房屋徵收與補償條例案例
『壹』 鍥藉舵埧灞嬪緛鏀跺拰琛ュ伩鏉′緥鍐滄潙鎴垮眿寰佹敹琛ュ伩鏉′緥
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1銆佽鋒牴鎹鍚勫湴鏂規斂搴滄寚瀹氱殑鍐滄潙瀹呭熀鍦板嶅灕琛ュ伩鏀跨瓥琛¢噺錛屼互涓嬬粰鍑烘堜緥鍙傝冿細錛堜竴錛夊嶅灕琛ュ伩鍔炴硶 鏍規嵁涓婄駭鐩稿叧鏂囦歡綺劇炵敱闀囨斂搴滃瑰啘鏉戝緩璁劇敤鍦板嶅灕欏圭洰榪涜岃皟鏌ユ竻鐞嗐佺櫥璁伴犲唽銆佽$畻琛ュ伩璐圭敤鍚庯紝鍦ㄦ墍鍦ㄦ潙姘戝皬緇勶紙紺撅級寮犳滃叕甯冨苟涓庡湡鍦版潈鍒╀漢絳捐銆婂啘鏉戝緩璁劇敤鍦板嶅灕鍗忔悘閿璁涔︺嬪悗錛屽尯鍦熷湴寮鍙戞暣鐞嗕腑蹇冨皢澶嶅灕欏圭洰琛ュ伩鎷ㄥ叆鎴戦晣甯愭埛錛岀敱闀囨斂搴滈愭埛鏀浠樼粰閫鍦板啘鎴楓
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3銆 錛堜簩錛夊啘鏉戝緩璁劇敤鍦板嶅灕琛ュ伩鏍囧噯 鏉庢渤闀囨牴鎹涓婄駭鏈夊叧鏂囦歡綺劇烇紝鍒跺畾浜嗐婁竾宸炲尯鏉庢渤闀囧啘鏉戝緩璁劇敤鍦板嶅灕琛ュ伩鏆傝屽姙娉曟壈閾跺博銆嬶紝瑙勮寖鍏ㄩ晣澶嶅灕鍐滄潙瀹呭熀鍦板強鍏墮檮灞炶炬柦鐢ㄥ湴銆佸嶅灕鍐滄潙鍏鍏辮炬柦鍜屽叕鐩婁簨涓氱敤鍦扮瓑琛ュ伩鏍囧噯銆
4銆 鍐滄潙寤鴻劇敤鍦板嶅灕鐢蟲姤鏉′歡鍜岀敵鎶ヨ祫鏂 錛堜竴錛夐」鐩鐢蟲姤鏉′歡 鍦熷湴鏉冨睘娓呮氬苟鐢卞湡鍦版潈鍒╀漢鑷鎰跨敵璇楓
5銆 鈶犲嚒鍐滄皯瀹跺涵鐢寵峰啘鏉戝畢鍩哄湴鍙婂叾闄勫睘璁炬柦鐢ㄥ湴澶嶅灕錛屽繀欏繪彁渚涢泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉鎴栧叾浠栨潈灞炶瘉鏄庯紝浠ュ強鎷ユ湁鍏朵粬紼沖畾浣忔墍銆佺紦寰$ǔ瀹氱敓媧繪潵婧愮殑璇佹槑鍜屾墍鍦ㄥ啘鏉戦泦浣撶粡嫻庣粍緇囧悓鎰忓嶅灕鐨勪功闈㈡潗鏂欙紱 鈶″嚒娉曚漢鎴栧叾浠栫粍緇囩敵璇峰啘鏉戝緩璁劇敤鍦板嶅灕錛屽繀欏繪彁浜ゅ湡鍦版墍鍦ㄥ啘鏉戦泦浣撶粡嫻庣粍緇囧悓鎰忓嶅灕鐨勪功闈㈡潗鏂欙紱 鈶㈠嚒鍐滄潙闆嗕綋緇忔祹緇勭粐鐢寵峰啘鏉戝緩璁劇敤鍦板湡鍦板嶅灕錛屽繀欏誨嚭鍏烽泦浣撳湡鍦版墍鏈夎瘉鎴栧叾浠栨潈灞炶瘉鏄庯紝浠ュ強鏈闆嗕綋緇忔祹緇勭粐涓夊垎涔嬩簩浠ヤ笂鎴愬憳鎴栬呬笁鍒嗕箣浜屼互涓婃垚鍛樹唬琛ㄥ悓鎰忓嶅灕鐨勪功闈㈡潗鏂欍
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18銆 鍐滄埛閫鍑哄啘鏉戝畢鍩哄湴騫舵壙璇轟笉鍐嶇敵璇峰畢鍩哄湴鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗭細 錛堜竴錛夊瑰啘鏉戜綇鎴垮強鍏舵瀯絳戠墿銆侀檮鐫鐗╄ˉ鍋垮弬鐓ф垜鍖哄悓鏈熷緛鍦版斂絳栵紝鎸夌収闄勮〃瀵瑰簲鏍囧噯緇欎簣涓嬈℃цˉ鍋匡紱 錛堜簩錛夊畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭ˉ鍋垮弬鐓ф垜鍖哄悓鏈熷緛鍦板湡鍦拌ˉ鍋胯垂鏍囧噯錛屾寜鐓1.2涓囧厓/浜╁歸鍑哄畢鍩哄湴闈㈢Н錛堝寘鎷瀹呭熀鍦伴檮灞炵敤鍦幫紝涓嬪悓錛夌粰浜堜竴嬈℃цˉ鍋匡紱 錛堜笁錛夎喘鎴胯ˉ鍔╂牴鎹姣忔埛閫鍑哄畢鍩哄湴闈㈢Н錛屾寜鐓1.8涓囧厓/浜╃殑鏍囧噯璁$畻琛ュ姪銆
19銆 鍐滄埛瀹屽叏閫鍑哄師鍐滄潙瀹呭熀鍦板悗鎸夎勫畾閲嶆柊鐢寵峰畢鍩哄湴寤烘埧鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗭細 錛堜竴錛夊瑰師鍐滄潙浣忔埧鍙婂叾鏋勭瓚鐗┿侀檮鐫鐗╄ˉ鍋垮弬鐓ф垜鍖哄悓鏈熷緛鍦版斂絳栵紝鎸夌収闄勮〃瀵瑰簲鏍囧噯緇欎簣涓嬈℃цˉ鍋匡紱 錛堜簩錛夊畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭ˉ鍋垮弬鐓ф垜鍖哄悓鏈熷緛鍦板湡鍦拌ˉ鍋胯垂鏍囧噯錛屾牴鎹鍐滄埛閫鍑哄師瀹呭熀鍦伴潰縐鍑忓幓鐢寵鋒柊寤烘埧灞嬪畢鍩哄湴闈㈢Н鍚庯紝鎸夌収1.2涓囧厓/浜╁瑰疄闄呰吘閫瀹呭熀鍦伴潰縐緇欎簣涓嬈℃цˉ鍋匡紱 錛堜笁錛夎妭綰︾敤鍦板栧姳琛ュ姪錛堣喘鎴胯ˉ鍔╋級鏍規嵁鍐滄埛閫鍑哄師瀹呭熀鍦伴潰縐鍑忓幓鐢寵鋒柊寤烘埧灞嬪畢鍩哄湴闈㈢Н鍚庯紝鎸夌収1.8涓囧厓/浜╃殑鏍囧噯璁$畻琛ュ姪銆
20銆 涓囧窞鍖哄啘鏉戝緩璁劇敤鍦板嶅灕鍐滄潙鎴垮眿鍜屽湴涓婃瀯錛堥檮錛夌潃鐗╄ˉ鍋挎爣鍑嗭細 鎴垮眿緇撴瀯 琛ュ伩鏍囧噯 錛堝厓/騫蟲柟綾籌級 閽㈢牸緇撴瀯 345 鐮栨販緇撴瀯 鐮栧欙紙鏉$煶錛夐勫埗鐩 270 鐮栧欙紙鏉$煶錛夌摝鐩 240 鐮栨湪緇撴瀯 鐮栧欙紙鏈ㄦ澘錛夌┛閫楃摝鐩 210 鐮栧欙紙鐗囩煶錛夌摝鐩 180 鐮栧欑煶媯夌摝鐩 165 鍦熷欑粨鏋 絀塊椼佸湡澧欑摝鐩 150 鐭蟲夌摝銆佺幓綰ょ摝鐩 135 綆鏄撶粨鏋 鍦熷欐$洊錛堝惈媯氱洊錛 53 璇存槑錛 鎴垮眿灞傞珮鍦2.4綾(涓嶅惈2.4綾)浠ヤ笅,1.5綾(鍚1.5綾)浠ヤ笂鐨勬寜鍚岀被鏍囧噯鐨70%璁$畻琛ュ伩錛涙埧灞嬪眰楂樺湪1.5綾充互涓嬬殑錛屾寜鍚岀被鏍囧噯鐨50%璁$畻琛ュ伩;鍦1綾充互涓嬬殑錛屾寜鍚岀被鎴垮眿鏍囧噯鐨20%-40%璁$畻琛ュ伩銆
21銆 2銆侀勫埗鏉誇綔妤兼澘鐨勫氬眰鐡︾洊鎴垮眿錛岀摝鐩栦竴灞傜殑錛屾寜鐡︾洊鎴垮眿琛ュ伩錛屽叾浣欐ゼ鎴挎寜棰勫埗鐩栨埧灞嬭ˉ鍋褲
22銆 3銆佹埧灞嬮潰縐浠ュ栧欏昂瀵歌$畻錛涘栭槼鍙版寜鍚岀被鎴垮眿鐨50%璁$畻錛屽湴闃沖彴錛堝湴鐨勫簳灞備笁鏂規湁澧欙級鎸夊悓綾繪爣鍑20%璁$畻銆
23銆 4銆佹瀯絳戠墿銆侀檮鐫鐗╂寜鐓ч鍑哄畢鍩哄湴浣跨敤鏉冮潰縐錛岄噰鍙栫患鍚堝畾棰濊ˉ鍋挎柟寮忕粰浜堜竴嬈℃цˉ鍋匡紝鎸5000鍏/浜╃殑鏍囧噯鎵ц岋紙瀹ゅ唴闄勫睘鐗╀笉鍐嶄簣琛ュ伩錛夈
24銆 5銆佹嫢鏈夊悎娉曚駭鏉冿紝浣嗗啘鏉戞埧灞嬪凡涓嶅畬鏁達紝鏂妾愭畫澹侊紝涓嶅叿澶囦嬌鐢ㄥ姛鑳界殑搴熷純瀹呭熀鍦伴鍑猴紝涓嶄簣鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩銆
『貳』 琛ュ伩榪樺湪璋堬紝鎴垮眿鍙嶈鍋鋒媶浜嗭紝娉曢櫌鍒ゅ喅寰佹敹鏂歸栧厛鎷呰矗
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鎷嗘埧鍚庯紝褰撳湴寰佹敹鏂逛笉鎵胯ゅ弬涓庡己鎷嗭紝褰撲簨浜轟篃娌℃湁鎺屾彙鏈夋晥鐨勭幇鍦烘媶闄ょ殑璇佹嵁錛屾棤娉曟寚璇佸緛鏀舵柟銆傛棤濂堜箣涓嬶紝鍛ㄥ厛鐢熷彧濂介氳繃娉曞緥閫斿緞緇存潈錛屽笇鏈涙壘鍑烘媶鎴跨殑涓諱綋銆
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