房屋產權登記管理條例

① 浙江省城市房屋產權產籍管理條例

第一章總則第一條為加強城市房屋產權產籍管理，保護房屋產權人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本條例。第二條本條例適用於本省城市規劃區內公民、法人和其他組織的房屋產權產籍管理。
本條例所稱城市，是指國家按行政建制設立的市、鎮。第三條本條例所稱房屋產權系指房屋所有權；房屋產籍系指房屋的地籍圖紙、帳冊、表卡等反映房屋產權現狀和歷史情況的資料。第四條省建設行政主管部門是全省城市房屋產權產籍的管理部門。
市（地）、縣（市、區）房地產業行政主管部門負責本行政區域內城市房屋產權產籍的管理工作。第二章房屋產權登記第五條城市房屋產權實行登記發證制度。依法核准登記的房屋受法律保護。依法取得的《房屋所有權證》或《房屋共有權保證證》是房屋產權的合法憑證。第六條公民、法人和其他組織取得、轉移、變更、注銷房屋產權及房屋他項權利的設定或終止，應向縣級以上房地產業行政主管部門申請登記。
外國人、港澳同胞、台灣同胞、華僑在本省境內擁有的私有房屋的產權登記，按國家有關規定辦理。第七條申請房屋產權登記，權利人可以自行辦理或委託他人代為辦理。委託他人辦理的，應出具委託書。
國家所有房屋的產權登記，由國家授權的單位申請辦理。第八條申請房屋產權登記，權利人應提交下列文件：
（一）房屋產權登記申請書；
（二）權利人合法有效的身份證明；
（三）房屋產權的合法來源證明。
申請新建房屋產權初始登記時，建設單位或個人還應提交土地使用證明。第九條新建的房屋，建設單位或個人應自房屋竣工交付使用之日起3個月內申請房屋產權初始登記。第十條已辦理房屋產權登記的房屋，發生買賣、贈與、交換、繼承、分割、合並或房屋翻建、改建、擴建的，權利人應自行為或事實發生之日起3個月內申請辦理房屋產權轉移、變更或注銷登記。
預購的房屋或拆遷安置中以產權調換的房屋，權利人應自取得房屋之日起3個月內申請房屋產權登記。
抵押、典當的房屋，權利人應自抵押、典當行為發生或終止之日起10日內申請辦理他項權利登記。第十一條權利人因不可抗力無法在規定期限內申請房屋產權登記的，可以在障礙消除後順延登記期限。
權利人因特殊情況無法在規定期限內申請房屋產權登記的，經房地產業行政主管部門同意，可以延長2個月登記期限。第十二條有下列情形之一的，縣級以上房地產業行政主管部門應自接到房屋產權登記申請之日起15日內作出暫緩登記的決定，並書面通知申請人：
（一）未按本條例第八條規定提交文件的；
（二）房屋產權不清晰或有爭議的；
（三）被依法查封或產權受限制的房屋；
（四）法律、法規規定暫緩登記的其他情形。
暫緩登記情形消除後，經權利人提交有效的書面證明，房地產業行政主管部門應按規定期限核准登記。
違法建造或臨時建造的房屋不予登記。第十三條對符合房屋產權登記條件的，縣級以上房地產業行政主管部門應自接到房屋產權登記申請之日起，在下列規定的期限內核准登記，核發房屋權利證書：
（一）申請產權初始登記的，在2個月內；
（二）申請產權轉移、變更登記的，在1個月內；
（三）申請產權注銷登記，他項權利設定、注銷登記的，在10日內。
權利人因特殊情況無法提交房屋產權的合法來源證明或提交的證明不全，經房地產業行政主管部門調查，該房屋確屬權利人的，應予核准登記，核發房屋權利證書。第十四條房屋權利證書遺失、損毀的，應及時向房地產業行政主管部門申請補辦。第十五條申請房屋產權登記發證，應按規定交納有關費用，具體收費項目和收費標准由省財政部門會同物價部門規定。第三章房屋產權管理第十六條房屋產權轉移或變更登記後，憑變更後的房屋所有權證書向縣級以上土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級土地管理部門核實，由同級人民政府更換或更改土地使用權證書。
法律、行政法規另有規定的，從其規定。第十七條房屋具有下列情形之一的，其產權不得轉移：
（一）未依法登記領導取房屋所有權證的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋產權的；
（三）共有房屋，未經其他共有人書面同意的；
（四）法律、行政法規規定不得轉移產權的。

② 湖南省城市房屋產權產籍管理條例

第一章總則第一條為加強城市房屋產權產籍管理，保障房屋權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，根據國家有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本條例。第二條本條例適用於本省城市規劃區內國有土地上房屋產權產籍的管理。
本條例所稱房屋產權，是指房屋所有權，即房屋所有權人依法對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，包括由房屋所有權派生的抵押、租賃等他項權利。
本條例所稱房屋產籍，是指房屋的地籍、圖紙、帳冊、表卡等反映房屋產權現狀和歷史情況的資料。第三條省人民政府、設區的市和自治州人民政府、地區行政公署的建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋產權產籍工作。
設區的市、不設區的市、縣人民政府的房地產管理部門或者房產管理部門（以下簡稱房屋產權產籍管理部門）負責本行政區域內城市房屋產權產籍的管理工作。第四條房屋產權產籍管理的部門應當堅持公開、便民、高效的原則，按照國家有關法律、法規的規定，做好城市房屋產權產籍的管理工作。第二章房屋產權管理第五條房屋產權實行登記發證的管理制度，依法登記的房屋產權受法律保護。
公民、法人和其他組織取得、轉移、變更、注銷房屋所有權或者他項權利的，應當按照本條例規定向房屋所在地的市、縣房屋產權產籍管理部門申請房屋產權登記，領取、交回房屋產權證書（含房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證，下同）。第六條房屋產權證書使用國務院建設行政主管部門統一製作的文本。
禁止用隱瞞、欺騙等手段取得房屋產權證書，禁止塗改、偽造房屋產權證書。第七條新建非商品房屋的，應當在房屋竣工交付使用之日起九十日內申請房屋所有權初始登記，並提交下列資料：
（一）房屋所有權初始登記申請書；
（二）土地使用權證；
（三）建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）竣工驗收證明；
（五）總平面圖和分層平面圖；
（六）具有相應資質的測量機構出具的勘測報告。第八條新建商品房屋的，應當在竣工驗收之日起九十日內、房屋交付給買受人之前申請房屋所有權初始登記，並提交房地產開發企業資質等級證書和本條例第七條規定的資料。商品房已預售的，還應當提交房屋產權產籍管理部門頒發的商品房預售許可證。
預售商品房的，預售人應當向房屋產權產籍管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明，並從預售合同簽訂之日起九十日內持商品房預售合同登記備案申請書、商品房預售許可證、預售合同、身份證明等資料申請商品房預售合同登記備案。第九條城市規劃區內集體土地上的房屋依法轉為國有土地上的房屋，房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內向房屋產權產籍管理部門提交用地證明等有關資料，申請房屋所有權初始登記。第十條因下列情形之一發生房屋所有權轉移的，當事人雙方應當自房屋所有權轉移發生之日起十日內申請辦理房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）贈與；
（三）交換；
（四）繼承；
（五）分割；
（六）國有房產劃撥；
（七）投資入股、聯營、合並、兼並、分立；
（八）已經發生法律效力的人民法院的判決、裁定、調解；
（九）已經發生法律效力的仲裁機構的裁決、調解；
（十）法律、法規規定的其他情形。第十一條房屋所有權人已取得房屋所有權證，有下列情形之一的，應當自合同、行政決定或者其他有關文件生效之日起六十日內申請房屋所有權變更登記：
（一）改變房屋初始登記所確定的使用性質的；
（二）房屋所有權人姓名或者名稱發生變化、房屋坐落的街道或者門牌號發生變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）法律、法規規定的其他情形。第十二條申請房屋所有權轉移登記或者變更登記，應當提交下列資料：
（一）房屋所有權轉移登記或者變更登記申請書；
（二）身份證明；
（三）房屋所有權證；
（四）與房屋所有權轉移或者變更相關的合同、協議、人民政府主管部門的批准文件、行政決定等資料；
（五）法律、法規規定的其他資料。第十三條房屋因拆除或者災害致使滅失的，房屋所有權人應當在事實發生後三十日內申請房屋所有權注銷登記，交回房屋所有權證，領取房屋滅失證書。

③ 江西省城市房屋權屬登記條例

第一章總則第一條為規范城市房屋權屬登記行為，保護房屋權利人的合法權益，促進房地產業發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規的規定，結合本省實際，制定本條例。第二條本省行政區域城市規劃區內國有土地上房屋權屬的登記適用本條例。第三條房屋權屬實行登記發證制度。第四條房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第五條省人民政府建設行政主管部門主管本省行政區域內城市房屋權屬登記管理工作。
市、縣人民政府房產行政主管部門（以下簡稱房管部門）負責本行政區域內城市房屋權屬登記申請的受理、審核和房屋權屬證書的頒發等工作。設區的市人民政府房管部門可以委託區人民政府房管部門受理區屬單位、私有房屋權屬登記申請，並承辦具體工作。第二章一般規定第六條本條例所稱房屋權屬登記，包括初始登記、轉移登記、變更登記、注銷登記和他項權利登記。第七條申請房屋權屬登記，應當按本條例規定提交有關文件；委託代理人代為申請登記的，應當出具委託書和代理人身份證明；香港特別行政區、澳門特別行政區、台灣地區和國外的自然人、法人和其他組織申請或者委託代理人申請登記的，還應當按照國家有關規定提交有關證件。第八條房屋辦理權屬登記有下列情形之一的，由當事人共同向房屋所在地房管部門提出申請：
（一）買賣；
（二）交換；
（三）贈與（不含遺贈，下同）；
（四）抵押、典當；
（五）分割、合並；
（六）法律、法規規定的其他情形。第九條房屋辦理權屬登記有下列情形之一的，可以由一方當事人向房屋所在地房管部門提出申請：
（一）新建；
（二）繼承、遺贈；
（三）因人民法院或者仲裁機構確定權利歸屬；
（四）本條例第二十八條所列的變更情形；
（五）法律、法規規定的其他情形。第十條屬國家所有的房屋，由國家授權經營管理的單位提出房屋權屬登記申請。第十一條共有的房屋，由共有人共同提出房屋權屬登記申請。第十二條房屋有下列情形之一的，由房管部門依法直接代為登記：
（一）由房管部門依法代管的；
（二）經人民法院判決為無主的；
（三）依法沒收的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
依照前款規定登記的房屋，不頒發房屋權屬證書。第十三條符合登記申請條件的，房管部門應當予以受理，對收取的證件、契證、法律文書及相關圖紙等應當開具收件收據，交給申請人。
房管部門收到房屋權屬登記申請的時間即為受理起始時間。第十四條房管部門受理申請後，應當對提交的文件進行審查，必要時可以對申請登記的房屋進行實地勘察。房管部門認為房屋權屬確認需要公告的，應當將申請內容予以公告，公告期為60日。第十五條對房管部門發布的房屋權屬申請內容公告有異議的，異議人應當在公告有效限期內向房管部門書面提交異議和證據；房管部門應當在異議人提出異議之日起5日內將異議內容書面通知申請人。申請人應當在收到房管部門書面通知之日起15日內，書面答復房管部門。申請人在規定期限內不予答復的，視為撤回申請。
房管部門經調查核實，認為異議成立的，應當作出不予登記或者暫緩登記的決定；認為異議不成立的，應當駁回異議，並在申請人書面答復房管部門之日起5日內書面通知異議人。第十六條申請人提供的房屋產權來源資料齊全、真實合法，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記申請內容不需要公告的，應當自受理之日起15日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；需要公告的，應當自公告期滿之日起15日內核准登記，並頒發房屋權屬證書。
注銷登記應當自受理之日起5日內核准注銷，並收回或者以公告方式注銷房屋權屬證書。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。第十七條房屋有下列情形之一的，房管部門應當在受理登記申請或者公告期滿之日起15日內，作出不予登記的決定，書面通知申請人並說明理由：
（一）房屋權屬或者房屋佔用的土地使用權不明或者有爭議尚未解決的；
（二）屬於違章建築或者臨時建築的；
（三）不能提供有效的房屋權屬證明的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
有本條件第二十五條第二款規定情形的，不適用前款第（三）項規定。

④ 房地產權屬登記管理規定

法律分析：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋茄液坦的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權顫桐的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六埋碼十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

⑤ 鄭州市城市房屋權屬登記管理條例

第一章 總則第一條 為加強房屋權屬登記管理，維護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本條例。第二條 本市城市規劃區內國有土地上的房屋權屬登記與管理，適用本條例。第三條 本條例所稱房屋權屬登記，是指房地產管理部門對房屋所有權及抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，依法確認房屋權屬關系的行為。
本條例所稱房屋權利人，是指對房屋依法享有所有權正梁肢和該房屋佔用范圍內的土地使用權、房屋他項權利的自然人、法人和其他組織。第四條 房屋權屬實行登記發證制度。依法登記的房屋產權受法律保護。
房屋權利人對其依法取得所有權、共有權的房屋，在法律規定的范圍內享有佔有、使用、收益、舉世處分的權利。第五條 房屋權屬登記實行屬地管理的原則。
市房地產管理部門是本市房屋權屬登記與管理工作的行政主管部門，負責本市城市規劃區內房屋權屬的登記、發證工作。
縣(市)、上街區房地產管理部門負責本縣(市)、區城市規劃區內房屋權屬的登記、發證與管理工作。第六條 房屋權屬登記應當遵循房屋所有權與該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第二章 一般規定第七條 房屋所有權的取得、轉移、變更、設定他項權利及滅失，均應依照本條例規定進行登記。
房屋權屬登記分初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記和注銷登記。第八條 申請房屋權屬登記，申請人應當提交登記申請，提供合法的身份證明文件。委託他人代理申請登記的，還應當出具委託書和委託代理人的身份證明文件。
香港特別行政區、澳門特別行政區、台灣地區和國外的自然人、法人和其他組織申請或者委託他人代理申請登記的，應當按照國家規定提交相關文件。
共有房屋的權屬登記，由共有人共同申請；房屋他項權利登記，由相關權利人共同申請。第九條 房屋權屬登記依下列程序進行：
(一)受理登記申請；
(二)權屬審核；
(三)核准登記；
(四)頒發、換發或者收回房屋權屬證書。第十條 有下列情形之一的房屋，由市、縣(市)、上街區房地產管理部門直接代為登記：
(一)房地產管理部門直接管理的國有房屋；
(二)房地產管理部門依法代管的房屋；
(三)人民法院判決收歸國家所有的房屋；
(四)無人主張權利的房屋；
(五)法律、法規規定的其他房屋。第十一條 有下列情形之一的，不予登記：
(一)屬於違法建築的；
(二)屬於臨時建築的；
(三)不能提供有效的房地產權屬證明的；
(四)房地產權屬爭議未解決的；
(五)法律、法規規定不予登記的其他情形。第十二條 申請人提交的文件齊全、符合法定形式的，房地產管理部門應當予以受理，並出具書面受理憑證。房地產管理部門應當自受理申請之日起十五個工作日內作出是否登記的決定。作出准予登記決定的，應當在五個工作日內頒發相應的權屬證書；不予登記的，應當即時書面通知申請人。第十三條 房地產管理部門接到人民法院、人民檢察院和公安機關依法作出的沒收、查封房屋或者限制房屋權利協助執行通知書後，應當按照協助執行通知書載明的事項予以協助執行。查封或者限制房屋權利的，應按照起止時間協助執行。
查封房屋或者限制房屋權利期滿，房屋權利人的權利自然恢復。第十四條 有下列情形之一的房屋，申請人或者其他利害關系人應當委託具有房產測繪資格的測繪單位進行房產測繪：
(一)申請房屋權屬初始登記的；
(二)因房屋狀況發生變化，申請變更登記的；
(三)因房屋面積發生爭議，當事人要求測繪的。
測繪單位對其出具的房產測繪成果的准確性負責。用於房屋權屬登記的測繪成果，房地產管理部門應當進行審核。審核後的房產測繪成果納入房產檔案管理。第十五條 房產測繪單位應當嚴格遵守國家法律、法規，執行國家房產測量規范和有關技術標准、規定。
房產測繪從業人員應當保證測繪成果的完整、准確，不得違規測繪、弄虛作假，不得損害國渣圓家利益、社會公共利益和他人的合法權益。第十六條 房屋權屬證書是房屋權利人依法擁有房屋權利的合法憑證。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。

⑥ 城市房屋登記管理條例

法律分析：第一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益。

第二條 本辦法適用於城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》

第一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用於城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。

第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。