安徽省村鎮建設管理條例

⑴ 安徽省人民代表大會常務委員會關於修訂《安徽省村鎮規劃建設管理條例》的決定(1997)

一、第二十四條修改為：「在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程序批准或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施；影響村莊、集鎮規劃，尚可採取改正措施的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，並處以工程造價5％以下罰款。
農村居民未經批准或者違反規劃的規定建設住宅的，鄉級人民政府可以依照前款規定處罰。」二、第二十六條修改為：「有下列行為之一，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止設計或者施工、限期改正，並可對第(一)、(二)、(三)項違法行為處以工程總造價5％至10％的罰款；對第(四)項違法行為處以工程總造價3‰的罰款：
(一)未取得設計資質證書，承擔建築跨度、跨徑和高度超出規定范圍的工程以及二層以上住宅的設計任務或者未按設計資質證書規定的經營范圍，承擔設計任務的；
(二)未取得施工資質等級證書或者資質審查證書或者未按規定的經營范圍，承擔施工任務的；
(三)未按有關技術規定施工或者使用不符合工程質量要求的建築材料和建築構件的；
(四)未按設計圖紙施工或者擅自修改設計圖紙的。
取得設計或者施工資質證書的勘察設計、施工單位，為無證單位提供資質證書，超過規定的經營范圍，承擔設計、施工任務或者設計、施工的質量不符合要求，情節嚴重的，由原發證機關吊銷設計或者施工的資質證書。」三、第二十八條修改為：「有下列行為之一的，由鄉級人民政府責令停止侵害，可以處以100元以下罰款；造成損失的，應當承擔賠償責任：
(一)損壞村莊和集鎮的房屋、公共設施的；
(二)亂堆糞便、垃圾、柴草，破壞村容鎮貌和環境衛生的。」

⑵ 我是農村戶口在村裡有一塊宅基地，也有宅基證，現在鄰居擴建房屋佔了

根據國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

所以國土部門的處理意見是合法的。

⑶ 安徽省歷史文化名城名鎮名村保護辦法

第一章總 則第一條為了加強歷史文化名城、名鎮、名村的保護與管理，繼承優秀歷史文化遺產，根據國務院《歷史文化名城名鎮名村保護條例》，結合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本省行政區域內歷史文化名城、名鎮、名村的保護與管理。

本辦法所稱歷史文化名城、名鎮、名村包括：

（一）國務院批准公布的國家歷史文化名城；

（二）國務院住房城鄉建設主管部門會同文物主管部門確定的中國歷史文化名鎮、名村；

（三）省人民政府批准公布的安徽歷史文化名城和歷史文化名鎮、名村。第三條各級人民政府負責本行政區域內歷史文化名城、名鎮、名村的保護與監督管理工作。

縣級以上人民政府應當將本行政區域內歷史文化名城、名鎮、名村的保護納入國民經濟和社會發展規劃，並根據本地實際情況安排保護資金，列入本級財政預算。第四條縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門會同文物主管部門，負責本行政區域內歷史文化名城、名鎮、名村的申報、保護規劃的編制與實施、監督管理等具體工作。

縣級以上人民政府有關部門應當按照各自職責，協助做好歷史文化名城、名鎮、名村的保護工作。

村（居）民委員會通過訂立村規民約，配合做好歷史文化名城、名鎮、名村的保護工作。第五條各級人民政府和有關部門應當組織開展歷史文化名城、名鎮、名村保護的宣傳教育活動，普及保護知識，增強全社會保護意識。第六條鼓勵企業、事業單位、社會團體和個人以捐贈、資助、提供志願服務等方式，參與歷史文化名城、名鎮、名村的保護。第二章申報與批准第七條具備下列條件的市、縣，可以申報安徽歷史文化名城：

（一）保存文物比較豐富；

（二）歷史建築、革命紀念建築集中成片；

（三）保留著傳統格局和歷史風貌；

（四）歷史上曾經作為政治、經濟、文化、交通中心或者軍事要地，或者發生過重要歷史事件，或者其傳統產業、歷史上建設的重大工程對本地的發展產生過重要影響，或者能夠集中反映本地建築的文化特色、民族特色；

（五）在所申報的歷史文化名城保護范圍內有1個以上的歷史文化街區。第八條具備下列條件的鎮、村莊，可以申報歷史文化名鎮、名村：

（一）保存文物特別豐富；

（二）歷史建築、革命紀念建築集中成片；

（三）保留著傳統格局和歷史風貌；

（四）歷史上曾經作為政治、經濟、文化、交通中心或者軍事要地，或者發生過重要歷史事件，或者其傳統產業、歷史上建設的重大工程對本地區的發展產生過重要影響，或者能夠集中反映本地區建築的文化特色、民族特色。第九條具備下列條件的街區，可以申報歷史文化街區：

（一）保存文物特別豐富；

（二）歷史建築集中成片；

（三）較完整和真實地體現傳統格局和歷史風貌；

（四）具有一定規模。第十條申報安徽歷史文化名城和歷史文化名鎮、名村、街區，應當提交下列材料：

（一）歷史沿革、地方特色和歷史文化價值的說明；

（二）傳統格局和歷史風貌現狀，包括相關的圖片及影像資料；

（三）保護范圍；

（四）不可移動文物、歷史建築、歷史環境要素和非物質文化遺產清單；

（五）保護工作情況、保護目標和保護要求。

申報安徽歷史文化名城，還應當提交歷史文化街區的清單和說明材料。第十一條申報安徽歷史文化名城和歷史文化名鎮、名村、街區的，應當由所在地市或者縣級人民政府提出申請，經省人民政府城鄉規劃主管部門會同文物主管部門組織有關部門、專家進行論證，提出審查意見，報省人民政府批准公布。

申報國家歷史文化名城，中國歷史文化名鎮、名村，依照國務院《歷史文化名城名鎮名村保護條例》執行。第三章保護規劃第十二條歷史文化名城批准公布後，歷史文化名城人民政府應當組織編制歷史文化名城保護規劃。

歷史文化名鎮、名村批准公布後，所在地縣級人民政府應當組織編制歷史文化名鎮、名村保護規劃。

歷史文化街區批准公布後，所在地市、縣人民政府應當組織編制歷史文化街區保護規劃。

保護規劃應當自歷史文化名城、名鎮、名村、街區批准公布之日起1年內編制完成。

⑷ 安徽省村鎮規劃建設管理條例(1997修改)

第一章 總則第一條 為了加強村鎮規劃建設管理，改善村鎮環境，促進社會主義物質文明和精神文明建設，根據國家法律、法規的有關規定，結合我省實際，制定本條例。第二條 本條例適用於村莊和農村集鎮的規劃建設管理。
城市規劃區內的村鎮規劃建設管理，按照《中華人民共和國城市規劃法》和《安徽省實施＜中華人民共和國城市規劃法＞辦法》執行。第三條 村鎮建設必須堅持統一規劃、節約用地、因地制宜、量力而行的原則，做到經濟效益、社會效益和環境效益的統一。第四條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門，負責本行政區內的村鎮規劃建設管理工作。第五條 鄉（鎮）人民政府負責本鄉（鎮）的村鎮規劃建設管理工作。主要職責是：
（一）貫徹執行村鎮規劃建設管理的法律、法規；
（二）組織編制、申報和實施村鎮建設規劃；
（三）負責村鎮環境保護；
（四）建立並管理村鎮規劃建設檔案。
鄉（鎮）人民政府應有專人負責村鎮規劃建設的日常管理工作。第二章 規劃第六條 鄉、集鎮、村莊應當分別編制鄉域總體規劃、集鎮建設規劃和村莊建設規劃，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當給予指導。第七條 村鎮建設規劃應當以國民經濟和社會發展規劃、城鎮體系規劃為依據，與國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。第八條 村鎮建設規劃應做到合理布局、抗禦災害、有利生產、方便生活。
村鎮建設規劃應充分利用原有村鎮宅基地、空閑地和荒地，嚴格控制佔用耕地。
零星分散的居民點，提倡適當集中。第九條 鄉域總體規劃和集鎮建設規劃，經鄉（鎮）人民代表大會審議通過，報縣級人民政府批准；村莊建設規劃經村民代表會或村民大會通過，由所在鄉（鎮）人民政府審查批准，報縣級人民政府備案。第十條 鄉域總體規劃的內容包括：鄉行政區域內村莊和集鎮的布局、性質、規模、發展方向；交通、供電、供水、郵電、能源、文教衛生等生產和生活服務設施的配置；主要生產項目的安排等。第十一條 集鎮建設規劃和村莊建設規劃的內容包括：村鎮規模、發展方向；住宅、公共建築、生產建築、綠化、基礎設施等項目建設的布局；近期建設計劃等。第十二條 嚴格控制在行蓄洪區和低窪易澇地區規劃建設村鎮。現有村鎮，可遷移的，應逐步遷移；不能遷移的，應有防洪澇設施。第十三條 嚴格控制在現有生產礦井、在建礦井及國家已批准建設的規劃礦區范圍內規劃建設村莊和集鎮。第十四條 不得跨公路規劃建設村莊和集鎮，或以公路作為鎮內道路。在公路一側規劃建設村鎮、集貿市場的，其建築物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米，鄉道不少於5米。
歷史形成的跨公路村鎮，應根據具體情況逐步調整改造。第十五條 村鎮規劃一經批准，必須嚴格執行。確需修改的，按本條例第九條的規定辦理。第三章 建設第十六條 在村鎮范圍內新建、擴建、改建的建築物、構築物，必須符合村莊和集鎮的建設規劃。第十七條 在村莊、集鎮范圍內進行建設的單位或個人，應申領建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
需申請用地的，按《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》的規定辦理。第十八條 村鎮房屋所有權人，應當按規定向鄉（鎮）人民政府領取房屋所有權證。第十九條 村鎮建設規劃實施前原有的建築和設施，與村鎮建設規劃不一致的，應逐步調整改造。因建設需要必須拆除的，應按期拆除，建設單位應給予合理補償。第二十條 村鎮內較大的公共建築、生產建築和其它多層建築，應由持有相應資質證書的設計單位、建築企業進行設計和施工。第二十一條 村鎮應按規劃植樹造林、種植花草，美化環境。第二十二條 保護村鎮生態環境，防治污染，嚴格保護水源。有污染的企業應限期治理，新建企業的防治污染措施應與生產項目同時設計、同時施工、同時投產。第二十三條 進行村鎮建設應當依法保護風景名勝和文物古跡。第四章 法律責任第二十四條 在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程序批准或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施；影響村莊、集鎮規劃，尚可採取改正措施的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，並處以工程造價5％以下罰款。
農村居民未經批准或者違反規劃的規定建設住宅的，鄉級人民政府可以依照前款規定處罰。

⑸ 安徽省人民代表大會常務委員會關於修改《安徽省農村能源建設與管理條例》的決定(2004)

一、第二十九條修改為：「從事農村能源利用工程設計、施工的單位，須經縣以上農村能源管理機構專業技術審核，按規定程序向建設主管部門領取工程設計、施工資質證書後，方可承擔設計、施工業務，並保證設計、施工質量，接受工程所在地農村能源管理機構的技術監督。」二、將第三十條「從事農村能源建設工程施工、安裝、維修的專業技術人員，須到縣以上農村能源管理機構及有關部門領取農村能源或相關專業的技術資格證書後，方可上崗。」刪去。三、將第三十四條「違反本條例第三十條規定，未領取技術資格證書擅自上崗的專業技術人員由農村能源主管部門或鄉（鎮）人民政府責令限期改正，逾期不改的，處以100元以上300元以下的罰款。給用戶造成損失的，應予以賠償。」刪去。
本決定自2004年7月1日起施行。
《安徽省農村能源建設與管理條例》根據本決定作相應修改，重新公布。

⑹ 安徽新農村建設規劃

法律分析：按照生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主的總要求，積極推進城鄉統籌，大力夯實農業基礎，不斷加大「三農」投入，認真落實強農惠農富農政策，深入推進農村民生工程，進一步加強農村基層組織建設，全省社會主義新農村建設扎實推進。

法律依據：《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關於轉發<安徽省「十二五」時期社會主義新農村建設規劃綱要>的通知》一、「十二五」時期社會主義新農村建設的指導思想和主要目標

「十一五」時期，我省認真貫徹黨中央、國務院關於建設社會主義新農村的戰略部署，按照生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主的總要求，積極推進城鄉統籌，大力夯實農業基礎，不斷加大「三農」投入，認真落實強農惠農富農政策，深入推進農村民生工程，進一步加強農村基層組織建設，全省社會主義新農村建設扎實推進。經過五年努力，全省農業生產邁上新台階，糧食總產連創歷史新高，農民生活水平顯著提升，鄉村基礎設施條件進一步改善，鄉村規劃和環境整治取得初步成效，鄉村社會事業加快發展，鄉村治理得到加強，千村百鎮示範工程取得積極進展，涌現出一大批鄉村建設先進典型，譜寫了全省新農村建設新篇章。

但是，全省新農村建設還存在一些薄弱環節：規劃有待進一步完善，尤其是規劃執行需切實強化；農村環境整治不平衡，生產生活條件的改善任務仍較艱巨；農業勞動力素質和結構狀況不適應發展現代農業需要，務農勞力素質和農民組織化程度有待進一步提高。

「十二五」時期是安徽大有可為的黃金發展期，新農村建設面臨的機遇前所未有。工業化城鎮化加速推進，必將對鄉村建設提供強力支撐；實行統籌城鄉發展和「三化同步」方針，必將為加速現代農業建設提供強勁動力；我省深入推進科學發展、建設美好安徽，必將為新農村建設提供有利條件。我們必須增強機遇意識和憂患意識，科學把握發展規律，主動適應環境變化，著力解決突出矛盾和問題，努力實現新農村建設又好又快發展。

「十二五」時期社會主義新農村建設的指導思想：以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，以科學發展、全面轉型、加速崛起、興皖富民為主題主線，堅持「三化同步」和城鄉統籌，促進城鎮化與新農村建設良性互動，把發展強村強鎮、培育建設美好鄉村、打造新型農村社區作為主要抓手，力爭在農業產業化、農村社區化、農民現代化三個方面實現重大突破，確保「十二五」時期新農村建設取得實質性進展。

⑺ 農村建房最多可以審批多少平方米

農村建房 允許的最大面積

《農村宅基地管理 條例 》第 i九條規定宅基地的面積標准為 ：使用耕地的，最高不超過一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過一百六十平方米。

農村自建房新出四大標准：

二、禁止佔用耕地建房

其實在農村在耕地上建房的還不在少數，有一些確實是因為農村宅基地資源短缺難以申請，不得已而為之。但是小編要提醒的是這是一種違法的行為，新的政策法規處理方法是責令退還土地，而且建造的房屋也將會被拆除，其實受苦受累的還是農民。

三、禁止私自修建三層以上農房

三層以上的農房涉及到安全性所以需要專門的建築隊設計建造，所以在農村是禁止農戶私自修建三層以上的農房的，如果農戶有需求，需要提前向當地政府機關提出申請，審批成功後才能動工。這項政策規定也是為了加強新農村建設，利於農村房屋的整體規劃。

四、禁止房屋隨意翻建

在農村如果要重新修建房屋時一定要先取得政府批準的鄉村建設規劃許可證，而且還需要向村委會打報告提交申請，申請成功後才能翻修，所以農村的房屋是不能隨意翻建的，如果沒有這些流程，後期花的冤枉錢可比這個成本大的多，農村人都懂得。

(7)安徽省村鎮建設管理條例擴展閱讀：

第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內；六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

第十條 建房農戶人口計算：

（一）建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口；

（二）現役軍人（不含軍官）、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口；

（三）違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。

第十一條 宅基地面積計算：

（一）建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界；

（二）挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築；

（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積；

（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應合理計算到子女戶。

現有宅基地面積超限額的農戶，在按規劃申請舊房拆建、遷建時，應核減超限額部分。

⑻ 農村建房子面積不能超出多少

根據《土地管理法》的規定，農村宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。那麼，宅基地面積標準是如何規定的呢?各地具體標準是多少呢?

青海

《青海省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十四條規定：加強農村牧區宅基地管理，農(牧)民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地用地標准為：(一)城市郊區及縣轄鎮郊區，每戶不得超過二百平方米;(二)其他地區，水地不得超過二百五十平方米，旱地不得超過三百平方米;非耕地不得超過三百五十平方米;(三)牧區的固定居民點可以適當放寬，但不得超過四百五十平方米。宅基地申請條件和批准辦法由省人民政府另行制定。

廣西

根據《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十五條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和山坡荒地，嚴格控制佔用農用地。新批准宅基地的面積按如下標准執行：(一)平原地區和城市郊區每戶宅基地面積不得超過100平方米。(二)丘陵地區、山區每戶宅基地面積不得超過150平方米。

北京

根據《北京市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法 》第四十條規定： 農村村民宅基地的標准，近郊區以及遠郊區人多地少的地區，每戶不得超過0.25畝，其他地區每戶不得超過0.3 畝。具體標准由區、縣人民政府規定。原有宅基地超過規定標準的，超過部分按照鄉(鎮)村建設規劃逐步調整。

2019年宅基地面積標準是多少?綜上，各地的宅基地面積標準是不同的，具體可查看當地的實施辦法或到當地土地管理部門咨詢。