建築外牆法規

A. 民法典關於建築外牆的規定

建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
一、民用建築外保溫系統規定
1、民用建築外保溫材料的燃燒性能宜為A級，且不應低於B2級。
2、民用建築外保溫系統及外牆裝飾防火設計、施工及使用還應符合國家現行標准規范的有關規定。
二、住宅建築應符合下列規定：
1、高度大於等於100m的建築，其保溫材料的燃燒性能應為A級。
2、高度大於等於60m小於100m的建築，其保溫材料的燃燒性能不應低於B2級。當採用B2級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。
3、高度大於等於24m小於60m的建築，其保溫材料的燃燒性能不應低於B2級。當採用B2級保溫材料時，每兩層應設置水平防火隔離帶。
4、高度小於24m的建築，其保溫材料的燃燒性能不應低於B2級。其中，當採用B2級保溫材料時，每三層應設置水平防火隔離帶。
三、建築外保溫系統的日常使用應符合下列規定：
（一）與外牆和屋頂相貼鄰的豎井、凹槽、平台等，不應堆放可燃物。
（二）火源、熱源等火災危險源與外牆、屋頂應保持一定的安全距離，並應加強對火源、熱源的管理。
（三）不宜在採用外保溫材料的牆面和屋頂上進行焊接、鑽孔等施工作業。確需施工作業的，應採取可靠的防火保護措施，並應在施工完成後，及時將裸露的外保溫材料進行防護處理。
（四）電氣線路不應穿過可燃外保溫材料。確需穿過時，應採取穿管等防火保護措施。
法律依據：
《民法典》
第一千二百五十三條
建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

B. 建築外牆有法律規定不能用空心磚嗎要是有的話，怎麼規定的

沒有這賣絕一規定。

只有規睜掘定中早姿地下室外牆（地面以下 與室外土接觸的牆體）不能用空心磚。

C. 業主把外牆敲了開窗開門違反了什麼法律法規

住宅樓的外牆屬於結構牆和頌體。業主拆毀外牆改門改窗，違反建設部110號令《住宅裝飾裝修管理辦法》。

第六條

裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外喚羨鄭牆派悉上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

D. 建築外牆保溫施工規范介紹

說到建築外牆保溫施工規范，現階段，我國對建築外牆保溫怎麼規定？有哪些規定內容？中達咨詢小編整理外牆保溫施工規范基本內容如下：
建築外牆保溫施工規范為了加強建築節能工程的施工質量管理，統一建築節能工程施工質量驗收，提高建築工程節能效果，依據現行國家有關工程質量和建築節能的法律、法規、管理要求和相關技術標准，制訂本規范。
中達咨詢梳理建築外牆保溫施工規范，主要內容包括：（1）總則（2）術語（3）基本規定（4）牆體（5）幕牆（6）門窗（7）地面（8）採暖等相關規定，其中對牆體的規定內容如下：
4.1.1 本章適用於採用板材、漿料、塊材等牆體保溫材料或構件的建築牆體節能工程質量驗收。
條文說明
本條規定了第4章牆體的適用范圍。除了所列舉的板材、漿料、塊材、構件外，其他牆體節能材料也應遵照執行。
4.1.2 牆體節能工程應在主體結構及基層質量驗收合格後施工，與主體結構同時施工的牆體節能工程，應與主體結構一同驗收。
條文說明
一般牆體節能工程均為在主體結構內側或外側表面增做保溫層，故應在主體結構及基層質量驗收合格後施工。但是與主體結構同時施工的牆體節能工程如現澆夾心復合保溫牆板等，則無法分別驗收，而應與主體結構一同驗收。驗收時結構部分應符合相應的結構規范，而節能工程應符合本規范的要求。
4.1.3 對既有建築進行節能改造施工前，應對基層進行處理,使其達到設計和施工工藝的要求。
條文說明
既有建築的節能改造，往往需要對原有的基層表面進行處理，然後進行保溫層和面層施工。這種基層表面處理對於保證安全和節能效果十分重要，但屬於隱蔽工程，施工中容易被忽略。故本條強調對原有基層表面進行的處理應按照設計和施工工藝的要求進行，使其達到要求。
4.1.4 當牆體節能工程採用外保溫成套技術或產品時，其型式檢驗報告中應包括耐候性檢驗。
條文說明
牆體節能工程採用的外保溫成套技術或產品，是由供應方配套提供。對於其生產過程中採用的材料、工藝及產品耐久性能難以在施工現場進行檢查。因此主要依靠廠方提供的型式豎納肢檢驗報告加以證實。其中耐久性能在短期內更是難以判斷。型式檢驗報告本應包含耐久性能檢驗，但是由於該項檢驗較復雜，部分不規范的型式檢驗報告不做該項檢驗。故本茄高條規定型式檢驗報告的內容應包括耐候性檢驗。當施工中出現缺少耐久性檢驗參數時，應由具備資格的檢測機構予以補做。
4.1.5 牆體節能工程採用的保溫材料和粘結材料，進場時應對其下列性能進行復驗：
1保溫板材的導熱系數、材料密度、壓縮強度、阻燃性；
2保溫漿料的導熱系數、壓縮強度、軟化系數和凝結時間；余世
3粘結材料的粘結強度；
4增強網的力學性能、抗腐蝕性能；
5其他保溫材料的熱工性能；
6必要時，可增加其他復驗項目或在合同中約定復驗項目。
條文說明
本條列出牆體節能工程通常採用的保溫材料和粘結材料進場復驗的具體要求。復驗指標是否合格應依據設計要求和產品標准判定。復驗抽樣頻率在第4.2.2條中規定，最少同一廠家的同種類產品應抽查不少於一組。
4.1.6 牆體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收，並應有詳細的文字和圖片資料： 1保溫層附著的基層及其表面處理；
2保溫板粘結或固定；
3錨固件；
4增強網鋪設；
5牆體熱橋部位處理；
6預置保溫板或預制保溫牆板的板縫及構造節點；
7現場噴塗或澆注有機類保溫材料的界面。
條文說明
本條列出牆體節能工程通常應該進行隱蔽工程驗收的具體部位和內容，以規范隱蔽工程驗收。當施工中出現本條未列出的內容時，應在施工方案和隱蔽工程驗收要求中加以補充。
4.1.7 牆體節能工程的隱蔽工程應隨施工進度及時進行驗收。
條文說明
隱蔽工程本應隨施工進度及時進行驗收。但是當分段施工時某些隱蔽工程驗收未能及時進行，而是等整體做完後再驗收，導致部分隱蔽工程在隱蔽前未進行認真檢查驗收，這可能給節能工程留下隱患。為防止這種做法，本條作出隱蔽工程應隨施工進度及時進行驗收的規定。及時驗收的含義為「隨做隨驗」，即每處（段）隱蔽工程都要在對其隱蔽前進行驗收，不應後補。
4.1.8 牆體節能工程驗收的檢驗批劃分應按本規范3．3．4條的規定執行。
當需要劃分檢驗批時，可按照相同材料、工藝和施工做法的牆面每500～1000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500 m2也為一個檢驗批。 檢驗批的劃分也可根據與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監理（建設）單位共同商定。
條文說明
所有節能工程檢驗批劃分已由本規范3．3．4條作出規定。即多數檢驗批劃分與原驗收規范一致，並不需要重新劃分檢驗批。如果出現需要劃分檢驗批的情況時，可按照本條規定進行。本條規定的原則實際也與原驗收規范保持一致。
應注意牆體節能工程檢驗批的劃分並非是唯一或絕對的。當遇到較為特殊的情況時，檢驗批的劃分也可根據方便施工與驗收的原則，由施工單位與監理（建設）單位共同商定。
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E. 物權法中的外牆產權與處置

按相關法律規定，對於外牆的產權屬於業主共有，由所有業主按實際情況及相關法律規定進行處理。
相關法律規定：
《中華人民共和國物權法》
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

F. 法律哪條規定新房裝修外牆可以拆嗎

進行室內裝飾裝修活動，建築外牆無論是否是承重牆都不可以拆除。
詳扮州情可以查看中華人民共和國廳賀蔽建設部令第110號令《室內裝飾裝修拍哪管理辦法》第五條和第六的規定。違規拆除建築外牆對於裝修人和施工單位都會進行處罰。

G. 高層建築外牆能貼瓷磚嗎有沒有這方面的法律規定

根據《建築工程裝飾裝修施工及驗收規范》，高層建築外牆禁止貼瓷磚，此項規定是為避免貼不牢和風化後的瓷磚瞎納游掉落危及路人的生命安全磨銷。

H. 樓體外牆掛鐵筐的違規違法

居民、業主在自己住房的四樓外陽台安裝的鐵護欄，改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀是違法行為。
是屬於《物權法》第八十三條第二款：「損害他人合法權益的行為」，依據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋[2009]7號）網頁鏈態敗接第十五條規定：
業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約，或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為物權法第八源閉羨十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為」：
（一）損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用；（二）違反規定破雹拍壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀；