物業有關車玻璃被砸的條例
A. 車子停小區玻璃被砸壞了怎麼辦
法律分析:車在小區里玻璃被打碎了,可以要求損害方進行賠償,如果屬於小區物業工作人員造成的損失,可以要求小區物業進行賠償,因為用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的,由用人單位承擔侵權責任,進行賠償,即便不是在正規的停車場,物業對車輛造成的損失也應當賠償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千一百九十一條 用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的,由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任後,可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務派遣期間,被派遣的工作人員因執行工作任務造成他人損害的,由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權責任;勞務派遣單位有過錯的,承擔相應的責任。
第一千一百九十二條 個人之間形成勞務關系,提供勞務一方因勞務造成他人損害的,由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任後,可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。提供勞務一方因勞務受到損害的,根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。提供勞務期間,因第三人的行為造成提供勞務一方損害的,提供勞務一方有權請求第三人承擔侵權責任,也有權請求接受勞務一方給予補償。接受勞務一方補償後,可以向第三人追償。
B. 私家車停在小區的車位內,玻璃砸破了,物業有賠償責任嗎
有的。
1、我國《物業管理條例》亦明確規定了物業公司在協助維護小區治安秩序,保護業主人身、財產安全方面的義務。物業公司保管業主車輛的義務既來源於合同的約定,又來源於法律的規定。
業主將車輛停放在小區內,如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失,業主有權利向物業公司要求賠償。
2、我國2007年實施的物權法引入了業主的建築物區分所有權制度,明確規定業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。地下車位是小區整體環境內容的組成部分,屬於建築物區分所有權中的共有部分。
業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》中,停車服務是物業服務中的一個子項,物業公司有義務維護物業管理區域秩序,對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。
(2)物業有關車玻璃被砸的條例擴展閱讀:
物業委託管理的管理事項主要有以下若干內容:
1、建築物本體建築的維修養護與更新改造。
2、物業公用設備、設施(如公用照明、中央空調的使用管理、維修、養護和更新。
3、物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
4、附屬配套建築和設施,包括商業網點等的維修、養護與管理。
5、環境衛生管理與服務。
6.安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
7、物業檔案資料管理。
8、環境的美化與綠化管理,如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
9、供暖管理。
10、社區文化建設。
參考資料來源:人民網-在小區停車受損物業該不該賠?
參考資料來源:網路-物業服務合同
C. 車玻璃被砸物業賠嗎
法律分析:車玻璃被砸可以找物業理賠。國家物業管理條例亦明確規定了物業公司在協助維護小區治安秩序,保護業主人身、財產安全方面的義務。物業公司保管業主車輛的義務既來源於合同的約定,又來源於法律的規定。業主將車輛停放在小區內,如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失,業主有權利向物業公司要求賠償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
D. 在小區停車玻璃被砸物業有責任嗎
法律分析:在小區停車玻璃被砸物業沒責任。玻璃砸破,屬於民事糾紛。其責任應由犯罪嫌疑人,也就是砸破玻璃的人負責,與物業無關。如果有物業責任,警察會處理物業。物業合同和法規規定物業承擔秩序維護的責任,同時業主支付物業費,構成合同關系。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
法律依據:《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
E. 汽車玻璃在小區被砸物業有責任嗎
法律分析:汽車玻璃在小區被砸物業沒有責任。如果與物業公司簽定汽車保管協議或保管合同汽車受到傷害,而物業公司未履行義務,應當負賠償責任。如果沒有簽定保管合同,那物業就不必負責。這屬於第三方惡意損壞他人財物,由第三方負責賠償。發生安全事故時,物業服務企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
法律依據:《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十六條 有下列行為之一的,處5日以上10日以下的拘留,可以並處500元以下罰款;情節較重的,處10日以上15日以下拘留,可以並處1000元以下罰款:
(一)結伙斗毆的;
(二)追逐、攔截他人的;
(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物的;
(四)其他尋釁滋事行為。
F. 小區內車窗被砸小區物業有關系嗎
法律分析:物業在下面情況下有管理責任:1,車輛停放處在監控區域內,但由於監控功能性問題導致司法機關物業確認的;2,車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內的。車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的,物業公司原則上不承擔賠償責任,由於在物業服務合同中一般會規定,物業保安只是協調秩序等,不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第八百九十七條 保管期內,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔賠償責任。但是,無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的,不承擔賠償責任。
G. 車玻璃在小區被砸了物業有責任么
車玻璃在小區被砸了物業有責任么視具體情況而定,具體情況如下:
1、如果機動車的車主和物業公司簽訂停車管理服務合同,因物業公司未按合同履行義務而造成車輛損壞或被盜,物業公司應當承擔合同約定的民事責任;
2、如果找到損壞當事人,則由損壞當事人進行賠償;
3、如果機動車有劃痕險,在沒有找到損壞當事人的情況下,由保險公司賠償;
4、車主與物業公司沒有簽定停車服務管理合同,車輛損壞由車主負責。
如何起訴物業公司
1、確定管轄法院,物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄;
2、業主要准備起訴狀,向法院進行起訴;
3、業主要准備支持訴訟請求的證據材料;
4、符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費後予以立案;
5、排期開庭,提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;
6、開庭審理,宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權利義務;
7、 宣判,同意判決,當事人自動履行裁判文書確定的義務。
法律依據:《物業管理條例》第十七條
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
H. 車玻璃在小區被砸物業有沒有責任
車玻璃在小區被砸物,主要看是車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的,物業公司原則上不承擔賠償責任,由於在物業服務合同中一般會規定,物業保安只是協調秩序等,不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。如果停放在監控或門崗、車場崗視線內的,物業要承擔一定的責任。
法律分析
物業在下面情況下有管理責任:車輛停放處在監控區域內,但由於監控功能性問題導致司法機關物業確認的;車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內的。聽著不近人情,但實際上在物業費分配及使用中缺失沒有財產保管這項的,物業公司無執法權力,當然在合同中規定的監控喪失功能,人員未按照配置完整或人員空崗等情況下,物業公司是有責任的,但不是全部責任。要認定物業是否需要負責任,首先要搞清楚的是,停車收費合同到底約定了什麼。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,並返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提醒業主與物業簽訂合同時,請認真閱讀合同條款,明確雙方的權利義務,避免雙方因為對合同性質的理解不同引起糾紛。
法律依據
《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
I. 小區內車玻璃被砸,物業有沒有責任
法律分析:如果物業公司採取了多種防範措施,公共區域沒有治安隱患,保安員盡職盡責,業主也找不到物業公司的不當之處,則物業公司不應承擔賠償責任。
法律依據:《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
J. 車玻璃在小區被砸了物業有責任么
法律分析:車在小區被砸物業有責任。停車服務是物業服務中的一個子項,物業公司有義務維護物業管理區域秩序,對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。車輛在小區內被砸如果是由於物業重大過失,沒有盡到管理義務而導致的,則應當負責任。
法律依據:《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。