土地權屬法律法規

A. 土地確權的法律法規有哪些

農村土地確權的法律規定：
1、宅基地申請人須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》；
2、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地進行認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備；
3、審核與公告經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告；
4、審批公告期滿，無異議的並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

B. 土地確權法律法規

一、土地確權的法律法規都有
1、土地確權的法律法規有《土地管理法》、《民法典》、《農村土地承包法》、《森林法》、《草原法》等，重點是《土地管理法》與《民法典》。農村土地確權，關系著我國現代農業的發展，也關系著億萬農民的切身利益。
2、法律依據：《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有；
《土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務；
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉、鎮、農民集體所有的，由鄉、鎮、農村集體經濟組織經營、管理。
二、土地確權的好處都有
1、農村二輪承包的延續，讓農民放心
自從的農村土地二輪承包開始後，明確了我國農用耕地承包期，之後又提出「穩定農村土地承包關系並保持長久不變，不再限定農村土地承包經營的締約期限」，但是很多地方都處於「增人不增地，減人不減地」，如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地，這是不公平的，所以以確權來保證農民對土地的所有；
2、有效保護農民財產
土地沒有確權之前，沒有明確農民對土地的相對權利，所以出現了很多強征、強占農用耕地的現象，而農民成為了受害者，沒有得到應有的利益。而現在土地確權後，就算是政府前去征地，也必須和咱農民「談判」，必須嚴格按照國家徵用規定，如果咱農民覺得不合適，可以拒絕，從此土地成為農民的一項固定資產；
3、貸款方便
以前咱農民貸款很不方便，因為沒有可以認定的抵押物，只能用聯保等方式，而且貸款額度也不大。這回確權後，土地使用證可以成為一種資產來作為抵押，大大方便了農民貸款，解決農民生產資金緊張的問題；
4、農民可放心大膽往地里投入、流轉
土地確權的政策還在不斷調整，新的土地確權政策就是以上幾點，對於可以確權、不可以確權土地及其他情況都做出了明確規定。土地確權給百姓帶來了不少好處，多地的土地確權工作都已完成。對於新的確權政策，大家還是要及時了解，便於日後確權工作順利進行。

C. 憲法對土地所有權是怎樣規定的

《中華人民共和國憲法》對土地所有權規定如下：
（1）城市的土地屬於國家所有。
（2）農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
（3）國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
（4）任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。新中國成立後，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式並存的社會主義土地公有制，並在法律上確認下來，形成了國家土地所有權和集體土地所有權。土地所有權受國家法律的保護，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權的行使必須符合國家法律的有關規定。土地所有權是一項專有權，其權利主體的特定性。土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由實行土地的社會主義公有制決定的。
《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

D. 關於土地確權的法律法規

農村土地確權的相關法律規定有：《民法典》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《物權法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等。

《民法典》第339條

規定土地承包經營權人可在繼續保有土地承包權的基礎上通過「出租、入股等流轉方式」使土地經營權進入流通市場。此既避免了土地的荒廢，又調動了土地權利主體的積極性。


《土地管理法實施條例》第3條

國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。

《土地管理法》第12條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《物權法》第42條

為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

《農村土地承包經營權證管理辦法》第2條

農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。 農村土地承包經營權證只限承包方使用。

E. 農村土地確權法律法規依據有哪些

開展農村土地確權工作的主要法律法規依據，依據中華人民共和國《農村土地承包法》、《土地管理法》、《不動產登記暫行條例》、以及《農村土地承包經營權證管理辦法》等有關農村土地承包經營權登記的法律法規，開展土地確權工作。在實際工作中，應以國土資源部門農村集體土地所有權確權登記相關資料、證書等法律文件為依據，確定村、組等發包主體和土地所有權界限；如農村土地二輪承包後原發包方發生撤銷、合並的，應以縣級以上人民政府制發的有關政策文件為依據，確定撤銷、合並前後發包方名稱、地界等土地所有權權屬關系。以農村土地二輪承包時期簽訂的農戶土地承包合同、頒發的承包經營權證書和建立的承包經營權登記簿等法律文件為依據，確定土地承包方權屬關系。以農戶家庭戶籍、婚姻證明等法律文書為依據，確定土地承包經營權共有人權屬關系。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第九條城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

F. 關於土地的使用權的法律規定

法律分析：根據相關法律規定，將土地的經營權從承包權中分離，豐富了集體土地的權利體系，激發了權利主體的積極性，使集體土地使用收益最大化，充分彰顯了土地經營權的重要性和時代價值。其有效地保障了廣大農民經濟利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百三十九條 土地承包經營權人可以自主決定依法採取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。

第三百四十條 土地經營權人有權在合同約定的期限內佔有農村土地，自主開展農業生產經營並取得收益。

第三百四十一條 流轉期限為五年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

第三百四十二條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

G. 土地所有權和使用權的法律規定

國家土地所有權，根據《國家規定確定土地所有權和使用權的若干規定》第六條的規定，開發利用國有土地，開發利用者依法享有土地使用權，土地所有權仍屬國家。
農村集體土地所有權，根據《國家規定確定土地所有權和使用權的若干規定》第十九條的規定，土地改革時分給農民並頒發了土地所有證的土地，屬於農民集體所有；實施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農民集體所有。依照第二章規定屬於國家所有的除外。
國家土地使用權，根據《國家規定確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十六條的規定，土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位或個人。但法律、法規、政策和本規定另有規定的除外。第二十七條，土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建築物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權。
農村集體土地所有權，根據《國家規定確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十三條的規定，鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。
土地所有權的概念？
土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。
土地所有權受國家法律的保護，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權的行使必須符合國家法律的有關規定。
土地使用權的定義？
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
法律依據：《國家規定確定土地所有權和使用權的若干規定》第一條為了確定土地所有權和使用權，依法進行土地登記，根據有關的法律、法規和政策，制訂本規定。

H. 土地確權的法律法規及政策

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。房屋確權：房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。土地確權：土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。這種情況下可以向當地法院提起訴訟。口頭協議需要有第三方人認證。按照確權之訴提起訴訟。在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。
如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。
拓展資料：本次登記主要是對二輪承包工作的進一步完善，不改變二輪承包時期形成的土地承包關系和權屬關系。
法律依據：《土地管理法》第九條城市土地屬於國家所有。除法律規定的國家所有外，農村和城市郊區的土地屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬於農民集體所有。

I. 土地確權法律法規

土地使用權確權辦理的規定根據《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

一、嚴格保護農村土地

現在各地農村都在開展土地的整治工作，嚴格控制農村耕地紅線，確保農村耕地的地力，《土地管理法》第三十七條規定：非農業建設必須要節約使用土地，不得佔用耕地；如果農民將耕地另作他用土地將會被收回。同時在《刑法》第三百四十二條規定：違法土地管理法規，造成耕地大量毀壞；將會除以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。

二、土地流轉、確權更加嚴格

農民將領到承包地和宅基地確權證書，農民在補貼以及拆遷、征地方面的相關權益更有保障，而且土地確權後，一戶一宅政策也將持續進行，對於無地農、無房農可以重新申請住宅建造，土地流轉必需要有土地確權證書，這樣土地流轉也變得越來越規范化。