內涵條例

Ⅰ 物業管理條例中最終用戶的解釋

基本制度條例規定業主在行使自己權利的同時，必須尊重全體業主的共同利益。對物業的使用和維護，條例作了以下規定： 一是業主與物業管理企業都不得改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途。 二是供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 三是業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。 准確把握其內涵條例的基本思路是：保護業主的財產權利，協調好單個業主利益和全體業主共同利益的關系；明確物業管理企業和業主是平等的民事主體，他們之間是服務與被服務的關系；雙方通過平等協商，公開、公平地確定物業管理活動中的事項。 物業管理企業的服務質量是廣大人民群眾最為關心的問題，為了規范物業管理企業的服務行為，加強對其監督管理，條例從以下幾個方面進行了規定： 一是對物業管理企業實行資質管理制度。只有符合一定資質條件的企業，才能從事物業管理服務。二是業主委員會應當與物業管理企業訂立書面的物業服務合同，並對物業服務合同的基本內容作出規定。 三是物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，向業主提供相應的服務。 四是要求物業管理企業在承接物業時必須辦理物業驗收手續。防止開發建設遺留的質量問題，影響業主利益，也影響物業管理企業的服務。 五是要求物業管理企業協助做好物業管理區域內的安全防範工作。 《物業管理條例》內容如下:第一章 總則 第一條 為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。 第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。 第四條 國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 第二章 業主及業主大會 第六條 房屋的所有權人為業主。 業主在物業管理活動中，享有下列權利： （一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務； （二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議； （四）參加業主大會會議，行使投票權； （五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權； （六）監督業主委員會的工作； （七）監督物業管理企業履行物業服務合同； （八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權； （九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規規定的其他權利。 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）遵守業主公約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金； （五）按時交納物業服務費用； （六）法律、法規規定的其他義務。 第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。 業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。 第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。 物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的建築面積、住宅套數等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十一條 業主大會履行下列職責： （一）制定、修改業主公約和業主大會議事規則； （二）選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作； （三）選聘、解聘物業管理企業； （四）決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施； （五）制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生

Ⅱ 能否簡單介紹下造字和用字的六個條例以及它們的具體內涵

造字和用字的六個條例即「六書」，分別是象形、指事、會意、形聲、轉注、假借 。

象形是用描繪事物形狀來表示字義的造字法，通過勾勒事物輪廓或突出特徵來呈現，如「日」「月」，像太陽和月亮的形狀，直觀體現所代表事物。

指事是在象形基礎上，用抽象符號或在象形字上加指示性符號表示意義。如「上」「下」，在一長橫上下加短橫表示位置關系；「本」在「木」根部加一橫，指出是樹木根部。

會意是把兩個或多個意義相關的字組合，綜合意義表示新義。如「休」，由「人」和「木」組成，像人靠在樹上，有休息之意；「明」由「日」「月」構成，表示明亮。

形聲由表示意義范疇的意符（形旁）和表示讀音的聲符（聲旁）組合。如「河」，「氵」表意與水有關，「可」表讀音；「材」，「木」是形旁，「才」是聲旁。

轉注是部首相同、意義相近字可互相解釋。如「考」「老」，都與年紀大有關，「老」字含義可解釋「考」。

假借是語言中有詞但無對應字，借同音字表示。如「自」原像鼻子，後被借作第一人稱代詞「自己」的「自」 。