，促進燃氣事業健康發展而制定的管理條例。

一、全市非居民天然氣銷售價格在現行價格基礎上綜合順加0.55元/立方，並實行量價掛鉤差別化政策。即：年用氣量50萬立方以下的，銷售價格為3.82元/立方；年用氣量50～100萬立方的，銷售價格為3.77元/立方。

二、非居民供氣用量以一個年度為計量周期。同一用戶有多個計量表的，用氣量按多個計量表合並計算。

三、加強政策宣傳和解讀。你公司要配合價格主管部門密切監測輿情動態，及時組織政策解讀，調整非居民用氣銷售價格時要在經營網點和新聞媒體重點宣傳季節性差價政策，並及時回應社會關切，合理引導預期，爭取社會各方面理解和支持，營造良好輿論氛圍，維護社會穩定。

四、你公司要嚴格執行我局制定的非居民天然氣疏導價格政策，切實降低企業用氣成本。市價格監督檢查部門要加強對燃氣企業貫徹落實國家天然氣價格政策執行情況的檢查力度，對違反天然氣價格政策的違法行為將進行嚴肅查處。