建設法規的結論

A. 急求建設法規結課論文

西安建築科技大學建設法規作業資料

實行建設監理制度是我國建設領域的一項重大改革，是我國對外開放、利用外資、國際交往日益擴大的結果。自1998年開始試點以來，取得了很大成績，其在工程建設中地位日益提高，在控制工程質量、造價、工期的效果日益顯著，現在正在逐步在各行業推廣開來。

通過實行建設監理，使我國的建設工程管理體制開始向社會化、專業化、規范化的管理模式轉變，在項目法人與承包商之間引入了建設監理單位作為中介服務的第三方，在項目法人與承包商、項目法人與監理單位之間形成了以經濟合同為紐帶，以提高工程質量和建設水平為目的的相互制約、相互協作、相互促進的一種新的建設項目管理運行體制。同時眾多監理單位的建立，多家建立單位參與同一項目的投標與監理，使建設工程管理也引入了競爭機制，為提高建設工程質量、節約投資、縮短工期創造了條件，建設監理制度正在逐步由摸索、借鑒階段向完善、成熟階段發展。但是由於我國的建設監理制度起步晚，舊的建設工程管理體制還在運行並對束縛著監理制度的發展，對建設工程監理制度與質量監督的關系模糊，關於工程建設監理的法規制度不完善，監督引導機制不健全，對工程監理的作用、意義和監理人員的條件理解片面等原因，使我國的工程建設監理還存在許多問題，還有一些需要改進和完善的地方。

一、提高對實施項目監理的重要性的認識

目前業主、施工單位和質量監督機構對實行工程監理的意義及其重要性缺乏認識，對監理的地位及與各方的關系認識模糊，業主認為監理人員是自己的雇員，必須為自己的利益服務，按自己的要求辦，施工單位認為監理人員是業主利益的代表，是為業主服務與說話的，不把監理人員當作獨立的第三方看待，質量監督機構又認為監理人員代替了自己的職能，因而忽視了對工程質量的監管，由於以上的模糊認識，使工程建設各方在關系的協調上不順暢，監理人員的決定不能實施，監理人員的意見不能落實，監理效果不夠理想，工程質量監督出現漏洞，當工程出現質量問題時，容易出現互相推委扯皮的現象。因此建設項目各方及質量監督機構必須認識到在我國過去的工程建設管理體制下，由於責、權、利不明確，投資失控、進度失控、質量失控的現象不斷出現，造成了許多釣魚工程、高投入低效益工程和只有開工、沒有竣工的長尾巴工程，浪費了大量的建設資金，使建設項目喪失了許多發揮效益的好時機，造成了很大損失。通過十多年的監理實踐，證明實施工程建設監理是降低工程造價、加快工程進度、提高工程質量、減少投資浪費的有效措施。

二、正確理解與明確業主與監理、承包商與監理的關系

業主與監理之間是通過工程建設監理合同建立起來的一種委託與被委託的關系，雙方都要在合同約定的范圍內行使各自的權力和義務。監理接受業主的委託對項目的實施進行監理，但監理不是業主在項目上的利益代表，監理必須依據工程建設監理合同、設計文件、有關規范、規定及相關法律對項目實施獨立、科學、公正的監理，業主有權要求更換不稱職的監理人員或解除監理合同，但不得干預和影響監理人員的正常工作，不得隨意變更監理人員的指令。監理人員接受業主的委託，對項目的實施進行監督與管理，要對業主負責，監理的一切活動必須以監理合同和工程承包合同為依據，以實現三個控制為目的，以自己的名義獨立進行，在業主與承包商之間要做到不偏不倚、獨立、客觀、公正。

監理與承包商都受聘於業主，二者之間沒有任何合同或協議關系，也不得簽署任何形式的合同或協議，不得參與承包商與工程建設有關的任何活動，他們只是在雙方各自與業主簽署的合同、設計文件、相關法律法規和規范約束下的監督與被監督、管理與被管理的關系，監理人員必須獨立公正地行使監理權，認真維護業主與承包商的合法權益，承包商對監理人員的決定不能接受時，可以通過仲裁、申訴等方式解決。

三、要正確認識工程質量與工程建設各方的關系

一項工程項目的實施，要經過地質勘探、測量、設計、施工等多道程序，每一道程序都與工程建設質量有著密不可分的關系。把工程建設質量簡單歸結到設計、施工或監理任何一方的說法或結論都是片面的、不完整的。當一項工程立項以後，要從工程的勘探、測量、設計階段抓起，直到工程建成投入使用、正常運行為止。在整個過程中，任何一個環節的疏忽，都可能造成工程質量的缺陷，甚至工程質量事故。因此，當工程出現質量事故後，要根據工程建設資料，認真分析產生事故的原因，找出責任方，以便追究其責任。

四、加大培訓力度，嚴格培訓措施，規范監理市場

建設工程監理是一項技術服務性的工作，對監理人員的知識結構、知識的廣度、深度和監理人員的思想素質、道德修養都有著較高的要求，還要求監理人員具有一定實踐經驗、足夠的管理知識，要掌握與工程建設相關的法律、法規知識，要理解國家的有關政策，要具有一定的經濟方面的知識。建立監理人員持證上崗與注冊制度是維護監理秩序、保證監理人員質量和監理工程質量的有效措施。我國目前持有監理培訓證的人員有一萬多人，從絕對數字上看人數不少，應該基本能夠滿足我國建設市場的需要，但是由於我國目前建設監理市場不健全，監督管理機制不完善，個人對監理工作的理解有偏差，監理單位與設計、施工、管理單位沒有脫鉤，許多持證的人員是各級領導幹部或一些設計、施工、管理單位的骨幹，有的甚至是單位的文秘、辦公室工作人員等，他們有證但不能上崗監理，而另一些在崗的監理人員又無證，不具備監理資格。同時我們的培訓工作有時又顯得流於形式，沒有嚴格的考試制度，許多人只報名，但不參加學習培訓，應付了事，對我們的監理工作和監理隊伍建設造成了不良影響，監理質量沒有保證。

五、加強對監理人員的教育，維護監理人員的公正、客觀、科學性

業主與監理人員是委託與被委託的合同關系，監理人員與承包商是監理與被監理的關系，監理要始終維持自己獨立第三方的位置，既不為經濟利益、為多攬工程而偏袒業主，也不收受承包商的任何禮品與賄賂，而做睜隻眼、閉隻眼、忽視工程質量的事，監理人員在施工現場，要對業主和承包商做到「不吃、不收、不要、不拿」，只有這樣才能做到不手軟、不嘴短，客觀、公正地評價工程質量，維護自己的聲譽，贏得雙方的尊重，贏得客戶。

監理單位要建立監理人員學習與培訓制度，對監理人員進行業務技能培訓、監理法規學習和思想道德教育，使監理人員有與監理工作相應的知識理論水平，有較強的責任感，有不怕苦、不怕累的精神，有良好的身體素質，有敢於承認錯誤的勇氣，有敢於批評與自我批評的氣魄，要敢於講真話、講實話，教育監理人員熱愛監理工作，維護監理單位的形象。

B. 什麼是公路建築控制區

公路建築控制區是指根據法律規定在公路兩側一定的范圍內禁止修建建築物和構築物，原有的建築物和構築物不得擴建，需埋設管線、電纜及修建臨時性工程設施的，應經交通主管部門批准，上述一定區域被稱作公路建築控制區。那麼什麼是公路建築控制區的呢？以下中達咨詢帶來關於什麼是公路建築控制區的相關規定，相關內容供以參考。
一、公路控制區概念的界定
公路控制區的最早提出為1987年10月13日國務院發布的《中華人民共和國公路管理條例》（以下簡稱公路管理條例），該條例第三十條表述為：「在公路兩側修建永久性工程設施，其建築物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米，鄉道不少於5米」。在其後的《中華人民共和國公路管理條例實施細則》第四十二條中作了相同相似的表述：「在公路兩側修建永久性構築物或設施，其建築設施邊緣與公路邊溝（坡腳、護坡道、坡頂、截水溝）外緣的最小間距必須符合《條例》的規定」。而真正使用「建築控制區」概念的則是1997年7月3日全國人大常委會通過的《中華人民共和國公路法》（以下簡稱公路法），該法第五十六條規定：「除公路防護、養護需要的以外，禁止在公路兩側的建築控制區內修建建築物和地面構築物，.........」。自此以後，公路控制區在各省、自治區、直轄市的地方性法規和政府規章中廣泛使用，成為路政管理行政執法的專業術語。
從以上法律法規的規定可以得出結論：公路控制區是指公路兩側邊溝外緣以外的禁止修建建築物和地面構築物的區域。
二、公路控制區系劃定設立，具有原則性和靈活性
根據《公路法》第五十六條第二款「前款規定的建設控制區的范圍，由縣級以上地方人民政府按照保障公路運行安全和節約用地的原則，依照國務院的規定劃定」的規定，公路控制區系劃定設立，具有以下特徵：
第一、公路控制區的范圍劃定系具有職權的縣級以上人民政府行使，職權范圍依國務院規定。
第二、公路控制區的范圍劃定按照保障公路運行安全和節約用地的原則。
第三、公路控制區的范圍劃定以建成公路為前提，即先有公路後有控制區。
由此，我們可以看到，公路控制區范圍的劃定具有原則性，即同一行政區域內相同類別公路兩側的建築控制區范圍是相同的；同時又具有靈活性，即不同行政區域內相同類別的公路兩側的建築控制區范圍可以不同。這些主要是由於劃定的主體不同，各地的情況不同。但是，所有公路控制區劃定有一個共同點，那就是公路管理條例所規定的各種類別的公路控制區均不應少於法定標准，即保底不封頂。
三、公路控制區的土地權屬性質不變，並非實際徵用地
公路控制區有別於公路用地。公路用地是指公路兩側邊溝（或者截水溝）及邊溝（或者截水溝）以外不少於一米范圍的土地。公路用地屬於國家建設用地，公路建設之前應先行征為國有，國有化後再進行建設，這是土地管理法中的明確要求。而公路控制區顧名思義即公路兩側對建築物和構築物建設進行控制管理以保障出行安全和公路暢通的區域，對地上物實施控制，對所屬土地性質未加限制。
公路控制區土地權屬性質不變，基於三種認識：一是現行法律並無明文規定應將其征為國有；二是國家沒有必要用巨額資金征為國有予以閑置；三是土地權屬性質不變有利於發揮土地的最大效益，農民仍可以種莊稼、搞養殖等。
但是，公路控制區范圍內行為和權利是受限制的，表現為永久性建築物禁止建設，已有建築物的翻建、改建、擴建受限，且有隨時被責令拆除的風險，這是法律對公共利益和個人利益沖突時價值評判的結果。
基於此，政府及其主管部門對公路的行使權利主要是基於對公路本身的所有權和對公路控制區的管理權，對公路控制區的管理權表現為已有建築物的拆除、待建建築物和其它設施的審批等。
四、公路控制區為公路拓寬預留土地和公路通行安全而設立
公路控制區的設立主要基於兩個目的：
一是為將來公路擴寬、公路升級預留土地。隨著經濟的發展和社會進步，人們對公路的需求越來越迫切，國家的投資遠不能達到新建公路的需要，只能在現有公路的基礎上進行擴建和改造，這就是國家設立公路控制區的基本出發點。設立公路控制區，可以減少國家擴寬公路時房屋拆遷和各類公共設施遷移的投入，減輕政策性處理的難度，便於土地的徵用和工程的順利進行。
二是切實保障公路通行安全。快速、便捷、安全、舒適是公路運輸的根本目標，而設立公路控制區有助於克服公路街道化、公路市場化，減少視線障礙，提高運輸效率，避免殃及無辜。開闊的視野加上美化的沿線環境，給人以舒適感，符合現代人的追求。
五、公路控制區內建築物的法律定性
關於公路控制區的法律規定始於國務院1987年10月13日發布1988年1月1日實施的公路管理條例，但是，由於之前無此規定，公路兩側的建築物是客觀存在的，對這些已有建築物以及之後建設的建築物如何定性則是對公路控制區管理必須解決的首要問題。為此，地方各級人民政府為貫徹實施法律法規和加強路政管理均以規范性文件的形式對此作出了規定。
以河南省為例，該省人民政府於1992年7月23日發布了關於加強公路路政管理的通告，以公路管理條例實施日和通告發布之日為時間點，對公路控制區內的建築物作出了法律定性：一是1988年1月1日前經批準的建築物為合法建築，但不得改建、擴建和重建。二是1988年1月1日至1992年7月23日止經批準的建築物，視為臨時建築，要限期搬遷出公路控制區。三是未經批準的建築物均為違章建築。
省轄市人民政府為貫徹落實省政府通告精神，制定了實施意見，規定1988年1月1日至1992年7月23日止，雖經批準的建築物，仍視為違章建築，要求限期拆除。1998年4月13日、1999年9月17日、2004年5月7日又數次發出通告、通知，要求公路控制區內的建築物限期拆除。
需要說明的是，省市政府對1988年1月1日至1992年7月23日止這一時間段內經批準的建築物定性不同，省政府規定為臨時建築，市政府規定為違章建築，但有一點應該是明確的，那就是省市政府為貫徹落實國務院公路管理條例在職權范圍內制定規范性文件是合法有效的，上級政府對下級政府的行政行為有變更，撤銷的權利，下級政府負有執行上級政府決定、命令、通告、通知的義務。
六、公路控制區內建築物拆遷的法律適用
1.公路控制區內建築物拆遷應以公路法、公路管理條例等法律法規為依據，對位於公路控制區內的建築物行使行政管理權。
2、土地徵用不是公路控制區內建築物拆遷的前置程序，土地管理法等法律法規的適用沒有必要。
3、省市政府規范性文件對已有建築物的法律定性，是對公路法律法規的貫徹落實，在職權范圍內行使職權的行為具有合法性。下級政府執行上級政府的通知、通告屬於依法履行職責，合法正當。
4、對合法建築的拆除應以該建築物的實際價值，參照國家建設徵用土地上附著物補償標准進行補償；對非法建築的拆除不予補償。
5、公路控制區內建築物的拆遷補償安置可以協商解決，基於雙方自願的補償安置協議效力應予以確認。

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C. 法律與生活的論文，求大佬幫助

法律與生活

法律是人類社會的一項基本制度，它為人們的生活提供了必要的保障和規范。法律與生活密不可分，兩者相互影響、相互作用。本文將從法律的角度探討法律與生活的關系，以及如何使法律更好地服務於人民生活。

一、法律對生活的保障

法律為人們的生活提供了必要的保障，它規定了社會秩序、經濟秩序、文化秩序等各方面的規則和標准，為人們的生活提供了有力的保障。法律的保障主要體現在以下幾個方面：

1. 維護社會秩序。法律規定了人們的行為准則，保障了社會的正常秩序。例如，法律規定了人們不得違反他人的合法權益，不得破壞公共秩序等。

2. 保護個人權益。法律規定了人們的個人權益，保障了人們的生命、財產、名譽、尊嚴等方面的權益。例如，法律規定了人們有權獲得公正的審判、有權自由選擇職業等。

3. 維護經濟秩序。法律規定了經濟活動的規則和標准，保障了經濟秩序的正常運轉。例如，法律規定了市場經濟的基本原則、禁止壟斷行為等。

4. 保障文化秩序。法律規定了文化活動的規則和標准，保障了文化秩序的正常發展。例如，法律規定了文化產業的基本原則、保護知識產權等。

二、法律與生活的互動

法律與生活密不可分，它們之間存在著相互影響、相互作用的關系。一方面，法律受到生活的影響，法律的制定和修改需要考慮到社會發展和人民生活的需要；另一方面，法律對生活也產生著深刻的影響，它影響著人們的行為准則、價值觀念和生活方式。

1. 法律受到生活的影響

法律的制定和修改需要考慮到社會發展和人民生活的需要。隨著社會的不斷發展，人民的生活水平和文化素質不斷提高，法律的制定和修改也需要適應社會發展的要求。例如，隨著網路技術的發展，法律也需要不斷完善網路安全等相關法律法規。

2. 法律對生活產生深刻影響

法律對生活產生著深刻的影響，它影響著人們的行為准則、價值觀念和生活方式。例如，法律規定了人們不得破壞公共秩序，這就影響了人們的行為准則；法律規定了人們有權獲得公正的審判，這就影響了人們的價值觀念和生活方式。

三、如何使法律更好地服務於人民生活

法律的制定和執行需要考慮到人民生活的需要，使法律更好地服務於人民生活。具體而言，可以從以下幾個方面入手：

1. 完善法律制度。隨著社會的不斷發展，法律制度也需要不斷完善。例如，需要加強對新興產業和新型犯罪的法律規定和制度建設，完善社會保障制度等。

2. 加強法律宣傳和教育。法律宣傳和教育是提高人民法律意識和法治觀念的重要途徑。需要通過多種形式加強法律宣傳和教育，提高人民的法律素養。

3. 加強法律執行力度。法律的執行是保障人民權益的重要保障。需要加強法律執行力度，確保法律得到有效執行。

4. 推動司法改革。司法改革是推進法治建設的重要手段。需要加強司法改革，提高司法公正性和效率。

結論

法律與生活密不可分，它們之間相互影響、相互作用。法律為人們的生活提供了必要的保障和規范，但也需要不斷完善和發展，使其更好地服務於人民生活。我們應該加強法律宣傳和教育，提高人民的法律素養，加強法律執行力度，推動司法改革，共同推進法治建設，為人民的幸福生活提供更好的保障。

D. 安置房建設規定有哪些

安置房建設規定有哪些？安置房是指被拆遷人或拆遷人指定的安置人在規定的時間內，以貨幣補償或提供臨時安置的方式，購買或租賃的房屋。對於安置房的建設，國家和地方均有相關規定。下面就來詳細介紹下。1. 選址根據《城市規劃法》規定，安置房的選址應該在城市規劃區范圍內。在選擇安置房時，應該優先選擇交通便利、環境優美、配套完善的地方，同時還要考慮到安置房的安全問題。2. 規劃在規劃安置房的時候，應該結合周邊環境、交通狀況等因素，合理規劃安置區的規模和結構。同時，還需要考慮安置房的使用性質和功能，確保安置區的使用功能符合當地居民的居住需求。3. 建設對於安置區的建設，應該按照城市總體規劃和相關法律法規的要求進行，其中，建設主體應該按照要求具備相應的資質和能力，同時還應該注重環保和節能措施。4. 驗收建設完成後，應該進行驗收，確保建設質量符合國家標准和規定。同時要加強對施工質量的監督和管理，確保工程質量和安全。5. 移交當建設完成後移交給被拆遷戶時，應當辦理移交手續。交付前，應當對房屋進行全面驗收，並根據驗收結果，及時辦理移交事宜。6. 管理拆遷安置工作是政府的一項重要工作，需要政府相關部門對安置房進行管理和運營。政府相關部門應該加強對安置房的管理，確保其安全、穩定和有序，並為安置戶提供必要的居住條件。7. 法律責任政府相關部門應當加強對安置戶的管理，及時發現和處理安全、質量等問題，並依法追究其法律責任。同時加強宣傳教育，提高公眾對安置政策的認識和理解。8. 結論通過對安置房建設的相關規定以及管理措施的落實，能夠更好地保障安置房質量和安全，為居民們提供更加優質的居住環境，同時也能夠更好地服務於當地居民，讓安置房成為當地居民生活不可或缺的一部分。
法律依據安置房建設規定有哪些？安置房是指國家或地方政府對被征地農民或其他被拆遷居民進行安置而建造的住房。安置房的建設規定有哪些，對於維護社會穩定，保證安置房的使用效果，有著重要的意義。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，安置房的建設和管理應當遵守以下規定：1. 選址和拆遷安置地點的選擇，應當符合國家或者地方的有關規定。2. 土地使用權出讓和轉讓時，應當遵循公平、公正的原則，不得侵害被拆遷人的合法權益。3. 建設安置房應當符合當地政府規定的規劃要求和相關技術標准。4. 建設單位或者個人應當按照規定對安置房進行驗收，保證驗收合格後再交付使用。5. 建設過程應當尊重安置房的主人的意願，不得強迫或者變相強制安置房使用。

E. 建築工程裝飾裝修管理規定是什麼

國家出台建築工程裝飾裝修管理規定

對此，國家為了規范建築工程裝飾裝修活動，特別出台了建築工程裝飾裝修管理規定，下面讓我們跟隨小編的這篇文章來具體了解下規定的相關內容。 建築工程裝飾裝修管理規定 第一章 總 則 第一條 為了加強對建築裝飾裝修的管理，促進建築裝飾裝修業的發展，保障建築裝飾裝修活動當事人的合法權益，確保公共安全，制訂本規定。 第二條 凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建築物、構築物進行裝飾裝修的，均適用本規定。 具有文物保護價值的建築、古建築的裝飾裝修，依照有關規定執行。 本規定所稱的建築裝飾裝修，是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程建築活動。 本規定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書並己投入使用的各類房屋。 第三條 房屋所有權人、使用人、建築裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監督單位、建設監理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規定。 第四條 建築裝飾裝修應當做到安全適用、優化環境、經濟合理，並符合城市規劃、消防、供電、環保等有關規定和標准。 第五條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建築裝飾裝修工作。 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的建築裝飾裝修工作。 第二章 建築裝飾裝修工程的報建與許可 第六條 新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建築共同發包的，執行建設部《工程建設報建管理辦法》。 獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執行建設部《工程建設報建管理辦法》。 第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應徵得房屋所有權人同意，並簽訂協議。協議中應明確裝飾裝修後的修繕、拆遷和補償等內容。 第八條 原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理： （一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。 （二）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。 第九條 建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。 第十條 對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。 第三章 建築裝飾裝修工程的發包與承包 第十一條 凡從事建築裝飾裝修的企業，必須經建設行政主管部門進行資質審查，並取得資質證書後，方可在資質證書規定的范圍內承包工程。建設單位不得將建築裝飾裝修工程發包給無資質證書或不具備相應資質條件的企業。 第十二條 建築裝飾裝修工程與主體建築工程共同發包時，由具備相應資質條件的建築施工企業承包。獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質條件的建築裝飾裝修企業承包。 第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應當採取公開招標或邀請招標的方式發包： （一）政府投資的工程； （二）行政、事業單位投資的工程； （三）國有企業投資的工程； （四）國有企業控股的企業投資的工程； （五）法律、法規規定的其他工程。 前款規定范圍內不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專業等工程，可以採取議標或直接發包。 前兩款規定以外的其他裝飾裝修工程的發包方式，由建設單位或房屋所有權人、房屋使用人自行確定。 第十四條 從事建築裝飾裝修工程的發包、承包雙方，應當按照統一的建築裝飾裝修工程施工合同示範文本簽訂合同。 第十五條 發包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設備。 第四章 建築裝飾裝修工程的質量與安全 第十六條 建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建築裝飾裝修的質量檢驗評定標准、施工安全技術規范及 第十七條 建築裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務。 建築裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。 第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。 整棟危險房屋不得裝飾裝修。 對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。 第十九條 建築裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建築裝飾裝修防火規范。完成裝飾裝修施工圖紙設計後，建設單位必須持《施工許可證》和施工設計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核准。 第二十條 建築裝飾裝修企業必須採取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及雜訊、振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。 第二十一條 質量安全監督機構應當按照有關標准，對建築裝飾裝修工程進行質量和安全監督。 建築裝飾裝修工程竣工後，必須經質量監督機構認證合格，否則不予驗收。 第二十二條 實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設部頒發的《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，驗收評定。 第二十三條 建築裝飾裝修工程發生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。 第五章 法律責任 第二十四條 建築裝飾裝修工程發包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授權的部門給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，並可處以裝飾裝修工程造價3％以下的罰款；因責令停止施工而造成的經濟損失，由發包方承擔。 （一）未按照規定進行報建的； （二）該招標的工程未按照規定進行招標的； （三）未按照規定辦理質量監督手續的； （四）發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業的； （五）使用未驗收工程的。 第二十五條 建築裝飾裝修工程承包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門給予警告、通報批評、停止施工、停業整頓、降低資質、吊銷資質證書、沒收非法所得的處罰，並可處以裝飾裝修工程造價3％以下的罰款： （一）未取得建築裝飾裝修資質證書而進行建築裝飾裝修設計、施工的； （二）擅自超越資質證書許可范圍承包工程的； （三）未按設計方案進行施工的； （四）拒絕接受質量安全監督機構監督檢查、驗收的； （五）將不合格的材料、設備用於建築裝飾裝修工程的； （六）破壞環境、危及人身安全的； （七）出賣、轉讓、出借、塗改、復制、偽造資質證書的。 第二十六條 對未按規定申請批准、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產行政主宇航局部門或有關部門責令修復或賠償，並給予行政處罰。 第二十七條 房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。 第二十八條 房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。 第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發生糾紛的，當事人可以向房屋所在地的房地產行政主管部門申請調解或者向人民法院起訴。 第三十條 有本規定第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

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F. 中華人民共和國關於商品房住宅工程質量分戶驗收法律最新規定

最新法規：《關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質[2009]291號）是由中華人民共和國住房和城鄉建設部於2009年12月22日頒發。目的是為進一步加強住宅工程質量管理，落實住宅工程參建各方主體質量責任，提高住宅工程質量水平。
正文如下：
各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市建委及有關部門，新疆生產建設兵團建設局：
為進一步加強住宅工程質量管理，落實住宅工程參建各方主體質量責任，提高住宅工程質量水平，現就做好住宅工程質量分戶驗收工作通知如下：

一、高度重視分戶驗收工作

住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標准，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，並出具驗收合格證明的活動。

住宅工程涉及千家萬戶，住宅工程質量的好壞直接關繫到廣大人民群眾的切身利益。各地住房城鄉建設主管部門要進一步增強做好分戶驗收工作的緊迫感和使命感，把全面開展住宅工程質量分戶驗收工作提高到實踐科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度來認識，明確要求，制定措施，加強監管，切實把這項工作擺到重要的議事日程，抓緊抓好。

二、分戶驗收內容

分戶驗收內容主要包括：

（一）地面、牆面和頂棚質量；

（二）門窗質量；

（三）欄桿、護欄質量；

（四）防水工程質量；

（五）室內主要空間尺寸；

（六）給水排水系統安裝質量；

（七）室內電氣工程安裝質量；

（八）建築節能和採暖工程質量；

（九）有關合同中規定的其他內容。

三、分戶驗收依據

分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標准，主要包括住宅建築規范、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建築裝飾裝修工程施工質量驗收、建築地面工程施工質量驗收、建築給水排水及採暖工程施工質量驗收、建築電氣工程施工質量驗收、建築節能工程施工質量驗收、智能建築工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標准規范，以及經審查合格的施工圖設計文件。

四、分戶驗收程序

分戶驗收應當按照以下程序進行：

（一）根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數量；

（二）按照國家現行有關標准規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查；

（三）每戶住宅和規定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》（見附件），建設單位和施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師分別簽字；

（四）分戶驗收合格後，建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》，並作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。

分戶驗收不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收。同時，住宅工程整體竣工驗收前，施工單位應製作工程標牌，將工程名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監理單位全稱鑲嵌在該建築工程外牆的顯著部位。

五、分戶驗收的組織實施

分戶驗收由施工單位提出申請，建設單位組織實施，施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師及相關質量、技術人員參加，對所涉及的部位、數量按分戶驗收內容進行檢查驗收。已經預選物業公司的項目，物業公司應當派人參加分戶驗收。

建設、施工、監理等單位應嚴格履行分戶驗收職責，對分戶驗收的結論進行簽認，不得簡化分戶驗收程序。對於經檢查不符合要求的，施工單位應及時進行返修，監理單位負責復查。返修完成後重新組織分戶驗收。

工程質量監督機構要加強對分戶驗收工作的監督檢查，發現問題及時監督有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標准或將不合格工程按合格工程驗收的，依法對有關單位和責任人進行處罰，並納入不良行為記錄。

六、加強對分戶驗收工作的領導

各地住房城鄉建設主管部門應結合本地實際，制定分戶驗收實施細則或管理辦法，明確提高住宅工程質量的工作目標和任務，突出重點和關鍵環節，尤其在保障性住房中應全面推行分戶驗收制度，把分戶驗收工作落到實處，確保住宅工程結構安全和使用功能質量，促進提高住宅工程質量總體水平。

附件：住宅工程質量分戶驗收表

中華人民共和國住房和城鄉建設部

二○○九年十二月二十二日