鄭州租房管理條例

Ⅰ 鄭州申請公租房需要什麼條件

鄭州申請公租房需要的條件如下：
1、戶籍3年以上；
2、無自有住房和未租公租房；
3、家庭人均月收入低於本市低保標准6倍。外地戶籍：有居住證，三年內連續24月繳納養老保險，無自有住房，家庭人均月收入低於本市低保標准6倍。
租公租房注意事項如下：
1、公共租賃住房需要辦理備案手續：合同簽訂後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案；
2、公共租賃住房租賃有5年期限的限制：公共租賃住房租賃期限一般不超過5年；
3、公共租賃住房租金的規定：市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整；
4、公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。承租人應當根據合同約定，按時支付租金。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

Ⅱ 鄭州市公租房申請標准

法律分析：一、鄭州公租房申請標准：
本市戶籍困難家庭：1、戶籍3年以上；2、無自有住房和未租公租房；3、家庭人均月收入低於本市低保標准6倍。外地戶籍：1、有居住證；2、三年內連續24月繳納養老保險；3、無自有住房；4、家庭人均月收入低於本市低保標准6倍。
二、租公租房注意事項
1、公共租賃住房需要辦理備案手續：合同簽訂後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
2、公共租賃住房租賃有5年期限的限制：公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
3、公共租賃住房租金的規定：市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整。
4、公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。承租人應當根據合同約定，按時支付租金。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

Ⅲ 廉租房申請條件是什麼 不符合條件怎麼辦

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房申請條件有哪些？需要什麼條件和手續呢？不再符合條件的該咋辦？本文以鄭州廉租房申請為例，進行詳細解讀。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 廉租房申請 條件有哪些？需要什麼條件和手續呢？不再符合條件的該咋辦？本文以鄭州 廉租房申請 為例，進行詳細解讀。

鄭州市政府常務會議審議《鄭州市實物配租廉租住房管理辦法（試行）》。該《辦法》將促進鄭州市廉租住房制度建設，有效解決城市低收入家庭住房困難。具備3種條件的廉租住房保障家庭符合5種情形的，可優先進行實物配租。

鄭州廉租房條件：符合3種條件的廉租房家庭可申請實物配租

一是家庭成員中至少有一人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上。

二是持有民政部門發放的“城鎮居民生活保障金領取證”或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民生活保障標准2倍的低收入家庭認定證明。

三是無自有住房，或者人均住房建築面積低於16平方米。

符合5種情形的廉租房家庭可優先實物配租

持有民政部門發放的“城鎮居民生活保障金領取證”；屬於烈士遺屬的；

家庭成員中有市級以上勞動模範等先進人物的；

家庭成員中有殘疾人員的；

家庭成員中有60周歲以上老人且共同居住1年以上的。

實物配租誰優先？優先安排烈士遺屬、勞模等

實物配租廉租房是向符合廉租住房保障條件的申請家庭提供的。3種條件的廉租住房保障家庭，可申請實物配租廉租住房保障（見右圖表）。家庭成員是指具有法定的贍養、撫養關系，且共同生活的人員。

符合規定鄭州廉租房條件，且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以優先進行實物配租：持有民政部門發放的“城鎮居民生活保障金領取證”；屬於烈士遺屬的；家庭成員中有市級以上勞動模範等先進人物的；家庭成員中有殘疾人員的；家庭成員中有60周歲以上老人且共同居住1年以上的。

一個家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實物配租保障的家庭，不再享受租賃住房補貼和租房租金核減保障方式。

廉租住房實物配租房源來自以下渠道：市、區人民政府新建、改建和收（回）購的住房；騰退的直管公有住房；社會捐贈的住房；其他渠道籌集的住房。新建及收（回）購的廉租住房，根據投資主體和收（回）購資金來源分別歸屬市或區人民政府所有。

廉租住房的日常管理實行屬地管理，統一由廉租住房所在區的廉租住房管理部門負責。權屬歸市人民政府所有的廉租住房，由市廉租住房管理部門委託區廉租住房管理部門實施統一管理，並簽訂廉租住房委託管理協議書，明確雙方權利義務。

廉租住房的租金收入根據廉租住房權屬情況分別上繳市、區財政，並由市、區財政分別納入廉租住房租金專戶管理。

不再符合條件咋辦？年度審核不合格10日內騰退

區廉租住房管理部門應當會同街道辦等有關部門對保障家庭的收入、人口和住房情況進行年度審核，年度審核應在廉租住房租賃合同期滿前一個月進行。經年度審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

經年度審核不再符合條件的，實物配租保障家庭應當在10日內騰退所租住的廉租住房。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期，過渡期內按公房租金標准計租。過渡期滿，仍不騰退廉租住房的，按市場租金標准計租。

如果實物配租保障家庭將所承租的廉租住房轉借、轉租或改變用途的；連續6個月以上不在所承租的廉租住房居住，且未向廉租住房管理部門報告的；累計6個月以上未繳納廉租住房租金，且未向廉租住房管理部門報告的；經調查發現隱瞞有關情況或者提供虛假材料的；未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的，市、區廉租住房管理部門可收回其租住的廉租住房。

市、區廉租住房管理部門在收回實物配租住房時，應當出具書面通知，廉租住房保障家庭應當在收到書面通知15日內搬出所租住的廉租住房。承租人逾期不騰退且拒不執行市場租金標準的，按照《鄭州市城市公用房屋管理條例》規定責令限期搬出，期滿不搬的，強制搬出。騰退所租住的廉租住房時，應當停止使用並結清自來水、電、氣、暖、電視、電話、物業服務及其他應當由承租人承擔的相關費用。保障家庭可根據生活需要添加生活設施，自行添加的生活設施在退出實物配租時不予以補償。

Ⅳ 鄭州市區公租房保障資格認定實施細則發布！你符合條件嗎

為進一步加強住房保障制度建設，規范公共租賃住房保障對象資格認定工作，市房管局出台《鄭州市市區公共租賃住房保障資格認定實施細則(試行)》。

《實施細則（試行）》對申請人員的市區戶籍、房產、養老保險、收入、新就業大學生學歷及畢業年限等資格認定均做了明確說明，其中新就業大學生和人才引進人員不受養老保險繳納時間限制，並將單身人員申請年齡提高至28周歲。對能通過部門信息共享比對的，通過系統對申請人的信息進行認定，以查詢出的數據信息為依據。不能通過部門信息共享比對的，根據申請對象承諾 和提交的相關材料進行認定。如果存在提供虛假證明，採用不正當手段取得保障資格，無正當理由連續 6 個月未居住，轉租、轉借配租房屋或者擅自調換配租房屋拒不改正等情形的話，取消保障資格。

原文如下：

鄭州市市區公共租賃住房保障資格認定實施細則(試行)

為進一步加強住房保障制度建設，規范公共租賃住房保障對象資格認定工作，根據《關於全面推行證明事項和涉企經營許可事項告知承諾制的指導意見》（國辦發〔2020〕42 號）、《關於進一步規范發展公租房的意見》(建保〔2019〕55 號)、《關於進一步做好公共租賃住房有關工作的實施意見》（豫建住保〔2017〕28 號）、《關於調整公共租賃住房申請條件和審核程序等有關問題的通知》（鄭政辦〔2020〕55 號）精神，結合我市實際制定本細則。

一、認定方法

（一）對能通過部門信息共享比對的，通過系統對申請人的信息進行認定，以查詢出的數據信息為依據。

（二）對不能通過部門信息共享比對的，根據申請對象承諾 和提交的相關材料進行認定。

二、認定內容

（一）本市市區戶籍（居住證）認定

1.戶籍時間以公安部門戶籍登記信息為准，申請人需具有本 市市區戶籍時間滿 3 年。

2.申請前在大中專院校就讀將戶籍遷入本市市區且畢業後 落戶的，其戶籍時間可從遷入大中專院校之日起計算。

3.因上學、服兵役、刑滿釋放等戶籍遷出（注銷）後又遷回（恢復）本市市區的，戶籍登記時間可連續計算。

4.在保的非本市市區戶籍保障對象，戶籍遷入本市市區的戶 籍時間不受 3 年限制。

5.非本市市區戶籍申請對象的《鄭州市居住證》以公安部門登記信息為准（航空港區除外）。

（二）申請人員認定

公共租賃住房申請分為單身人員申請和家庭申請。

單身人員是指未婚、離異或喪偶的人員。單身人員申請時需 年滿 28 周歲（新就業大學生、人才引進人員和在保對象不受年齡限制）。

家庭是指已婚家庭（含離異或喪偶帶子女的單親家庭）。申請家庭應當推舉 1 名具有完全民事行為能力人作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。不具有完全民事行為能力的對象，可由其法定監護人代為辦理，通過發放貨幣化補貼方式予以保障。

1.本市市區戶籍家庭申請人和共同申請人應當具有法定的 贍養、扶養、撫養關系；非本市市區申請人和共同申請人僅限於配偶和未成年子女。

①具有本市市區戶籍的可以作為共同申請人；

②符合保障條件的非本市市區戶籍配偶可以作為共同申請 人；

③申請人配偶屬非本市市區戶籍且在鄭州市區公積金、養老 保險繳納不符合規定要求的，只填寫配偶姓名、身份證號碼等基本信息，不計入保障人口；

④在本市市區就讀的非本市市區戶籍未成年子女可以作為 共同申請人，以鄭州市學籍登記信息為准；

2.離異人員攜帶未成年子女共同申請的，需依據離婚協議或 生效的司法文書確認監護權；非婚生子女，依據有效證明確認監護權。

3.本市市區戶籍持有《城市居民最低生活保障金領取證》、《鄭州市低收入家庭救助證》、《特困人員救助供養證》（分散供養）的家庭，證件上載明的人員必須作為共同申請人。

（三）房產認定

申請人和共同申請人有下列情形之一的不符合申請條件：

1.購買過經適房、房改房等政策性住房的（在保的原廉租住房保障對象除外）。

2.已承租公共租賃住房、人才房等公有住房的（含戶籍地）。

3.在本市市區范圍內享受過拆遷安置補償、人才購房補貼 的。

4.簽訂購房合同並經網簽備案的所有類型房產的。

5.在申請之日前 5 年內有房產轉移的。

6.有房屋登記家庭夫妻離異後一方單獨提出申請，申請時距 辦理離婚登記或離婚判決生效未滿 3 年的。

7.其他實際取得事實住房的。

原廉租住房在保對象原有房產除外；非本市市區戶籍的在戶 籍地縣（市）、區有房產除外；因患有醫療行業標准范圍內的重大疾病，或因火災等不可抗拒因素造成住房困難，並能夠提供相關證明材料的除外。

（四）危險房屋所有權人（使用人）認定

經鑒定屬於危險房屋，且危險房屋為唯一居住用房的，房屋所有權人（使用人）可持《危險房屋治理通知書》向房屋所在地 的住房保障部門提出書面申請，住房保障部門依照有關程序優先提供公共租賃住房予以過渡性安置保障。

危險房屋治理結束後，房屋所有權人（使用人）應當在規定期限內搬出公共租賃住房；逾期不搬的，按照該區域房屋租賃市 場價格計收租金。拒不繳納的，區（管委會）住房保障部門依法 向法院申請強制搬離或者繳納租金，並納入失信聯合懲戒對象名單。

（五）養老保險認定

1.非本市市區戶籍申請人在本市市區正常繳納養老保險且3年內累計 24 個月（含）以上。

2.新就業大學生和人才引進人員不受養老保險繳納時間限制。

3.取得保障資格後，養老保險不能存在欠繳和停繳現象，因 工作單位發生變化的養老保險繳納累計間斷不能超過 6 個月。

（六）收入認定

1.公積金、養老保險推算月收入方法。

根據公積金、養老保險推算出月收入，按照就高原則取最高值確定。

（1）公積金推算方法為：繳存基數=月收入；

（2）養老保險推算方法為：

①職工養老保險繳納基數=月收入；

②靈活就業人員依照鄭州市社會保險部門確定的年度靈活 就業人員養老保險繳基數認定，靈活就業人員養老保險繳納基數=月收入；

③居民養老保險繳納按當年度我市最低工資標准認定，當年 度我市最低工資標准=月收入；

2.退休人員推算月收入方法。退休人員根據本人提交申請之日前 6 個月銀行退休工資明細認定，6 個月退休工資的平均數=月收入（退休不足 6 個月的按照實際月數的平均數）。

3.本市市區戶籍無社保或公積金繳納信息人員推算月收入方法。根據申請人申報的月收入或當年度我市最低工資標准，按照就高原則，取最高值確定。18 周歲到 60 周歲申報零收入的， 應出具在校證件或無勞動能力鑒定材料。

4.本市市區戶籍持有《城市居民最低生活保障金領取證》、《鄭州市低收入家庭救助證》、《特困人員救助供養證》（分散供養）家庭通過大數據進行認定。

5.不持有本市市區《城市居民最低生活保障金領取證》、《鄭州市低收入家庭救助證》、《特困人員救助供養證》（分散供養） 家庭人均月收入不認定為本市低保標准 2.5 倍（含）以下。

6.有車輛或工商登記信息的認定為本市低保標准 4-6 倍（含）家庭。

（七）新就業大學生學歷及畢業年限認定

根據本人承諾和提交的畢業證，認定是否為全日制本科及以上學歷，年限從畢業的次月起算未滿 3 年。在動態審核時通過學信網查驗是否真實。合同期滿申請續租的不受戶籍時間和年齡限制。

（八）人才引進人員認定

根據本人承諾進行認定，在動態審核時通過市人力資源和社 會保障局查驗是否在鄭州市青年人才生活補貼名單之中。

（九）工商和車輛認定

1.通過大數據比對在各類企業中認繳出資額合計超過 15 萬元的，不得申請公租房。

2.通過大數據比對購有 8 萬元(含)以上（以車輛購置稅發票上計稅金額為准）非營運車輛或 2 輛（含）以上營運車輛的，不得申請公租房。

對於不能通過大數據比對的，根據本人承諾和提交的《營業執照》（副本）、《機動車銷售統一發票》認定，在動態審核時通過公安、市場監管、稅務等相關部門核查。

（十）徵信認定

計入中國人民銀行徵信系統「徵信黑名單」、人民法院列入「失信被執行人」、計入住房保障信用信息管理系統「嚴重失信人員」的不得申請公租房；根據本人承諾認定未列入「徵信黑名單」或「失信被執行人」，在動態審核時通過函詢相關部門核查。

三、認定程序

（一）受理

1.申請對象可通過「鄭好辦 APP·一件事專區·住房保障一件事·我要申請公租房」網上自主辦理。

2.申請對象也可到戶籍或工作單位所在地住房保障部門服 務大廳窗口辦理。

（二）審核

1.系統比對審核。對能通過大數據共享信息比對的，進行實時比對審核。

2.人工比對審核。對不能通過大數據共享信息比對的，根據本人承諾和提交的相關信息，1 個工作日內完成人工比對審核。

3.經審核不符合條件的，應當告知申請對象。

（三）核准

經審核符合保障條件的，實時核准，及時告知申請對象。申請對象對核准結果有異議的，應於 5 個工作日內到轄區住房保障部門提出申訴並提交相關證明材料。區住房保障部門自受 理之日起 5 個工作日內對申訴材料進行復審並答復申請對象。

（四）公示

區保障部門對取得保障資格的申請對象在轄區政府網站上 予以信息公示，並將公示信息推送至市住房保障部門，在市住房 保障和房地產管理局網站進行公示，接受社會監督。對公示中反 映的問題，轄區住房保障部門負責核實，及時反饋核實結果。

四、必要資料

按照「1+1+N」的要求，申請時需提交如下材料：

（一）申請人及共同申請人的身份證。

（二）婚姻狀態為離異的需提交離婚證、離婚協議或有效的司法文書。

（三）單身且有未成年子女共同申請的需提交子女撫養權歸屬證明材料。

（四）離婚未滿 3 年的需填寫原配偶姓名和身份證號碼。

（五）購有車輛的需提交《機動車銷售統一發票》。

（六）有工商注冊的需提交《營業執照》（副本）。

（七）新就業大學生需提交《畢業證書》和學歷證書電子備案表。

（八）退休人員需提交申請之日前 6 個月銀行退休工資明細。

（九）工作單位屬省直、黃委會、鐵路、電力、煤炭等非鄭州市屬的，在信息共享前需提交公積金和養老保險繳納明細。

（十）符合優先保障條件家庭還需提交相關材料：

1.《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命傷殘軍人證》等優撫證件；

2.市級以上勞動模範證書；

3.市級以上優秀志願者證書；

4.縣級以上見義勇為證書；

5.計劃生育特殊困難家庭提交街道（鄉鎮）出具的證明；

6.二級以上《中華人民共和國殘疾人證》；

7.縣級（含）以上環衛、交運、教育、衛生主管部門出具的在環衛、公交、教師、醫護一線崗位工作人員證明；

8.危險房屋的需出具《危險房屋治理通知書》；

9.市政府規定的其他優先條件證明。

五、資格動態管理

（一）運用保障房管理系統對保障對象進行實時比對審核。

（二）不能運用保障房管理系統進行比對的，市區（管委會）兩級住房保障部門採取專項審核、政府購買服務審核等形式對申請對象提交的信息有重點地進行動態審核，及時糾正錯漏問題。

（三）實物配租合同期滿需要續租的保障對象應當在租賃期 滿 3 個月前提出續租申請，經審核符合條件的方可續租；不符合條件的取消保障資格，並按規定騰退房源。

（四）申請人及配偶一方屬於本市市區戶籍且符合保障條件 的家庭不受保障期限 8 年限制。

（五）保障對象因婚姻、戶籍、房產、工商、車輛等情況發生變化，涉及保障資格退出或保障標准調整的，申請對象應當自情況發生變化之日起 30 日內如實向轄區住房保障部門申報。

（六）實物配租在保對象，離婚且雙方能協商形成一致意見的，按照雙方協商的意見辦理變更手續；雙方不能協商形成一致 意見的，共同申請人退出保障；對貨幣化補貼在保對象，離婚的 需先退出保障資格，可重新申請。

（七）通過動態審核、監督檢查、上級機關交辦、有關部門 移交及投訴、舉報等途徑發現未按規定申報的，按規定退還多領取的貨幣化補貼和少繳納的租金，不再符合保障條件的取消保障資格，並記入公共租賃住房信用管理檔案。

（八）經核實在保對象有下列情形之一的，取消保障資格：

1.提供虛假證明，採用不正當手段取得保障資格的；

2.無正當理由累計 6 個月未繳納租金，經催繳仍不繳納的；

3.無正當理由連續 6 個月未居住的；

4.轉租、轉借配租房屋或者擅自調換配租房屋拒不改正的；

5.損毀、破壞配租房屋，擅自裝修房屋和改變結構及配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的；

6.在公共租賃住房內從事違法活動的；

7.改變所承租公共租賃住房用途的；

8.計入中國人民銀行徵信系統「徵信黑名單」或被人民法院列入「失信被執行人」的；

9.法律法規規定的其他情形。

六、政策過渡

（一）已取得資格證的家庭在實物配租前和合同期內按《鄭州市人民政府關於進一步完善公共租賃住房保障制度的通知》（鄭政文〔2016〕110 號）規定的保障條件進行動態審核。

（二）在保的貨幣化補貼家庭，合同期內的按《鄭州市人民政府關於進一步完善公共租賃住房保障制度的通知》（鄭政文〔2016〕110 號）規定的保障條件進行動態審核，符合條件的繼續享受貨幣化補貼保障；合同到期的需按新政策重新申請審核， 符合條件的輪候期間享受貨幣化補貼保障。

（三）已取得資格證且人均月收入低於本市低保標准 6 倍（含）實物配租待保家庭，擬享受貨幣化補貼的需按新政策重新申請，經審核符合條件的輪候期間享受貨幣化補貼保障，按原資 格證號輪候房源（標注「原待保對象」）。

（四）經審核原房產沒有發生變化（人均住房面積低於16(含)平方米）且其他條件還符合新政策的原廉租住房在保對象，繼續 保留保障資格（標注「原廉租對象」），原有住房面積應計算在住 房保障面積標准之內。

(五) 對 2020 年 12 月 31 日前租賃合同到期續租需資格審核的對象，按《鄭州市人民政府關於進一步完善公共租賃住房保障制度的通知》（鄭政文〔2016〕110 號）規定的保障條件，由區（管委會）住房保障部門審核其戶籍、居住證、養老保險繳納、 房產、婚姻狀況。收入按照本細則進行認定，車輛和工商超標家庭按照無法比對認定。

（六）租賃合同到期經審核收入超過標准，但房產、養老保險繳納符合新政策，且要求續租的保障對象，暫保留租賃資格（標注「過渡」），租金暫按照公租房租金標准上浮 40%執行，續租時間不得超過 3 年。

（七）保障期限已滿 8 年的非本市市區戶籍保障對象，要求續租經審核符合保障條件的，暫保留租賃資格（標注「過渡」），租金暫按照公租房租金標准上浮 40%執行，續租時間不得超過 3 年。

（八）實物配租後購買住房的保障對象，暫保留租賃資格（標注「過渡」），可續租到《商品房買賣合同》約定交房日期（二手房按照《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》出具日期）再延期6 個月的裝修搬家時間，租金暫按照公租房租金標准上浮 40%執行。

七、其他規定

（一）公共租賃住房保障資格申請審核和監督管理過程中， 住房保障部門及委託的相關單位可以調查、了解申請對象戶籍、人口、住房、收入、財產等有關情況，查閱、復制申請對象相關資料。

（二）在申請時存在不實承諾、隱瞞欺騙、提供虛假材料等行為的申請對象，記入公共租賃住房信用管理檔案，5 年內不得再次申請公共租賃住房。

（三）對採取隱瞞欺騙、不實承諾等手段取得貨幣化補貼或實物配租保障的申請對象，責令限期退還補貼款或騰退承租房， 並記入公共租賃住房信用管理檔案，自退還補貼或騰退房源之日起 5 年內不得再次申請保障性住房。

（四）住房保障部門工作人員在資格審核工作中濫用職權、 徇私舞弊、泄露保障對象信息的，追究其行政責任；涉嫌構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

（五）航空港區、各縣（市）、上街區可結合當地實際制定相關公共租賃住房保障資格認定細則。

（六）本實施細則自 2021 年 1 月 1 日起施行，凡以往政策規定與本細則不一致的，以本細則規定為准。

Ⅳ 鄭州市申請廉租房需要什麼條件和手續 謝謝！！

一、條件

（一）具有市區城鎮常住戶口，且家庭中至少有一人取得本市城鎮戶口3年以上，其他成員戶口遷入滿1年以上；

（二）申請家庭連續1年領取民政部門發放的城區居民最低生活保障金；

（三）人均住房建築面積在12平方米以下（含12平方米）；

（四）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系。

二、手續

申請家庭應由其具有完全民事行為能力的成員作為申請人，到戶籍所在地的區廉租辦領取《鄭州市城鎮最低收入家庭廉租住房申請表》（以下簡稱《申請表》），如實填報家庭的基本情況，並提交相關材料。

（一）家庭基本情況包括：

1、申請人及家庭其他成員（含贍養、撫養、扶養成員）的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、文化程度等；

2、申請人及家庭其他成員的經濟收入狀況；

3、申請人家庭現住房性質、位置、面積狀況等。

（二）提供的材料包括：

1、民政部門出具的《鄭州市城區居民最低生活保障金領取證》；

2、街道辦事處或所在單位出具的居民家庭住房證明；

3、家庭成員的身份證明；

4、家庭成員的戶籍證明；

5、家庭成員之間的贍養、撫養、扶養關系證明；

6、其他相關證明。

(5)鄭州租房管理條例擴展閱讀：

《鄭州市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十二條，區廉租辦在接到申請家庭填報的《申請表》和所提供材料之日起10個工作日內，完成對申請家庭的住房、收入等狀況的初審。

對符合條件的，區廉租辦將其基本情況在申請人戶籍所在地、現居住地和工作單位公示。公示10日無異議的，區廉租辦上報市廉租辦進行審核；有異議的，區廉租辦應當在5個工作日內進行核實，並將核實結果上報市廉租辦。

市、區廉租辦可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭的收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。

第十三條。對公示及核實符合條件的家庭，市廉租辦應在5個工作日內完成審核，上報市房地產管理局審批，作出准予登記或者不予登記以及保障方式的決定。對准予登記的家庭，實行輪候配租；對不予登記的家庭，由區廉租辦通知申請人，並告知不予登記的理由。

第十四條。申請家庭輪候配租順序，按照登記日期的先後確定，同一日登記的，按同日登記先後順序確定。

在輪候期間，申請家庭的基本情況發生變化的，申請人應當及時告知區廉租辦。區廉租辦核實後，將核實結果報市廉租辦，市廉租辦根據情況做出變更登記或者取消本次配租和輪候資格的決定。

申請家庭無正當理由拒絕接受保障方式或輪候時間的，市廉租辦取消其輪候資格，並在6個月內不得重新申請。

Ⅵ 鄭州市城市公有房屋管理條例(試行)

第一章總則第一條為加強城市公有房屋管理，保護社會主義公共財產，保障城市公有房屋所有權人和使用人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條公有房屋是指全民所有和集體所有的房屋及其附屬設施。
全民所有的房屋產權屬國家所有。國家授權管理全民所有房屋的全民所有制單位在授權范圍內，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利並承擔其責任。
集體所有的房屋產權屬於勞動群眾集體所有。勞動群眾集體組織對其依法享有佔有、使用、收益和處分的權利並承擔其責任。第三條公有房屋所有權和使用權受國家法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第四條本條例適用於本市市區、建制鎮、工礦區的城市規劃區范圍內的公有房屋，以及全民所有制單位和城鎮集體所有制單位所有的地處農村的公有房屋。第二章管理體制第五條市房產管理部門是本市公有房屋管理工作的行政主管部門。
縣（市）、區房產管理部門按照管理許可權負責本縣（市）、區公有房屋的管理工作。
城市規劃、土地、財政、國有資產、物價和工商行政管理等部門應當按照各自的職責，配合房產管理部門做好公有房屋的管理工作。第六條公有房屋實行房產管理部門直管和產權單位自管相結合的管理制度。
本市的各級行政事業單位由財政投資建造的房屋、法院判決和依法收歸國家所有的房屋及按規定由房產管理部門直接管理的其他公有房屋（以下稱直管公房），由房產管理部門直接管理。
按國家規定屬於全民所有制單位所有的房屋和集體所有制單位所有的房屋（以下稱自管公房），由單位自行管理，業務上受房產管理部門的指導。第七條直管公房由房產管理部門的經營單位負責經營管理。
自管公房的產權單位負責本單位自管公房的經營管理。第八條自管公房的產權單位可以將自管公房委託房產管理部門的經營單位經營管理，其產權歸屬不變。也可以自願將自管公房產權移交房產管理部門直接管理，產權移交後，不再移交給原交權單位自行管理。第三章產權產籍管理第九條公有房屋實行產權登記發證制度。
市、縣（市）房產管理部門負責公有房屋產權產籍管理工作，受本級人民政府委託核發公有房屋所有權證件。第十條公有房屋由所有權人按照有關規定向房產管理部門申請產權登記，經審核確認後，領取《房屋所有權證》。
共有的公有房屋由房屋共有人共同申請產權登記，領取《房屋所有權證》和《房屋共有權保持證》。
設定他項權利的公有房屋，他項權利的權利人應會同所有權人申請他項權利登記，領取《房屋他項權證》。第十一條《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》、《房屋他項權證》是公有房屋所有權和他項權利的法定憑證，禁止塗改、偽造；如有遺失，應及時向房產管理部門申請補發。第十二條公有房屋需要拆除的，房屋所有權人或建設單位應當持《房屋所有權證》和有關批准文件，到房產管理部門、城市建設拆遷管理部門分別辦理《房屋產權監理證》和《拆遷許可證》後，方可拆除。第十三條公有房屋所有權轉移、房屋狀況變動、他項權利變更，當事人應自轉移、變動、變更之日起三個月內按規定分別到房產、土地管理部門辦理變更登記手續。
房產、土地管理部門應當在市人民政府規定期限內給予辦理。
公有房屋拆除、倒塌、焚毀或其他原因滅失的，房屋所有人應在三個月內持《房屋所有權證》到房產管理部門辦理注銷登記手續。第十四條公有房屋所有權人申請辦理產權登記或變更、注銷登記手續，應按照有關規定提交房屋產籍資料原件。產權登記或變更、注銷登記手續辦理完畢後，房產管理部門應將房屋產籍資料原件收集歸檔。第十五條房產管理部門負責公有房屋房產測量的管理工作。
公有房屋的房產測量，應當符合房屋管理和房產測量規范的要求，為審查確認產權提供可靠依據。第十六條對暫時不能確認所有權歸屬的公有房屋，由房產管理部門代管。代管房屋在代管期間因自然災害或其他不可抗力因素遭受損失的，房產管理部門不承擔賠償責任。第四章租賃管理第十七條出租公有房屋，應當簽訂書面租賃契約。
出租公有非住宅房屋，出租人應當持《房屋所有權證》到市、縣（市）房產管理部門辦理《房屋租賃許可證》。

Ⅶ 鄭州市城市房屋租賃管理條例

第一章 總則第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，結合本市實際情況，制定本條例。第二條 本條例所稱房屋租賃，是指公民、法人或其他組織作為出租人將其擁有所有權的房屋，出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第三條 下列行為視為房屋租賃：
(一)將房屋內的場地或設施、設備有償提供給他人就地使用的；
(二)以聯營、入股等名義提供房屋供他人使用，只獲固定收益，不負盈虧責任的；
(三)以他人出資解決本單位職工工資、福利等形式將房屋提供給他人使用的；
(四)以其他形式將房屋有償提供給他人使用的。第四條 在本市市區(不含上街區)范圍內的房屋租賃，適用本條例。
實行政府定價的公有住宅、廉租住宅的房屋租賃，不適用本條例。第五條 房屋租賃遵循自願、有償、公平和誠實信用原則。第六條 市人民政府房地產管理部門主管本市城市房屋租賃管理工作。
市工商、稅務、公安、價格、財政、土地等有關部門，應在各自職責范圍內做好城市房屋租賃管理工作。第二章 登記管理第七條 房屋租賃實行登記備案制度。
房屋租賃關系的設立、變更、終止，當事人應自租賃合同簽訂、變更、終止之日起十五日內持下列材料或證件到市房地產管理部門申請登記備案：
(一)出租人和承租人的身份或資格證明；
(二)房屋所有權證或其他合法證件；
(三)租賃合同；
(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的書面證明；
(五)出租委託代管房屋，需提交委託人授權出租的書面證明；委託人在境外的，授權出租的證明必須依法公證；
(六)法律、法規、規章規定的其他材料或證件。
軍隊房屋租賃，按照軍隊房地產租賃管理的有關規定辦理。第八條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)無房屋所有權或房屋所有權人未授予經營管理權的；
(二)權屬有爭議的；
(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的；
(四)危險房屋或有其他重大安全隱患的；
(五)司法機關或行政執法機關依法裁定、決定查封的；
(六)在依法發布房屋拆遷公告范圍內的；
(七)違章建築或超過期限的，臨時建築；
(八)法律、法規、規章禁止出租的其他房屋。第九條 房地產管理部門應當自接到登記申請之日起十個工作日內，進行審查和現場核驗，符合本條例規定的，予以登記並發給房屋租賃證；不符合本條例規定的，不予登記，但應給予當事人書面答復。第十條 房屋租賃證是房屋租賃管理的有效憑證。
租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所使用權的合法憑證。租用房屋用於居住的，房屋租賃證應作為公安部門辦理暫住戶口登記的憑證之一。第十一條 遺失房屋租賃證的，應當向原登記機關申請補發。
嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓房屋租賃證。第十二條 房屋租賃登記備案時，當事人應當如實申報租金，不得弄虛作假。第十三條 有下列情形之一的，房地產管理部門應當注銷備案登記，收回房屋租賃證：
(一)申報不實的；
(二)房屋滅失的；
(三)房屋出現重大安全隱患，不適合繼續出租的；
房地產管理部門審查不當，登記錯誤的，應當及時糾正。第十四條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益徵收的具體辦法，按市人民政府規定執行。第十五條 出租人出租房屋應當依法納稅。稅款由稅務部門徵收，也可由稅務部門委託房地產管理部門代收。第十六條 房地產管理部門應當定期或不定期地對房屋出租情況進行監督檢查。
房地產管理人員在對房屋出租情況進行監督檢查時，應出示執法證件，房屋出租人、承租人應予配合，並如實提供有關資料，不得隱瞞或弄虛作假。第三章 租賃合同第十七條 房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，可以使用統一的示範文本。
房地產管理部門應當無償向出租人、承租人提供統一的房屋租賃合同示範文本。第十八條 房屋租賃合同應當具備下列條款：
(一)當事人的姓名或名稱及住所；
(二)房屋的座落、面積、裝修及設施狀況；
(三)租賃用途；
(四)租賃期限；
(五)租金及其支付方式；
(六)房屋修繕責任；
(七)轉租的約定；
(八)變更和解除合同的條件；
(九)違約責任及解決爭議的方式；
(十)當事人約定的其他條款。

Ⅷ 鄭州公租房2022新政策

法律分析：公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受的起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房保障對象為本市市區 (含鄭州經開區、鄭州高新區、鄭東新區、市內五區)戶籍和在鄭穩定就業的非本市市區戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

鄭州申請公租房條件要求:

(一)本市市區戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

1. 取得本市市區戶籍3年以上。

2. 在本市范圍內無自有房產和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低於本市低保標准6倍 (含)。

4. 市政府規定的其他條件。

(二)非本市市區戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

1. 持有《鄭州市居住證》。

2. 在鄭州市區正常繳納養老保險且三年內累計24個月以上。

3. 在本市范圍內無自有房產 (在戶籍地有房產除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低於本市低保標准6倍 (含)。

5. 市政府規定的其他條件。

法律依據：《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，並向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知並說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，並在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。