公共區域車輛進出規章

1. 公共行政事業單位是否有權禁止公民開車進入, 有哪條法律法規規定

公共事業行政機關等承擔社會公共事務管理職責的機關，一般會自己制定準則規范來限制私人車輛隨意進入其辦公區域，其主要目的是為了保友脊護這些具備公共事務管理職責的機構能正常為公眾提供服務，防止惡意干擾、影響辦公，甚至是采彎告啟取暴力違法等埋如措施對工作人員的財產、人身產生威脅的行為。因而雖然沒有明確的法律規定，但這也是顯而易見的應然行為，是應該被每個人所遵守的。

2. 小區進出車輛禮讓規則

法律分析：1、凡裝有易燃、易爆、劇毒等危險物品的車輛，嚴禁進入小區。2噸以上的卡車未經許可不得進入小區。2、本小區有車輛的住戶，應向本公司申請辦理通行IC卡(原小區配發的門卡)，憑IC卡通行大門，及在小區停放，按規定收取停車管理蠢早絕服務費。3、本小區住戶車輛進入小區後，有車庫的住戶必須將車停放在車庫內，無車庫住戶必須將車停放在指定停車位置，嚴禁亂停亂放。4、非本小區住戶的車輛，進入大門時應主動向門衛出示證件，講明進入原因，符合進入條件的領取帶姿臨時通行IC卡，並做好登記，方可進入小區，嚴禁沖闖大門。出小區時收回IC卡，並按停車時間收取停車費。遺失、損壞IC卡，照價賠償(每卡30元)。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、睜渣車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

3. 小區禁止臨時車輛進入合法嗎

小區禁止臨時車輛進入合不合法，需視情況而定：
1、小區物業作為公共區域的管理方，為了維護小區的秩序是有許可權制外來車輛進出小區的，屬於合法的；
2、如果車輛為緩爛斗小區業主所有，物業不得阻攔其進入小區內，則不合法。
停車服務屬於物業服務中的子項，物業公司有義務維護物歷雹業管理區域秩序，對進入小區內的車輛進行管理並做好安全防範工作，排除小區安全隱患。
沒交物業費不讓業主進小區合法嗎？
不交物業費物業無權不讓進門。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，但是不能不讓業主進門。
從法律層面上講，業主與物業公司之間是一種物業服務合同關系。業主交納物業費，物業公司提供物業服務，雙方是平等主體之間形成的一種合同債權關系。
物業公司按照物業服務合同約定提供服務，物業服務內容中主要一項就是維護小區的秩序，保障小區公共秩序順暢，物業公司通過在門禁阻礙業主進入自己小區，這是一種違反法律的行為。不僅侵害業主本人的回家通行的權利，而且侵害其他業主通行權利。
法律依據：
《物業管理條例》
第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防擾磨范工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

4. 物業管理條例關於公共區域停車的規定

法律分析：物業管理條例關於公共區域停車的規定有以下幾點：1、目的：對於管理區域的車輛進行管理，確保車輛進出井然有序，確保道路車輛行駛通常、安全；2、適用范圍：保安對轄區內所有車輛和外來車輛；3、負責人：安全護衛部。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

法律依據：《中華人民共和國名法典》第七十四條 車位、車庫的規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

5. 小區車輛進出登記屬於哪部法律規定的內容

小區限制車輛進出登記屬於合理情形；不一定非得買車位慶談鎮才可以進入；任何業主都應該遵守小區物業制度的規章制度。
法律分析
根據相關規定，小區物業應該規定相關安全規章制度來保障業主安全；物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備侍臘和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員辦公的場所，它屬於生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建築等；按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物譽粗業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅遊等行業的發展密切相關。
法律依據
《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。

6. 小區禁止臨時車輛進入合法嗎

具體問題具體分析，小區物業作為公共區域的管理方，為了維護小區的秩序是有許可權制外來車輛進出小區的；但是如果車輛為小區業主所有，物業不得阻攔其進入小區內。
一、物業不讓車進入小區合法嗎
不合法，根據我國相關法律規定業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
二、物業管理包含的內容有哪些
（一）工程方面
1、應負責管理小區內共用部位的維修與養護；
2、應負責管理小區共用設施設備的運行、護養及維修；
3、應負責管理小區的巡視與檢查工作；
4、應負責管理小區內的裝飾裝修工作；
5、應負責管理小區的供水、供電、供氣、電信等管線的設施、維修養護工作。
（二）清潔方面
1、應負責管理小區共用部位的衛生、垃圾收集、污水管道的疏通工作；
2、應負責管理小區內的公共綠化、水景、建築物的養護工作。
（三）安保方面
1、應負責管理小區內的車輛停放工作；
2、應負責管理小區公共秩序的維護、攜汪圓安全防範等協助工作；
3、應負責管理小區內的日常安全巡查服務工作；
4、應負責管理小區內的裝飾裝修工作。
三、沒有車位不讓進小區合法嗎
沒有車位不讓進小區是不合法的，這侵犯了業主的權利。因為小區一般都有公攤車位，公攤車位所有權屬全體業主共有，不具有銷售及轉讓的性質。根據我國相關法律規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。《物業管理條例》第六條第一款明確規定：房屋的所有權人為業主。

法律依據：《物業管理條例》
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區陵敬域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。 物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。 物業辯塌使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

7. 小區車輛出入管理規定

小區車輛出入管理規定（通用6篇）

在現在社會，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度是國家機關、社會團體、企事業單位，為了維護正常的工作、勞動、學習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執行和各項工作的正常開展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規性或指導性與約束力的應用文。那麼擬定製度真的很難嗎？下面是我幫大家整理的小區車輛出入管理規定，希望能夠幫助到大家。

小區車輛出入管理規定 篇1

一、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。

二、內部車輛出入小區憑證出入，外部車輛出去小區時，司機應配合門崗進行核實登記試行臨時收費管理，由值班員履行登記手續。

三、小區內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，停放時注意前後左右車輛安全，在規定位置停放。

四、非業主車輛在停放小區過夜時，若臨時滯留必須停放按照公司臨時或過夜收費標准進行收費。

五、嚴禁在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛。(機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在指定的停車場)

六、非機動車輛必須按規定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。

七、凡因不遵守車輛停放規定而造成車輛損傷，後果自負。

八、車輛進入小區，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。機動車輛時速不得超過5公里，嚴禁超車。

九、停放好車輛後，必須鎖好車門，調好防盜系統警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

十、進入車輛禁止攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品。

小區車輛出入管理規定 篇2

為了使進出**X小區的車輛安全、有序，特製定車輛停放管理規定，請自覺遵守。

一、小區交通車輛行駛停放管理規定：

1、小區內停車場採取購買或租用車位的方式，對進入小區內的各種車輛(包括機動車輛和非機動車輛)實行全封閉式統一管理(禮賓24小時值班)，請各業主(住戶)先在服務中心工作人員引導下辦理好車位租用手續，領取「IC卡」後，方可使用停車場。

2、車輛進出停車場時，禮賓人員認「卡」對車，「車位卡」與車輛牌號不符合者，禁止車輛出入，所以請車主(司機)認真保管好「車位卡」並隨身攜帶，如「卡」一旦丟失或損壞，車主應在第一時間書面報請服務中心進行處理，否則由此而產生的任何後果將由車主負責。

3、小區內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前後左右車輛安全，殲如在規定位置停放。

4、停入小區的車內不要遺留貴重物品、重要文件等，調好防盜系統至警備狀態，離車時要鎖好門窗，否則一切後果自負。

5、機動車輛在本區行駛，時速不得超過5公里，嚴禁超車。

6、機動車輛在小區內禁止鳴喇叭。

7、不準在小區任何場所試車、修車、練習。

8、不準碾壓綠化草地，慎局損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

9、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛(機動車輛只能在停車場(庫)或道路上劃線停車位內停放，非機動車必須停放在服務中心指定位置)，對不按規定停放車輛、經勸阻不聽者，將按市「交管部門拖車處罰管理辦法」處理。

10、除執行公務的車輛(消防車、警車、救護車等)外，其他車輛一律按本規定執行。

二、停車場(庫)管理規定：

1、停車場停放車輛為高度不超過1、8m的小汽車和小型貨車。

2、停車場的停車位只供機動車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其

他行為。

3、嚴禁小孩及無關人員進入車庫車道及場內玩耍。

4、車輛進出車庫停車場憑車輛入場證，按規定所提示方向減速慢行，有秩序地進出，車輛在停放、行駛中應注意安全。

5、車輛必須按指定的泊位有序地停放，嚴禁跨越車位或在車道上停放。

6、車輛進入地下停車場必須服從場內管理人員的指揮調度，嚴禁車輛在出、入口處逆向行駛。

7、寬改讓嚴禁在地下停車場內加油，維修保養車輛。如有特殊情況需經場內管理人員同意。

8、嚴禁裝載有易燃易爆、化學危險物品及裝有貨物的貨車進入停放。

9、車輛停放後，貴重物品不能留滯在車內，人員離開時應該關好門窗、車門，否則，由此造成的損失一切由車主自負。

10、禁止在地下停車場內吸煙。

11、禁止在地下停車場內使用明火。因特殊原因，應當按照有關規定到服務中心審批，並做好有效防範措施，方可動工。

12、嚴禁在停車場內存放汽油、機油等易燃、易爆物品;嚴禁在停車場內加油，修車及焚燒廢棄物;不準在車庫私拉電線。

13、不得損壞或擅自挪用、拆除停車場內消防設施和器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消防栓，不得佔用防火間距、堵塞消防通道。

14、禁止一切車輛在停車場內練習、修理車輛及車輛加油、過油、洗車等。

15、所有車主應自覺保持車場內清潔衛生。

16、車輛進場、離場時，車場管理人員有權對車況進行管理，檢查。車主須配合履行相應的驗車手續後方可離開，並不得以任何理由拒絕

16、任何人發現火警時，都應當立即報管理人員，必要時可利用地下停車場內現有的消防設施滅火。

小區車輛出入管理規定 篇3

為了加強對出入、停放本小區車輛的管理，維護小區正常生活交通秩序，確保住戶的生命財產安全，特對出入、停放本小區的車輛作如下規定：

1、凡裝有易燃、易爆、劇毒等危險物品的車輛，嚴禁進入小區。2噸以上的卡車未經許可不得進入小區。

2、本小區有車輛的住戶，應向本公司申請辦理通行IC卡(原小區配發的門卡)，憑IC卡通行大門，及在小區停放，按規定收取停車管理服務費。

3、本小區住戶車輛進入小區後，有車庫的住戶必須將車停放在車庫內，無車庫住戶必須將車停放在指定停車位置，嚴禁亂停亂放。

4、非本小區住戶的車輛，進入大門時應主動向門衛出示證件，講明進入原因，符合進入條件的領取臨時通行IC卡，並做好登記，方可進入小區，嚴禁沖闖大門。出小區時收回IC卡，並按停車時間收取停車費。遺失、損壞IC卡，照價賠償(每卡30元)。

5、進入本小區的貨車，卸完貨物後應及時離開小區，因故不能離開的，應將車停放在指定停車位置。

6、進出、停放車輛必須服從小區管理人員的管理。駛入小區的車輛應減速行駛，時速不得超過5公里，不得鳴號。如車輛損壞路面或公用設施，應照價賠償損失，並視情節處以罰款。

7、管理人員必須堅持原則，嚴格執行車輛出入、停放管理規定，發現可疑情況及時報告。不得利用工作之便與車主拉關系，收受賄賂，放鬆管理，違者從嚴處理。

8、違反以上規定者按小區有關規定處理，情節特別嚴重的，移交公安部門處理。

9、小區內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前後左右車輛安全，在規定位置停放。

10、原則上非業主車輛不得停放在小區過夜，若確須停放應該停在指定位置。

11、非機動車輛必須按規定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。

12、機動車輛在本區行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，嚴禁超車。

13、停放好車輛後，必須鎖好車門，調好防盜系統警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

14、不準在小區內任何場所試車，修車、練車、洗車。

15、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛。

小區車輛出入管理規定 篇4

公司小區車輛管理規定

為維護小區交通秩序，保障車輛、行人安全，確保居民正常的生活秩序，特製定本規定：

一、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。

二、內部車輛出入小區要出示出入證，外部車輛（含機動車、家用車、板車、小貨車）不得隨意出入小區，特殊情況需進入，司機應配合門崗填寫臨時出入證。

三、嚴禁在小區主幹道、消防通道（門崗至辦公樓、辦公樓至明志小學西門）停放車輛。

四、車輛進入小區，司機必須減速慢行，機動車時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全，嚴禁超車。

五、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進入小區。

六、計程車不得駛入小區，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品，視情況放行，但必須及時離開。

七、車輛載貨駛防離小區，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家物品，必須由住戶到值班室辦理手續，方可放行。

八、除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本制度執行。

小區車輛管理整改方案

從6月1日大門值班室正式運行以來，在小區治安車輛管理等方面做了一些工作。如：

1、門衛實行24小時值班，社區分管領導及保衛部不定期進行檢查，發現問題及時整改，小區治安狀況明顯好轉。

2、車輛由分管領導牽頭，保衛部門配合門衛值班人員對進出小區主幹道亂停亂放現象進行了徹底的整頓，確保了道路的暢通，減少了安全隱患。

3、對19#樓與20#樓之間的進出通道，擺攤設點現象進行了為期一個月的不間斷的清理，徹底杜絕了小區進出通道及其他地方出現擺攤設點，大大方便了廣大居民的出行。

4、在進出小區主幹道設置六處減速緩沖帶，限速標志2塊。

5、在有關部門的協調下，經過與黃家村的多次溝通，終於在小區後門（與黃家村結合部）安裝了鐵門，並規定了開、關鐵門的時間，從而為小區實行封閉式管理創造了條件。

在運行過程中存在的問題：1、進出小區車輛不限速行駛，特別是那些到汽修廠及接送上學學生的外來車輛暢行無阻，亂鳴喇叭，嚴重影響居民特別是那些退休老同志的正常生活秩序。2、在原加工廠開辦汽車修理廠，24小時都有車輛進出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協調。3、明志小學西門設在小區，每天接送學生的汽車、

摩托車大量進出，存在諸多安全隱患。

小區車輛管理整改措施：

一、增設門崗值班人員，24小時值班，每人每天值班8小時。

二、在大門口設置電動橫桿，由值班人員控制，車輛不得隨意進出。

三、跟湘核建新余分公司協商：1、如何加強汽修廠車輛進出的管理。2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車場，為下一步實行收費停車做准備。

四、對小區業主車輛統一登記造冊，發出入證，外來車輛禁止隨意進出，特殊情況需進入，需辦理登記手續。

五、完善小區車輛管理制度，並在大門口、主幹道等顯眼位置製作宣傳板。

六、在球場周圍，1號樓與6號樓之間，6號樓後等空地設置停車區域，方便小區業主停車。

七、由保衛部牽頭，門崗保安員配合對進入小區車輛超速行駛，亂鳴喇叭，亂停亂放等現象進行為期一個月的專項整頓。

八、加強與明志小學溝通，學生盡量不要由西門（小區內）進出，如學生確需進入，接送學生的車輛不得進入小區。

九、待條件成熟，對外來車輛實行收費管理。

小區車輛出入管理規定 篇5

為了維護小區交通秩序，保障車輛、行人安全，制定本制度；

1、遵守交通管理規定，愛護小區的.道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。

2、小區內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前後左右車輛安全，在規定位置停放。

3、非業主車輛不得在小區內停放過夜，若臨時滯留必須停放在指定位置。

4、非機動車輛必須按規定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內等隨意停放。

5、凡不遵守小區內車輛停放規定及管理人員的指揮，發生一切事故，後果自負。

6、本小區車輛出入小區要出示出入證，外部車輛出入小區時，由值班人員履行登記手續，並服從本小區管理人員指揮。

7、車輛進入小區，司機必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。

8、停放好車輛後，必須鎖好車門，調好防盜系統警備狀態，車內貴重物品必須隨身帶走。

9、進入本小區車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區停留。

10、不準在本小區任何場地試車、修車、練車。

11、不準碾壓綠化帶，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及小區內一切設施。

12、不準在人行道上、車行道、消防通道停放車輛（非機動車必須服從管理人員指定的停放位置）。

13、計程車接送小區住戶，上下客後必須馬上駛離，不得在小區內招攬客人。計程車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續。

14、車輛帶貨駛離小區，必須有相應的證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶登記簽字放可放行。

15、除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本制度執行。

16、本小區車位首先滿足在本小區長期居住的業主停放車輛，非本小區業主的車輛，不管與其小區業主任何關系不予提供車位。

17、本小區車位在滿足本小區業主停放的情況下，有多餘車輛可以安排臨時車輛停放，停放費按本物業規定收取。

小區車輛出入管理規定 篇6

為切實加強小區物業管理，維護業主生活秩序，確保小區各種車輛進出停放有序和安全，特製定本辦法：

一、各種車輛指業主自行購置的機動車、摩托車、自行車和業主臨時帶回的機動車需要停放小區並委託管理的過夜車輛。

二、物業管理車輛的職責范圍：凡屬小區業主需要長期和臨時停放的各種車輛，只要小區條件允許（停車有泊位），小區物業管理人員均應積極協調，盡量給予安排，最大限度為業主提供方便。

三、業主要充分理解小區條件受限的客觀實際，支持配合小區車輛的停放管理工作。

四、進入小區的各種機動車輛均應按規定的行駛路線限速行駛，不得逆行，不得擠占人行道、綠地，不得在小區內按喇叭等，影響住戶休息；不得在停車場和小區范圍內洗車、修車及清掃車上的雜物，人為製造垃圾影響環境。

五、停放車輛，要注意行人，小孩玩耍的意外，保持車輛前後左右的距離以防撞碰；自覺在規定的車位整齊停放並確保不影響其他車輛、行人通過。

六、車輛停放後，駕駛員必須鎖好車門，將防盜系統調至警備狀態，車內不得存放貴重物品和危險物品，否則發生問題，後果均由業主自負。

七、業主的摩托車、自行車統一到指定地點（車棚、位）停放時，應主動到物業公司（看車點）辦理車輛登記手續（包括車名、新舊、戶主等），即時領取停車牌。車輛進出、停放均需出示停車牌，否則發生丟失物業公司不予負責。

八、確因沒有機動車位時，物業人員應做耐心解釋，勸其自行安排車輛停放。對不聽勸阻者，造成車輛丟失、損壞等問題物業公司概不負責。

九、物業人員在小區的工作受物業公司領導，受業主的監督，並定期給予打分，對不稱職且給業主造成應由物業人員負責的責任，物業公司有權給予罰款，造成嚴重損失的解除其合同。

十、凡由物業公司安排在小區內停放的車輛，業主每月應向物業公司交納一定費用，機動車每個車位每天2元，摩托車每月每車6元、自行車每月每車3元。所收費用用以解決服務人員的工資和夜間生活補助。

十一、各種車輛的服務費每月初由物業公司統一派人收取，並出具正式收據，看車點的工作人員不得擅自收費。

十二、各小區的停車位，由所在地的物業公司與業主協商共同劃定，確需規劃車棚的由物業公司擬制計劃、方案，由業主主管部門和XX物業總公司審批後修建。

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8. 小區禁止臨時車輛進入合法嗎

一、小區禁止臨時車輛進入合法嗎
1、小區禁止臨時車輛進入合不合法，需視情況而定：
（1）小區物業作為慶飢公共區域的管理方，為了維護小區的秩序是有許可權制外來車輛進出小區的，屬於合法的；
（2）如果車輛為小區業主所有，物業不得阻攔其進入小區內，則不合法。
2、法律依據：《物業管理條例》第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取譽燃返應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十七條
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和段李管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
二、合法行為的有效條件有哪些
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、內容不違反法律和社會公共利益、社會公德；
4、形式合乎法律要求。

9. 小區物業是否有許可權制外來車輛進出小區

小區物業作為公共區域的管理方，為了維護小區的秩序是有許可權制外來車輛進出小區的；但是如果車輛為小區業主所有，物業不得阻攔其進入小區內。

根據《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

(9)公共區域車輛進出規章擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬圓嘩於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他橘伍行公共場所、公用設施和橘答物業服務用房，屬於業主共有。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

10. 園區車輛進出管理規定

法律分析：1、訪客進入本園區，應徵得被訪業主的確認、同意，經登記後方能進入園區。訪客等外來車輛進入本園區，必須在門崗處領取《車輛停放計時收費憑證》後方可進入。 2、裝修人員一律憑「臨時出入證」進出園區。為便於統一管理，請按照本手冊有關裝修管理規定，到服務中心辦理相關手續。 3、外來家政服務人員必須憑家政服務公司派工單，經與業主確認、同意，登記後，方能進入園區。長期家政服務人員，必須憑「臨時出入證」。為便於統一管理，請按照本手冊有關外來人員進出規定，到服務中心辦理相關手續。 4、外來人員若有材料及物品帶出本園區，須徵得業主的同意，並按規定持相關證明。 5、訪客車輛進入園區後，應聽從服務中心人員的指揮，停放在規定的區域，不得隨意停放。 6、訪客車輛離開園區時，應向門崗秩序維護員交回《車輛停放計時收費憑證》，根據《車輛停放計時收費憑證》所記載的停放時間交費或不交費。如攜帶較貴重或大量物品離開的，若服務中心發現有權進行詢問並要求車主做出說明。 7、在地下車庫內和園區路面行駛均應以5公里/小時的速度行駛，並遵守園區道路交通行車規定及車輛停放規定，以免發生意外或影響他人。 8、為了確保業主的利益，服務中心有權對進出本園區的外來人員和外來車輛進行問詢，有權制止各類違規行為。

法律依據：《石家莊市停車場管理辦法》

第一條 為了加強停車場管理，規范停車秩序，改善城市人居環境，提升城市運行效率，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國道路交通安全法》《河北省停車場管理辦法》等有關法律、法規和規章，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內城區（含縣城）的停車場的規劃、建設、經營和管理適用本辦派模族法。

第三條 本辦法所稱停車場，是指供車輛停放的露天、室內或者地下停車場以及相關停車配套設施，包括公共停車場、專用停車場、臨時停車場、道路路內停車泊位和非機動車停放點。公共交通樞紐、道路運輸站場的規劃、建設和管理，適用相關法律法規規定。公共停車場，是塵弊指根據規劃選址建設或與公共建築配套建設，供社會公眾停放機動車的場所。專用停車場，是指供本單位人員、本居住區業主或者其他特定人群停放機動車的場所。臨時停車場，是指利用待建土地和空置場所以及為舉辦大型群眾性活動設置的停放機動車的臨時場所。路內停車泊位，是指公安機關交通管理部門依法在城市道路上為機動車停放設置的泊位。非機動車停放點，是指在臨街建築退線區、人行道、廣場等施劃的供社會公眾停放非機動車的停放點。

第四條 停車場管理堅持政府主導、部門協同、規建統籌、分類施策、以人為本、高效利用的原則，逐步形成以配建停車設施為主，路外公共停車設施為輔，路內停車設施為碼返補充的智慧型城市停車系統。

第五條 市人民政府應當加強對本市停車場工作的領導，將停車場納