丁屋條例

A. 怎樣入香港籍

香港籍指擁有香港永久性居民身份證，取得香港居留權的合法身份，並非國籍。

一、具備下列條件之一的中國公民，即有資格申請海外簽發的香港永久性居民身份證巧喊野：

1、在香港出生，並在出生時或出生後任何時間，父親或母親已在香港定居；

2、在香港成立以前或以後任何時間在香港通常居住連續七年以上;

3、在香港以外地區出生，而在出生時，父親或母親是中國公民並在香港有居留權。

二、申請香港特別行政區居留權證明書手續

1、申請人可通過戶口所在地的公安機關出入境管理部門孝喊申請香港特別行政區居留權證明書。

2、提交的材料包含：出生證明書、居住地方的居留身份的證明文件、有效旅行證件、申請人父親或母親的香港永久性居民身份證及申請人父母的結婚證書（如有）。

3、申請人向戶口所在地的公安機關出入境管理部門遞交填妥的申請表及滲好證明文件。公安機關出入境管理部門在審核有關的資料後，會轉送香港入境事務處進行核查。

(1)丁屋條例擴展閱讀

關於申請香港永久居留權條件之一的「通常居住連續七年」的解釋：

連續通常居住於香港」這意味著申請人是可以離港的。只要申請人以香港生活為中心，對申請人留港的時間長短是沒有明確的規定和限制，這樣的靈活性事實上給予了申請人一定的自由。

香港入境處在審核「通常居住」主要的考慮因素：

1、申請者不在香港的原因；

2、在香港是否有慣性住所；

3、家庭主要成員是否在香港居住（包括配偶及子女）；

4、是否受雇於以香港為基地的公司；

5、是否有合理收入以維持自己和家人的生活；

6、是否合法、按時報稅。

參考資料來源：

香港特別行政區政府-我們的服務（居留權合資格人士）

香港特別行政區政府-申請香港特別行政區居留權

網路-香港人

B. 丁屋 vs 村屋

丁屋是村屋？村屋不一定是丁屋？

概念上「丁屋」和「村屋」是有所分別，可以說，「丁屋」是「村屋」， 「村屋」卻不一定是「丁屋」。有關分別會影響物業買賣的合法性，村屋 丁屋條例異同須分清。

可建屋的新界土地大致上有以下幾種﹕薯宏

舊屋地：一般是指根據1905年批出的集體 *** 租契內的某些地段， 其用途註明為屋地者，這些屋地一般多在一些傳統鄉村范圍內。在重建前 ，必須向當區地政處申請一份「重建批准書」。因無限制買賣轉讓條款， 故此無「補地價」問題。

舊批地：一般是指 *** 在1905年後在新界各區理民府（現在的地政處） 以拍賣方式出售的土地，一般會限制樓層不可多於兩層。無「補地價」問題。 不過， *** 保管的地契在二次大戰時鬧雹全部被燒毀或散失，因而令涉及此類土地 的物業出現業權缺陷。

新批地：一般是指 *** 在六十年代後，以合約方式批出的新界土地， 所有條款均列明於有關的批地合約文件內。
如承批人是根據 *** 於1972年制定的「小型屋宇政策」，以新界原居民 的男性後人的資格（即所謂「丁」）而申請得來的土地，批地合約內必 定會註明一系列嚴格的「限制買賣轉讓條款」，並訂明承批人必須在完 工後，申請作出「補地價」並取得地政專員書面同意後，才可將這種「村 屋」（即「丁屋」）出售及轉讓。

農地及建屋牌照：是指 *** 批准新界農地（old schele lot）業主在其私人 農地范圍內建造屋宇的批准文件。同樣地，建屋牌照內一般載有很多發展限制，例如 建屋位置、樓層數目、樓高、覆蓋面積及用途等。在完成發展後，須申請一張「完工 證」（又稱「滿意紙」），方可出售及轉讓。舊式的建屋牌照（一般指1972年前發出 的）大多沒有「補地價」的限制，只需在取得「滿意紙」後，便可出售或轉讓。 1972年後批出的建屋牌照，大多數是根據「丁屋政策」批出，故此其內容跟丁屋地的新 批合約一樣，必會註明一系列嚴格的「限制買賣轉讓條款」，並訂明承批人必須在完工 後，申請作出「補地價」並取得地政專員書面同意後，才可將這種「村屋」（即「丁 屋」）出售及轉讓。

怎樣分辨村屋和丁屋？

可從地契文件中才可見到。「丁屋」大致上分兩類情況液手帆出現：

*** 從官地中撥出適合土地，以新批地形式批出（因官地有限，近年已不再見到這種丁屋批約）；
原居民自己提供適合的農地，再申請建屋牌照（俗稱「丁牌」）的方式出現（這種為目前最常見的）。 注意：出售「丁屋」樓花，絕不可以直接用「丁」的名義出售，否則構成違反「建屋牌照」行為， *** 有權沒收有關土地。

2008-08-27 13:04:55 補充：
簡單的是村屋可以自由買賣，但丁屋在買賣時，要注丁權問題、向 *** 「補地價」才可以自由買賣。,參考: gohome/highlights/village/whatisvillage,

C. 香港選舉制度的村代表選舉

歷史上，香港新界地區的頃改原居民會選出自己村內的村長，而這些選舉往往是由男性原居民壟斷。但隨著香港社會的變遷，新界鄉村地區與市區的人口流動增加，新界鄉村的居民未必只是原居民。2000年12月22日，香港終審法院一致裁定當時石湖塘村及布袋澳的村選舉制度違反了《香港人權法案條例》和《性別歧視條例》，從而確認了非原居民可參與村代表選。但另一方面，香港政府也有義務按《香港基本法》第40調規定，保護「新界原居民的合法傳統權益」。終審法院認為權益只包括丁屋利益、某些物業豁免繳地稅及差餉等，但不等於政治權利。由此引申出鄉村村代表選舉辦法的改革，當時引起了香港社會的廣泛爭議以及部分新界原居民的反對。
判決經過政府長達3年多的討論後，2003年2月終於通過《村代表選舉條例》，改革村選舉制度。現時，村代表分為兩個組別，一為「原居民代表」，另一為「居民代表」；這俗稱「雙村長制」，兩個組別的選舉分開進行。兩名村代表分別代表居民反映村內事務意見，而原居民代表也額外負責處理一切與原居民合法傳統權益及傳統生活方式有關的事務。埋襲村代表的任期為四年，現屆村代表任期由2003年10月1日至2007年3月31日止。
參加原居民代表選舉的選民，需年滿18歲，是該鄉村的原居民或其配偶。原居民定義為1898年時已經是該村的居民的人，或是原居民的父系後裔。參加居民代表選舉的選民，需要是年滿18歲香港永久性居民，並連續三年居於該鄉村。
代表選舉的候選人則需年滿21歲的香港永久性居民，獲得所屬組別5名登記選民提名，並本身已登記為所屬組別的選民。原居民代表參選人需為原居民；而居民代表候選人則需連續六年居於該鄉村。
2003年7月至8月舉行首次「雙村長制」村代表選舉，部分票站出現懷疑黑幫「曬馬」（召集人馬、向對方展示實力）場面，《明報》報道指8月17日元朗屏山雀液判票站外有過百人叫囂、大罵投票村民，香港警察反黑組控以非法集會拘捕27人。候選人鄧展鵬得悉後質問警方「為何拘捕他的助選團」。時任民政事務局局長何志平稱事件是一種「點綴」，否則「稱不上是鄉村選舉」。
在首次的「雙村長制」村代表選舉中,原居民代表投票率為72.91%，居民代表選舉為74.61%。新一屆的村代表選舉將會在2007年1月6日至2月4日的星期六及星期日舉行，現在接受候選人提名（至2006年12月6日)。

D. 申請公屋一問

一般家庭租住公屋

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以家庭名義申請入住公屋，須要符合下列的申請條件。如果家庭成員包括60歲或以上的長者，更可以頌蘆在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。

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一般家庭申請公屋的辦法

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「家有長者」優先配屋計劃

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「天倫樂」優先配屋計劃

一般家庭申請公屋的辦法

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申請條件

1.
申請人必須年滿18歲，而申請人及家庭成員必須現居於中國香港並具有中國香港居留權，其在中國香港的居留不受附帶居留條件所限制(與居留期限有關的條件除外)。未獲准來港居留人士不能包括在申請書內。

2.
18歲以下人士必須與父母或合法監護人一同申請。

3.
申請人與其他家庭成員的關系必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫、未婚兄弟姊妹，或願意與申請人共住並倚靠其供養的親屬。

4.
申請表內所有已婚家庭成員必須與配偶一同申請(已離婚、配偶未獲准在港居住或已去世者除外)。

5.
申請人只可與其中一名已婚子女一同申請。

6.
配屋時申請書內至少一半家庭成員必須在中國香港住滿七年並仍在中國香港居住。18歲以下子女在以下情況一律視作已符合七年居港年期規定：

(i)

不論在何處出生，只要父母其中一人居港滿七年；或

(ii)

在中國香港出生並已確立中國香港永久居民身份。

7.
在申請登記時直至獲配公屋後簽訂租約前那段期間，申請人及其家庭成員不得(i)擁有或與人共同擁有任何住宅樓宇；(ii)簽訂協議購買住宅樓宇；或(iii)持有一家擁有住宅樓宇的公司一半以上的股權。住宅樓宇包括任何在中國香港的戰後住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、不受租務管制或自住的戰前住宅樓宇、經建築事務監督許可的天台搭建物、用作居住用途的屋地及丁屋批地。

8.
申請人及其家庭成員的每月總收入和現時的總資產凈值不得超過房委會規定的最高入息及總資產凈值限額，該類限額會按年修飢廳訂。在遞交申請表及接受會見審核配屋資格時，受薪的申請人及家庭成員必須申報收入(可扣除法定的雇員強積金或公積金供款額，即入息的百分之五)及提交房委會指定的僱用及薪金證明書。至於自雇的申請人及家庭成員，必須提供有關的證明文件，例野肢帶如商業登記證(影印本)、營業帳目、損益表、資產負債表、報稅表、生意往來的單據及帳項等，以供審核。

9.
申請人及其家庭成員必須申報所擁有的資產：

(i)
土地(在中國香港及中國香港以外所擁有的土地)；

(ii)
房產(例如在中國香港及中國香港以外已落成及預售的住宅、商業及工業物業、停車位及已協議買賣的房產)；

(iii)
車輛(例如私家和商用車輛)；

(iv)
可轉讓的汽車牌照(例如的士和公共小型巴士牌照等)；

(v)
投資類別的資產(例如互惠基金、單位信託基金、上市股票、經紀投資按金、商品期貨、紙黃金、存款證、保險計劃和債券等)；

(vi)
業務經營(例如在獨資、合夥經營的商號或有限公司的權益及其業務所擁有的各項資產)；及

(vii)
銀行活期、定期存款和可動用現金(例如港幣及外幣活期及定期存款，以及港幣5,000元或以上的可動用現金)。

擁有資產的申請人及其他家庭成員必須提交有關的證明文件，以供查閱。

10.
公屋租戶整個家庭的新申請將不獲接納。

11.
各項資助自置居所計劃，例如居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的前業主/聯名業主或前借款人均不得申請，但房屋署會特別考慮接納有以下情況而又符合其他申請公屋條件的申請書：

(i)
經法庭裁定破產；

(ii)
陷入經濟困境以致需領取綜合社會保障援助金；

(iii)
家庭環境逆轉，例如離婚、家庭經濟支柱身故等；

(iv)
家庭收入銳減，以致難以償還按揭貸款；或

(v)
家庭面對健康或個人問題，但嚴重程度不足以令他們符合接受體恤安置的資格。

申請人必須提供有關文件以證明屬上述何種情況，以便房屋署考慮是否接納其公屋申請。

12.
各項資助自置居所計劃的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請條件便可即時申請登記在公屋輪候冊。

13.
在簽訂買賣協議後取消購買居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃及租者置其屋計劃樓宇的購樓人士，只要符合公屋申請條件，可以在辦妥撤銷買賣協議後提交公屋申請。

14.
處理輪候冊申請人離婚個案的安排：

(i)
輪候冊申請人離婚時，若雙方未能就申請書的擁有權達成協議，則擁有子女管養權的一方有優先權保留原有申請書。

(ii)
另一方如仍有需要入住公屋，並符合輪候冊所有資格准則，則不論其是否擁有子女的管養權，房屋署亦會接納其重新申請，申請日期將等同於原來的申請書的日期。

(iii)
如離婚雙方能夠就子女的管養權達成協議，並且能夠出示書面證明，顯示離婚訴訟正在進行，則在絕對判令發出之前，上述安排亦同樣適用。符合這類條件的人士會在核實配屋資格後以「有條件租約」的形式入住公屋。

15.
因違反「屋管理扣分制」或租約規定而遭終止租約的前租戶，及其於終止租約生效時年滿18歲的家庭成員，除中轉房屋持證人外，在終止租約日期起計兩年內，不得透過公屋輪候冊申請租住公屋；已獲登記的申請，包括有中轉房屋持證人在內的申請書，亦會被凍結兩年，這兩年凍結期將不會被計算入公屋輪候時間內。在安置時，他們不會獲編配地理位置、樓齡及樓層方面較從前為佳的單位。

房委會有權隨時修改上述規定，而有關更改將於本地公布，但不會個別通知申請人。此外，申請人有優先權處理申請事宜，查詢有關申請手續、資格凖則及申請進度等詳細資料，而申請書內其他家庭成員如未能與申請人達成處理申請書的協議，則不能享有此權利。

申請人可選擇將來編配公屋的地區，申請增加或刪減申請書內家庭成員或撤銷申請、接受或拒絕編配建議(須符合有關的規定)。接受編配單位時，申請人須以租客身份與房屋委員會簽訂租約。租住權不得轉讓。申請人有責任提交本身和家人的詳盡正確資料及證明文件，並確保申請時所作的聲明真實而正確。

在一般情況下，申請資格不得轉讓。因此，在填寫申請表時，各家庭成員請慎重考慮以誰人作為申請人。

配屋辦法
房屋署在編配單位時，將嚴格依照申請表在公屋輪候冊的先後次序和申請人所選擇的地區；或非長者一人申請者的配額及申請人的分數(視乎申請書的類別)依次辦理。本署不會考慮申請人所提出的理由，如健康或現住居所狀況欠佳，而作出優先配屋安排。不過申請人如能提交文件(如土地審裁處發出的收樓令，但因違反租約而簽發的收樓令除外，而有關租約必須於2004年7月9日，即修訂《業主與租客(綜合)條例》生效前簽訂)，證明必須於短期內遷出居所，而其申請也符合所有申請條件，並將於一年內可獲配公屋，本署會提早處理其申請。入住長者住屋的年齡限制已解除，一般二人家庭的申請亦有機會獲編配長者住屋的二人單位。被終止租約後遷出房屋委員會轄下公屋而仍未繳清租金的前租戶，以及其成年家庭成員，必須清還過去所有欠租及有關欠款後，才可經由公屋輪候冊再獲編配單位。

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修訂日期: 2007年12月5日

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2007 © | 重要告示

修訂日期: 2005年11月30日

修訂日期: 2007年12月5日

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,如果要加你阿媽名，一定要加埋你阿爸名，夫妻唔可以分開，除非離婚/喪偶,

E. 丁屋是甚麼來

更新1:

丁屋是甚麼來?丁屋是甚麼來?丁屋是甚麼來?丁屋是甚麼來?丁屋是甚麼來?

,丁屋是中國香港新界原居民中的男性後人（即「丁」）獲准興建的房屋，法律上可被稱為小型屋宇。



1967年六七暴動後，及1970年代 *** 計劃發展新界悶豎，為了得到新界原居民的支持，當時的中國香港 *** 於1972年12月實施的「小型屋宇政策」，規定年滿18歲，父系源自1890年代新界認可鄉村[1]居民的男性中國香港原居民，每人可一生申請一次於認可范圍內建造一座共3層高(27呎/8.23米高)，每層面積不超過700平方呎的丁屋[2]，無需向 *** 繳付地價。



*** 同時定立「限制買賣轉讓條款」，規定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉讓予非原居民，需向 *** 申請作補地價，並取得地政專員書面同意，才可進行。興建丁屋的土地，通常是位於新界或離島的村落或農地。根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋念胡權利的男性原居民有24萬。



1973年制訂的《差餉條例》則規定在鄉村范圍內的屋宇，包括丁屋，可獲豁免繳交差餉。1987年， *** 把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，才可興建。



1995年8月，中國香港 *** 曾經檢討新界小型屋宇政策。雖然根據《中國香港基本法》第40條規定，新界原居民的原有合法傳統權益，在中國香港 *** 移交後仍然受到保護，但在1997年7月1日前，仍有大量新界原居民向中國香港地政總署提出興建丁屋申請，令丁屋申請一直積壓。地政總署擬於2004年4月1日開始實施「新審理丁屋申請程序」，但其後因原居民反對而暫時擱置。



一些非原居民的中國香港市民，質疑丁屋制度令新界原居民享有特權。聯合國消仔罩攔除對婦女歧視委員會，曾表示只有男性可享有丁權的丁屋政策，對女性造成歧視。



合和實業主席胡應湘曾建議 *** 實施「丁權證券化」，讓擁有興建丁屋權的原居民，可以將發展權在市場上自由買賣，以增加新界土地供應。



由於中國香港可供發展的土地越來越少，為了善用土地資源， *** 在2006年2月建議放寬地積比率，嘗試准許原居民興建超過3層的丁屋。 *** 計劃先在沙田排頭村、上禾輋村，及元朗蝦尾新村進行試驗，興建高達20層的多層丁屋，預料可提供2000個丁屋單位，希望可解決積壓的申請個案。長遠而言， *** 亦正研究「一次性」解決新界男丁興建丁屋的安排。,丁屋是中國香港的房屋,

F. 丁屋的歷史

1967年六七暴動後，及1970年代政府計劃發展新段陪界，為了得到新界原居民的支持，當時的香港政府於1972年12月實施的「小型屋宇政策」，規定年滿18歲，父系源自1890年代新界認可鄉村居民的男性香港原居民，每人可一生申請一次於認可范圍內建造一座共3層高(27呎/8.23米高)，每層面積不超過700平方呎的丁屋，無需向政府繳付地價。
政府同時定立「限制買賣轉讓條款」，規定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉讓予非原居民，需向政府申請作補地價，並取得地政專員書面同意，才可進行。興建丁屋的土地，通常是位於新界或握租蠢離島的村落或農地。根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋權利的男性原居民有24萬。
1973年制訂的《差餉條例》則規定在鄉村范圍內的屋宇，包括丁屋，可獲豁免繳交差餉。1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙型物後，才可興建。

G. 香港丁權 香港的 丁權 是什麼

「丁」是成年男子、壯丁，「權」是權利、權益；所以，「丁權」政策就是香港原居民的男孩成年後，有權向政府申請法定的土地自己建房子。

1967年六七後，及1970年代政府計劃發展新界，為了得到新界原居民的支持，當時的香港政府於1972年12月實施的「小型屋宇政策」，規定年滿18歲，父系源自1890年代新界認可鄉村居民的男性香港原居民。

每人可一生申請一次於認可范圍內建造一座共3層高(27呎/8.23米高)，每層面積不超過700平方呎的丁屋，無需向政府繳付地價。修建丁屋的權利就是丁權。

(7)丁屋條例擴展閱讀：

967年六七暴動後，及1970年代政府計劃發展新界，為了得到新界原居民的支持，當時的香港政府於1972年12月實施的「小型屋宇政策」，規定年滿18歲，父系源自1890年代新界認可鄉村[1]居民的男性香港原居民，

每人一生可申請一次於認可范圍內建造一座最高3層（上限27呎／8.22米高），每層面積不超過700平方呎的丁屋，無需向政府繳付地價。

1972年11月29日，新界民政署長的黎敦義在向立法局宣布丁屋政策時，已強調丁屋只是一項中短期措施。目的是希望藉興建丁屋，讓原居民獲得環境較佳的居所，反映丁屋只是臨時的恩恤政策，並無承認原居民擁有特權。

政府同時定立「限制買賣轉讓條款」，規定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉讓予非原居民，需向政府申請作補地價，並取得地政專員書面同意，才可進行。興建丁屋的土地，通常是位於新界或離島的村落或農地。

根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋權利（俗稱「丁權」）的原居民（只限男性）有24萬。1973年制訂的《差餉條例》則規定在鄉村范圍內的屋宇，包括丁屋，可獲豁免繳交差餉。1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，才可興建。

H. 怎麼解析竊聽風雲3劇情

《竊聽風雲3》的野心很大，糅雜了太多的感情因素：手足情、男女之情、鄰里之情，但是受限於電影的篇幅，這些所謂的感情都只是「點到為止」，結果哪一個情感都沒有說好，手足之情變得莫名其妙、男女之情變得猶猶豫豫、鄰里之情又變得古古怪怪。