重慶物業管理條例只繳納50

❶ 重慶市物業管理收費辦法最新

第一條為規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《鏈唯緩中華人民共和國價格法》、《重慶市物業管理條例》和國家發展改革委、住房城鄉建設部《物業服務收費管理辦法》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用於本市行政區域內物業服務收費管理。

第三條物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主收取的費用。

第四條提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，促進物業服務收費通過市場競爭形成。

第五條棚模市價格主管部門會同市房地產行政主管部門負責全市物業服務收費的監督管理工作。

區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第六條物業服務收費應當遵循山攔合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第七條物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。

在《重慶市住宅物業服務等級標准》規定范圍內提供服務的住宅及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。

前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價。

❷ 未入住物業費收取標準是什麼

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對於沒有入住要不要繳納物業費，很多人都有不同的看法。有些人認為自己沒有入住是不用繳納物業費，即使需要繳納，也不應該和入住的業主一樣繳納全額的物業費用。那麼國家對於未入住物業費用收取標准有哪些規定呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據國家物業管理條例的相關規定，如果業主購買的房屋沒有入住，是可以按照物業費的70%來收取的。不同地區的政策規定也有所區別。比如說根據武漢、杭州、無錫、南京、揚州、廣州等地區規定，空置房的物業費是按照70%的標准來收取的。根據重慶市物業管理的相關規定，對於辦理了交接手續但是還沒有入住的業主，是需要繳納50%的物業費。在石家莊如果房屋連續3個月以上沒有人居住，空置期限是可以按照20%的標准來繳納物業費的。
2、 物業費用通常是在開發商書面通知業主辦理入住手續的次月開始收取。如果業主在房屋交接的時候，發現了房屋質量。如果房屋沒有實際交付，那麼整改期間的物業費用是由開發商承擔的。如果業主已經簽字收房了，整改期間的物業費用是有業主承擔的。
3、 如果我們沒有實際入住，也是需要繳納物業費的。業主不能因為放棄權利為拒絕自己應該履行的義務。而且業主購買的房屋是在小區物業管理服務范圍之內，即使沒有入住，物業公司也提供了相應的服務，比如說小區清潔、綠化、安保等等。
小編總結：關於未入住物業費收取標準是什麼，小編就介紹到這里了。各地對於空置房屋的物業費收取標准不同，如果大家購買的房屋沒有入住，可以查看一下政府有沒有對於空置房屋費用的相關規定。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。

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