青島市物業費減免條例

1. 青島市空置房物業費減免的規定

空置房減免物業費規定需要看城市是否有相應政策，如《陝西省物業服務收費管理實施辦法》明確規定：「經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。」
青島市的《物業管理條例修訂案》規定，交付使用的空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。
上面的規定都明確少繳納物業費的前提條件是：
一是交付並入住的房屋由於沒有裝修等原因不具備使用條件而不能入住
二是業主要報告物業公司並徵得物業公司的確認和登記，也就是說你要提前向物業公司報備。
但也有明確空置房屋可以少繳納物業費的。如重慶市的規定：
《重慶市物價局關於對重慶市城市物業管理服務收費實施辦法執行中有關問題的通知》規定，業主或使用人的空置房，經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。
空置房為什麼要交物業費
1、物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。
2、物業服務的對象是全體業主，當然也包括你。你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因為你個人的原因，你沒有居住。
3、業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業主不能以「我沒享受到服務」、「我不需要服務」等為理由而拒絕履行繳納物業服務費的法定義務。
4、服務是商品。物業服務也是商品，既有使用價值，也有成本支出。天下沒有免費的午餐。
5、空置房不繳納物業費，既侵犯了物業公司的合法權益，也侵犯了全體業主的切身利益。打個比喻，大家都按時足額繳納物業費，小區可以種5顆樹，因為個別業主不繳費，小區只能種三棵樹。
6、業主繳納物業費能夠在一定程度上使房屋資產保值、增值。