物業完善規章制度

Ⅰ 物業員工的規章制度

一、管理人員應具備良好的思想和嚴肅認真的工作態度，熱愛物業管理工作熱心為業主服務，團結全體員工齊心協力地完成各項工作任務。

二、管-理-員應對管轄樓層公共區域設施的使用情況了如指掌，對環境清潔衛生，綠化區域長青負全面責任。

三、管理人員應不定期走訪業主，虛心聽取業主意見和建議，做好業主走訪記錄，增強與業主之間的良好關系，取得業主的理解、支持、配合與信賴。

四、管-理-員每天例行巡視檢查制度，對管轄樓層公共區域及病房的清潔衛生、安全消防設施的狀態情況做到心中有數，發現問題及時報告上級主管部門，並督促及時解決。

五、妥善保管維修報告及各類檔案資料，建立建全各類檔案。

六、為保持轄區的清潔衛生始終處於良好狀態，管-理-員每天應全面檢查一次以上，填寫檢查登記表將檢查結果填入考核表內，每月總結一次，報上級領導評定。考核結果與月份工資掛鉤，做到「獎勤罰懶，獎優罰劣。」

七、定期發放保潔工具及清潔材料、工具及材料的領用應本著滿足工作實行需要，努力降低消耗，節約成本。

八、組織員工參觀學習先進單位在清潔、衛生、綠化等方面的做法和經驗，取長補短，不斷改進日常工作中的不中和缺陷，提高管理水平的清潔標准。

Ⅱ 小區物業管理規章制度有哪些

小區物業管理規章制度是為了維護小區戶主的合法權益和管理小區業主的有關行為的內容。那麼，一起來了解下小區物業管理規章制度有哪些吧！

小區物業管理規章制度有哪些

一、安全職責

1、嚴格執行公司的各項管理制度；

2、負責擬定各項安全護衛工作制度，按照實際情況實行指導和檢查，對公司管理區域執行安全監督；

3、負責小區消防設施的監護和公共服務區域安全防範的督察；

4、做好公司管理區域內的管理工作，涉及違法案件的要及時移交派出所，業務上自覺接受派出所指導；

5、查處公司管理區域內因員工失職而發生的治安、刑事案件及火災事故；

6、建立完善和處理好系統檔案資料；

7、抓好護衛隊思想政治教育和業務技能培訓；

8、做好物品配備的兼顧策劃工作。

二、 護衛崗位職責

1、護衛員上崗一定要穿著統一制服，佩戴好工號，儀容嚴整；

2、糾正違章時一定要先敬禮，做到文明服務，禮貌待人；

3、上崗時要仔細檢驗設備、設施，負責做好安全防範工作，發現不安全因素應馬上查清情況，消除險情，並立即報告領導，保障小區的安全；

4、堅守崗位，增加警惕，發現違法犯罪分子要勇敢與之斗爭並設法把其抓獲；

5、熟知本崗位任務和工作步驟，避免案件、事故發生，力爭做到萬無一失。

三、 門崗、巡邏崗位職責

1、24小時嚴密監督護衛對象的各種情況，發現可疑或不安全現象立即處置，必要時向領導報告，且實時匯報變動情況直到問題處理完成；

2、了解業主的來客動態，維護小區紀律；

3、嚴格實施來客登記制度，對身份不明沒有任何證件、蹤跡可疑者，應嚴禁其入內；

4、熟知小區內戶主的基本情況。

總結：以上就是小編介紹的關於小區物業管理規章制度有哪些的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

Ⅲ 物業公司規章制度

1 綠化管理制度
2 衛生保潔管理制度
3 保安管理制度
4 車輛管理制度（非機動車管理）
5 車輛管理制度（機動車地下停車場管理）
6 車輛管理制度（扒動車外同停車場管理）
7 消防管理制度

停電事故工程應急流程
跑水事故工程應急流程
電梯事故工程應急流程
燃氣泄漏工程應急流程
門禁事故工程應急流程
停電事故工程應急預案
跑水事故工程應急預案
電梯事故工程應急預案
燃氣泄漏工程應急預案
門禁事故工程應急預案
電梯鑰匙使用管理制度
工程主管級別崗位職責
工程弱電領班崗位職責
工程強電領班崗位職責
工程空水領班崗位職責
工程強電員工崗位職責
工程弱電員工崗位職責
工程空水員工崗位職責
工程維修工作管理流程
工程施工改造管理流程
電梯維保工作管理流程
配電機房倒閘操作流程
製冷機組操作管理制度
製冷機組維保管理制度
空調系統巡檢管理制度
空調系統應急管理制度
配電室交接班管理制度
配電系統巡檢管理制度
配電機房值班管理制度
配電設備維保管理制度
配電機房倒閘管理制度
樓控機房值班管理制度
樓控系統巡檢管理制度
樓控系統維保管理制度
水路設備維保管理制度
用水計量操作管理制度
水路設備巡檢管理制度
電梯機房安全管理制度
電梯安全作業管理制度
電梯設備維保管理制度
電梯設備巡檢管理制度
工程二裝項目管理制度
工程綜合維修管理制度
工程登高作業管理制度
工程物料庫房管理制度
工程工具使用管理制度
工程主管崗位職責
空調領班崗位職責
強電領班崗位職責
弱電領班崗位職責
配電室值班崗位職責
工程維修崗位職責
安保監控中心崗位職責
安保安防巡查崗位職責

消防報警安保應急流程
滅火疏散安保應急流程
跑水事故安保應急流程
停電事故安保應急流程
電梯困人安保應急流程
施工現場安防管理流程
上訪人員安保應急流程


消防滅火安保應急預案
跑水事故安保應急預案
停電事故安保應急預案
電梯困人安保應急預案
上訪人員安保應急預案

消防設施工具管理制度
消防設施檢測管理制度
消防培訓教育管理制度
保安安全巡查管理制度
施工現場安防管理制度
保安電話使用管理制度
保安宿舍日常管理制度
保安員請銷假管理制度
保安作息時間管理制度
保安內務衛生質量標准
監控機房設施管理制度監控安全服務管理制度
門衛安全服務管理制度
保安安全巡查管理制度施工現場安防管理制度特殊位置開門操作規程物業安全檢查管理制度
消防設施檢測管理制度消防培訓教育管理制度
消防滅火應急處置預案
水災防汛應急處置預案
停電事故安保處置預案
鬧訪事件應急處置預案
盜竊事件應急處置預案

保安宿舍衛生管理制度
宿舍作息時間管理制度
財務費用報銷管理制度
（依照行政制度）

公共區域保潔操作規程
客用區域保潔操作規程
辦公區室保潔操作規程
入室清掃保潔管理制度
消毒滅殺工作操作規程
衛生區間保潔操作規程

保潔營區整潔管理制度
（依照行政制度）
電梯設備維保管理制度
電梯安全作業管理制度
電梯設備維保管理制度
電梯設備巡檢管理制度
電梯鑰匙使用管理制度
製冷機組操作管理制度
製冷機組維保管理制度
空調系統巡檢管理制度
空調故障急修管理制度
配電室交接班管理制度
配電系統巡檢管理制度
配電機房值班管理制度
配電設備維保管理制度
配電機房倒閘管理制度
樓控機房值班管理制度
樓控系統巡檢管理制度
樓控系統維保管理制度
水路設備維保管理制度
用水計量操作管理制度
水路設備巡檢管理制度
停電事故應急處置預案
門禁故障應急處置預案
跑水事故應急處置預案
電梯事故應急處置預案
燃漏事故應急處置預案
工程綜合維修管理制度
工程二裝項目管理制度
工程登高作業管理制度
物料出入庫房管理制度
工程工具使用管理制度
（依照行政制度）

會議服務接待操作規程

前台服務工作管理制度

收發服務工作管理制度

要人服務工作操作規程

（依照行政制度）客服員工內務管理制度

（依照行政制度）

物業綠植服務管理制度

綠化植物養護管理制度園區綠地養護管理制度

（依照行政制度）綠植員工內務管理制度

（依照行政制度）

員工福利發放管理制度

員工勞動工資管理制度

員工勞動合同管理制度

節約及其獎勵管理制度

員工績效考核管理制度

員工考勤休假管理制度

員工勞動安全管理制度

員工崗位培訓管理制度
員工禮儀行為管理規范
員工人事事務管理制度

質量安全巡查管理制度

防傳染病應急處置預案
中毒事件應急處置預案
傷病事故應急處置預案

物業項目經理崗位職責
項目經理助理崗位職責
物業主管通用崗位職責
物業人勞主管崗位職責
重要事項報告管理制度活動接待保障協同規程

物業檔案分類管理制度

（依照經營制度）
物業工作計劃管理制度

客服服務需求操作規程
投訴受理處理管理制度
客戶回訪工作管理制度

綜合統計工作管理制度

通訊聯絡訊息管理制度

物業實物資產管理制度

物業文件規范管理制度

物業外務聯絡管理制度

物業信息分類管理制度

物業行政主管崗位職責
物業行政文員崗位職責

完善制度體系管理制度

物業鑰匙使用管理制度
物業員工更衣管理制度
物業內部例會協同制度
物業印章使用管理制度
辦公電話傳真管理制度
物業工作總結管理制度

Ⅳ 物業公司管理規章制度是怎樣

物業公司在進行設立注冊的時候，根據我國公司法的相關法律規定，其是要進行公司的規章制度的制定的，是需要提交申請的，因此有要求的。那麼今天就跟小編一起來看看2020物業公司管理規章制度是怎樣以及相關問題的解答是怎樣的吧！
2020物業公司管理規章制度是和大雹怎樣
一、安全職責
1．嚴格執行公司的各項管理制度；
2．負責制定各項安全護衛職責制度，根據實際情況進行指導和檢查，對公司管理區域實施安全監督；
3．負責小區消防設施的監護和公共服務場所安全防範的督察；
4．做好公司管理區域內的管理工作，涉及違法案件的葯及時移交派出所，業務上自覺接受派出所指導；
5．查處公司管理區域內因員工玩忽職守而發生的治安、刑事案件和火災事故；
6．建立健全和管理好系統檔案資料；
7．抓好護衛隊思想政治教育和業務技能培訓；
8．做好新接物業護衛工作人員的崗位設置和物品配備的統籌策劃工作；
9．完成領導交辦的其他任務
二、護衛崗位職責
1．護衛員上崗必須穿著統一制仿陵服，佩戴統一的工號，儀容嚴整；
2．糾正違章時必須先敬禮，做到文明服務，禮貌待人；
3．上崗時要認真檢查設備、設施，認真做好安全防範工作，發現不安全因素應立即查明情況，排除險情，並及時報告領導，確保小區的安全；
4．堅守崗位，提高警惕，發現違法犯罪分子要勇於與之斗爭並設法將其抓獲；
5．熟悉本崗位任務和工作程序，預防案件、事故發生，力爭做到萬無一失；
6．愛護設施設備、公共財物，對小區的一切設施、財物不得隨便移動及亂用；
7．熟悉小區的消防系統及消防器材的安裝位置，掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發事件能正確進行處理；
8．值班時間，對崗位內發生的各種情況要及時認真處理，並作好記錄；
9．熟悉小區內公共設施情況，巡查、登記公共設施完好及損壞情況；
10．嚴格執行交接班制度，認喚帆真做好交接記錄；
11．對進入小區內的可疑人員、可疑車輛要進行盤問和檢查；
12．對進入小區內的陌生車輛要進行登記；
13．對發生在護衛區的刑事案件或治安案件，有保護現場、保護證據、維護秩序及提供請客的職責；
14．熟悉本管理區域內公共設備、設施及業主的基本情況；
15．認真完成領導交辦的其他任務。
三、門崗、巡邏崗位職責
1．24小時嚴密監視護衛對象的各種情況，發現可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領導報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢；
2．掌握業主的來客動態，維護小區秩序；
3．嚴格執行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應禁止其入內；
4．熟悉小區內住戶的基本情況；
5．做好執勤記錄，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執行交接班制度，做到交接清楚，職責明確；
6．嚴格執行24小時巡邏制度；
7．對於進入小區的各類人員，必須認真進行驗證登記方可放行；
8．對於進入小區內的陌生車輛認真登記方可進入。
看到這里，小編相信你也了解了相關的知識內容了，在進行物業公司管理制度的制定的時候，是需要按照相關的法律規定格式來進行的。好了以上就是2020物業公司管理規章制度是怎樣的相關內容。