建築法規定什麼樣的工程必須要有地勘報告

A. 現場工程地質勘察的目的和任務是什麼

1、選址勘察工作目的在於從總體上判定擬建場地的工程地質條件能否適宜工程建設項目。任務是通過取得幾個候選場址的工程地質資料進行對比分析，對擬選場址的穩定性和適宜性作出工程地質評價。

2、初步勘察的目的是：對場地內建築地段的穩定性作出評價；為確定建築總平面布置、主要建築物地基基礎設計方案以及不良地質現象的防治工程方案作出工程地質論證。根據選址報告書了解建設項目類型、規模、建設物高度、基礎的形式及埋置深度和主要設備等情況。

3、詳細勘察的目的是提出設計所需的工程地質條件的各項技術參數，對建築地基作出岩土工程評價，為基礎設計、地基處理和加固、不良地質現象的防治工程等具體方案作出論證和結論。

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觀測的主要內容有：

岩、土體位移范圍、速度、方向；岩、土體內地下水位變化；岩體內破壞面上的壓力；爆破引起的質點速度；峰值質點加速度；人工加固系統的載荷變化等。此項工作主要是在論證建築物的施工設計的詳細勘察階段進行，工程地質作用的觀測則往往在施工和建築物使用期間進行。

長期觀測取得的資料經整理分析，可直接用於工程地質評價，檢驗工程地質預測的准確性，對不良地質作用及時採取防治措施，確保工程安全。

B. 建築工程有關的法律法規

1、《建築法》2、《建築許可》:包括施工許可和從業資格兩項內容。3、《施工許可》:建築工程開工前,建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。
咐汪工程建設涉及的環節很多,在工程建設的各個環節都有可能出現糾紛。工程建設糾紛的解決是需要相關法律法規作為依據的。那麼,工程建設有關法檔簡歷律法規有哪些?在工程建設中,相關人員需要熟悉哪些工程建設法律法規呢?
工程建設有關法律法規有哪些?
(一)《建築法》
1.建築許可。包括施工許可和從業資格兩項內容。
(1)施工許可。建築工程開工前,建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。
申請領取施工許可證,要求具備下列條件:
1已經辦理該建築工程用地批准手續。土地使用證。
2在城市規劃區的建築工程,已經取得規劃許可證。
3需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求。不是全部。
4已經確定建築施工企業。注意前後順序。
5有施工圖設計文件並已按規定進行了審查。
6有保證工程質量和安全的具體措施,辦理了工程質量、安全監督手續。
7按照規定應該委託監理的工程已委託監理。
8建設資金已經落實;建設工期不足1年的,到位資金原則上不得少於工程合同價的50%,建設工期超過1年的,到位資金原則上不得少於工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明。
9法律、行政法規規定的其他條件。
在建設單位符合條件的前提下,建設行政主管部門自收到申請之日起15日內頒發施工許可證。建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的,應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的,施工許可證自行廢止。
在建的建築工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起一個月內,向發證機關報告,並按照規定做好建築工程的維護管理工作。建築工程恢復施工時,應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程(不需要施工許可證),因故不能按期開工或者中止施工的,應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的,應當重新辦理開工報告的批准手續。
(2)從業資格。從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位,應當具備下列條件:
1有符合國家規定的注冊資本;
2有與其從事的建築活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;
3有從事相關建築活動所應有的技術裝備;
4已完成的建築工程業績。
2.建築工程發包與承包。建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。
(1)發包。發包單位實行招標發包的,應當將建築工程發包給依法中標的承包單位,實行直接發包的,應發包給具有相應資質條件的承包單位。
建築法提倡對建築工程實行總承包,禁止將建築工程肢解發包。
(2)承包。
禁止建築施工企業超越本企業資質等級或者以他建築施行搜工企業的名義承攬工程。
禁止建築施工企業出借資質。
禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人或肢解以後以分包的名義轉包給他人。
允許兩個以上的承包單位聯合承包。應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。
建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
注意總分包單位對建設工程的責任問題。
3.建築工程監理。
(1)建築工程監理范圍。國家規定了實行強制監理的建築工程的范圍。下列建設工程必須實行監理:
1國家重點建設工程。
2大中型公用事業工程。指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目:供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;科技、教育、文化等項目;體育、旅遊、商業等項目;衛生、社會福利等項目;其他公用事業項目。
3成片開發建設的住宅小區工程。建築面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理;5萬平方米以下的住宅建設工程,可以實行監理,具體范圍和規模標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。為了保證住宅質量,對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。
4利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。
5國家規定必須實行監理的其他工程。指學校、影劇院、體育場館項目及項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目
(2)建築工程監理的有關規定。實行監理的建築工程,由建設單位委託具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委託的工程監理單位應當訂立書面委託監理合同。
注意工程監理單位與那些單位不得有隸屬關系或者其他厲害關系。
4.建築安全生產管理。建築工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針。
施工企業在編制施工組織設計時還要制定相應的安全技術措施。
施工現場的安全由建築施工企業負責。
涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程,要有設計方案。
5.建築工程質量管理
熟悉各方的質量責任。
(二)《城市房地產開發經營管理條例》
《城市房地產開發經營管理條例》中的房地產開發經營,是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設,並轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。
1.房地產開發建設。
(1)房地產開發項目的確定。符合規劃;應當堅持舊區改建和新區建設相結合的原則。
(2)房地產開發用地。房地產開發用地應當以出讓方式取得。
土地使用權出讓或者劃撥的依據:簡單了解。
1房地產開發項目的性質、規模和開發期限;
2城市規劃設計條件;
3基礎設施和公共設施的建設要求;
4基礎設施建成後的產權界定;
5項目拆遷補償、安置要求。
(3)房地產開發項目的建設。房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低35%。房地產開發項目的開發建設應當統籌安排配套基礎設施,並根據先地下、後地上的原則實施。
(4)房地產開發項目的竣工驗收。房地產開發項目未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
房地產開發項目竣工後,提出竣工驗收申請。主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內,組織進行驗收。
住宅小區等群體房地產開發項目竣工,應按上述規定和下列要求進行綜合驗收:
1城市規劃設計條件的落實情況;
2城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;
3單項工程的工程質量驗收情況;
4拆遷安置方案的落實情況;
5物業管理的落實情況。
住宅小區可以分期驗收。
2.房地產經營。
(1)房地產項目的轉讓。轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內備案。
房地產開發企業轉讓房地產開發項目時,尚未完成拆遷補償安置的,有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。
(2)商品房的預售。房地產開發企業預售商品房,應當符合下列條件:
1已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已確定施工進度和竣工交付日期;
4已辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
(3)商品房的銷售。
房地產開發企業委託中介機構代理銷售商品房的應出具委託書。中介機構銷售商品房時,應當出示委託書。
房地產開發企業應當在商品房交付使用時,向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。
商品房交付使用後,購買人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
(三)《建設工程質量管理條例》
1.建設單位的質量責任和義務。
(1)招標階段。建設單位應依法進行招標和發包。不允許肢解發包,不得迫使承包方以低於成本價競爭。不得任意壓縮合理工期。
(2)開工准備階段。辦理工程質量監督手續;取得施工許可證;施工圖設計文件須經審查批准方可使用;實行監理的建設工程,委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理。
(3)施工階段。建設單位應向有關招標提供與建設工程有關的真實、准確、齊全的原始資料。不允許在裝修和使用過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構。
(4)竣工驗收階段。驗收合格後方可交付使用。竣工驗收應當具備下列條件:
1完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
2有完整的技術檔案和施工管理資料;
3有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
4有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
5有施工單位簽署的工程保修書。
2.勘察、設計單位的質量責任和義務。勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標准進行勘察、設計,並對其勘察、設計的質量負責。
勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、准確。
3.施工單位的質量責任和義務。施工單位應當建立質量責任制;建立、健全教育培訓制度,加強對職工的培訓;建立、健全施工質量的檢驗制度,嚴格工序管理,作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。
4.工程監理單位的質量責任和義務。工程監理單位代表建設單位對施工質量實施監理,並對施工質量承擔監理責任。工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。
未經監理工程師簽字,建築材料、建築構配件和設備不得在工程中使用或者安裝,施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字,建設單位不撥付工程款,不進行竣工驗收。
監理工程師採取旁站、巡視和平行檢驗等形式,對建設工程實施監理。
5.建設工程質量保修。
(1)保修證書。承包單位應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
(2)保修期限。在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
1基礎設施:地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
3供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期:
4電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
(3)保修責任。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的,產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定,並根據鑒定結果採取加固、維修等措施,重新界定使用期。
6.工程質量的政府監督管理。
管理單位管理范圍
國務院建設行政主管部門全國建設工程質量
國務院有關專業部門全國有關專業建設工程質量
縣級以上人民政府建設行政主管部門本行政區域內建設工程質量
縣級以上地方人民政府有關專業部門本行政區域內專業建設工程質量
建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內,將建設工程竣工驗收報告和准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
建設工程發生質量事故,有關單位應當24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

C. 一個工程的開工，需要准備些什麼資料（房建）

根據我國《建築法》

第七條

建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質勘查報告，施工現場質量管理檢查記錄（報審），質量人員從業資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審）。

施工許可證是由建設行政主管部門頒發的准予建築工程開工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法應當申請領取施工許可證的建築工程，沒有施工許可證就不能開工。同時，還規定了申請領取施工許可證應當具備一定的條件。

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相關分類

1、指將自然科學的理論應用到具體工農業生產部門中形成的各學科的總稱。

如：水利工程、化學工程、土木建築工程、遺傳工程、系統工程、生物工程、海洋工程、環境微生物工程。

2、指需較多的人力、物力來進行較大而復雜的工作，要一個較長時間周期內來完成。

如：城市改建工程、京九鐵路工程、菜籃子工程。

3、關於工程的研究——稱為「工程學」。

4、關於工程的立項——稱為「工程項目」。

5、一個全面的、大型的、復雜的包含各子項目的工程——稱為「系統工程」。