店鋪轉讓的法規

A. 經營權轉讓的法律規定

民法典規定，農村土地承包經營人，有權依法將土地承包經營權互換、轉讓。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換知物咐、轉讓或其他方式流轉，但個體工商戶經營權轉讓不螞粗合法。國家保護承包方依法、自願、有償流轉土地經營權，保護土地經營權人的合法搭純權益，任何組織和個人不得侵犯。
一、承包方承擔的義務：
1、維持土地的農業用途，不得用於非農建設;
2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;
3、法律、行政法規規定的其他義務。
二、承包方還享有的權利：
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;
2、承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償;
3、法律、行政法規規定的其他權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。
第三百三十四條 土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。
《中華人民共和國農村土地承包法》 第十三條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

B. 店鋪轉讓需要什麼手續

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價中改格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容搭薯。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

(2)店鋪轉讓的法規擴展閱讀：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。

店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備賣枝判全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

C. 店鋪轉讓營業執照可以過戶嗎

個體工商戶的營業執照不能轉讓，稱為營業執照變更。個體工商戶主要鉛橘依靠自己的勞動獲得勞務收入，而不是投資收入。其市場主體資格與經營者的人身身份密不可分，是一種人身的、不可轉讓的權利。營業執照是工商行政管理部門發給工商企業和個體經營者，允許其從事一定生產經營活動的憑證。格式由國家工商行政管理局統槐型團一規定。
1.根據《個體工商戶條例》第十條規定:個體工商戶變更經營者的，應當在注銷登記後由新的經營者重新申請登記。
2.《城鄉個體工商戶管理暫行條例》第九條規定，個體工商戶變更名稱、住所、組成形式、經營范圍、經營方式、經營場所等時。一、家庭經營的個體工商戶變更其家庭經營者名稱的，應當向原登記的工商行政管理機關辦理變更登記。未經批准，不得擅自變更。個體工商戶變更經營者時，應當重新申請登租肆記。

D. 商鋪經營權轉讓的法律規定

【法律分析】
一、商鋪經營轉讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內的設施與物品，有償移轉給受讓人，受讓人繼續租賃商鋪進行經營的民事法律行為。法律規定土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。二、定義不同，所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。經營權是指企業對國家授予其經營管理的財產享有佔有、使用和依法處分的權利。持有人不同，所有權只能屬於本人。經營權一般情況下屬於本人，但也可根據法律、行政命令和依照所有者的意志轉移給他人。經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。但個體工商戶經營權轉讓不合法。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

E. 店鋪轉讓合同的相關法律問題有哪些

簽訂店鋪轉讓合同需要注意商鋪產權歸屬問題、餐廳的手續審批問題、確定轉讓費用范圍問題和查清用工糾紛及歷史遺留問題等。在店鋪轉讓的過程中會涉及到商鋪產權歸屬以及手續審批相關問題，而且當事人還要約定轉讓費用以及歷史遺留交接問題。
【法律依據】
《民法典》第握基拿五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物鋒唯或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
第五百段搭九十九條
出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

F. 店鋪轉讓合同的相關法律的問題有哪一些

法律分析：1.商鋪產權歸屬問題。2.餐廳的手續審批問題。如果租賃商鋪經營餐廳的，不僅要向工商行政管理機關辦灶飢理行政審批，領取營業執照，而且還需要辦理完整的消防、衛生、稅務、環保等手續。3.確定轉讓費用范圍。即，合同中所列的轉讓費用是否包含廚房用具、空調冷藏設備、桌椅傢具大槐、裝修費用、房租、對外債務滾辯友等在內。4.違約責任問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

G. 商鋪轉讓費合法嗎

一、商鋪轉讓費合法嗎

目前，國內現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主和承租者的私人約定，屬於「你情我願」。但是，收取轉讓費的前提必須是轉讓合法。何為合法呢？應當是在得到房東的同意後才能轉讓。按照纖讓我國民法和合同法的有關規定，轉租需要通過房東同意，要不然不能轉租，更別提收取轉讓費了。

二、商鋪轉讓的步驟大致分以下幾個步驟毀知局：

1、確定轉讓人的身份，看他是不是產權所有者。若店鋪經營者是房屋的所有者，最先應檢查商店的房產證，營業執照和其他相關文件，並初步詢問轉讓價格和房屋租金。

2、若是打算接管，雙方可以商量房屋租賃的具體價格以及設備，設備和裝修的轉讓。進行協商的過程中，不妨預付一定金額的押金，以保證優先接管店面。存款人將簽發存款收據，收據應記錄存款的時間，金額和目的。

3、在雙方合作之前，必須要簽猛銷署《店鋪轉讓合同協議》及《房屋租賃合同》，因而約定雙方具體的權利和義務。這樣能夠防止日後出現很多沒必要的麻煩。

4、合同簽署後，轉讓費把根據合同結算。

5、轉讓人有義務在轉讓變更過程中協助收購方。所以，收購方一定要立即簽署合同和其他所需文件，以通過正式的名稱登記程序，以確保操作的合法性。

總結：以上就是小編介紹的商鋪轉讓費合法嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

H. 店鋪轉讓糾紛怎麼處理

店鋪轉讓糾紛的處理方法如下：

1、門店轉讓糾紛實質為房屋租賃合同糾紛的一種，發生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對相關的爭議進行約定，沒有約定的則需要依據法律規定進行處理。一般的門店轉讓爭議可以按如下方式處理；

2、門店轉租人不具有轉租權而對外轉租的、門店房東有權主張解除租賃合同或認定轉租合同無效，門店受讓人受到的損失可向門店轉租人主張；

3、門店租賃協議約定租賃期限超出法律規定，法律規定租賃合同期限不得超過20年，超過期限的部分無效；

4、門店租賃合同期滿後對裝飾裝修物的帶猜處理，首先根據門店租賃協議的約定進行處理；若協議未約定的，由當事人雙方進行協商，若無法協商的，將根據具體情況來判斷：如承租人未經出租人同意進行裝飾裝修或擴建發生的費用，由承租人承擔，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七蠢缺型百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十五條

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意扮山，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

I. 店鋪轉讓是怎麼轉讓的

一、店鋪轉讓是怎麼轉讓的
1、店鋪轉讓的流程如下：
（1）確認轉讓人的身份；
（2）若有意接手，雙方可洽談房屋租金及沖肢店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格；
（3）雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務；
（4）合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用；
（5）轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續；
（6）如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓權。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的御判兆，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、店鋪轉讓需要注意什麼
店鋪轉讓需要注意的事項如下：
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明；
2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明；
3、務必事先調鎮租查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃。