房產稅暫行條例及實施細則

❶ 房產稅暫行條例實施細則

房產稅暫行條例實施細則是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

❷ 天津市實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則

第一條本細則根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條規定。第二條房產稅在本市市區、郊區、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。第四條房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30％後的余值計算。第五條沒有房產原值可作為依據的，其房產原值暫定為：平房每建築平方米二百元，樓房每建築平方米三百元，均按減除30％後的余值計征。此項房產原值只供計算房產稅使用。第六條國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、託管產等），均應按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產如不收租的，按第五條規定辦理。第七條單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經驗收而提前使用的房屋，應自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或實際支出建造價值，一次減除30％後的余值計征，俟入帳後再按本細則第四條的規定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。第八條房產稅的稅率，按照房產余值計算繳納的，年稅率為1．2％；按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。第九條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產（附設的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產等除外）；
四、個人所有非營業用的房產（不包括出租的房產）。第十條除本細則第九條規定者外，納稅義務人有困難的，經天津市稅務局審查批准給予減征、免徵房產稅的照顧。第十一條房產稅按年徵收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。第十二條房產稅的徵收管理，依照天津市人民政府頒布的《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例實施辦法》辦理。第十三條房產稅由房產所在地的區、縣稅務機關徵收。
凡財務上不是獨立核算的單位，其房產稅由總機構所在地的稅務機關徵收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區、縣稅務機關納稅。第十四條本細則由天津市稅務局負責解釋。第十五條本細則自一九八六年十月一日起施行。