法院處理違建房的法規

㈠ 違建房拆除最新規定

違建房拆除的規定如下：
1、違建房的現場調查以及檢驗；
2、如果要是確認為違法建房，需在第一時間里責令當事人停止違法行為；
3、違建房是否需要拆除由區規建局來決定。
違建房如何處理
違建房的處理方法如下：
1、在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證執行的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強制拆除；
2、鄉鎮人民政府發現正在建設的鄉村違法建設後，應當立即書面責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現場；
3、責令停止建設或者發現已經建成的鄉村違法建設後20日內，鄉鎮人民政府應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

㈡ 違章違建房屋的法律法規

違章違建房屋的法律法規：根據《土地管理法》第七十八條，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地橋首歷建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
違法建築的認定依據主要為《土地管理法》和《城鄉規敏搜劃法》。違章建築指違反法律規定而建成的建築物、構築物等工程設施；「違反規劃違法建築」，指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建築物、構築物等工程設施。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第七十八條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地芹枯上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

㈢ 違建房違反了什麼法律

法律分析：違法建築是指違反法律、法規在城市規劃區內，慎讓沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，或者是採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。違法建築一般包括以下幾種情形：沒有申請或者申請未獲得批准，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建築;擅自將局孝辯臨時建築建設為永久性的建築。直接認定無房產證的房屋是違法建築，這種做法是錯誤的。違法建築的認定主體、認定程序必須符合法律規定。在黃益敏、金丐德等訴溫州市鹿城區人民政府徵收一案中，浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋並非均屬違法建築，也並非所有違法建築都須拆除。徵收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法桐缺未辦理審批許可手續的建築，對徵收范圍內的此類建築，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。