沈陽城市供熱條例

『壹』 沈陽什麼時候供暖啊

供暖時間是從10月20日至24日進行冷態試運行，10月25日至29日進行熱態試運行，保證11月1日按時開栓供熱，室溫達到18度以上。
繳納採暖費是按房證面積還是按實際面積?
分兩種情況：
一是在保持原有房屋設計及建築結構不變的前提下，未記入《房屋所有權證》或《不動產權證書》面積的部位，如閣樓、地下室等，其中有供熱設施的計入收費面積，沒有供熱設施的不計入收費面積。
二是用熱戶擅自改變房屋設計及建築結構並且擴大供熱面積的行為屬於違規用熱行為，按照《遼寧省城市供熱條例》規定，「用熱戶不得擅自擴大供熱面積」。所以，用熱戶在擴大供熱面積前，應當到供熱單位補簽供熱協議。
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『貳』 沈陽市民用建築供熱用熱管理條例

第一章總則第一條為了加強供熱用熱管理，規范供熱用熱行為，維護供熱用熱雙方的合法權益，保障供熱安全，根據相關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條在本市行政區域內從事民用建築供熱規劃、建設、經營、管理活動和用熱活動的單位和個人，應當遵守本條例。第三條市房產主管部門是本市供熱用熱主管部門。市供熱管理機構具體負責供熱用熱的監督和管理工作。

區、縣（市）供熱用熱主管部門負責本轄區供熱用熱的監督和管理工作。

發展和改革、經濟和信息化、民政、財政、人力資源社會保障、規劃、建設、行政執法、交通、質量技術監督、環保、國有資產監督管理、物價、工商等有關部門，應當在各自職責范圍內，做好相關工作。第四條供熱用熱管理應當遵循統一規劃、屬地管理、保障安全、公共利益優先、節能環保、集中供熱為主、優化資源配置、積極利用清潔能源的原則。第五條鼓勵和扶持供熱技術研究，推廣先進供熱節能環保技術，加強供熱信息化建設，推進供熱計量，提高供熱技術和管理水平。第二章規劃與建設第六條市供熱用熱主管部門應當會同市規劃主管部門、建設主管部門按照城鄉總體規劃編制供熱專項規劃，報市人民政府批准後實施。批准後不得擅自變更。確需變更的，應當報原批准機關審批。

供熱專項規劃應當根據城市發展的需要，科學配置熱源，統籌安排，合理布局，分期實施，並預留熱源以及其他供熱設施的建設用地。第七條市和區、縣（市）供熱用熱主管部門應當按照供熱專項規劃，制定供熱設施建設和改造的年度計劃，並組織實施。第八條建設單位在辦理建設工程規劃許可證前，應當向市供熱管理機構提出用熱申請，市供熱管理機構根據供熱專項規劃確定供熱方案。市供熱管理機構可以委託區、縣（市）供熱管理機構受理用熱申請，確定供熱方案。第九條新建建築的供熱設施應當符合國家現行建築設計規范溫度要求，並且按照分戶計量進行建設。

既有建築的供熱設施不符合國家現行建築設計規范要求的，應當由市和區、縣（市）供熱用熱主管部門做出安排，按照供熱設施建設和改造年度計劃，逐步進行建築節能改造和供熱系統計量改造，並且按照計劃逐步實行供熱計量收費。第十條新建建築的供熱工程竣工後，建設單位應當組織供熱單位按照國家、省和市有關規定、規范進行驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十一條新建建築需要進行聯網供熱的，建設單位或者自建自用房屋所有權人，應當按照規定標准交納供熱工程費。

供熱工程費的收取辦法，由市人民政府依法制定。第十二條供熱單位應當推進既有住宅供熱設施的分戶改造。應當將分戶供熱改造實施方案報所在地的區、縣（市）供熱管理機構備案。

分戶供熱改造應當嚴格執行施工規范。因實施分戶供熱改造給用熱戶裝飾裝修造成損壞的，供熱單位應當予以修復。因違反施工規范給用熱戶造成損失的，施工單位應當承擔賠償責任。

進行供熱設施改造時，用熱戶應當予以配合，街道辦事處、鄉鎮人民政府以及居民委員會、村民委員會、物業服務企業應當予以支持。第十三條供熱管理機構應當建立健全供熱工程檔案管理制度。供熱工程驗收合格後，建設單位應當向供熱管理機構和供熱單位移交供熱設施資料。第十四條市供熱管理機構根據國家有關規定對本市供熱工程中使用的產品和技術，定期制定推廣、限制、淘汰目錄並予以公布。第三章設施管理第十五條在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。

在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。已經分戶供熱的住宅用熱戶室內供熱設施，由用熱戶管理，更換供熱設施的費用由用熱戶承擔，因供熱事故造成損失的除外；未經分戶供熱的住宅用熱戶室內供熱設施，由供熱單位負責維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。

非住宅用熱戶的供熱設施管理責任，由供熱用熱雙方在合同中約定。第十六條供熱設施系統維修、養護的責任單位應當按照相應的技術標准和規范定期對供熱設施系統進行檢查、維修和更新改造，並於每年9月30日前完成年度檢修，保證使用期內設備完好。

供熱單位應當按照國家有關規定提取供熱設施折舊費。

『叄』 沈陽市民用建築供熱用熱管理條例第四章  供熱與用熱

沈陽市民用建築的供熱規定在《沈陽市民用建築供熱用熱管理條例》第四章詳細闡述。首先，供熱單位必須獲得市供熱管理機構核發的供熱許可證，才能合法經營，這包括擁有符合要求的設施、充足的資金、健全的管理制度、具備資格的員工以及符合法律法規的其他條件。他們需在許可范圍內供熱，且不得轉讓許可證，同時接受政府監管。

供熱期通常從每年11月1日持續至次年3月31日，但市政府可以根據實際情況調整。供熱單位需與用熱戶簽訂詳細的供熱用熱合同，合同內容涵蓋用熱地址、面積、供熱方式、質量標准、費用結算等。用熱戶變更需辦理相關手續，而供熱單位需制定事故處理預案，並公開服務內容和服務標准。

在供熱期內，單位需確保基本的室內溫度要求，若因故未達標，將對用熱戶進行賠償。供熱期間，單位需保證連續供熱，處理用戶投訴和故障，設備事故修復時限根據嚴重程度有不同規定。供熱質量保證金制度用於保障用熱戶權益，如溫度不達標、違規收費等問題。如果供熱單位無法保證公共利益，可能被實施應急接管。

供水、供電等相關單位需確保供熱所需資源的穩定供應，用熱戶須履行繳費義務。新建住宅的供暖費用責任可能由建設單位或買受人承擔。對於未按時繳費的用熱戶，可能採取限供或停供措施。採暖費價格由物價部門根據成本和社會承受能力確定，既有建築用戶可申請在保修期滿後暫停供熱，但不得擅自改動或干擾供熱設施。

最後，用熱戶不得進行如改動設施、排放熱水等影響供熱的行為，否則需承擔責任。市政府會設立城市供熱保障金，為低收入居民提供採暖費補貼。

『肆』 沈陽市對住戶家私自加裝供暖循環泵問題有何處罰條例

住戶私自加裝供暖循環泵屬於違反規定行為，會處以罰款處罰。罰款金額為二百至五百元。

根據《沈陽市城市供暖管理行政處罰辦法》規定：

第三條市、區供暖管理辦公室是執行城市供暖管理行政處罰的機關。

第四條行政處罰要以事實為根據，以法律為准繩，堅持教育與處罰相結合的原則。

第六條對公民、企事業單位違章行為的行政處罰：

（一）阻撓、影響供暖人員正常維修暖氣等供暖設施的，罰款二十至五十元，造成經濟損失的，由其負責經濟責任。

（二）在暖氣設施上私自安裝放水裝置竊用熱水的，令其拆除，並從供暖開始之日算起，按放水裝置流量，每噸補交熱水費五元。

（三）未經批准，增加散熱片，擴大供暖面積的，令其拆除和恢復原狀，並按其擴大的面積每平方米罰款四十元。

（四）未經批准，擅自拆除、遷移和改造暖氣設施的，令其恢復原狀並罰款二百至五百元。

（五）在地上外管線上架設各種設施或在地下外管網上挖掘、種植、堆放物品及搭設房屋的，令其拆除並罰款二百至一千元。

（六）由於建築施工或通行運輸損毀供暖設施的，令其恢復原狀或賠償損失，並罰款二百至一千元。

（七）亂動、拆卸或損毀供暖設施的，罰款二百至一千元，造成供暖設備運行故障或破壞熱平衡，影響正常供暖的，罰款六百至三千元。

（八）未經批准，擅自接通原有供暖管網的，令其拆除、恢復原狀，並罰款三千至五千元。

（九）對不按日期交納採暖費的，按日加收應交採暖費總額3‰的滯納金，對無故不交納採暖費或超期兩個月不交納採暖費的，供暖單位停止供暖。

(4)沈陽城市供熱條例擴展閱讀：

相關案例：

2016年1月25日晚上，煙台市區塔山東路53單元的住戶向華陽熱電客服中心反映，他們單元三戶居民家的暖氣片冰涼。

接到用戶投訴後，華陽熱電公司上夼奇山分公司的工作人員立即上門檢查，發現用戶反映的情況屬實，原來塔山東路54單元有四戶居民安裝了循環泵，有的還在工作。工作人員把聽針放在管道上，能明顯聽到循環泵工作發出的「嗚嗚」聲。

上夼奇山分公司的工作人員介紹，塔山東路54單元一體兩戶，樓上一共有12戶，其中4戶居民在家中安裝了循環泵，有時白天用，有時在晚上下班後啟動。

使用循環泵是將熱水往自己家裡抽，自己家的暖氣熱了，可是這樣造成供水沒有壓力，而回水壓力大於供水壓力，熱水被抽反了，直接造成隔壁單元全樓暖氣冰涼。

為落實真實情況，記者跟隨華陽熱電的工作人員來到現場查看。在其中一戶，記者看到廚房地上走的一根暖氣管道上安裝了一個循環泵，而且正在使用中。另外，該戶還在衛生間安裝了換熱器。

見記者到來，該戶的女主人稱，該樓地勢高，暖氣效果不大理想，兩年前才在暖氣管道上安裝了循環泵，感覺小小的循環泵不會對別人造成不好的影響。華陽熱電的工作人員將鄰居單元暖氣冰涼的情況告知該用戶，但該用戶始終沒有停止使用循環泵。

采訪中，記者在塔山東路54單元樓前看到，為避免影響隔壁單元的供熱效果，工作人員將樓前的閥門井裡的閥門水量擰小，為防止用戶私自打開閥門，還將閥門手柄卸掉。但塔山東路的用戶卻用扳手再次將閥門擰大水量。

發稿前記者獲悉，鑒於塔山東路54單元安裝循環泵十分嚴重，而且工作人員多次勸說，用戶均置之不理的情況，華陽熱電公司從1月28日起對該單元暫時予以停暖。

『伍』 沈陽市民用建築供熱用熱管理條例的第四章

供熱與用熱
第二十四條 供熱單位取得市供熱管理機構核發的供熱許可證後，方可從事供熱經營。
第二十五條 供熱單位取得供熱許可證應當符合下列條件：
（一）具有符合供熱要求的供熱設施；
（二）具有與供熱規模相適應的資金；
（三）具有相應的經營管理制度；
（四）具有相應資格的從業人員；
（五）具有法律法規規定的其他條件。
供熱單位應當按照供熱許可證規定的范圍和要求供熱，不得轉讓供熱許可證，並自覺接受政府相關部門的監督檢查。
第二十六條 本市正常供熱運行期為每年11月1日至翌年3月31日。市人民政府可以根據實際情況，做出提前供熱或者延長供熱期的決定。
第二十七條 供熱單位與用熱戶應當依法簽訂供熱用熱合同。供熱用熱合同示範文本由市供熱用熱主管部門會同市工商行政管理部門監制。
供熱用熱合同應當包括用熱地點、面積、供熱方式、供熱質量、採暖費標准及結算期限、方式、供熱用熱設施的維護管理等條款。
用熱戶發生變更的，用熱戶應當與供熱單位辦理供熱用熱合同變更手續。
第二十八條 供熱單位應當制定事故搶修和應急處理預案。供熱單位應當向社會公示服務內容、服務標准和辦事程序，公開收費標准、報修電話，及時處理用熱戶反映的供熱問題。
第二十九條 供熱單位應當按照國家供熱技術標准提前做好供熱准備，完成供熱系統的檢修和調試工作。
在供熱期內，除不可抗力原因外，應當保證用熱戶的卧室、起居室（廳）溫度不低於18攝氏度，其他部位應當符合設計規范標准要求。供熱用熱雙方對供熱運行期限、溫度標准另有約定的，從其約定。室內溫度測量辦法由市供熱管理機構會同有關部門制定。
對未按照規定的供熱時間供熱或者供熱溫度達不到標準的，供熱單位應當給予用熱戶賠償。賠償辦法由市供熱用熱主管部門會同市物價主管部門制定。
第三十條 供熱運行期間供熱單位應當保證正常、穩定、連續供熱，實行二十四小時不間斷服務，加強巡視檢查，發現問題或者接到投訴，應當及時處理。因設備故障或者事故影響正常供熱時，應當及時搶修，並立即向市和區、縣（市）供熱管理機構報告，同時告知用熱戶。
第三十一條 發生設備事故停止供熱的，供熱單位應當按照下列時限進行搶修：
（一） 一般事故，搶修時限為六小時內；
（二） 較大事故，搶修時限為二十四小時內；
（三） 重大事故，搶修時限為七十二小時內。
第三十二條 供熱管理實行供熱質量保證金制度。供熱質量保證金用於出現用熱戶室溫不達標，供熱單位違規收費、設施故障率超標及無故停供等情況時賠償用熱戶的損失。
每年供熱期滿或者供熱單位退出供熱市場時，市供熱用熱主管部門應當將供熱質量保證金及利息返還給供熱單位。
供熱質量保證金的管理辦法由市供熱用熱主管部門制定。
第三十三條 供熱單位無法保障安全穩定供熱，嚴重影響公共利益，市供熱管理機構協調、督促後仍無效的，經市或者區、縣（市）人民政府批准，市或者區、縣（市）供熱用熱主管部門可以委託符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設施實施應急接管。接管期間，為保障正常供熱服務所產生的費用，由原供熱單位承擔。
對供熱單位的供熱設施實施應急接管的，應當聽取被接管單位的陳述申辯，並在供熱范圍內公告。當地公安機關、街道辦事處、鄉鎮人民政府、物業服務企業等單位應當予以配合。
接管運營期間，接管單位應當向用熱戶提供安全穩定的供熱服務，對接管項目的財務收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關部門的監督。
應急接管供熱設施的辦法由市人民政府制定。
第三十四條 向供熱單位供應水、電、燃氣、燃油、煤炭或者熱能的單位，應當依法保障供應，不得擅自中斷。
第三十五條 用熱戶應當依法履行交費義務。
新建住宅建築供熱設施保修期內，未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔採暖費；己辦理入住手續的房屋，由房屋買受人承擔採暖費。
職工所在單位應當按照市人民政府的有關規定承擔其職工的住宅採暖費。
對供熱單位以書面形式催交當年採暖費後仍不按時交納的，可以對其在三十日內採取限供、緩供措施。對逾期仍不交納的己經分戶供熱的用熱戶，可以停供。
第三十六條 採暖費價格以及與供熱用熱有關的各類收費標准，由市物價主管部門依據社會平均供熱成本和市場供求狀況以及社會承受能力等相關因素依法確定。市物價主管部門在確定和調整採暖費價格時，應當開展價格、成本調查，舉行聽證會，聽取用熱戶、供熱單位和供熱用熱主管部門等有關方面的意見。
第三十七條 在不影響其他用熱戶正常採暖和共用供熱設施安全運行的前提下，既有建築室內採暖設施已經分戶且供熱設施保修期已滿的用熱戶，可以申請暫停供熱。申請暫停供熱的用熱戶應當在當年10月15日前到供熱單位辦理手續。
新建建築在供熱設施保修期內不得辦理暫停供熱。
第三十八條 用熱戶不得有下列行為：
（一）擅自改動室內採暖設施；
（二）安裝放水閥、循環泵；
（三）擅自調節、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等；
（四）排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽；
（五） 阻礙供熱單位對供熱設施進行維護、管理；
（六）其他影響供熱系統正常運行和其他用熱戶用熱質量的行為。
用熱戶出現上述行為造成室內溫度達不到標準的，由其自行承擔責任，造成其他用熱戶溫度達不到標準的，應當承擔相應的民事責任。
第三十九條 市和區、縣（市）人民政府應當建立城市供熱保障金，用於城市最低生活保障線以下和其他困難居民的採暖費補貼。

『陸』 房東把供熱暖氣安裝個水龍頭是違法的嗎

房東把供熱暖氣安裝個水龍頭是違法的嗎
房東把供熱暖氣安裝個水龍頭是違法的。《沈陽市民用建築供熱管理條例》第三十八條規定用熱戶不得有下列行為：1、擅自改動室內採暖設施。
2、安裝放水閥、循環泵。
3、擅自調節、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等。4、排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽。5、阻礙供熱單位對供熱設施進行維護、管理。6、其他影響供熱系統正常運行和其他用熱戶用熱質量的行為。
第四十三條：用熱戶違反本條例第三十八條規定，由行政執法部門責令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上三千元以下罰款。(6)沈陽城市供熱條例擴展閱讀單位違反規定的處罰相關單位或者供熱單位違反本條例規定，有下列行為之一的，由行政執法部門責令限期改正；逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款；給用熱戶造成損失的，依法予以賠償；情節嚴重的，由市供熱管理機構吊銷經營許可證：（一）不按照供熱運行期規定供熱的；（二）擅自改建、拆除、遷移供熱設施的；（三）因擅自停熱、不按照規定供熱或者不及時搶修，影響用熱戶經營、生活的；（四）使用有關部門限制、淘汰的供熱設備、產品的；（五）供熱設施未經驗收或者驗收不合格而交付使用的；（六）擅自轉讓供熱許可證或者供熱設施的。單位和個人違反本條例第二十一條規定，從事危害共用供熱設施安全活動的，由行政執法部門責令限期改正；逾期不改正的，處二千元以上一萬元以下罰款；情節嚴重的，處三萬元以上十萬元以下罰款；造成損失的，依法予以賠償。
暖氣不熱放水供暖公司要罰款怎麼辦
暖氣不熱放水，供暖公司要罰款是對的，應該接受處罰。沈陽市首部關於供熱管理的地方性法規—《沈陽市民用建築供熱用熱管理條例》規定，用熱戶排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽，造成室內溫度達不到標準的，由其自行承擔責任，造成其他用熱戶溫度達不到標準的，應當承擔相應的民事責任。
用熱戶由行政執法部門責令限期改正，逾期不改正的，處五百元以上三千元以下罰款。
據了解，每年冬季採暖期，小區居民竊用暖氣水和放暖氣水的現象都非常嚴重。有的小區一天就要丟失成百上千噸熱水。(6)沈陽城市供熱條例擴展閱讀暖氣放水的影響供暖初期，供暖企業都在全力調整熱網平衡，讓熱源近端和遠端的供熱溫度接近。私放暖氣水會破壞整個供熱管網水力運行。
鍋爐失水量大，就得大量補冷水，這樣就會造成惡性循環，居民室溫很難達標。供暖需要穩定、平衡的水循環系統，如果居民私自給暖氣片放水，會造成二次管網熱水流失量過大，壓力降低，無法滿足每個樓層、每戶居民的供暖需求。為了保證正常循環，供熱企業只能向二次管網內加涼水，系統內的水溫會相應降低，而涼水加熱升溫又需要一定的過程，這樣導致局部甚至大面積居民暖氣片不夠熱。
供暖公司有權掐斷供暖管線嗎
原則上各地都有供熱條例，居民不可以私自改裝，如果用戶違規在先，是有先例的。這個要看和供暖公司的合同了。
如果是樓內為分戶供暖系統，某一戶不繳納供暖費用，熱力公司是可以掐斷的，如果小區不繳納供暖費的用戶較多，且比較集中，我相信熱力公司是不敢的。
不交暖氣費私開閥門發現怎麼處罰
以沈陽市為例，不交暖氣費私開閥門令其拆除、恢復原狀，並罰款三千至五千元。根據《沈陽市城市供暖管理行政處罰辦法》規定：第六條對公民、企事業單位違章行為的行政處罰：（一）阻撓、影響供暖人員正常維修暖氣等供暖設施的，罰款二十至五十元，造成經濟損失的，由其負責經濟責任。
（二）在暖氣設施上私自安裝放水裝置竊用熱水的，令其拆除，並從供暖開始之日算起，按放水裝置流量，每噸補交熱水費五元。
（三）未經批准，增加散熱片，擴大供暖面積的，令其拆除和恢復原狀，並按其擴大的面積每平方米罰款四十元。（四）未經批准，擅自拆除、遷移和改造暖氣設施的，令其恢復原狀並罰款二百至五百元。（五）在地上外管線上架設各種設施或在地下外管網上挖掘、種植、堆放物品及搭設房屋的，令其拆除並罰款二百至一千元。（六）由於建築施工或通行運輸損毀供暖設施的，令其恢復原狀或賠償損失，並罰款二百至一千元。
（七）亂動、拆卸或損毀供暖設施的，罰款二百至一千元，造成供暖設備運行故障或破壞熱平衡，影響正常供暖的，罰款六百至三千元。（八）未經批准，擅自接通原有供暖管網的，令其拆除、恢復原狀，並罰款三千至五千元。（九）對不按日期交納採暖費的，按日加收應交採暖費總額3‰的滯納金，對無故不交納採暖費或超期兩個月不交納採暖費的，供暖單位停止供暖。
(6)沈陽城市供熱條例擴展閱讀：根據《沈陽市城市供暖管理行政處罰辦法》規定：第十二條在執行行政處罰時、三千元以下的（含三千元）行政處罰由區供暖管理辦公室決定執行。三千元以上的行政處罰由區供暖管理辦公室提出書面處理意見，經市供暖管理辦公室審批後，由區供暖管理辦公室執行。第十三條市供暖管理辦公室可以處理區供暖管理辦公室負責的條件，並有權對區供暖管理辦公室作出的行政處罰進行監督檢查。
第十四條在執行行政處罰時應使用市供暖管理辦公室統一印製的《城市供暖管理行政處罰決定書》。行政處罰決定書內容包括：被處罰人姓名（法定代表人姓名）、工作單位、住址；違法事實；作出的行政處罰及依據；被處罰人應享有的復議權利和起訴權利。並將行政處罰決定書送達當事人。
第十五條違章行為查處完結後，應將查處過程中形成的材料收集齊全，整理立卷，及時存檔。第十六條罰款應開具市財政局統一印製的票據，罰款應及時足額上繳財政。受處罰的公民、法人或其他組織，逾期不交納賠償金或罰金，按日加收應交總額3‰的滯納金。第十七條公民、法人或其他組織對行政處罰不服的，可在接到處罰決定書之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議。
對復議決定不服的，可在接到復議之日起十五日內，向人民法院起訴。逾期不申請復議或不向人民法院起訴又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的供暖管理辦公室申請人民法院強制執行。
暖氣不熱，為什麼不能安裝水龍頭，會罰款么，暖氣不熱是誰的責任
供暖公司怕你不停的放水，損害供暖公司的利益，所以不讓安裝水龍頭。被供暖公司或物業看到肯定要罰款的，暖氣不熱其實就兩個原因1、水壓不夠；2、供暖公司水燒的不熱。
暖氣不熱就是供暖公司的責任，如果你家改動暖氣了，供暖公司會吧責任推到客戶身上。
如果你問供暖公司是哪改的不對造成暖氣不熱，你放心他是不會告訴你的，因為他們也不知道哪不對。
暖氣片出現不熱或者漏水等情況，該怎麼處理
暖氣片不熱首先要查明原因，是熱力的問題還是暖氣片本身存在問題，漏水的話要看暖氣片是不是還在保修期之內，在質保期內的話可以直接找暖氣片廠家來進行處理。