上海租房條例

Ⅰ 上海市居住房屋租賃管理辦法規定客廳不能住人嗎

上海市居住房屋租賃管理辦法並沒有直接規定客廳不能住人，只是明確了始設計為廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》第九條 出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建後出租，不得按照床位出租。原始設計為廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

第十條 出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。前款所稱居住面積，是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。

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《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十五條 居住房屋租賃的租金標准，由租賃當事人在租賃合同中約定。承租人應當根據租賃合同約定，按時支付租金。居住房屋租賃期限為1年或者1年以下的，租賃當事人應當在租賃合同中一次性約定租金標准；租賃期限為1年以上的，每年只能調整一次租金標准。但租賃合同中對租金標准調整另有約定的，從其約定。

租賃合同期間，出租人不得單方面提高租金標准。出租人根據承租人的要求裝修房屋或者增設附屬設施、設備的，雙方可以協商調整租金標准。

Ⅱ 誰知道【上海市房屋租賃條例】中，「共同居住人」有哪些條件

十二、公有居住房屋承租戶名的變更《上海市房屋租賃條例》中所稱公有居住版房屋的權「共同居住人」是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。

Ⅲ 上海市房屋租賃條例

本人也在辦理變更承租人，已有8個月，今與你談一點心得；原承租人是誰呀專，末說明。依屬據上海市房地局實施（上海市房屋租賃條例）的意見（＝）規定，在系爭房屋有常住戶口的共同居住人，協商一致的要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。也就是說房內有戶口的18歲以上能走的都去本地段物業簽字蓋章，並帶上戶口簿，身份證，申請書，先讓物業審查，如合格就會收下並給收據，然後上報，法規規定15天取新房卡。如果有一人不同意，那就麻煩了，如同我那樣，找爹爹（物業），找爺爺（物業的上級），哈哈，就是不用找法院，因規定沒有物業批的意見，跑剎法院也不會受理。

Ⅳ 上海群租房的新規定是什麼

‍‍群租房在廣東等地也叫「籠屋」，二房東租下一套住宅（一些房屋業主也會對房屋進行群租內），簡容單間隔，擺下高低床，主攻都市「蟻族」，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質上它們都是「籠屋」。有的公寓原先是個兩層復式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛一廚，公寓里的多數房間用石膏板隔開，總共設有近三十個床位。而有的籠屋的密度更大，共設有20多個床位，後者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設有18個床位。其中客廳設有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中於一兩個房間，客廳、衛生間則是公用。由於每套公寓都會有人駐點管理，對於入住者都要求查看身份證甚至大學畢業證，以保障安全。‍‍

Ⅳ 上海房屋租賃條理

上海市居住房屋租賃管理辦法（2014）。這是上海的最新版規定，直接網路就行，文本太長就不粘貼了。上海市租房規定辦法