出租房公安機關管理條例

1. 請問杭州房屋租賃管理條例有哪些

您好，2017年杭州房屋租賃如下：

第一條為加強居住房屋出租安全管理，保護房屋租賃當事人的合法權益，維護公共秩序和公共安全，根據《人民共和國消防法》、《浙江省流動人口居住登記條例》、《浙江省消防條例》、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》等有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條本市行政區域內居住房屋的出租安全管理適用本規定。

第三條本規定所稱的居住房屋，是指出租後用作或者兼用作居住的房屋。旅館業客房除外。

本規定所稱的居住房屋出租登記，是指按規定報送、記錄、管理居住房屋租賃當事人相關信息的活動。

第四條市、區縣(市)人民政府是居住房屋出租安全管理工作的責任主體，應當建立居住房屋出租安全管理聯席會議制度，加強對居住房屋出租安全管理工作的組織領導和綜合協調，保障居住房屋出租安全管理工作所需的人員和經費;促進管理信息化建設，建立統一的政務信息平台，整合人口綜合信息、房屋出租等各類行政管理和公共服務信息資源，實現政務信息共享利用。

第五條市、區縣(市)公安機關牽頭負責居住房屋出租安全管理工作，具體負責居住房屋的治安、消防管理和居住房屋出租登記工作。公安機關可以根據需要，依法委託承擔流動人口服務管理工作的機構(以下簡稱服務管理機構)從事居住房屋出租登記等具體事務工作。杭州市房屋租賃管理規定

第一條為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會公共利益和租賃雙方當事人的合法權益，根據《人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條本市市區范圍內的房屋租賃管理，適用本規定。

第三條本規定所稱的房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將房屋交付給承租人用於居住、生產、經營、辦公、倉儲等，由承租人向出租人支付租金的行為。

出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營等名義不直接參與經營、不承擔經營風險而獲取收益的，視為房屋租賃。

將房屋有償借給他人使用的，依照本規定管理。

第四條市、區、鄉（鎮）人民政府和街道辦事處應當加強對房屋租賃管理的領導和協調，落實管理經費、組織與人員，做好本轄區內的房屋租賃管理工作。

第五條公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門應當按照各自職責，依法對房屋租賃實施監督管理，加強協調與配合，建立信息交流制度，實現管理資源共享。結合杭州市實際而制定的，自2007年1月1日起施行。

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2. 昆明市租賃房屋治安管理暫行規定

第一條為加強我市出租房屋治安管理，預防和打擊違法犯罪活動，維護社會秩序，保障租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》等有關法規規定，結合我市實際，制定本規定。第二條本規定適用於昆明市行政轄區內私人出租房屋、單位出租房屋和部隊對非軍事單位和個人出租的房屋。第三條本市農民出租房屋納入旅店業管理范疇，其它零星私人出租房的管理，參照旅店業管理辦法進行規范性治安管理。第四條按照「誰出租、誰負責」的原則，出租人對承租人遵守法律、法規的情況，負有管理、監督的責任和舉報違法違紀行為的義務。第五條房屋所有人出租房屋時，除必須按規定辦理相應手續外，還應向房屋所在地公安派出所交驗房產所有權證書，領填《出租房屋申請表》，分別由主管單位、當地街道居委會或鄉鎮辦事處簽署意見，經公安派出所審查符合治安管理要求，發給《房屋出租安全許可證》後，方可出租。《房屋出租安全許可證》由出租人持有，有效期一年。
在有條件的地方，私人出租房屋可納入旅店業管理。第六條承租人必須持下列有效證件方可租賃房屋：
（一）本市居民承租居住地所在縣、區范圍內的房屋，需持《戶口簿》、本人身份證和本人所在單位或者街道、鄉鎮辦事處證明。結婚承租的還須持結婚證。
（二）跨縣、區承租房屋和外地來昆承租房屋的，需持本人身份證、工作證和原居住地鄉、鎮街道辦事處或者單位證明。
（三）外地駐昆辦事機構承租城區范圍內房屋的，需持當地人民政府或者主管單位同意設立駐昆辦事機構的公函和昆明市人民政府或昆明市對外經濟協作辦公室同意設立駐昆辦事機構的批文，及辦事機構負責人的身份證和工作證。
（四）單位與單位之間租賃房屋的，具體承租人應當持有註明租房用途的單位證明。
（五）外資企業租賃房屋的，必須持有省、市、區有關部門批准成立的文件，並按本條第（四）項規定辦理。
（六）外省、市或專州、縣到我市進行合資、承包、投資、聯營的企業，需租賃房屋的，憑主管單位批准文件和雙方合同，按本條第（四）項辦理。
（七）港澳台同胞、海外僑胞個人需承租房屋的，分別憑《港澳同胞回鄉證》、《台灣居民來往大陸通行證》、《中華人民共和國出入境證》、《中華人民共和國護照》辦理租房手續。
暫住人口承租房屋的，除符合上述有關規定外，還需持《暫住證》。第七條出租人租賃房屋時，應在訂立租賃合同書後七日內，和承租人到當地公安派出所辦理下列手續：
（一）交驗第六條所列有效證件；
（二）填寫《租用房屋登記表》；
（三）租賃雙方和派出所簽訂《安全協議書》；
（四）領取《房屋出租戶》標志。第八條承租人不得擅自將租賃的房屋轉租或轉借他人；確需轉租、轉借的，應到管區公安派出所重新辦理手續。
留宿外來人員的，應到公安派出所或者「出租房屋管理辦公室」申報登記。第九條租房期滿需要延期租賃的， 出租人應到公安派出所登記備案。第十條承租人必須嚴格遵守國家有關法律、法規，不準利用承租的房屋進行賣淫嫖娼、流氓奸宿、賭博、吸毒、販毒、傳播淫穢物品、窩贓、銷贓及其他危害社會的違法犯罪活動。第十一條出租人發現承租人進行違法犯罪活動，應當制止或及時報告公安機關，不得包庇、縱容、窩藏違法犯罪分子，不得參與違法犯罪活動；知情不報和參與犯罪活動的，根據情節輕重，依法給予治安處罰或追究刑事責任。第十二條租賃雙方必須履行《安全協議書》規定的義務，服從公安機關的管理，協助公安機關工作，共同落實安全責任制。第十三條租用房屋作為辦公、商業、生產、倉庫等用房的，租賃雙方必須遵守有關法律、法規，接受公安機關的檢查，共同做好防盜、防火等安全保衛工作。第十四條公安派出所可以根據需要，招聘戶籍協管員，協助公安機關進行出租房屋治安管理。第十五條公安派出所對承租人要建立健全登記、管理制度。對出租房多、治安管理任務重的地段和社區，應成立「出租房屋管理辦公室」或「出租房屋管理小組」，確定專管人員，加強對租賃房屋治安責任制的檢查落實。第十六條對認真執行本暫行規定，做出成績的單位和個人，公安機關應給予表彰和獎勵。