北京市房屋租賃條例
① 北京住房租賃處罰細則
處罰種類包含警告、罰款、責令停產停業、限制從業等；處罰公示期從3個月至36個月不等
若住房租賃合同期滿，出租人和承租人續訂或者重新簽訂住房租賃合同，房地產經紀機構違反規定再次收取傭金，嚴重者最高處七萬元以上十萬元以下罰款，甚至可以責令停業整頓。
若住房租賃企業對租賃住房進行裝修裝飾後，經具備資質的檢測機構檢測，室內空氣質量不符合室內空氣質量標准，嚴重者最高處二十萬元以上三十萬元以下罰款，可以責令停業整頓，並公示3年，不得申請縮短公示期。
若住房租賃企業未按規定履行押金託管、租金監管，或者未按期退還剩餘押金、租金，嚴重者最高對單位處二十萬元以上三十萬元以下罰款，可以責令停業整頓，對相關責任人可處二萬元以上三萬元以下罰款，同樣公示3年，不得申請縮短公示期。
若將租賃住房用於銷售、變相銷售或者用於出租短租住房，嚴重者最高處九十萬元以上一百萬元以下罰款，對從事住房租賃業務的企業、房地產經紀機構可以責令停業整頓，同時公示3年，不得申請縮短公示期。
法律依據：
《北京市住房租賃條例》
第六十三條違反本條例第十三條第一款第（一）項規定，出租住房存在建築安全隱患的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正或者恢復原狀，對個人可處二千元以上一萬元以下罰款，對單位可處二萬元以上十萬元以下罰款；逾期不改的，改正前停止出租，對個人處一萬元以上五萬元以下罰款，對單位處十萬元以上五十萬元以下罰款。
違反本條例第十三條第一款第（一）項規定，出租住房存在治安隱患的，由公安機關責令限期改正，可處三千元以上三萬元以下罰款。
違反本條例第十三條第一款第（三）項至第（五）項規定，未按照規定出租住房的，由住房所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府責令限期改正或者恢復原狀，對個人可處二千元以上一萬元以下罰款，對單位可處二萬元以上十萬元以下罰款；逾期不改的，改正前停止出租，對個人處一萬元以上五萬元以下罰款，對單位處十萬元以上五十萬元以下罰款。
第六十四條違反本條例第二十三條第一款規定，集中出租住房不符合治安管理規定的，由公安機關責令限期改正，可處一萬元以上五萬元以下罰款；逾期不改的，處五萬元以上三十萬元以下罰款，改正前停止出租；造成嚴重後果的，由公安機關處三十萬元以上五十萬元以下罰款，對從事住房租賃業務的企業，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令停業整頓。
違反本條例第二十三條第二款規定，單位承租住房供本單位職工居住未履行安全管理責任的，由公安機關責令限期改正，可處一萬元以上十萬元以下罰款；造成嚴重後果的，處十萬元以上五十萬元以下罰款。
第六十五條違反本條例第二十四條第二款規定出租短租住房的，由公安機關責令停止出租，對個人可處二千元以上一萬元以下罰款，對單位可處二萬元以上十萬元以下罰款；逾期不改的，對個人處一萬元以上五萬元以下罰款，對單位處十萬元以上五十萬元以下罰款。
第六十六條違反本條例第二十六條第二款規定，未經設立登記從事經營活動的，由區市場監督管理部門責令改正，沒收違法所得；拒不改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款；情節嚴重的，依法責令關閉停業，並處十萬元以上五十萬元以下罰款。
第六十七條住房租賃企業、房地產經紀機構違反本條例規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，可處一萬元以上二萬元以下罰款；逾期不改的，處二萬元以上十萬元以下罰款：
（一）未按照本條例第二十七條、第四十條規定備案的；
（二）不符合本條例第二十九條規定，不具備與經營規模相適應的自有資金、專業人員或者管理能力，或者未建立健全、組織落實內部管理制度的；
（三）未遵守本條例第三十條第二款、第四十一條第二款相關公示要求的；
（四）未按照本條例第三十一條第一款、第四十二條第一款規定實名從業的；
（五）未按照本條例第三十四條、第四十五條規定編制房屋狀況說明書，或者未向意向承租人書面告知的；
（六）違反本條例第四十六條第二款規定再次收取傭金的。
第六十八條住房租賃企業對租賃住房進行裝修裝飾違反本條例第三十二條規定，經具備資質的檢測機構檢測，室內空氣質量不符合室內空氣質量標準的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，可處一萬元以上五萬元以下罰款；逾期不改的，處五萬元以上三十萬元以下罰款。
第六十九條住房租賃企業、以自有住房從事住房租賃業務的企業、房地產經紀機構違反本條例規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，可處一萬元以上五萬元以下罰款，並可對相關責任人員處五千元以上一萬元以下罰款；逾期不改的，處五萬元以上三十萬元以下罰款，並可對相關責任人員處一萬元以上三萬元以下罰款
（一）違反本條例第十三條第二款規定，住房租賃企業將違法建設或者其他依法不得出租的房屋出租的；
（二）發布房源信息、推薦房源不符合本條例第三十三條、第四十四條第二款規定的；
（三）未按照本條例第三十五條、第四十七條規定提交登記備案的；
（四）未按照本條例第三十六條規定履行押金託管、租金監管，或者未按期退還剩餘押金、租金的；
（五）違反本條例第三十七條第一款第（一）項、第（二）項以及第四十八條第一款第（一）項至第（三）項相關禁止規定的。
住房租賃企業從業人員、房地產經紀機構經紀人員違反本條例第三十七條第二款、第四十八條第二款相關禁止規定的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，可處以一萬元罰款；逾期不改的，責令停止從業。
第七十條互聯網信息平台違反本條例規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門給予警告，責令限期改正；逾期不改的，處二萬元以上十萬元以下罰款；情節嚴重的，處十萬元以上五十萬元以下罰款，網信部門應當按照住房和城鄉建設或者房屋主管部門的意見對其採取暫停相關業務、停業整頓等措施：
（一）違反本條例第四十九條規定，未進行核驗、登記，或者未按照規定建立、留存登記檔案的；
（二）未按照本條例第五十條規定進行信息審查的；
（三）未按照本條例第五十一條、第五十二條規定採取必要措施的；
（四）未按照本條例第五十三條第一款規定報送發布房源信息相關記錄的。
第七十一條從事住房租賃業務的企業、房地產經紀機構違反本條例規定受到行政處罰，情節嚴重的，住房和城鄉建設或者房屋主管部門可以責令停業整頓。
第七十二條違反本條例第五十六條規定將租賃住房用於銷售、變相銷售或者用於出租短租住房的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，處十萬元以上五十萬元以下罰款；逾期不改的，處五十萬元以上一百萬元以下罰款。
第七十三條違反本條例規定，法律法規規定有法律責任的，按照法律法規的規定予以處理。
② 北京市住房租賃條例
第一章總則第一條為了規范住房租賃活動，保護租賃當事人合法權益，穩定住房租賃關系，促進住房租賃市場健康發展，推動實現住有所居，根據有關法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內自然人、法人和非法人組織之間的住房租賃及其監督管理活動，適用本條例。
城市公有房屋、公共租賃住房的租賃不適用本條例。第三條本市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善租購並舉的住房政策，支持居民通過租賃方式解決住房問題，改善居住條件。第四條本市合理規劃租賃住房供給規模、優化空間布局，促進職住平衡，將租賃住房納入住房發展規劃；在編制年度住宅用地供應計劃時，單列租賃住房用地供應計劃。
本市鼓勵保障性租賃住房建設，擴大保障性租賃住房供給。第五條本市多渠道增加租賃住房供給，鼓勵通過新增或者利用已有用地專門建設租賃住房、在新建商品住房項目中配建租賃住房、將非居住存量房屋按照規定改建為租賃住房、將符合條件的閑置住房出租等方式實施。第六條本市堅持住房租賃管理與服務相結合的原則，將住房租賃活動納入基層治理體系，建立市區統籌、街鄉負責、條塊結合、居村協助的治理機制；充分運用科技手段，創新服務方式，推進數據共享，為租賃當事人提供規范、便利、高效的住房租賃管理服務。第七條市、區人民政府統籌協調本行政區域內的住房租賃管理。
住房和城鄉建設或者房屋主管部門負責住房租賃綜合監督管理以及住房租賃經營、房地產經紀行業管理。
公安機關負責住房租賃的治安管理和租賃當事人的信息登記。
市場監督管理部門負責住房租賃有關市場主體登記，查處壟斷、不正當競爭以及廣告、價格等違法行為。
農業農村部門負責指導農村宅基地上閑置住房租賃等盤活利用的監督管理工作。
規劃和自然資源、人力和社會保障、衛生健康、網信、金融監管、消防救援等部門按照各自職責做好相關工作。第八條街道辦事處、鄉鎮人民政府加強對本轄區內住房租賃的日常監督管理，指導居民委員會、村民委員會、村集體經濟組織做好住房租賃相關工作。第九條居民委員會、村民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，協助做好住房租賃管理和服務工作，組織制定管理規約，加強自治管理，預防和化解矛盾糾紛。第十條住房租賃、房地產經紀等行業組織應當加強行業自律，建立健全行業服務標准、行為規范、職業道德准則等行規行約，定期開展從業人員專業技能培訓和評價，加強住房租賃糾紛的行業調解。第十一條本市建立健全住房租賃糾紛多元化解機制。因住房租賃發生糾紛的，由租賃當事人協商解決；不願協商或者協商不成的，可以向有關協會、行業組織或者有關政府部門、人民調解組織申請調解，也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
有關部門應當依法加強對住房租賃糾紛的基層人民調解和行業調解等工作的指導。
從事住房租賃經營的企業、房地產經紀機構、互聯網信息平台應當建立投訴處理機制，及時妥善化解租賃矛盾糾紛。第二章出租與承租第十二條租賃當事人應當遵守《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，按照平等、自願、公平、誠信的原則，自覺履行法定和約定義務。
租賃當事人合法權益受法律保護。任何組織、個人不得侵害租賃當事人的個人信息權益。
承租人在租賃合同有效期內作為物業使用人，應當遵守物業管理法律法規，按照約定享受物業服務，並應當安全、合理使用物業。第十三條出租住房應當遵守下列規定：
（一）房屋符合國家和本市關於建築、治安、室內空氣質量等安全規定和標准；
（二）具備供水、供電等基本居住條件；
（三）以原規劃設計的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內部結構；
（四）起居室不得單獨出租，廚房、衛生間、陽台、儲藏室以及其他非居住空間不得出租用於居住；
（五）人均使用面積和每個房間居住人數符合相關規定；
（六）法律、法規、規章的其他規定。
禁止將違法建設和其他依法不得出租的房屋出租。第十四條住房租賃的出租人和承租人應當依法簽訂書面租賃合同。本市倡導租賃當事人簽訂長期租賃合同，建立穩定的租賃關系。
住房租賃合同一般包括以下內容：
（一）出租人、承租人以及其他實際居住人員的身份信息和聯系方式；
（二）住房的坐落、面積、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付期限和方式，押金數額一般不超過一個月租金；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）租賃期限；
（六）住房及其附屬設施維修責任承擔；
（七）物業服務、水、電、熱、燃氣等相關費用的承擔方式；
（八）解除合同的合理告知期限；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）當事人約定的其他內容。
市住房和城鄉建設部門會同市場監督管理部門制定和完善住房租賃合同示範文本，供租賃當事人參考使用。
③ 《北京市住房租賃條例》正式實施
9月1日起，《北京市做則住房租賃條例》正式實施。條例在聚焦培育發展族胡巧住房租賃市場的同時，嚴格規范市場秩序，針對居民投訴舉報較多的剋扣租金押金、個人二房東、群租房等市場亂象，均提出了具體規范要求。
北京市住建委有關負責人表示，在租賃關系中，承租人一般處於相對弱勢地位。條例在民法典平等保護當事人的原則下，從居住條件、安全保障、穩定租金、糾紛調處等方面進一步突出對承租人居住權益的保障。
條例規定，住房租賃企業、房地產經紀機構應當具備相應的資金、人員和管理能力，要求企業名稱和經營范圍均應當體現行業和經營特點，明確市場主體登記和行業備案要求。條例還將「個人二房東」納入監管，規定個人轉租住房超過規定數量應當申請住房租賃企業設立登記，並明確對違法行為的處罰要求，為解決這一頑疾提供法律依據。
此外，條例對資金監管提出了要求，規定租賃企業收取押金一般不得超過一個月租金並須通過第三方專用賬戶託管，單次收取租金數額一般不得超過三個月租金，超收的租金應當納入監管；經紀機構收取傭金一般不得超過一個月租金，並且合同期滿當事人續約的，經紀機構不得再次收取傭金。
同時，條例嚴管「租金貸」，規定金融機構發放租金貸款應當以備案的租賃合同為依據，劃入承租人賬戶兆鍵；貸款金額不得高於租賃合同金額，貸款期限不得超過租賃合同期限，發放貸款頻率應當與承租人支付租金頻率匹配。
針對群租房安全、擾民等突出問題，條例規定，出租住房應以原規劃設計的房間為最小出租單位、不得打隔斷改變房屋內部結構，起居室不得單獨出租，廚房、衛生間、陽台、儲藏室等非居住空間不得出租用於居住，人均使用面積和每個房間居住人數須符合規定。同時明確賦予街道辦、鄉鎮政府對違法群租的管理職責和處罰權。（記者郭宇靖）
④ 北京市住房租賃條例正式施行！其中哪些重點內容值得關注
首先是規定出租人不得以斷水停電、暴力威脅等非正常方式將承租人趕走。出租房屋不得分割改變房屋內部結構；當住房租金大幅上漲或可能大幅上漲時，政府可以採取漲價申報、限租或漲租等價格干預措施，穩定租金水平，並報國務院備案根據法律。出租人拒不履行的，由市場監督管理部門依法處理。
要知道的使的租房不得將房屋出租給未提供身份證明材料的。不得採取停止供水、供電、供熱、供氣或者其他故意降低服務標准等措施，或者採取暴力、威脅等非法方法迫使承租人變更或者解除房屋租賃合同、出租房屋是提前恢復的。承租人應當提供身份證明材料，履行物業使用人的義務，安全、合理地使用出租房屋。新規對住宅小區使用短租造成的治安和擾亂問題進行了解釋。對按天或按小時收費的短租房實行區域差異化管理。
⑤ 北京九月實行《北京市住房租賃條例》，有房出租或者租房時，要注意什麼呢
一定要注意保護好自己的合法權益。九月份制定出台的《北京市住房租賃條例》，對於租房者來說是一個利好的消息，因為這就是通過立法明確了租房者的合法利益。切實保障了廣大租房一族的宜居安居的美好願景。也讓這些為首都北京蓬勃發展貢獻個人力量的漂泊在外的遊子有了心靈上的歸屬。
由此我們也可以看出，隨著社會的不斷發展，我們的法律法規也是愈發的與時俱進，各類人性化政策的紛紛出台，也讓我們普通民眾的幸福感和獲得感日益增強，生活真的在越來越好！