房屋出租管理條例網格

『壹』 珠海經濟特區出租屋管理條例

第一條為規范出租屋租賃行為，保護租賃當事人的合法權益，促進房屋租賃市場的健康發展，維護社會秩序，根據法律、行政法規的基本原則，結合珠海經濟特區實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內的出租屋管理工作。

本條例所稱出租屋，是指出租人交付承租人使用、收益，承租人支付租金的房屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋，旅館業客房、保障性租賃住房除外。

本條例所稱出租人，包括房屋所有權人、合法使用人、實際管理人以及受委託管理出租屋的機構、人員。第三條出租屋管理堅持房屋管理與綜合治理相結合、管理與服務相結合的原則，實行屬地管理和分類管理。第四條市、區人民政府（以下簡稱市、區政府）應當加強對出租屋管理工作的組織領導和綜合協調，完善出租屋管理體制機制，保障出租屋管理工作經費，並將出租屋管理工作納入平安建設、綜合治理工作等年度考評范圍。

鎮人民政府、街道辦事處（以下簡稱鎮街）按照職責做好本轄區內的出租屋管理工作。

橫琴新區、經濟功能區管理機構履行區政府的職責。第五條市、區政府建立出租屋管理工作聯席會議制度，聯席會議下設辦公室（以下簡稱出租屋管理辦公室），設在公安機關。

市出租屋管理辦公室履行以下管理職責：

（一）負責出租屋管理服務信息平台的開發建設、管理與維護；

（二）負責出租屋編碼信息編制、維護和更新；

（三）指導各區開展出租屋基礎信息核查採集；

（四）協調各區配合職能部門開展出租屋安全隱患信息排查與通報；

（五）組織公安、建設、消防救援等部門或者機構製作出租屋安全基本要求清單，供相關部門或者租賃當事人使用。

區出租屋管理辦公室在本轄區內履行以下管理職責：

（一）組織各鎮街開展出租屋編碼信息編制、維護和更新；

（二）組織各鎮街開展出租屋基礎信息核查採集；

（三）協調配合職能部門開展出租屋安全隱患信息排查與通報；

（四）組織各鎮街開展出租屋其他管理服務工作。

出租屋基礎信息包括出租人、承租人、實際使用人信息、居住登記信息以及出租屋地址、面積、實際用途、使用狀態等信息。第六條公安機關牽頭各相關部門組織實施本條例。

公安機關負責出租屋治安管理，指導出租屋基礎信息採集工作。

建設行政主管部門負責出租屋及其附屬設施的結構安全管理和房地產經紀行業管理，建立房產中介活動的信用評價體系，及時將信用信息錄入信用信息共享平台。

發展改革、衛生健康、市場監管、城市管理綜合執法、稅務、消防救援等部門和機構在各自職責范圍內履行出租屋管理職責。第七條鎮街應當完善出租屋管理工作機制，將出租屋納入網格化管理，並履行以下出租屋管理職責：

（一）協助職能部門採集出租屋基礎信息，發現未錄入信息的，予以補登；發現錄入信息不實的，予以更正。發現房屋租賃當事人未申報出租屋基礎信息的，督促房屋租賃當事人及時辦理。

（二）建立出租屋安全狀況巡查制度，在巡查時應當一次性書面告知房屋租賃當事人應當遵守的規定。發現出租屋存在生產、消防、治安安全隱患的，應當一次性書面告知房屋租賃當事人，督促其及時整改，並將巡查情況錄入出租屋管理服務信息平台。

（三）發現違反房屋租賃、規劃、治安、消防、衛生、環境保護、城市管理等法律、法規規定的行為，及時告知有關行政主管部門。

（四）宣傳出租屋管理的有關規定。

（五）法律、法規規定的其他出租屋管理服務職責。

市、區政府應當保障鎮街出租屋管理的經費及人員，整合有關行政主管部門在基層的辦事機構以及網格員、各類協管員等人員力量，開展出租屋管理工作。鎮街可以根據經濟社會發展水平、社會治安狀況和實際需要，提出出租屋管理人員用人額度計劃。第八條村民委員會、居民委員會（以下簡稱村居）應當協助做好以下工作：

（一）協助做好本村、社區出租屋基礎信息核查採集工作；

（二）協助有關部門和鎮街開展出租屋巡查，及時報告安全隱患；

（三）法律、法規規定的其他職責。

鼓勵村居將出租屋使用要求納入村規民約、居民公約。

『貳』 網格化管理中心是什麼編制

1、網格員屬於鄉鎮的事業編制，屬於半個編制內的工作人員，工資收入參考當地事業編的收入水平。
2、網格員是在一個社區的社區網格化管理組織中承擔具體任務的工作人員，他們可以是領導幹部、社區負責人、社區一般工作人員、教師、醫生、警察等。
網格中心是窗口單位，屬於政府機構。網格中心屬於協調性質，網格化管理是一種新型的管理模式。網格化管理依託統一的城市管理以及數字化的平台，將城市管理轄區按照一定的標准劃分成為單元網格。通過加強對單元網格的部件和事件巡查，建立一種監督和處置互相分離的形式。
網格中心主要職責是負責貫徹執行國家、省、市、區關於社區網格管理的法律法規和政策；負責網格綜合巡查工作和網格員隊伍管理工作；宣傳、貫徹執行有關房屋租賃和出租屋管理的政策法規，負責轄區房屋租賃市場管理工作；協助公安、計生、工商、城管執法等部門對出租屋進行管理；負責做好出租屋業主的法制宣傳教育，對轄區房屋租賃糾紛的調解處理；對轄區出租屋管理員隊伍進行管理；受區房屋租賃部門委託，負責《房屋租賃合同書》登記備案和《租賃證》的發放工作；負責代收房屋租賃有關稅款；負責轄區范圍內出租屋的檔案管理和有關信息的收集統計工作。
編制共分為三種
1、行政編制，專指在黨委、政府、法院、檢察院、公安局等黨政部門裡面，具有行政身份的那一小部分人，人數很少全國大概700萬人，注意不是所有在黨政機關的就是行政編。
2、事業編制，專指在黨委、政府、公檢法、醫生、教師、大型國企中工作的具有事業編制身份的絕大部分人，人數較多。
3、企業編制通常有兩種情況，一是該單位除了有事業人員的編制外，還有的人員按企業用工對待，不佔事業編制，他們屬於工勤人員（也有事業編制的工勤人員）。二是單位除了事業編制外，另辦有企業性質的單位，隸屬於這個事業單位，該企業性質單位的人員當然身份是企業員工。
法律依據：
《中華人民共和國公務員法》
第二條 本法所稱公務員，是指依法履行公職、納入國家行政編制、由國家財政負擔工資福利的工作人員。公務員是幹部隊伍的重要組成部分，是社會主義事業的中堅力量，是人民的公僕。