浙江省出租房條例

❶ 杭州市房屋租賃管理規定

第一條為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會公共利益和租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本規定。第二條本市市區范圍內的房屋租賃管理，適用本規定。第三條本規定所稱的房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。
房屋租賃，是指出租人將房屋交付給承租人用於居住、生產、經營、辦公、倉儲等，由承租人向出租人支付租金的行為。
出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營等名義不直接參與經營、不承擔經營風險而獲取收益的，視為房屋租賃。
將房屋有償借給他人使用的，依照本規定管理。第四條市、區、鄉（鎮）人民政府和街道辦事處應當加強對房屋租賃管理的領導和協調，落實管理經費、組織與人員，做好本轄區內的房屋租賃管理工作。第五條公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門應當按照各自職責，依法對房屋租賃實施監督管理，加強協調與配合，建立信息交流制度，實現管理資源共享。
公安機關負責房屋租賃管理的綜合協調工作，並負責租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。
房產行政主管部門負責房屋租賃的登記備案工作。
稅務部門負責房屋租賃的稅收征管工作。
工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行的無照經營等違法經營行為，查處非法房產中介服務機構。
計劃生育行政管理部門負責房屋承租人的計劃生育管理工作。第六條區人民政府應當根據實際需要，組織區公安、房管、稅務、工商、計劃生育管理等職能部門實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃登記備案、承租人信息登記、流動人口暫住登記、稅收征管、工商登記、計劃生育管理等工作。第七條相關行政主管部門在房屋租賃管理中應當充分發揮居（村）民委員會、房產中介服務機構、物業服務企業、單位保衛組織、群眾性治安保衛組織和廣大人民群眾的作用。第八條房屋租賃實行登記備案制度。
出租人和承租人應當簽訂房屋租賃合同，並自房屋租賃合同簽訂之日起10日內，向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續，並提交下列資料：
（一）房屋所有權證或者其他合法的權屬證明；
（二）出租人和承租人的合法有效身份證明；
（三）房屋租賃合同。
租賃房屋屬於共有的，出租人還應當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委託代管房屋的，受託人應當提供委託人授權出租的證明；轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。
房屋租賃雙方當事人變更、終止房屋租賃合同的，出租人應當自房屋租賃合同變更、終止之日起10日內，辦理變更、注銷登記備案手續。
房屋租賃登記備案不得收取出租人任何費用。第九條對符合房屋租賃登記備案條件的，區房產行政主管部門應當自收到登記申請之日起10日內予以登記備案，並發給房屋租賃備案證明。對租賃房屋具有本規定第十九條所列情形，或者出租人未履行本規定第二十條第（一）項所列義務的，不予登記備案。第十條房產中介服務機構提供房屋租賃中介服務的，應當告知房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續，並每半個月將通過本機構中介服務簽訂房屋租賃合同的具體情況報送租賃房屋所在地的區房產行政主管部門。第十一條區房產行政主管部門應當在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況以及房地產中介服務機構報送的有關資料報送市房產行政主管部門。第十二條市房產行政主管部門將區房產行政主管部門報送的房屋租賃登記備案情況和有關資料進行整理，於每月25日前抄告市公安機關，由市公安機關在人口綜合信息管理系統中公布。
人口綜合信息管理系統中公布的房屋租賃登記備案情況和有關資料，應當保持准確、完整並及時更新。
房管、稅務、工商、計劃生育管理等行政主管部門在法定職權范圍內，有權共享人口綜合信息管理系統中的相關信息和資料。第十三條出租人應當在辦理房屋租賃登記備案手續後10日內向租賃房屋所在地的公安機關辦理承租人信息登記，並簽訂治安責任保證書。
承租人發生變更的，出租人應當在辦理房屋租賃變更、注銷登記備案手續後10日內向租賃房屋所在地的公安機關辦理承租人信息變更登記。

❷ 浙江省房屋租賃管理條例

第一章總則第一條為加強房屋租賃管理，維護租賃市場的正常秩序，保護租賃雙方的合法權益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。第二條本條例適用於本省城市規劃區內房屋的租賃。
本條例所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
直管國有房屋和單位自管住宅房屋的租賃，國家和省另有規定的，從其規定。第三條房屋租賃應遵守法律、法規規定，遵循自願、公平、誠實信用、等價有償的原則。第四條縣級以上人民政府房地產業行政主管部門是房屋租賃管理的主管機關（以下簡稱主管機關），對房屋租賃實行統一管理。
土地管理、工商、稅務、物價、公安等有關部門，按照各自職責，依法對房屋租賃實施監督管理。第二章租賃管理第五條房屋租賃實行登記制度。
出租人和承租人應簽訂房屋租賃合同，並自房屋租賃合同簽訂之日起十日內，向房屋所在地主管機關申請登記。第六條申請房屋租賃登記時，出租人應提交下列文件：
（一）房屋所有權證或其他合法的權屬證明；
（二）申請人居民身份證或法律資格證明。
委託他人代管的房屋，可由代管人申請登記。代管人除提交前款規定的文件外，還應提交房屋產權人委託其代管的委託證明。
共有房屋的共有人申請登記，除提交第一款規定的文件外，還應提交其他共有人同意出租的證明。第七條申請房屋租賃登記時，承租人應提交下列文件：
（一）承租人為個人的，提交居民身份證；
（二）承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；
（三）承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。第八條對符合房屋租賃登記條件的，主管機關應自接到登記申請之日起十日內予以登記，並給房屋租賃證。
主管機關自登記之日起三十日內，應將登記情況抄告同級土地管理部門、計劃生育部門、稅務部門。第九條房屋有下列情形之一的，不得出租：
（一）房屋權屬有爭議的；
（二）無房屋所有權或其他合法的權屬證明的；
（三）已通知列入城市規劃拆遷范圍，准備拆遷的；
（四）已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；
（五）屬於違法建築的；
（六）不符合房屋安全標准，影響使用安全的；
（七）有其他依法禁止出租情形的。第十條市、縣物價部門應會同主管機關及其他有關部門根據房屋租賃市場價格水平，定期公布住宅和非住宅房屋租賃指導租金。第十一條以營利為目的，出租以行政劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋的，租金內所含的土地收益上交同級財政。具體辦法，按國務院有關規定辦理。第十二條承租人租賃房屋用以經營活動的，應向工程、稅務等部門申請辦理有關登記手續。第十三條出租人出租房屋，應按法律、法規規定，交納有關稅款。第十四條任何單位和個人不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動，損害社會公共利益。
出租人和承租人應服從公安機關對租賃房屋的治安管理，嚴格遵守國家和省關於治安管理的規定。
出租人和承租人應嚴格遵守國家和省有關計劃生育管理的規定。第三章租賃合同第十五條租賃合同應具備下列條件：
（一）當事人的姓名或名稱及住所；
（二）房屋座落地點、面積、結構、設施；
（三）租賃房屋用途；
（四）租賃期限；
（五）租金數額及交付方式；
（六）房屋維修的約定；
（七）違約責任；
（八）當事人約定的其他條款。第十六條當事人可委託他人代為出租或承租房屋。
受委託人應持有授權委託書。境外當事人的委託書應按規定經過公證或認證。第十七條租賃合同一經依法簽訂，即為生效。當事人應全面履行，任何一方不得擅自變更或解除。第十八條有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；
（一）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；
（二）當事人協商一致，又不損害社會公共利益或他人合法利益的；
（三）法律、法規規定或合同約定可變更或解除的。
因變更或解除租賃合同，造成一方當事人損失的，有過錯的一方當事人應承擔賠償責任，當事人均有過錯的，按過錯大小分擔責任。

❸ 浙江省居住房屋出租登記管理辦法

第一章總則第一條為了加強居住房屋出租管理，保護當事人的合法權益，維護社會秩序，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、《浙江省流動人口居住登記條例》等有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條本省行政區域內的居住房屋出租登記管理，適用本辦法。
本辦法所稱的居住房屋，是指出租後用作或者兼用作居住的房屋。旅館業客房、廉租房、公共租賃房屋除外。
本辦法所稱的居住房屋出租登記，是指按本辦法規定報送、記錄、管理居住房屋租賃當事人相關信息的活動。第三條縣級以上人民政府應當加強對居住房屋出租登記管理工作的領導和綜合協調，保障工作所需經費和人員，促進人口管理信息化建設以及信息資源的整合和共享利用。
鄉鎮人民政府、街道辦事處應當按照有關規定做好居住房屋出租登記相關工作。第四條縣級以上人民政府公安機關（以下簡稱公安機關）主管居住房屋出租登記工作；根據需要，可以依法委託縣級以上人民政府承擔流動人口服務管理工作的機構（以下簡稱服務管理機構）從事登記服務等具體事務工作。
縣級以上人民政府住房和城鄉建設、人力資源和社會保障、人口和計劃生育、工商行政管理等部門，應當按照各自職責做好居住房屋出租登記相關的管理工作。第五條居民委員會、村民委員會、房產中介服務機構、物業服務企業和有關用人單位等，應當協助做好居住房屋出租登記工作。第二章登記管理第六條出租人應當自居住房屋出租之日起3個工作日內，按照本辦法第七條的規定報送下列信息：
（一）出租人的姓名（名稱）、公民身份號碼、工作單位、聯系方式，承租人（包括其他實際租住人員，下同）的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼以及性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯系方式等；
（二）居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況。
承租人為流動人口的，出租人應當按照《浙江省流動人口居住登記條例》的規定報送或者告知流動人口信息。
出租人與承租人終止居住房屋租賃關系的，出租人應當自居住房屋租賃關系終止之日起3個工作日內液賣寬，按照本辦法第七條的規定報送承租人的名單。第七條出租人可以通過下列方式向公安機關或者服務管理機構報送本辦法第六條規定的信息：
（一）通過公安機關或者服務管理機構開通的傳真、網路等渠道報送；
（二）向居住房屋所在地的物業服務企業或者居民委員會、村民委配知員會報送相關信息，物業服務企業或者居民委員會、村民委員會應當向公安機關或者服務管理機構轉報；
（三）由為出租人介紹居住房屋出租的房產中介服務機構向公安機關或者服務管理機構轉報；
（四）到公安派出所或者服務管理機構的基層工作組織申報。
公安機關或者服務管理機構上門辦理居住房屋出租登記鬧亮的，出租人、承租人應當予以配合，主動出示身份證件，如實申報本辦法第六條規定的相關信息。第八條物業服務企業應當將出租人報送的信息在3個工作日內轉報公安機關或者服務管理機構。
房產中介服務機構應當在其介紹出租居住房屋的業務完成之日起3個工作日內，將居住房屋租賃當事人的相關信息及居住房屋的基本情況報送公安機關或者服務管理機構，也可以報送居民委員會、村民委員會。第九條居民委員會、村民委員會應當將出租人和房產中介服務機構報送的信息及時轉報公安機關或者服務管理機構。
鄉鎮人民政府、街道辦事處應當指導、支持、幫助和督促居民委員會、村民委員會開展前款規定的工作。第十條公安機關或者服務管理機構應當在其網站和辦理點向社會公示居住房屋出租登記的內容、依據、所需材料和辦理流程等，提供登記表及填寫樣本，為居住房屋租賃當事人提供便捷服務。
住房和城鄉建設部門應當會同有關部門制定和公布居住房屋租賃合同示範文本，指導和規范居住房屋租賃合同的簽訂和履行。
公安機關或者服務管理機構為居住房屋租賃當事人提供服務，不得收取費用。第十一條公安機關或者服務管理機構應當通過發放資料、與出租人簽訂治安責任書等方式，告知當事人依法應當履行的義務和相關責任，加強法制宣傳和教育。第十二條公安機關或者服務管理機構應當全面、及時、准確採集居住房屋租賃動態信息。
上門辦理居住房屋出租登記的管理人員應當出示證件，嚴格遵守工作紀律。

❹ 杭州市房屋出租管理條例

法律主觀：

在 杭州 本土市民有很多，有些市民將自己的房屋進行出租，租給外來工作的人員，進行 房屋出租 ，還必須進行居住房屋出租登記辦理，所以 的小編為大家梳理了一下杭州居住房屋出租登記辦理要求有哪些相關內容，供大家參考學習。 一、杭州居住房屋出租登記辦理要求有哪些 出租人應當自居住房屋出租之日起3個工作日內辦理居住房屋出租登記，並報送下列信息 1、出租人的姓名(名稱)、公民身份號碼、工作單位、聯系方式，承租人(包括其他實際租住人員)的姓名(名稱)、 身份證 件種類和號碼以及性別、民族、 戶籍 地址、工作單位、聯系方式等; 2、居住房屋的鍵拆盯地址、租期、使用功能等基本情況。 二、杭州居住房屋出租登記辦理法律依據 《中華人民共和國 治安管理處罰法 》第五十七條第一款，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。《租賃房屋治安管理規定》(1995年3月6日公安部令第24號發布)第六條，私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、 居民身份證 、 戶口 簿，向房屋所在地公安派出所申請登記稿和;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任 保證書 。 《 浙江 省居住房屋出租登記管理辦法》第四條第一款，縣級以上人民政府公安機關(以下簡稱公安機關)主管居住房屋出租登記工作;根據需要，可以依法委託縣級以上人民政府承擔流動人口服務管理工作的機構(以下簡稱服務管理機構)從事登記服務等具體事務工作。第六條，出租人應當自居住房屋出租之日起3個工作日內，按照本辦法第七條的規定報送下列信息：(一)出租人的姓名(名稱)、公民身份號碼、工作單位、聯系方式，承租人(包括其他實際租住人員，下同)的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼以及性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯系方式等;(二)居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況。承租人為流動人口的，出租人應當按照《浙江省流動人口居住登記條例》的規定報送或者告之流動人口信息。出租人與承租人終止居住 房屋租賃 關系的，出租人應當自居住房屋租賃關系終止之日起3個工作日內，按照本辦法第七條的規定報送承租人的名單。 根據以上相關內容，我們知道了按照法律要求出租人將自己房屋出租後，必須在3個工作日內辦理居住房屋出租登記御指，報送相關信息。好了，以上就是小編給大家總結的相關知識，想了解更多，可以到進行 法律咨詢 。