建築公司管理條例

1. 建築工程質量管理條例管理規定

法律分析：為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全而制定的法律。

法律依據：《建設工程質量管理條例》

第二條 凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。

本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條 設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。

第四條 縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量的監督管理。

2. 建築施工企業安全生產許可證管理規定

第一章總則第一條為了嚴格規范建築施工企業安全生產條件，進一步加強安全生產監督管理，防止和減少生產安全事故，根據《安全生產許可證條例》、《建設工程安全生產管理條例》等有關行政法規，制定本規定。第二條國家對建築施工企業實行安全生產許可制度。
建築施工企業未取得安全生產許可證的，不得從事建築施工活動。
本規定所稱建築施工企業，是指從事土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程的新建、擴建、改建和拆除等有關活動的企業。第三條國務院建設主管部門負責中央管理的建築施工企業安全生產許可證的頒發和管理。
省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區域內前款規定以外的建築施工企業安全生產許可證的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。
市、縣人民政府建設主管部門負責本行政區域內建築施工企業安全生產許可證的監督管理，並將監督檢查中發現的企業違法行為及時報告安全生產許可證頒發管理機關。第二章安全生產條件第四條建築施工企業取得安全生產許可證，應當具備下列安全生產條件：
（一）建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程；
（二）保證本單位安全生產條件所需資金的投入；
（三）設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員；
（四）主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格；
（五）特種作業人員經有關業務主管部門考核合格，取得特種作業操作資格證書；
（六）管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓並考核合格；
（七）依法參加工傷保險，依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，為從業人員交納保險費；
（八）施工現場的辦公、生活區及作業場所和安全防護用具、機械設備、施工機具及配件符合有關安全生產法律、法規、標准和規程的要求；
（九）有職業危害防治措施，並為作業人員配備符合國家標准或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝；
（十）有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防、監控措施和應急預案；
（十一）有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備；
（十二）法律、法規規定的其他條件。第三章安全生產許可證的申請與頒發第五條建築施工企業從事建築施工活動前，應當依照本規定向省級以上建設主管部門申請領取安全生產許可證。
中央管理的建築施工企業（集團公司、總公司）應當向國務院建設主管部門申請領取安全生產許可證。
前款規定以外的其他建築施工企業，包括中央管理的建築施工企業（集團公司、總公司）下屬的建築施工企業，應當向企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門申請領取安全生產許可證。第六條建築施工企業申請安全生產許可證時，應當向建設主管部門提供下列材料：
（一）建築施工企業安全生產許可證申請表；
（二）企業法人營業執照；
（三）第四條規定的相關文件、材料。
建築施工企業申請安全生產許可證，應當對申請材料實質內容的真實性負責，不得隱瞞有關情況或者提供虛假材料。第七條建設主管部門應當自受理建築施工企業的申請之日起45日內審查完畢；經審查符合安全生產條件的，頒發安全生產許可證；不符合安全生產條件的，不予頒發安全生產許可證，書面通知企業並說明理由。企業自接到通知之日起應當進行整改，整改合格後方可再次提出申請。
建設主管部門審查建築施工企業安全生產許可證申請，涉及鐵路、交通、水利等有關專業工程時，可以徵求鐵路、交通、水利等有關部門的意見。第八條安全生產許可證的有效期為3年。安全生產許可證有效期滿需要延期的，企業應當於期滿前3個月向原安全生產許可證頒發管理機關申請辦理延期手續。
企業在安全生產許可證有效期內，嚴格遵守有關安全生產的法律法規，未發生死亡事故的，安全生產許可證有效期屆滿時，經原安全生產許可證頒發管理機關同意，不再審查，安全生產許可證有效期延期3年。

3. 江西省建築管理條例「全文」

江西省建築管理條例「全文」

江西省建築管理條例，1999年12月17日江西省第九屆人民代表大會常務委員會第十三次會議通過，2001年12月22日江西省第九屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議第一次修正，2010年11月26日江西省第十一屆人民代表大會常務委員會第二十次會議第二次修正。

目 錄

第一章 總則

第二章 建築工程資質管理與許可制度

第三章 建築工程發包與承包

第四章 建築工程監理及中介服務

第五章 建築工程質量管理

第六章 建築工程安全生產

第七章 建築工程合同管理

第八章 法律責任

第九章 附則

第一章 總 則

第一條 為加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程質量和安全，促進建築業健康發展，根據《中華人民共和國建築法》《中華人民共和國招標投標法》及其他有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。

第二條 在本省行政區域內從事建築活動，實施對建築活動的監督管理，必須遵守本條例。

本條例所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾裝修(含室內裝修)和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

第三條 從事建築活動應當遵守法律、法規，堅持公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。

任何單位和個人不得妨礙和阻撓依法進行的建築活動。

禁止任何地區和部門分割、封鎖、壟斷建築市場。

第四條 省人民*府建設主管部門對全省的建築活動實施統一監督管理。

縣級以上人民*府建設主管部門對本行政區域內的建築活動實施統一監督管理。

第二章 建築工程資質管理與許可制度

第五條 下列單位必須取得省級以上人民*府建設主管部門頒發的資質證書，並經工商行政管理部門登記注冊後，方可在資質證書規定的范圍內從事建築活動：

(一)工程勘察設計單位;

(二)建築施工單位;

(三)工程監理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等中介服務單位。

法律、法規另有規定的，從其規定。

第六條 下列專業技術人員，必須依法取得執業資格證書並按規定注冊後，方可從事注冊范圍內的建築活動：

(一)注冊建築師、注冊結構工程師、注冊規劃師;

(二)注冊監理工程師;

(三)注冊造價工程師;

(四)國家規定的其他需要注冊的人員。

其他專業技術人員、管理人員應當接受專業培訓，取得相應的資格證書後，方可從事規定范圍內的建築活動。

第七條 省外單位到本省行政區域內從事建築活動的，必須持有相應的資質證書和所在地省級以上人民*府建設主管部門的介紹函及有關證書材料，向省人民*府建設主管部門辦理備案手續。

國務院有關部門直屬企業在本省行政區域內從事建築活動的，應當依照國務院建設主管部門的規定取得相應的資質證書。

第八條 建築工程開工前，建設單位應當按本條例第十一條規定向縣級以上人民*府建設主管部門依法申請領取建築工程施工許可證。建設主管部門應當自收到申請之日起十五日內對符合條件的頒發施工許可證，對不符合條件的應當書面答復;國務院建設主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

第九條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

(一)已經辦理建築工程用地批准手續;

(二)在城市規劃區的建築工程，已經取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

(三)需要拆遷的，已經辦理拆遷手續，並已完成「三通一平」工作;

(四)已按規定確定建築施工單位;

(五)有能滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

(六)有保證工程質量和安全的具體措施;

(七)有建設資金落實的證明;

(八)法律、法規規定的其他條件。

第三章 建築工程發包與承包

第十條 下列建築工程必須實行招標：

(一)涉及社會公共利益、公眾安全的項目;

(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

前款項目全部使用國有資金投資或者國家資金投資占控股或者主導地位的，應當公開招標;其他項目可以邀請招標。法律、法規另有規定的，從其規定。

涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬於利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況，不宜進行招標的項目，可以直接發包。

第十一條 建築工程按下列規定實行招投標分級監督管理：

(一)國家和省人民*府及所屬部門(包括省直部門的直屬單位)總造價四百萬元以上或者建築總面積八千平方米以上的建築工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價一千萬元以上的建築工程(指在建和續建各單項工程累計的總造價，下同)，三百萬元以上的建築裝飾裝修工程，由省人民*府建設主管部門負責監督管理;

(二)設區的市人民*府及所屬部門(包括其所屬部門的直屬單位)的建築工程，以及國家和省人民*府所屬部門(包括省直部門的直屬單位)總造價四百萬元以下或者建築總面積八千平方米以下的建築工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價四百萬元以上一千萬元以下的建築工程，一百萬元以上三百萬元以下的建築裝飾裝修工程，由設區的市人民*府建設主管部門負責監督管理;

(三)縣(市、區)人民*府及所屬部門(包括其所屬部門的直屬單位)的建築工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價四百萬元以下的建築工程，一百萬元以下的建築裝飾裝修工程，由縣級人民*府建設主管部門負責監督管理。

第十二條 建築工程發包單位應當將建築工程發包給具有相應資質等級和經營范圍的建築工程承包單位，不得將建築工程肢解發包。

第十三條 建築工程發包與承包實行合理標價中標的原則。發包單位不得對承包單位壓級壓價，不得要求承包單位帶資承包工程或者墊款施工。

第十四條 建築工程總承包單位應當自行組織完成所承包的主體工程。對工程中的非主體部分，可以分包給有相應資質的分包單位，但是除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。

建築工程承包單位不得將承包的工程轉包。

第四章 建築工程監理及中介服務

第十五條 建築工程實行監理制度。

下列建築工程必須實行監理：

(一)機關、團體、國有和集體企業、事業單位投資興建的公共建築、工業建築、社會發展事業項目;

(二)建築面積一千平方米以上的住宅工程項目;

(三)外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程項目。

第十六條 建設單位必須對實行監理的建築工程通過競爭擇優確定具有相應資質條件的監理單位，並應當與其委託的工程監理單位簽訂書面合同。

第十七條 工程監理人員有證據確認工程施工不符合建設工程質量標准或者合同約定的質量要求的，有權責令施工單位改正。監理人員有證據確認建築材料、建築構配件和設備不符合建設工程質量標准或者合同約定的質量要求的，不得在工程上使用或者安裝，不得進入下一道工序施工，不得撥付工程進度款，不得進行竣工驗收。

工程監理人員認為工程設計不符合建設工程質量標准或者合同約定的質量要求的，應當報送建設單位要求設計單位改正。

工程監理單位不得與建設單位或者建築施工單位串通、弄虛作假、降低工程質量，不得轉讓監理業務。

第十八條 工程造價咨詢應當委託具有相應資質的咨詢單位承擔。從事工程造價咨詢的單位，應當執行國家和地方工程定額、計價辦法，並參考價格指數變動情況。

第十九條 招標代理單位應當按照核定的資質等級和經營范圍承接建築工程的招標代理業務。

第二十條 建築工程及其材料、設備質量的檢測，應當委託具有相應資質的檢測單位進行，對檢測結果有異議的，可以申請復測;仍有爭議的，可以申請縣級以上人民*府建設主管部門組織有關專家核准認定。

第二十一條 造價咨詢、招標代理、工程檢測等中介服務單位不得出具虛假的報告或者數據;不得轉讓中介業務。

任何單位和個人不得利用*權指定中介機構。

第五章 建築工程質量管理

第二十二條 建築工程實行質量監督制度。

新建、擴建、改建建築工程的，建設單位在工程開工前必須到工程所在地縣級以上人民*府建設主管部門辦理質量監督手續。

建設單位不得以任何理由，要求建築設計單位或者建築施工單位在工程設計或者施工作業中，違反建築工程質量和安全標准，降低工程質量。

第二十三條 建築工程建設、勘察設計、施工、監理單位應當建立質量保證體系，嚴格實行質量責任制。

建築工程勘察、設計、施工、監理質量應當符合有關工程建設國家標准、行業標准、地方標準的要求。

第二十四條 建設單位應當組織勘察設計、建築施工單位進行勘察、設計、施工文件的技術交底，提供相應的技術資料和其他必要的條件。

第二十五條 建築材料、建築構配件和設備供應單位應當對其供應產品的質量負責。用於建築工程的建築材料、建築構配件和設備必須符合產品質量標准和設計文件要求。

第二十六條 建設單位收到建築工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理、消防等有關單位進行竣工驗收，建築工程經驗收合格的方可交付使用。建設單位應當自建築工程竣工驗收合格之日起十五日內按本條例第十一條規定的分級管理許可權，將建築工程竣工驗收報告等文件報縣級以上人民*府建設主管部門備案。未通過建設主管部門備案的建築工程，不得交付使用、銷售，不得辦理房屋權屬登記等有關手續。

第二十七條 建築工程竣工後，建設單位應當在一百八十日內將建築工程檔案報送工程所在地縣級以上人民*府建設主管部門備案。

第二十八條 建築工程實行質量保修制度。建築工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。建築工程交付使用後，在保修書規定或者國家有關規定的保修范圍和保修期限內，因勘察、設計、施工或者使用的建築材料、建築構配件和設備等方面原因造成質量缺陷的，有關責任方應當承擔保修或者賠償責任。因不可抗力造成質量缺陷的，維修費用由建設單位承擔。

第六章 建築工程安全生產

第二十九條 建築工程安全生產管理堅持安全第一，預防為主的方針;實行企業負責、行業管理、國家監察、群眾監督的安全生產管理體制，實行注冊安全主任制度。

縣級以上人民*府建設主管部門負責建築安全生產管理，並依法接受同級人民*府安全生產監察部門對建築安全生產的指導和監督。

第三十條 建設單位對涉及建築主體和承重結構變動的建築裝修工程，必須在施工前委託原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計修改方案，否則不得施工。

建設單位應當根據承發包合同約定，對建築工程的現場安全管理承擔相應責任。

第三十一條 建築施工單位應當遵守有關安全生產的法律、法規和施工現場安全技術規范、標准、規程和規定，在施工現場採取維護安全、防範危險、預防火災等措施。

建築施工單位在編制施工組織設計時，應當根據建築工程的特點制定相應的安全技術措施;對危險性較大、特殊環境中施工的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，並採取有針對性的安全技術措施。在城市規劃區內施工的，應當對施工現場實行封閉管理，文明施工。

施工現場對毗鄰建築物、構築物可能造成損害的，以及在特殊環境下作業的，施工單位應當按照國家有關規定辦理申請批准手續，並採取安全防護措施，所需費用由建設單位負責。

第七章 建築工程合同管理

第三十二條 建築工程的合同工期依據國家規定的工期定額執行;遇有特殊情況，由雙方在合同中商定，但必須確保建築工程的質量和安全。

第三十三條 建築工程造價，應當依照國家和地方制定的工程定額及計價辦法，並根據公布的定額調整系數和價格信息，由建設單位與建築施工單位在合同中約定。

任何單位和個人不得擴大或者縮小工程計價的取費范圍，不得抬高、壓低計價標准或者附加不合理條件。

第三十四條 建築工程合同造價確定以後，因人工、材料、機械台班及其他費用發生變化確需調整的，應當根據合同條款，並依據修編的工程定額和發布的調整系數、價格信息進行調整。具體調整辦法由建設單位和建築施工單位在合同中約定。

第三十五條 建築施工單位應當按照合同約定的期限和質量要求交付建築工程，建設單位應當按照合同約定期限支付工程價款。違反合同規定的，違約方應當承擔法律責任。

第三十六條 招標投標的建築工程，合同約定的主要條款應當與招標文件以及投標時承諾的條件相一致。

第八章 法律責任

第三十七條 建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下罰款。

第三十八條 建設單位將工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委託給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款。

建設單位將建築工程肢解發包的，責令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款。

勘察設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的，對勘察設計單位或者工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金一倍以上二倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。

未取得資質證書承攬工程的，予以取締，並依照前款規定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。

以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第三款規定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。

第三十九條 勘察設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察設計單位和工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金的一倍以上二倍以下的罰款，對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的'罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

第四十條 承包單位將工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察設計單位處合同約定的勘察費、設計費的百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。工程監理單位轉讓工程監理業務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

第四十一條 在工程發包與承包中索*、受*、行*，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，分別處以*賂財物價值一倍以上三倍以下罰款，沒收*賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。

對在工程承包中行*的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第四十二條 工程監理單位與建設單位或者建築施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量及將不合格的建設工程、建築材料、建築構配件和設備按照合格簽字的，責令改正，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十三條 涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款;房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十四條 建築施工單位對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，責令改正，並可處以工程造價0.2%以上0.5%以下以下的罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建築施工單位的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重後果的，依法追究刑事責任。

第四十五條 建設單位明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標准，降低工程質量的，責令改正，處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。

第四十六條 勘察設計單位不按照工程建設強制性標准進行勘察設計的，責令改正，處以十萬元以上三十萬元以下的罰款;造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十七條 建築施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標准施工的其他行為的，責令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十八條 建築施工單位不依法履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處十萬元以上二十萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

第四十九條 造價咨詢、工程檢測等單位有下列行為之一的，責令改正，沒收違法所得;情節嚴重的，可以提請相應的資質管理部門責令停業整頓、降低資質等級直至吊銷資質證書：

(一)無資質證書或者超越資質范圍從事中介服務的;

(二)轉讓中介業務的;

(三)與有關單位串通，弄虛作假，謀取非法利益，或者給建設單位、施工單位造成損失的。

第五十條 建築工程竣工驗收後，建設單位未向建設主管部門或者其他有關部門移交建築工程檔案的，責令改正，處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第五十一條 本條例規定的責令停業整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定;其他行政處罰，由建設主管部門或者有關部門依照法律、法規規定的職權范圍決定。

第五十二條 國家機關工作人員索*、行*、受*、玩忽職守、濫用*權、徇私*弊的，由所在單位或者有關主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第九章 附則

第五十三條 本條例自2000年3月1日起施行。

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4. 中國建築項目部,各部門有哪些制度牌,管理條例

為提升本項目以及各參與單位（建設單位、監理單位、各施工單位）的整體形象，保證項目運行的高效性、嚴密性和條理性，確保本項目能保質期的順利完成，特製定本制度，望各參與單位嚴格執行。

工地安全文明施工管理制度

1、施工單位應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守建設單位的現場管理規定。建設單位將不定期邀請有關部門按《成都市建設工程現場文明施工檢查評定標准》等要求進行檢查，達不到文明工地標準的，建設單位即可勒令其停工整改。

2、施工現場必須按要求設置「五圖一牌」，標牌的內容及形式必須符合相關規定要求。

3、施工現場應有恰當的標語和安全警戒標志。標語標牌由施工單位擬定，交甲方現場代表審定批准後付諸實施，切勿亂寫亂畫以及隨意張貼懸掛。

4、施工現場實行封閉式管理，各施工單位制定相應的門崗管理制度並嚴格執行，施工現場的管理人員、施工人員必須佩戴證明身份的證卡進出，非施工人員不得擅自進入施工現場。證卡由施工單位擬定內容及形式，交由甲方審定批准後實施。

5、本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍內及臨時租用地作為施工場地，施工單位在施工前，必須在甲方規定的區域內布置臨設，並將總平面布置圖交由甲方審定批准後，方能付諸實施。

6、施工單位在施工現場周邊設立圍護設施，屬臨街和居民居住區在建工程的，應當設置封閉式圍護設施作業，工地周邊50米、出入口100米內無垃圾、污水，保持工地周邊整潔。

7、施工現場應確保進出道路通暢、平整、堅實，有迴旋餘地，施工現場應有可靠的排水措施，施工污水沉澱排入甲方指定的地方，排水系統處於正常的使用狀態。

8、施工單位應當按照施工總平面布置圖合理布置各項臨時設施，堆放大宗材料、成品、半成品和施工機具設備，減少二次倒運與搬遷，不得侵佔場內道路及安全防護等設施。建築物內外的零散碎料和垃圾渣土應及時清理。樓梯踏步、休息平台、陽台處等懸挑結構上不得堆放料具和雜物。在施工作業面，工人操作應做到「活完料凈腳下清」。

9、施工單位應重視和加強施工現場的衛生防病工作；職工食堂應符合《中華人民共和國食品衛生法》規定的標准，並辦理《衛生許可證》；食堂工作人員必須先體檢、培訓合格後方可上崗；發現傳染病人和疑似傳染病人，及時救治的同時向甲方告知。

10、遵守國家有關環境保護的法律規定，採取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及雜訊、振動對環境的污染和危害。

11、嚴格按照《中華人民共和國消防條例》的規定，在施工現場內建立和執行防火管理制度，設置符合要求的消防設施，並保持完好的備用狀態。在容易發生火災的地方施工或者儲存、使用易燃、易爆器材時，應當採取特殊的消防安全措施。貫徹「誰施工誰負責安全、防火」的原則。

12、在施工現場內必須加強社會治安綜合治理工作，施工組織設計應有保衛措施方案，落實社會治安綜合治理工作責任制；遇有治安突發事件，必須立即向公安機關匯報，不得延誤和隱瞞。需要招用外來務工人員的，必須立即按有關規定辦理《用工證》、《外來人員就業證》和暫住證。施工現場應明確劃分施工區和生活區，嚴禁在建工程內安排人員住宿，做好宿舍的衛生及安全管理，做到窗明地凈，生活用品疊放整齊，並做好宿舍安全用電及消防預防措施。

13、施工單位管理人員及工人在施工現場必須戴安全帽，安全帽的顏色應便於區分；高空作業，必須系安全帶，做到高掛低用及牢固，設置必要的警戒；安全平網必須隔層鋪設並及時清理，嚴防高空墜物。所有人員特別是操作工人不得從柱子箍筋上下，鋼筋骨架無論其固定與否，不得在上行走，特別是板筋，必須要「安全第一」。

14、施工單位操作工人必須穿著統一的標准建築背心上班，且必須定時清洗，不得有明顯大面積污垢。

15、施工單位在土方開挖中如發現管道電纜及其它埋設物應及時報告，不得擅自處理。在不放坡、挖深超過1、5米的土方施工中必須採取正確的經甲方現場代表批準的護壁措施；外運土方時，應辦理「渣土棄置許可證」，並作好周邊環境的清潔衛生；在出入口20米內應鋪設草墊；在施工中，必須派員清潔污染路面，在施工後必須對路面進行徹底的清潔。如在現場堆碼土方，應距離圍牆50cm，距離操作人員100cm以上，垂直堆放高度不能超過1、5米；電纜兩側1m范圍內應採用人工挖掘。

16、施工單位在主體及裝修施工時，必須作好外架的搭設和安全網的懸掛，其作法應以書面形式在施工前兩天上報甲方，經批准後方能實施，腳手架的搭設應遵照《腳手架搭設的安全要求》，特別需注意對只圖施工方便隨意拆除外架連牆桿及外架基礎松動等影響腳手架安全的情況進行監管。

17、施工單位應對現場機具進行正常維護和定期保養。使用垂直運輸機械（如塔吊、門字架等），必須有勞動局頒發的使用許可證，方能使用。相鄰工地的塔吊，各施工單位應相互協調，制定防碰撞措施，嚴防發生塔吊碰撞事故。

18、每天施工單位項目經理或責任工長應准時到施工現場，如有急事，應向甲方現場代表請假批准，施工現場應隨時有負責人，如施工負責人不在，必須指定有資質的臨時負責人。我公司現場代表對其的考核結果，將作為衡量施工單位管理水平的一個重要依據。

19、在夜間施工時，施工單位必須有管理人員值班，管理人員值班名單應上報甲方。

20、在施工前，各施工工長應以書面形式向施工工人作好安全技術交底，並作好文字記錄，隨時接受甲方現場代表的督查。

21、施工單位必須加強對其現場人員的管理約束，合同履行期間嚴禁發生任何性質的打架斗毆事件。若施工方人員參與打架斗毆，每發生一次除賠償由此給建設單位造成的直接經濟損失外還需按規定進行罰款。

22、為了維護建設場地周邊的花園、環境，施工單位必須教育工人愛護一草一木，嚴禁踐踏、污染、破壞。

工地現場質量管理制度

1、施工單位必須按設計圖紙，設計變更、規范規程，驗收標准、以及地方的有關規定、建設單位要求進行施工和驗收，工程質量必須達到優良標准。

2、各施工單位在開工前，施工現場必須配合合格、齊全的管理人員、建立完善的質量、進度保障體系，且必須有經甲方審查批準的總體施工組織設計和各項專項施工方案；未有針對性的施工組織設計不能開工。

3、在施工過程中，工地上的負責人和技術人員必須向工人進行認真的技術交底，並存有相應的文字記錄待查。

4、建築物在開挖之前，施工單位必須向甲方提供《放線記錄》，經甲方現場代表復核字認可後方可開挖。

5、分部分項工程隱蔽驗收必須嚴格執行「三檢」制度，經施工單位自檢合格後，於正式驗收前24小時通知甲方和監理，並提供有關合格的資料，驗收合格並簽字後方可進行隱蔽。經施工單位進行「三檢」後的驗收項目，在甲方、監理檢查過程中若發現三處以上不合格的有權不予驗收，同樣情況出現三次以上的有權要求更換管理人員。

6、施工單位在驗收合格後嚴禁對合格部分做任何改動，一經發現必須進行重新驗收；重要隱蔽部位應通知質量監督和設計單位共同參加驗收。

7、甲方、監理對施工質量有疑問，而要求施工單位復測時，施工單位應於積極配合。對隱蔽工程提出質量疑問要求重新檢驗的，無論建設單位是否進行驗收，施工單位都應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修改。檢驗合格的，建設單位承擔由此發生的全部費用並應順延工期。檢驗不合格的，施工單位承擔發生的全部費用，工期不予順延。

8、關鍵工序施工完畢後，須經監理、甲方代表驗收合格簽字後（施工單位應在驗收前向甲方及監理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，直至確認該部分工程合格為止。

9、混凝土澆築過程中除必須有值班工長外，還必須保證每個工種（如水、電、模板、鋼筋等）有人值班。

10、為保證施工質量，施工難點以及容易發生的質量通病的地方，施工單位應先報施工方案經建設單位確認，建設單位可根據實際情況要求施工單位做施工樣板（包括砌體、抹灰、塗料、門窗安裝、防水、瓷片等），樣板經甲方驗收合格後施工單位可按照樣板進行大面積施工；砌體工程開始後，施工單位應按建設單位提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標准間，經建設單位確認後可大面積施工。的質量、進度保障體系，且必須有經甲方審查批準的總體施工組織設計和各項專項施工方案；未有針對性的施工組織設計不能開工。