物業管理條例收費辦法
① 物業管理法2023年新規定收費標准
物業管理法2023年新規定收費標准如下：
1、物業法2023的新規中，物業費收費的標準是一級收費標准為1.00元每月平方米其中已包含稅費；
2、二級收費標准為0.75元每月平方米其中已包含稅和費；
3、三級收費標准為0.50元每月平方米其中已包含了稅費；
4、四級的收費標准為0.35元每月每平方米同樣已包含了稅費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
物業管理范圍內容如下：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益；
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境；
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求；
4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定並落實防火防盜等安全措施；
5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理；
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理，包括代收代交有關費用；
7、違章建築的管理。配合違章建築主管部門，對違章建築進行舉報監督管理；
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。
【法律依據】：
《物業管理條例》
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及御脊費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門搏迅制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
② 住宅物業服務收費管理實施辦法2023
1. 根據《民法典》第九百三十七條，物業服務合同定義了物業服務人應在物業服務區域內為業主提供維修養護、環境衛生和相關秩序管理等物業服務，業主則需支付物業費。
2. 物業費新規明確了收費標准：一級收費標准為每月每平方米1.00元，包含稅、費；二級收費標准為每月每平方米0.75元，包含稅和費；三級收費標准為每月每平方米0.50元，包含稅費；四級收費標准為每月每平方米0.35元，包含稅費。
3. 業主應當按照合同約定向物業服務人支付物業費。若物業服務人已按約定和規定提供服務，業主不得以未接受或無需接受相關服務為由拒絕支付物業費。
4. 根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業主違反合同逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；若合理期限屆滿仍不支付，物業服務人可以提起訴訟或申請仲裁。同時，物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
5. 《物業管理條例》第四十條指出，物業服務收費應遵循合理、公開及費用與服務水平相適應的原則，並在物業服務合同中由業主和物業服務企業約定。
6. 第四十一條規定，業主應根據物業服務合同約定交納物業服務費用。若業主與物業使用人約定由使用人支付，則業主負連帶責任。未出售或未交付的物業，物業服務費用由建設單位承擔。
7. 第四十二條和第四十三條強調了對物業服務收費的監督和管理，確保收費的合理性和透明度。
8. 根據第四十四條，物業服務企業可提供合同外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
9. 第四十五條明確了物業管理區域內相關服務單位應向最終用戶收取費用，物業服務企業代收時不得收取額外費用。
10. 物業服務企業還應制止物業管理區域內的違法行為，並及時向相關行政管理部門報告。
以上內容進行了條理化整理，確保了信息的准確性和表述的清晰性。
③ 物業收費管理辦法
1、根據《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
2、第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
3、第四十二條：縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
4、第四十三條：物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
5、第四十四條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。