合租條例

A. 關於房屋租賃有何規定，怎樣算違法

將商品房改成來出租房本身就是不源合法的，只是現在的租賃雙方都是達成共識，你情我願也不會有人去舉報，就睜一隻眼閉一隻眼。

具體的可以參考《商品房屋租賃管理辦法》，以及當地的房屋租賃管理辦法，可由建設管理部門查以及《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

拓展資料：

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

B. 國家對租賃房屋的有關規定是什麼

為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監證，發給承租人《房屋租賃登記證》。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；

房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

(2)合租條例擴展閱讀:

租房注意事項:

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

C. 合租 隔斷 什麼意思

指的是隔斷房。

隔斷房就是在一套住房內私自建隔斷牆、私改房屋建築結構，使房屋形成多個單間，房主將房子打成隔斷單間出售或出租，會有更多的經濟收益，是租賃市場中房租過快上漲、群租（用一套房源向多人出租）的源頭之一。

隔斷房行為舉例：

一套100平米的房子，樓層較好，位置靠近學校，整套房房租價格大概在1000元左右，如果打成7個隔斷單間出租，每個單間收費300元，總收入為2100元，除去各類費用300元，還可凈賺1800元。

圖為聯合執法隊正在拆除違規隔斷房：

(3)合租條例擴展閱讀

多地出台規定，禁止隔斷房出租：

2019年7月8日，北京市住建委官網發布《北京市住房租賃合同》等示範文本強調，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。

蘇州自2019年5月1日起實施的《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》同樣對「隔斷出租」作出規定，據蘇州市人民政府網站提供信息，《條例》明確：

出租人應當以一間設有外牆窗戶的卧室、起居室(廳)為最小出租單位，卧室和使用面積不滿十二平方米的起居室(廳)不得隔斷出租。《條例》還規定，出租的每間居室人均使用面積不得低於4平方米，居住的人數不得超過2人。

止群租房的規定，體現了租賃市場嚴格管控的導向。群租房在實際過程中受到很多低收入群體的認可，類似管控一定程度上會倒逼部分群體去尋找新的房源。

D. 合租管理規定

看個人唄來 我感覺完全靠自覺自 當然你可以起草對個人來說特別難以接受的條款 寫出來 就是你起草了很好的協議 特別全面 是不是人們就能遵守 畢竟這不是學校宿舍 就是學校宿舍也不是誰都遵守的 我感覺最重要的是責任問題 其他的都在其次 用水用電 尤其是燃氣上 物品損壞

E. 異性合租應該怎麼約法三章

約法三章也只是形式啦·
既然是女神了，機會這么好
把握好啦

F. 關於合租房新條例的問題

如果確實有此規定，則此規定並無法律依據，承租人有權在法律規定的范圍內自由支配專其承租的房屬產，包括允許他人使用此房產，當然如果進行轉租是無效的。除此之外，其他的約定是沒有什麼法律意義的。你們公司的做法問題不大。

G. 跟合租女孩約法三章不準帶男的進，後來有一個女孩違反規定怎麼辦，感覺她們好惡心，瞬間覺得住的地方很臟

約法三章只是字面的三章嗎？有懲罰代價什麼的嗎，沒有的話是回口頭承諾紙筆承答諾，也不涉及法律，都是你情我願，自己糊弄自己小孩子的把戲，本來就是合租，什麼昂的人都有，守信用的就能聽你的，不守信用你也拿她們沒招，要麼就這么受著，要麼自己單租，眼不見心不煩

H. 深圳租房管理條例的問題

你好！具體的情況以你們之間的租賃合同為准，只要不是把租住用房改為內商業性住房就可以了！
拿出你容們之間的租賃合同詳細的看一遍，如果租賃合同上面有關於這方面的內容。那麼對方有理由提出要求。如果沒有，那麼你可以拒不履行！

I. 男女同事合租，約法三章和三八線有用嗎

合租這種事阿，要是都單身，也就兩個月的時間都脫單，這感情就這樣。
那些約定有啥用？形式主義，就是求個心安，有個說服自己的理由。

J. 關於群租房管理，法律是怎麼規定的

根據《北京市房屋建築使用安全管理辦法》第八條 禁止下列影響房屋建築使用安全的行為:

(一)擅自變動房屋建築主體和承重結構;

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;

(三)超過設計使用荷載使用房屋建築;

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;

(五)佔用、堵塞、封閉房屋建築的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;

(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物;

(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;

(八)其他違反法律、法規、規章的行為。

第十條 房屋建築所有權人應當根據房屋建築的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規定定期委託房屋安全鑒定機構對房屋建築進行安全評估。

建設單位、設計單位應當按照規定履行定期告知的義務。

(10)合租條例擴展閱讀：

入住團體

1、住客是廣漂一族。

主要指工作、生活基本上都不確定的一個群體，包括初到廣州找工作或仍處試用期的大學生、臨時短期來廣州備考或考試的外地學生、在廣州尋找商機的生意人等。

據多個公寓房東介紹，前兩個群體是籠屋內最主要的客戶群體，佔一半以上。

2、低收入上班族。

3、單身慳錢省時族。

安全隱患

市場上頻頻出現群租房，被業界視作高房租下的畸形產物。

通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災，存在較大的安全隱患。

「變更房屋內部格局、改變原有規劃設計，需要向規劃、建設部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬於違建。」

廣東廣和律師事務所孫堅律師說，「一旦被列為違建後，租賃交易不受法律保護，租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風險，由此產生經濟糾紛。」