配套費條例

⑴ 建設配套費徵收標准

法律分析：城市基礎設施配套費由城市規劃建設局單位負責收取的。

費用收取必須嚴格按《城市基礎設施配套費徵收管理規定》制定的標准徵收，通常是由規劃建設主管部門負責審核後，然後建設單位和個人憑繳納配套費的審核表，最後到行政管理服務中心一次性繳納。

法律依據：《城市基礎設施配套費徵收管理規定》 第三條 城市基礎設施建設費的徵收標准：

(一)城市基礎設施建設費的徵收基數，以批準的年度投資計劃的建築面積(包括地下建築面積)為准。

(二)城近郊區(包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐台、石景山區)內的建設項目，除第四條規定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。

(三)遠郊區縣徵收標准由各區、縣人民政府提出，並報市物價局審批，但不得高於城近郊區和第四條規定的徵收標准。

徵收標準定期調整，由市計委、物價局、市財政局根據城市基礎設施建設工程造價水平提出調整意見，報市人民政府批准後實施。

⑵ 城市配套設施費徵收規定

城市配套設施費徵收規定凡在本市城鎮國有土地上新建、改建、擴建的住宅項目，除國家和本市另有規定外，建設單位應當繳納配套費。從2021年8月1日起配套費的徵收標准由住宅建築面積每平方米430元調整為550元。
（一） 徵收范圍和徵收標准
凡在本市城鎮國有土地上新建、改建、擴建的住宅項目，除國家和本市另有規定外，建設單位應當繳納配套費。從2021年8月1日起配套費的徵收標准由住宅建築面積每平方米430元調整為550元。
（二） 徵收面積和徵收環節
按本市相關規定，建設單位應在取得建設工程規劃許可證後60日內按證照住宅面積一次繳清配套費，逾期繳納的，按日加收萬分之五的滯納金。配套費徵收部門應當在建設單位申領項目交付使用許可證前，根據實際測繪住宅面積，按已繳費的標准對配套費進行清算，多退少補。
按規定應繳納配套費的保障性住房項目，可以分兩次繳納配套費：首次（徵收環節同上）繳納50%，其餘50%在建設單位申領項目交付使用許可證前繳納。第二次繳納配套費的標准與第一次一致。
（三） 低容積率住宅項目徵收面積核定
根據《限制用地項目目錄（2012年本）》中住宅項目容積率不得低於1.0的規定，對於容積率低於1.0的住宅項目，統一按1.0容積率核定徵收配套費面積。
（四） 繳納配套費所需提交材料
繳納配套費時應當提交以下材料：
1、項目的立項批復或核准、備案文件；
2、建設工程規劃許可證；
3、建設工程規劃許可證對應的總平面圖；
4、配套費繳納項目表。
法律依據：
《財政部 稅務總局關於貫徹實施契稅法若幹事項執行口徑的公告》
二、關於若干計稅依據的具體情形
（一）以劃撥方式取得的土地使用權，經批准改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅。
（二）先以劃撥方式取得土地使用權，後經批准轉讓房地產，劃撥土地性質改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。
（三）先以劃撥方式取得土地使用權，後經批准轉讓房地產，劃撥土地性質未發生改變的，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅。
（四）土地使用權及所附建築物、構築物等（包括在建的房屋、其他建築物、構築物和其他附著物）轉讓的，計稅依據為承受方應交付的總價款。
（五）土地使用權出讓的，計稅依據包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、徵收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。
（六）房屋附屬設施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施）與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為承受方應交付的總價款，並適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交價格，並按當地確定的適用稅率計稅。
（七）承受已裝修房屋的，應將包括裝修費用在內的費用計入承受方應交付的總價款。
（八）土地使用權互換、房屋互換，互換價格相等的，互換雙方計稅依據為零；互換價格不相等的，以其差額為計稅依據，由支付差額的一方繳納契稅。
（九）契稅的計稅依據不包括增值稅。
《關於進一步規范城市基礎設施配套費徵收管理辦法》
第二條，明確了配套費徵收范圍：城區徵收對象為國土空間規劃確定的城市中心區開發邊界，涉及4個街道及高新區規劃區；鄉鎮徵收對象為鎮國土空間規劃確定的鎮規劃區，市直國營農（林、漁）場、旅遊風景區（含排湖風景區）比照建制鎮徵收。
第三條，明確了配套費徵收標准：主要是明確了按建設工程建築面積為計征依據，統一了過去按計容建築面積計征的分歧，更方便了配套費的核繳。
第四條，主要是明確了配套費徵收管理的原則。如配套費使用范圍、執收主體等，城區項目配套費仍由市自然資源和規劃局負責徵收，鎮級配套費由鎮政府代為徵收並專項用於鎮區基礎設施建設。
第五條，明確了配套費免收范圍。依據國家政府性基金管理辦法，借鑒武漢城市圈城市配套費管理辦法，同時考慮省政府營商環境考核導向，「修訂稿」明確了八類免收配套費對象，分別是：社區養老、托育、家政服務設施；非營利性社會福利設施；保障性安居工程（含棚改工程）；軍事設施、監獄、看守所等；市政公用設施；鎮國土空間規劃區內易地扶貧搬遷項目、經依法批準的農村宅基地；符合建設工程許可豁免審批情形的工程項目；新建、改擴建工業項目。

⑶ 沈陽市關於徵收房屋建築城市基礎設施配套費實施辦法

第一條 凡在城市規劃區內(包括蘇家屯、新城子鎮區內)新建、翻建和擴建的住房、廠房或公共建築，均應交納城市基礎設施配套費。第二條 配套項目包括兩類：第一類是公共設施配套，包括小學校、托幼園所、居委會、醫療點、郵政公用電話亭(所)五項；第二類是市政公用設施配套，包括道路、排水、給水、公共交通、綠化、路燈和環境衛生七項。第三條 配套費使用范圍，原則上用於小區或廠區紅線以外的市政公用主幹線的改造和建設(插建工程到道路紅線)以及綠化、路燈和環衛設施(包括小區內部設施)的建設。第四條 建房動遷補償費，商業網點費以及供電、供熱、煤氣、通訊等配套項目未包括在內，仍按原有規定辦理。第五條 建房配套費一律按建築面積(其中翻建和擴建按增加面積)計費，費用從建築工程投資中列支。其收費標准如下：
(1)建住宅，兩類費用全部徵收，每平方米建築收費二十七元五角。
(2)建公共建築，只徵收市政公用設施配套費，每平方米建築收費十七元。
(3)建廠房只徵收市政公用設施配套費，每平方米建築收費十五元。第六條 建房配套費委託建行負責統一收取，單列帳號，分項記帳，由市納入城建計劃，統一安排使用，不得挪用。第七條 凡應交納建房配套費的單位，應按規定數額交到指定的銀行，並憑銀行收款單據辦理施工執照和開工手續。隱瞞不報私自開工的，處以應繳額的一至三倍罰款。第八條 配套設施主管部門必須根據規劃要求，建設和改造設施，保證與房屋建築同步完成，以利於生產，方便生活。第九條 本辦法自一九八五年一月一日起開始執行，對於一九八五年以前開工的未完工程，要補征配套設施費。

附：
^^配套設施費明細表

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｜收費額（元／｜
項 目 ｜ ｜ 范 圍
｜ 平方米） ｜
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一、公用建築設施 ｜ 10．5 ｜
1．小學校 ｜ 5 ｜
2．托幼園所 ｜ 4 ｜
3．居委會 ｜ 0．5 ｜
4．醫療點 ｜ 0．5 ｜
5．郵政公用電 ｜ 0．5 ｜
話亭（所）｜ ｜
二、市政公用設施 ｜ 17 ｜
1．道路 ｜ 5 ｜小區或廠區紅線以外，市政主幹線。插建
2．排水 ｜ 3 ｜房屋配套到道路紅線以外。
3．給水 ｜ 3 ｜根據需要設置線路
4．公共交通 ｜ 2 ｜包括小區內綠化，廠區只收50％。
5．綠化 ｜ 1．5 ｜包括小區路燈，廠區只收50％。
6．路燈 ｜ 0．7 ｜包括小區內環衛設施，廠區只收50％。
7．環衛 ｜ 1．8 ｜
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⑷ 重慶市城市建設配套費徵收管理辦法

第一條為了加強城市建設配套費的徵收管理，促進我市城市基礎設施建設，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規劃區（含建制鎮）范圍內進行工程建設的單位和個人，均應按本辦法繳納城市建設配套費（以下簡稱配套費）。第三條城市建設配套費的徵收管理工作由市建設行政主管部門主管，其日常工作由市城市建設配套費管理辦公室（以下簡稱市配套辦）負責。
區縣（自治縣、市）建設行政主管部門按照本辦法規定，負責本行政區域內城市建設配套費徵收管理工作。第四條主城區內城市建設配套費徵收由市配套辦負責。主城區外城市建設配套費徵收由工程所在地的區縣（自治縣、市）建設行政主管部門負責。
本辦法所稱主城區是指：渝中區、南岸區、江北區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、巴南區、渝北區、北碚區，包括經濟技術開發區和高新技術產業開發區。第五條城市建設配套費徵收標准，主城區內按建築面積每平方米44．28元計征；主城區外的由區縣（自治縣、市）人民政府按照每平方米20元以上44．28元以下的規定自行確定。
城市建設配套費徵收標準的調整，由市建設行政主管部門會同市物價部門、市財政部門共同研究提出，報市人民政府批准。第六條城市建設配套費在領取建設工程施工許可證前繳納。凡未按規定辦理城市建設配套費繳納手續的，一律不予核發建設工程施工許可證。第七條下列房屋建設工程，經審查可免繳城市建設配套費：
（一）大中小學校及幼兒園的教學用房；
（二）社會福利設施、社會公益性設施；
（三）享受免收「三稅」的聾、啞等殘疾人員生產、生活用房；
（四）高新技術、出口產品的生產性建設用房和技術改造工程項目；
（五）法律、法規規定的其他免繳范圍。第八條下列房屋建設工程，經審查可減繳城市建設配套費：
（一）改、擴建工程，抵減拆除舊房面積，按新增建築面積計繳；
（二）學校的教師住宅、學生宿舍、食堂等後勤服務設施房減按50％計繳；
（三）黨政群團、公檢法機關辦公業務用房，非營利性公立醫療衛生機構的醫療用房減按50％計繳；
（四）經濟適用房減按50％計繳；
（五）法律、法規規定的其他減繳范圍。第九條城市建設配套費的減、免、緩，主城區內的由市建設行政主管部門審批。主城區外的由工程所在地的區縣（自治縣、市）建設行政主管部門審批。
其他任何單位和個人，均不得審批減、免、緩。第十條城市建設配套費應當一次性繳清。一次性繳清確有困難、且應繳額在200萬元以上的，經批准可分兩次繳納。其中，第一次繳納不得少於總額的50％，第二次繳納應在第一次繳納之日起3個月內繳清。
未按前款規定繳清城市建設配套費的，建設單位和有關部門不得組織竣工驗收，有關部門不得辦理產權登記手續。第十一條徵收城市建設配套費，須持有物價部門製作的收費許可證。違者，當事人有權拒繳和舉報。
城市建設配套費納入財政預算，實行收支兩條線管理，專項用於城市基礎設施建設。第十二條在主城區徵收的城市建設配套費，應按實收額的50％返回各區，專項用於城市基礎設施建設。第十三條建設單位未按本辦法規定繳納配套費擅自開工建設的，由建設行政主管部門按照《重慶市建築管理條例》等相關規定進行處罰，並按應繳費額每日加收3‰的滯納金。
對違章建築，除由有關部門依法處罰並完善相關手續外，應按本辦法規定的標准補繳城市建設配套費。第十四條建設行政主管部門給未按規定辦理城市建設配套費繳納手續的建設單位核發建設工程施工許可證的，由其上級主管部門責令改正，並對直接責任人員給予行政處分。
建設行政主管部門未按規定審批城市建設配套費減、免、緩的，由其上級主管部門責令改正，並對直接責任人員給予行政處分。第十五條城市建設配套費徵收管理工作人員有違反「收支兩條線」管理規定行為的，依照國務院《違反行政事業性收費和罰沒收入收支兩條線管理規定行政處分暫行規定》給予行政處分。第十六條違反本辦法第十條第二款擅自審批城市建設配套費減、免、緩的，責令改正，並對直接責任人員給予相應的行政處分；造成損失的，依法賠償。

⑸ 城市建設配套費徵收標准

城市建設配套費徵收標准如下：
1、合肥市：住宅每平方米60到70元；非住宅（不包括工業廠房、倉儲用房，下同）每平方米100到110元。
2、其他省轄市：住宅每平方米40到50元；非住宅每平方米60到70元。
3、縣級市城區及縣城關鎮：住宅每平方米30到40元；非住宅每平方米40到50元。
4、工業廠房、倉儲用房均按當地住宅收費標準的80%徵收。
配套費的使用范圍為：
1、每平方米30元由市統籌用於軌道交通建設。
2、住宅項目市政公建配套建設。市政配套設施包括住宅項目建築區劃紅線外相關城市道路、雨污水系統，供水、供電、供氣接入等市政公用設施建設、居住區集中綠化。公建配套包括為住宅項目配套的中、小學和幼兒園等教育用房；街道、居委會等地區管理用房，社區衛生、文化、為老等社區公共服務用房，環衛、公交等市政公用管理用房以及公益性室內菜市場等內容。
3、在優先確保住宅項目配套前提下，可以用於補貼以保障性住房為主的大型居住社區外圍大市政配套以及市政府同意的其他配套設施建設。
法律依據：《上海市人民政府辦公廳轉發市發展改革委等六部門（關於本市清理規范城鎮供水供電供氣行業收費促進行業高質量發展的實施意見）的通知》
凡在本市城鎮國有土地上新建、改建、擴建的住宅項目，除國家和本市另有規定外，應按本通知要求繳納配套費。二、從2021年8月1日起，配套費徵收標准從每平方米住宅建築面積430元調整為550元。