房屋借貸條例

Ⅰ 您好，麻煩您能給發送一份《民間借貸管理條例》的具體內容么，謝謝

還沒出台呢!?
不過已經有人建議，盡快制訂出台民間借貸管理條例，明確民間借貸的主體、基本原則、用途、管理機構、利息、擔保、法律責任等，適時制訂民間借貸管理法，從立法層面來規范民間借貸關系，使民間借貸有章可循、有法可依。同時，加強對民間金融的引導和監管，加大對非法金融的打擊力度。

Ⅱ 貸款實施的法律法規條例是什麼

在生活中，貸款是很常見的一種借款方式，而貸款的金額也是相對較大的，因此，在法律上，對貸款也有相關的法律條例。以下是由我為大家整理的貸款實施的法律法規條例，希望能幫到你們。

貸款實施的法律法規條例

第一章 總 則

第一條 為了規范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益，促進社會經濟的持續發展.根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律規定，制定本通則。

第二條 本通則所稱貸款人.系指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。

本通則所稱借款人，系指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。

本通則中所稱貸款系指貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。

本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。

第三條 貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章.應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

第四條 借款人與貸款人的惜貸活動應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。

第五條 貸款人開展貸款業務，應當遵循公平競爭、密切協作的原則，不得從事不正當競爭。

第六條 中國人民銀行及其分支機構是實施《貸款通則》的監管機關。

第二章 貸款種類

第七條 自營貸款、委託貸款和特定貸款： 自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。

委託貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。

特定貸款，系指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。

第八條 短期貸款、中期貸款和長期貸款：

短期貸款，系指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。

中期貸款，系指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。

長期貸款，系指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。

第九條 信用貸款、擔保貸款和票據貼現：

信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。

擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時.按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。

抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。

質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。

票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。

第十條 除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經貸款審查、評估.確認借款人資信良好.確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三章 貸款期限和利率

第十一條 貸款期限： 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。 自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。 票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條 貸款展期： 不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉人逾期貸款帳戶。

第十三條 貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條 貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

第十五條 貸款的貼息：

根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。

對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應當自主審查發放，並根據本通則有關規定嚴格管理。

第十六條 貸款停息、減息、緩息和免息：

除國務院決定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、緩息和免息。貸款人應當依據國務院決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息、緩息和免息。

第四章 借款人

第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

第十八條 借款人的權利;

一、可以自主向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構申請貸款並依條件取得貸款;

二、有權按合同約定提取和使用全部貸款;

三、有權拒絕借款合同以外的附加條件;

四、有權向貸款人的上級和中國人民銀行反映、舉報有關情況;

五、在徵得貸款人同意後，有權向第三人轉讓債務。

第十九條 借款人的義務：

一、應當如實提供貸款人要求的資料(法律規定不能提供者除外)，應當向貸款人如實提供所有開戶行、帳號及存貸款余額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查;

二、應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督;

三、應當按借款合同約定用途使用貸款;

四、應當按借款合同約定及時清償貸款本息;

五、將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意;

六、有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人.同時採取保全措施。

第二十條 對借款人的限制：

一、不得在一個貸款人同一轄區內的兩個或兩個以上同級分支機構取得貸款。

二、不得向貸款人提供虛假的或者隱瞞重要事實的資產負債表、損益表等。

三、不得用貸款從事股本權益性投資，國家另有規定的除外。

四、不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營。

五、除依法取得經營房地產資格的借款人以外，不得用貸款經營房地產業務;依法取得經營房地產資格的借款人，不得用貸款從事房地產投機。

六、不得套取貸款用於借貸牟取非法收人。

七、不得違反國家外匯管理規定使用外幣貸款。

八、不得採取欺詐手段騙取貸款。

第五章 貸款人

第二十一條 貸款人必須經中國人民銀行批准經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核准登記。

第二十二條 貸款人的權利：

根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。

一、要求借款人提供與借款有關的資料;

二、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等;

三、了解借款人的生產經營活動和財務活動;

四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息;

五、借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款;

六、在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。

第二十三條 貸款人的義務：

一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。

二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。

三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月;國家另有規定者除外。

四、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密.但對依法查詢者除外。

第二十四條 對貸款人的限制：

一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。

二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：

(-)不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的;

(二)生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的;

(三)違反國家外匯管理規定的;

(四)建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的;

(五)生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的;

(六)在實行承包、租賃、聯營、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;

(七)有其他嚴重違法經營行為的。

三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。

四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外.不得收取其他任何費用;委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。

五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。

六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

第六章 貸款程序

第二十五條 貸款申請： 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《惜款申請書｝)並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況;

二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告;

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;

五、項目建議書和可行性報告;

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條 對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條 貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行凋查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條 貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離、分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定.復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條 簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款.加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條 貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

第三十一條 貸後檢查：

貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

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Ⅲ 房產抵押借條怎麼寫

抵押借條以下以房屋抵押借條格式為例：

借據

茲由本人向 XXX 借款 XXX 元，本人已於 XX 年 XX 月 XX 日收到 XXX 支付的款項 XXX 元。該款項期限至 XX年 XX月 XX日。利息按照年 XX %計算，不足1年的按照實際天數計算。現本人願意以本人擁有所有權的房屋 XXXXXXX 抵押給XXX，抵押范圍為借款、利息及其他相關利益。

借款人: XXX

書據時間：XX 年 XX月 XX 日

(3)房屋借貸條例擴展閱讀：

抵押借款合同的格式如下：

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，並聘請保證方作為保證人，貸款方也已審查批准，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條：貸款種類

第二條：借款用途

第三條：借款金額

金額：人民幣(大寫)元整.

第四條：借款利率

借款利息為千分之，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第五條：借款和還款期限

第六條：還款資金來源及還款方式

1、還款資金來源：

2、還款方式：

第七條：保證條款

1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

4、借款方有義務接受貸款方的檢查,監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行，經營管理，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃,統計,財務會計報表及資料。

5、需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任後,有向借貸方追償的權利,借貸方有義務對保證人進行償還。

第八條：違約責任

一、借款方的違約責任

1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。

2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,並按銀行規定加收罰息.借款方提前還款的,應按規定加(減)收利息。

3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任.情節嚴重的,由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1、貸款方未按期提供貸款,應按違約數額和延期天數,付給借款方違約金.違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2、銀行，信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經濟責任。情節嚴重的,應由司法機關追究刑事責任。

第九條：解決合同糾紛的方式

執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決.協商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

第十條：其他

本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時採用書面形式通知其他當事人，並達成書面協議。

本合同變更或解除之後,借款方已佔用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規定償付。本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商,作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方，借款方，保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑒證,應送公證或鑒證機關)各留存一份。

貸款方：(簽字)

地址： 電話號碼：

借款方：(簽字)

地址： 電話號碼：

保證方：(簽字)

地址： 電話號碼：

Ⅳ 房產證能借給別人用嗎

借房產證，一般情況下是存在當事人認為「不便公開」的借貸關系，也有可能是出於商業活動「展示財力」的需要，也有可能是偽造租賃關系，藉此證明自己在某地居住已久，方便申請給小孩上學的......只是借給別人其實並不會產生太大的法律風險，但是會造成事實上的各種麻煩，將來自己要賣方、貸款都會不方便，建議不借。
法律分析
如上，首先是借了也不一定管用。但提問者擔心的是自己對房屋的所有權會不會受到威脅的問題，單純從法律角度上說，除了自然力和國家強制力以外，一般情況下所有權人都可以自由決定其名下財產權的歸屬，包括設定抵押——「被別人拿走」的情況有很多，有可能是民間借貸拿去抵押，也有可能是中介機構要求提交，甚至如題目中所述，被拿去登記入學的......但是，只要本人不同意轉移所有權，就不能直接地發生法律上的所有權變動效果，因此，「拿走房產證」不代表「取得所有權」，拿走房產證的人無論是去貸款，還是直接試圖售賣，都屬於「無權處分」的情形，只有在第三人「善意」的情況下才構成善意取得，發生所有權變動的效果，而無論是貸款還是賣房，沒有本人出面的情況下主張「善意」都很難得到支持。
總之，房產證出於某種原因被別人持有的，從行政管理的角度上來說，無論是銀行還是房產交易中心，都必須要求持證人是本人或經過公證的受託人，並且要求戶口本原件、身份證等證件才能夠辦理相關的手續，而從物權編的角度來說，即使通過某種方式通過行政核查或銀行評估的，也不產生實際上的物權變動效果，在法院上主張貸款或者買賣合同有效是不能得到支持的，因此，只是借出的話是沒有什麼風險的，但會妨礙自己抵押和賣房，同時也可能會干擾自己孩子的入學（尤其是自己也有孩子的，請注意當地政策，有些地方政策規定一個房子只能佔一個指標！），建議不要隨便借出。
法律依據
《中華人民共和國義務教育法》第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。
縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
《中華人民共和國民法典》 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
《不動產登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

Ⅳ 個人借貸房屋抵償契稅怎麼計算

個人以房屋抵償債務按照3—5%的稅率繳納契稅，並應在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第八條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

Ⅵ 民間借貸不能超過多少次

民間借貸不能超過10次，民間借貸的利息一般以雙方當事人的約定為准。但是自然人之間的約定利息，不得違反國家有關限制借款利率的規定，借貸次數最好不要超過十次。
1.民間借貸情況分析
民間借貸不能超過十次，另外民間借貸利息不能超過年利率36%。根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》中說明的條例：第二十六條借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一並主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。
2.民間借貸注意事項
在民間借貸案子中，借貸雙方對前期借款本息結算後將利息計入後期借款本金並重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為後期借款本金；超過部分的利息不能計入後期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當事人主張超過部分的利息不能計入後期借款本金的，人民法院應予支持。按前款計算，借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。
民間借貸不像銀行貸款那麼正規，所以在進行民間借貸的時候，一定要把合同簽好，所有的憑證也要收好，一旦發生糾紛，這些可以保護自己財產安全。

Ⅶ 民間借貸房屋直接過戶犯法嗎

法律分析：不犯法。根據《中華人民共和國民法典》第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

Ⅷ 個人房屋抵押借款合同需要注意什麼

一、個人房屋 抵押借款合同 需要注意什麼 個人 房屋抵押 借款合同需要注意以下幾點: (一)貸款種類和用途 貸款的種類為 房產抵押貸款 ，貸款只能用於購、建、修自有房產，不得挪作他用。 (二)貸款的金額和利率 貸款金額大多數只能為 購房 款或修建住房額的70%， 貸款利率 按照中國人民銀行有關規定執行。 (三)貸款的期限和還款方式 貸款的期限一般不得超過十年。 還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。 月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。當事人在 借款合同 中可以自由協商，約定還款方式。 (四)合同的變更和解除 借款合同如果需要變更和解除，必須經過借貸雙方協商同意，在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。 二、 抵押合同 應當包括以下內容： (一)被擔保的債權種類、數額 被擔保的主債權為房產抵貸款數額，即貸款金額。 (二) 債務人 履行 債務 的期限 債務人履行債務的期限實際上就是借款合同中規定的貸款的期限。 (三) 抵押 物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、權權屬或者使用權權屬 (四) 抵押擔保 的范圍 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、 違約金 、損害賠償和實現抵押的費用。 貸款是很多人周轉資金的一種方式，貸款的方式也多種多樣，其中 抵押貸款 是最為常見的貸款方式之一。在我國關於房屋抵押借款有明確的法律規定，在滿足條件的情況下才能進行貸款。一般在簽訂 房屋貸款 的時候，我們也是需要對抵押貸款條例進行了解。

Ⅸ 借款合同條例

第一章總則第一條為了加強信貸資金的管理，提高資金的使用效益，保護借款合同當事人的合法權益，保證國家信貸計劃的執行，根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，特製定本條例。第二條本條例適用於實行獨立經濟核算的全民和集體所有制企業、事業等單位（以下簡稱借款方）同銀行、信用合作社（以下簡稱貸款方）之間簽訂的借款合同。
城鄉個人同銀行、信用合作社之間簽訂的借款合同（契約），參照本條例執行。第三條借貸當事人雙方必須遵守國家法律 、 按照國家政策、依據國家計劃和有關規定，在平等協商的基礎上，簽訂合同。
任何單位和個人不得強迫銀行、信用合作社簽訂借款合同和發放貸款。第四條借款合同依法簽訂後 ， 即具有法律約束力，當事人雙方必須嚴格遵守合同條款，履行合同規定的義務。第二章借款合同的訂立和履行第五條借款方借款必須提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽訂借款合同。
借款合同必須採用書面形式。 借款申請書、 有關借款的憑證、協議書和當事人雙方同意修改借款合同的有關書面材料，也是借款合同的組成部分。
借款合同必須由當事人雙方的法定代表或者憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋單位公章。第六條借款合同應具備下列條款：
一、貸款種類；
二、借款用途；
三、借款金額；
四、借款利率；
五、借款期限；
六、還款資金來源及還款方式；
七、保證條款；
八、違約責任；
九、當事人雙方商定的其它條款。第七條借款方申請借款應具有中國人民銀行規定的一定比例的自有資金，並有適銷適用的物資和財產作貸款的保證。借款方無力償還貸款時，貸款方有權要求依照法律程序處理借款方作為貸款保證的物資和財產。
借款方不完全具備本條第一款規定的申請借款條件 ， 但有特殊情況需要借款時，可以提出申請，但需有符合法定條件的保證人，經貸款方同意，並報經貸款方上級批准後，方可借款。第八條按本條例第七條第二款需要保證人的，或者經當事人一方提出或雙方協商需要保證人的，保證人必須具有足夠代償借款的財產。借款方不履行合同時，由保證人連帶承擔償還本息的責任。保證人履行保證責任後，有向借款方追償的權利。第九條借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得使用借款進行違法活動，必須按期還本付息。第十條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行，經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。第三章借款合同的變更和解除第十一條凡發生下列情況之一，允許變更或解除借款合同：
一、訂立借款合同所依據的國家計劃及有關的概算、預算經原計劃下達機關批准修改或取消的；
二、工程項目經原批准機關決定撤銷、停建或緩建的；
三、借款方經國家批准決定關閉 、 停產、合並、分立或轉產確實無法履行借款合同的；四、由於不可抗力或意外事故，致使借款合同無法履行的；
五、在借款合同履行中，確因決策不當，繼續履行將造成損失浪費的。第十二條當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時通知對方。變更或解除借款合同的通知或協議，必須採用書面形式。協議未達成之前，原借款合同仍然有效。第十三條變更或解除借款合同以後，借款方已佔用的借款和應付的利息，應按原借款合同的規定償付。第十四條當事人一方發生合並、分立時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行借款合同的義務和享受應有的權利。第四章違約責任和違法處理第十五條借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可停止發放新貸款。第十六條借款方不按期償還借款， 貸款方有許可權期追回貸款 ，並按銀行規定加收罰息。借款方提前償還貸款的，應按銀行規定減收利息。第十七條因貸款方責任，未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算與本條例第十六條罰息的計算相同。第十八條借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政責任和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。