建築裝飾裝修條例

『壹』 有關裝修的法律有哪些

一、《中華人民共和國建築法》第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號，第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
三、《國務院辦公廳關於進一步整頓和規范建築市場秩序的通知》：建設行政主管部門要加強對建築裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的問題。
四、《中華人民共和國國務院令(第279號)《建設工程質量管理條例》》

第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

『貳』 西安市建築裝飾裝修條例

第一章總 則第一條為了規范建築裝飾裝修行為，加強建築裝飾裝修行業管理，保障建築裝飾裝修工程質量和安全，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建築法》《陝西省建設工程質量和安全生產管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內從事建築裝飾裝修活動，實施對建築裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本條例。

法律、法規對古建築、重要近現代建築、軍事管理區建築的裝飾裝修另有規定的，從其規定。第三條本條例所稱建築裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程建築活動，包括公共建築裝飾裝修和住宅裝飾裝修。第四條市建設行政管理部門是本市建築裝飾裝修的行政主管部門，負責本市建築裝飾裝修活動的監督管理。市建築裝飾業管理機構具體負責日常管理工作。

閻良區、臨潼區、長安區、藍田縣、戶縣、周至縣、高陵縣的建設行政管理部門負責轄區內建築裝飾裝修活動的監督管理。

規劃、環保、房管、工商、質監、安監、消防、城管執法等有關部門，按照各自職責做好建築裝飾裝修相關管理工作。第五條建築裝飾裝修活動應當堅持文明施工、質量合格、安全實用、節能環保的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第六條建築裝飾裝修設計、施工應當保證建築物、構築物的整體性、抗震性和結構安全。第七條市建設行政管理部門應當加強對裝飾裝修行業協會的指導，推進行業自律。

裝飾裝修行業協會應當充分發揮行業協會的作用，開展行業服務，規范行業行為，推動裝飾裝修行業健康發展。第二章一般規定第八條從事建築裝飾裝修設計、施工、監理活動的企業應當具備下列條件：

（一）具有獨立的法人資格和相應的注冊資本；

（二）取得建設行政管理部門頒發的資質證書，並在資質等級許可的范圍內開展業務；

（三）施工企業應當依法取得安全生產許可證；

（四）具備相應數量的專業技術人員；

（五）具有從事相關設計、施工、監理活動所應有的技術裝備。第九條從事建築裝飾裝修設計、施工、監理活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，並在其執業資格等級許可的范圍內從事建築裝飾裝修活動。

建築裝飾裝修施工企業應當對作業人員進行專業技能培訓。特種作業人員實行持證上崗。第十條注冊地在本市以外的建築裝飾裝修企業來本市承攬工程的，應持相關資料向市建設行政管理部門備案，並接受工程所在地建設行政管理部門的監督管理。第十一條建築裝飾裝修設計單位，應當按照工程建設強制性標准和空氣質量要求進行設計，並對設計質量負責。

建築裝飾裝修施工單位，應當按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，並對施工質量負責。

建築裝飾裝修監理單位，應當依照法律、法規以及有關技術標准、設計文件和工程監理合同實施工程監理，並承擔相應的監理責任。第十二條建築裝飾裝修工程應當依法簽訂書面合同。

推廣使用建築裝飾裝修合同示範文本，合同示範文本由市建設行政管理部門會同市工商行政管理部門制定。第十三條建築裝飾裝修工程變動建築物、構築物主體或者承重結構的，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出施工圖設計文件，並報施工圖審查機構審查，審查合格後方可施工。房屋使用者在建築裝飾裝修過程中，不得擅自變動建築主體和承重結構。

對主體結構質量不合格的新建建築物、構築物和存在結構安全隱患的既有建築物、構築物，不得進行裝飾裝修。第十四條施工企業應當依照有關安全生產法律、法規的規定，嚴格企業安全生產管理，制定安全事故應急預案，落實生產安全作業措施，確保裝飾裝修施工安全。第十五條建築裝飾裝修工程的施工應當遵守下列規定：

（一）不得隨意拆除、破壞建築物的承重牆體、梁、板、墩、柱等結構或者超標准加大建築物荷載；

（二）需要拆改室內供暖、燃氣管道的，應當徵得供暖、燃氣管理機構同意；

（三）需要改動防水層的，應當按照防水標准進行施工，並做閉水試驗；

（四）禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產生雜訊、振動的建築裝飾裝修作業；

（五）遵守施工安全操作規范，保證作業人員及相鄰人的人身和財產安全；

（六）建築裝飾裝修產生的各種廢棄物，應當與生活垃圾相區分，並依照相關法規規定堆放、清運。

『叄』 荊門市民用建築裝飾裝修管理條例

第一章總則第一條為了規范民用建築裝飾裝修活動，加強民用建築裝飾裝修市場監督管理，保障民用建築裝飾裝修工程質量和安全，維護公共利益和當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建築法》《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條在本市實行城市化管理區域內從事民用建築裝飾裝修活動，實施對民用建築裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本條例。

搶險救災及其他臨時性房屋建築和村莊規劃范圍內自建二層以下住宅的裝飾裝修活動，不適用本條例。第三條本條例所稱民用建築裝飾裝修，是指採用裝飾裝修材料，對已交付使用的住宅或者公共建築內外表層及空間進行的各種處理活動。

本條例所稱裝飾裝修人，是指對民用建築進行裝飾裝修的民用建築所有人或者使用人。第四條住房和城鄉建設部門主管民用建築裝飾裝修活動的監督管理工作。

城市管理部門相對集中行使民用建築裝飾裝修管理方面法律、法規、規章規定的行政處罰權，實施相應的行政強制措施。

公安、消防、安全生產、行政審批、市場監管等部門，按照各自職責做好民用建築裝飾裝修活動的監督管理工作。第五條裝飾裝修相關行業協會應當加強行業自律，規范會員行為，建立會員信用等級評價制度，協助相關部門處理民用建築裝飾裝修活動中涉及本協會會員的投訴、舉報。第六條任何單位和個人對民用建築裝飾裝修活動中的違法行為，有權投訴、舉報。

住房和城鄉建設部門應當建立投訴、舉報處理機制，受理對民用建築裝飾裝修違法行為的投訴、舉報。住房和城鄉建設部門接到投訴、舉報後，應當及時調查處理，並在七日內予以回復；對屬於其他相關部門職責范圍的，應當在二日內轉交有關部門處理。有關部門應當及時調查處理，並在五日內回復投訴人、舉報人。第二章一般規定第七條市住房和城鄉建設部門應當每年對在本行政區域從事民用建築裝飾裝修活動的企業的建築業企業資質、工程設計資質進行核實，並向社會公布核實結果。第八條市場監管部門應當加強對生產、流通領域建築裝飾裝修材料質量的監督管理，對建築裝飾裝修材料市場進行檢查，並向社會公布檢查結果。第九條民用建築達到設計使用年限或者承重構件出現明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等影響民用建築安全情形的，裝飾裝修人應當在開工前委託檢測鑒定機構進行安全鑒定。

民用建築經鑒定屬於危險房屋，能夠採取技術措施解除危險而未解除，或者不能夠採取技術措施解除危險的，不得進行裝飾裝修。第十條臨街民用建築外立面裝飾裝修應當符合城市風貌規劃和城市容貌標准。第十一條未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，不得有下列變動建築主體和承重結構的行為：

（一）拆除承重梁、柱、板、牆；

（二）在承重牆上開鑿壁櫃、開鑿門窗；

（三）在樓板開鑿或者擴大洞口；

（四）在承重梁、柱上開槽或者打孔；

（五）其他變動建築主體和承重結構的行為。第十二條從事民用建築裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施。

民用建築裝飾裝修工程施工時，對供水、供電、供氣、供熱設施以及其他隱蔽工程中相關管線進行安裝、改造的，應當符合有關施工技術標准和規范。

民用建築裝飾裝修工程施工時，應當按照環境保護法律、法規的有關規定，在施工現場採取措施，防止或者減少廢氣、廢水、粉塵、振動、雜訊、固體廢棄物和施工照明等造成的危害和污染。第三章住宅裝飾裝修第十三條裝飾裝修人委託裝飾裝修企業對住宅進行裝飾裝修的，應當訂立住宅裝飾裝修合同。

裝飾裝修人自行對住宅進行裝飾裝修的，提倡裝飾裝修人選擇具有相應職業資格的施工人員進行施工，提倡裝飾裝修人與施工人員簽訂書面的住宅裝飾裝修合同。第十四條推行使用住宅裝飾裝修合同示範文本。市住房和城鄉建設部門應當會同市場監管部門制定住宅裝飾裝修合同示範文本，向社會公布。

市場監管部門應當加強對含有格式條款的住宅裝飾裝修合同的監督管理，依法規范住宅裝飾裝修合同內容。

『肆』 淮北市建築裝飾裝修管理條例

第一條為了加強建築裝飾裝修活動管理，保障建築裝飾裝修工程質量和公共安全，規范建築裝飾裝修市場秩序，維護當事人合法權益，根據《中華人民共和國建築法》、國務院《建設工程質量管理條例》和有關法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內建築裝飾裝修活動以及對建築裝飾裝修活動的監督管理。

法律、法規對古建築、紀念建築物的建築裝飾裝修另有規定的，從其規定。

搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的裝飾裝修不適用本條例。第三條本條例所稱建築裝飾裝修，是指裝修人使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的活動，包括公共建築和居住建築裝飾裝修。第四條市住房和城鄉建設行政主管部門負責全市建築裝飾裝修行業的監督管理工作。

縣（區）住房和城鄉建設行政主管部門負責本轄區建築裝飾裝修活動的日常監督管理工作。

城市管理（行政執法）部門依照規定履行建築裝飾裝修管理方面的行政執法職責。

自然資源和規劃、生態環境、消防救援、市場監督管理、防空防震等部門應當按照各自職責，做好建築裝飾裝修活動的相關監督管理工作。第五條建築裝飾裝修行業協會依照章程規定，加強行業自律，規范行業行為，協助相關部門處理涉及裝飾裝修工程的投訴和舉報，促進建築裝飾裝修行業健康發展。第六條市住房和城鄉建設行政主管部門應當加強本行政區域內建築市場各方主體的信用管理工作，實行守信激勵和失信懲戒機制。第七條從事建築裝飾裝修活動，應當遵守城鄉規劃、工程質量、環境保護、節能、安全、消防、人防、物業管理等有關規定和標准，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。

鼓勵新建居住建築實施全裝修方式。第八條從事建築裝飾裝修的企業，應當依法取得相應的資質證書，並在其資質許可范圍內從事建築裝飾裝修活動。第九條建築物、構築物達到設計使用年限或者承重構件出現明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等影響建築安全情形的，裝修人應當在開工前委託檢測鑒定機構進行安全性鑒定。

建築物經鑒定屬於危險房屋的，在採取加固、維修等技術措施解除危險前，不得進行裝飾裝修。第十條建築裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自實施涉及建築主體、承重結構變動的裝修工程；

（二）在裝修過程中，擅自變動房屋建築主體和承重結構；

（三）損壞建築物原有公共節能設施和無障礙設施；

（四）侵佔公共空間或者損害公共部位和設施；

（五）改變建築物、構築物結構和配套設施，侵害他人合法權益；

（六）在建築物底層開挖拓展使用空間；

（七）未經燃氣企業同意擅自拆卸、改裝燃氣管道或者設施；

（八）未經自然資源和規劃部門批准，擅自搭建建築物、構築物或者改變建築物使用功能、原外觀設計；

（九）擅自拆除與消防安全有關的建築設施、建築構配件；

（十）其他影響建築物、構築物結構或者使用安全的行為。第十一條用於建築裝飾裝修的材料、構配件和設備應當符合保障人體健康、人身財產安全的標准和國家相關要求，禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合環境污染控制、節能等有關規定和標準的建築裝飾裝修材料、構配件和設備。

市場監督管理部門應當加強對生產、流通領域建築裝飾裝修材料質量的監督管理，對建築裝飾裝修材料產品（商品）質量進行監督抽查，並向社會公布檢查結果。第十二條從事建築裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施。

建築裝飾裝修施工單位對供水、供電設施以及其他隱蔽工程中相關管線進行安裝、改造的，應當符合有關施工技術標准和規范。

施工時應當嚴格按照環境保護法律、法規的有關規定，在施工現場採取措施，防止或者減少廢氣、廢水、粉塵、振動、雜訊、固體廢棄物和施工照明等造成的危害和污染。

禁止在城市市區范圍內十二時至十四時、十八時至次日七時，法定節假日以及縣級以上人民政府規定的時間段內，進行對周圍居民造成環境雜訊污染的住宅裝飾裝修活動。其他時間進行裝飾裝修活動的，應當採取有效措施，防止或者減少對周圍居民造成環境雜訊污染。