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① 深圳市停車場規劃建設和機動車停放管理條例(2019修正)

第一章總則第一條為了規范停車場規劃建設活動，維護機動車停放秩序，保障城市交通協調發展，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國道路交通安全法》等有關法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內的停車場（庫）（以下簡稱停車場）的規劃建設和機動車停放管理適用本條例。第三條本條例有關用語的含義如下：

（一）停車場，是指供機動車停放的各種室內或者室外場所；

（二）機動車停放，是指機動車在停車場、道路臨時停放路段和住宅區內的停放；

（三）經營性停車場，是指向社會開放，為機動車提供有償停放服務的停車場；

（四）非經營性停車場，是指提供無償服務的停車場；

（五）停車場管理單位，是指負責提供機動車停放服務的專業停車場管理企業或者其他單位。第四條停車場的建設實行統一規劃和誰投資、誰受益的原則。第五條市人民政府可以根據本市機動車增長和停車場發展的情況，制定機動車停放服務發展的有關政策。

政府鼓勵公民、法人或者其他組織投資建設、開辦停車場。第六條市交通運輸、規劃和自然資源部門負責本市停車場建設的規劃；市住房建設部門負責停車場建設的管理。

市公安機關交通管理部門（以下簡稱市公安交管部門）負責機動車停放和停車場的行政管理工作。

市發展改革、市場監管、城管和綜合執法等部門在各自的職責范圍內，做好停車場的有關管理工作。第二章停車場的規劃與建設第七條市交通運輸部門應當會同市公安交管、規劃和自然資源等有關部門和單位根據深圳市城市總體規劃的要求，編制停車場的規劃，並按照規定程序審批後組織實施。

已經規劃的停車場應當按照規定納入法定圖則。第八條市規劃和自然資源等部門組織編制新建片區或者小區、舊城改造規劃時，應當按照城市規劃標准和准則規劃停車場。

市人民政府應當根據機動車停放需求狀況，在停車狀況緊張的區域和公共交通與自用車輛換乘的地段規劃建設大型公共停車場，方便市民停車。第九條市規劃和自然資源部門應當根據城市發展和城市規劃，組織編制建築物配建停車位標准，並應當徵求市公安交管、住房建設、交通運輸等相關部門或者單位的意見，報市人民政府批准後實施。第十條新建、改建或者擴建建築閉瞎物應當按照標准配建停車場。

建築物配建的停車場應當與主體建築同時設計、同時施工、同時使用。

建築物改變功能的，已配建停車場不得挪作他用；已配建停車場達不到改變功能後的配建停車位標準的，應當按照改變功能後的標准配建停車場或者增加停車位。第十一條有下列情況之一的，應當配建專用停車場：

（一）各類行政事業性機關單位的辦公場所、體育場（館）、影（劇）院、展覽館、圖書館、醫院、旅遊景點、車站、碼頭、航空港等公共建築或者場所；

（二）建築面積在五千平方米以上的商場、酒店、倉庫、餐飲娛樂等經營性場所。

本條前款規定的公共建築、經營性場所，在本條例實施前未配建停車場或者配建停車場達不到標準的，應當根據實際情況補建停車場。第十二條停車場的設計方案應當徵求市公安交管部門的意見，並經規劃和自然資源部門審核後，住房建設部門方可辦理施工手續。未經規劃和自然資源部門同意和未徵求市公安交管部門意見的，建設單位和施工單位不得擅自變更停車場的設計方案。第十三條政府待建土地，市規劃和自然資源部門可以將土地臨時出租，用於設立臨時經營性停車場；設立臨時經營性停車場的，應當採用公開招標的方式進行。

企業、事業單位可利用自有待建土地，按照規定申辦臨時經營性停車場。第三章停車場的設立第十四條停車場管理單位應當是法人或者其他組織，並具備下列條件：

（一）有一定的財產或者經費；

（二）有自己的組織機構和場所；

（三）有與停車場管理業務相適應的專業管理人員。第十五條申請開辦經營性停車場的，應當向市公安交管部門申請《深圳市經營性停車場許可證》。

未取得許可證的停車場，不得提供有償停放服務。第十六條申請《深圳市經營性停車場許可證》的，應當提供下列材料：

（一）有效的土地使用權證明；

（二）停車場建設工程竣工驗收合格證明；

（三）租碼符合規定要求的停車場設施清單和與停車場相關的圖則；

（四）相應的停車場管理制度和專業巡查人員名單；

（五）法律、法規規定的其他材料。

市公安交管部門應當自受理申請之日起七個工作日內，弊態哪作出是否許可的書面決定。

② 住宅小區的停車場的收費標准有什麼規定

深圳住宅小區停車費收取標准新規定：

1、物業管理區域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。

2、①對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）；②高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；③多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；④住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。⑤多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標准收取。

3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。