沈陽市民用建築供熱用熱管理條例

『壹』 房東把供熱暖氣安裝個水龍頭是違法的嗎

房東私自將供熱暖氣安裝水龍頭的行為是違法的。依據《沈陽市民用建築供熱管理條例》第三十八條，禁止用熱戶擅自改動室內採暖設施，安裝放水閥、循環泵，擅自調節、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等，以及排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽，阻礙供熱單位對供熱設施進行維護、管理，以及其他影響供熱系統正常運行和其他用熱戶用熱質量的行為。

違反上述規定，用熱戶將被行政執法部門責令限期改正，如逾期仍未改正，則面臨五百元至三千元的罰款。條例第四十三條進一步明確了具體處罰措施，要求相關單位或供熱單位限期改正，逾期不改將面臨三萬至十萬的罰款，情節嚴重者甚至可能被吊銷經營許可證。

單位和個人違反條例第二十一條，從事危害共用供熱設施安全活動的，同樣將受到相應處罰。例如，從事此類活動的單位和個人將被責令限期改正，逾期不改正者將面臨二千至一萬元的罰款，情節嚴重者將面臨三萬至十萬的罰款，造成損失的，依法予以賠償。

『貳』 房東把供熱暖氣安裝個水龍頭是違法的嗎

房東把供熱暖氣安裝個水龍頭是違法的嗎
房東把供熱暖氣安裝個水龍頭是違法的。《沈陽市民用建築供熱管理條例》第三十八條規定用熱戶不得有下列行為：1、擅自改動室內採暖設施。
2、安裝放水閥、循環泵。
3、擅自調節、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等。4、排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽。5、阻礙供熱單位對供熱設施進行維護、管理。6、其他影響供熱系統正常運行和其他用熱戶用熱質量的行為。
第四十三條：用熱戶違反本條例第三十八條規定，由行政執法部門責令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上三千元以下罰款。(2)沈陽市民用建築供熱用熱管理條例擴展閱讀單位違反規定的處罰相關單位或者供熱單位違反本條例規定，有下列行為之一的，由行政執法部門責令限期改正；逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款；給用熱戶造成損失的，依法予以賠償；情節嚴重的，由市供熱管理機構吊銷經營許可證：（一）不按照供熱運行期規定供熱的；（二）擅自改建、拆除、遷移供熱設施的；（三）因擅自停熱、不按照規定供熱或者不及時搶修，影響用熱戶經營、生活的；（四）使用有關部門限制、淘汰的供熱設備、產品的；（五）供熱設施未經驗收或者驗收不合格而交付使用的；（六）擅自轉讓供熱許可證或者供熱設施的。單位和個人違反本條例第二十一條規定，從事危害共用供熱設施安全活動的，由行政執法部門責令限期改正；逾期不改正的，處二千元以上一萬元以下罰款；情節嚴重的，處三萬元以上十萬元以下罰款；造成損失的，依法予以賠償。
暖氣不熱放水供暖公司要罰款怎麼辦
暖氣不熱放水，供暖公司要罰款是對的，應該接受處罰。沈陽市首部關於供熱管理的地方性法規—《沈陽市民用建築供熱用熱管理條例》規定，用熱戶排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽，造成室內溫度達不到標準的，由其自行承擔責任，造成其他用熱戶溫度達不到標準的，應當承擔相應的民事責任。
用熱戶由行政執法部門責令限期改正，逾期不改正的，處五百元以上三千元以下罰款。
據了解，每年冬季採暖期，小區居民竊用暖氣水和放暖氣水的現象都非常嚴重。有的小區一天就要丟失成百上千噸熱水。(2)沈陽市民用建築供熱用熱管理條例擴展閱讀暖氣放水的影響供暖初期，供暖企業都在全力調整熱網平衡，讓熱源近端和遠端的供熱溫度接近。私放暖氣水會破壞整個供熱管網水力運行。
鍋爐失水量大，就得大量補冷水，這樣就會造成惡性循環，居民室溫很難達標。供暖需要穩定、平衡的水循環系統，如果居民私自給暖氣片放水，會造成二次管網熱水流失量過大，壓力降低，無法滿足每個樓層、每戶居民的供暖需求。為了保證正常循環，供熱企業只能向二次管網內加涼水，系統內的水溫會相應降低，而涼水加熱升溫又需要一定的過程，這樣導致局部甚至大面積居民暖氣片不夠熱。
供暖公司有權掐斷供暖管線嗎
原則上各地都有供熱條例，居民不可以私自改裝，如果用戶違規在先，是有先例的。這個要看和供暖公司的合同了。
如果是樓內為分戶供暖系統，某一戶不繳納供暖費用，熱力公司是可以掐斷的，如果小區不繳納供暖費的用戶較多，且比較集中，我相信熱力公司是不敢的。
不交暖氣費私開閥門發現怎麼處罰
以沈陽市為例，不交暖氣費私開閥門令其拆除、恢復原狀，並罰款三千至五千元。根據《沈陽市城市供暖管理行政處罰辦法》規定：第六條對公民、企事業單位違章行為的行政處罰：（一）阻撓、影響供暖人員正常維修暖氣等供暖設施的，罰款二十至五十元，造成經濟損失的，由其負責經濟責任。
（二）在暖氣設施上私自安裝放水裝置竊用熱水的，令其拆除，並從供暖開始之日算起，按放水裝置流量，每噸補交熱水費五元。
（三）未經批准，增加散熱片，擴大供暖面積的，令其拆除和恢復原狀，並按其擴大的面積每平方米罰款四十元。（四）未經批准，擅自拆除、遷移和改造暖氣設施的，令其恢復原狀並罰款二百至五百元。（五）在地上外管線上架設各種設施或在地下外管網上挖掘、種植、堆放物品及搭設房屋的，令其拆除並罰款二百至一千元。（六）由於建築施工或通行運輸損毀供暖設施的，令其恢復原狀或賠償損失，並罰款二百至一千元。
（七）亂動、拆卸或損毀供暖設施的，罰款二百至一千元，造成供暖設備運行故障或破壞熱平衡，影響正常供暖的，罰款六百至三千元。（八）未經批准，擅自接通原有供暖管網的，令其拆除、恢復原狀，並罰款三千至五千元。（九）對不按日期交納採暖費的，按日加收應交採暖費總額3‰的滯納金，對無故不交納採暖費或超期兩個月不交納採暖費的，供暖單位停止供暖。
(2)沈陽市民用建築供熱用熱管理條例擴展閱讀：根據《沈陽市城市供暖管理行政處罰辦法》規定：第十二條在執行行政處罰時、三千元以下的（含三千元）行政處罰由區供暖管理辦公室決定執行。三千元以上的行政處罰由區供暖管理辦公室提出書面處理意見，經市供暖管理辦公室審批後，由區供暖管理辦公室執行。第十三條市供暖管理辦公室可以處理區供暖管理辦公室負責的條件，並有權對區供暖管理辦公室作出的行政處罰進行監督檢查。
第十四條在執行行政處罰時應使用市供暖管理辦公室統一印製的《城市供暖管理行政處罰決定書》。行政處罰決定書內容包括：被處罰人姓名（法定代表人姓名）、工作單位、住址；違法事實；作出的行政處罰及依據；被處罰人應享有的復議權利和起訴權利。並將行政處罰決定書送達當事人。
第十五條違章行為查處完結後，應將查處過程中形成的材料收集齊全，整理立卷，及時存檔。第十六條罰款應開具市財政局統一印製的票據，罰款應及時足額上繳財政。受處罰的公民、法人或其他組織，逾期不交納賠償金或罰金，按日加收應交總額3‰的滯納金。第十七條公民、法人或其他組織對行政處罰不服的，可在接到處罰決定書之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議。
對復議決定不服的，可在接到復議之日起十五日內，向人民法院起訴。逾期不申請復議或不向人民法院起訴又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的供暖管理辦公室申請人民法院強制執行。
暖氣不熱，為什麼不能安裝水龍頭，會罰款么，暖氣不熱是誰的責任
供暖公司怕你不停的放水，損害供暖公司的利益，所以不讓安裝水龍頭。被供暖公司或物業看到肯定要罰款的，暖氣不熱其實就兩個原因1、水壓不夠；2、供暖公司水燒的不熱。
暖氣不熱就是供暖公司的責任，如果你家改動暖氣了，供暖公司會吧責任推到客戶身上。
如果你問供暖公司是哪改的不對造成暖氣不熱，你放心他是不會告訴你的，因為他們也不知道哪不對。
暖氣片出現不熱或者漏水等情況，該怎麼處理
暖氣片不熱首先要查明原因，是熱力的問題還是暖氣片本身存在問題，漏水的話要看暖氣片是不是還在保修期之內，在質保期內的話可以直接找暖氣片廠家來進行處理。

『叄』 沈陽市民用建築供熱用熱管理條例第四章  供熱與用熱

沈陽市民用建築的供熱規定在《沈陽市民用建築供熱用熱管理條例》第四章詳細闡述。首先，供熱單位必須獲得市供熱管理機構核發的供熱許可證，才能合法經營，這包括擁有符合要求的設施、充足的資金、健全的管理制度、具備資格的員工以及符合法律法規的其他條件。他們需在許可范圍內供熱，且不得轉讓許可證，同時接受政府監管。

供熱期通常從每年11月1日持續至次年3月31日，但市政府可以根據實際情況調整。供熱單位需與用熱戶簽訂詳細的供熱用熱合同，合同內容涵蓋用熱地址、面積、供熱方式、質量標准、費用結算等。用熱戶變更需辦理相關手續，而供熱單位需制定事故處理預案，並公開服務內容和服務標准。

在供熱期內，單位需確保基本的室內溫度要求，若因故未達標，將對用熱戶進行賠償。供熱期間，單位需保證連續供熱，處理用戶投訴和故障，設備事故修復時限根據嚴重程度有不同規定。供熱質量保證金制度用於保障用熱戶權益，如溫度不達標、違規收費等問題。如果供熱單位無法保證公共利益，可能被實施應急接管。

供水、供電等相關單位需確保供熱所需資源的穩定供應，用熱戶須履行繳費義務。新建住宅的供暖費用責任可能由建設單位或買受人承擔。對於未按時繳費的用熱戶，可能採取限供或停供措施。採暖費價格由物價部門根據成本和社會承受能力確定，既有建築用戶可申請在保修期滿後暫停供熱，但不得擅自改動或干擾供熱設施。

最後，用熱戶不得進行如改動設施、排放熱水等影響供熱的行為，否則需承擔責任。市政府會設立城市供熱保障金，為低收入居民提供採暖費補貼。

『肆』 沈陽市民用建築供熱用熱管理條例的第三章

設施管理
第十五條 在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。
在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。已經分戶供熱的住宅用熱戶室內供熱設施，由用熱戶管理，更換供熱設施的費用由用熱戶承擔，因供熱事故造成損失的除外；未經分戶供熱的住宅用熱戶室內供熱設施，由供熱單位負責維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。
非住宅用熱戶的供熱設施管理責任，由供熱用熱雙方在合同中約定。
第十六條 供熱設施系統維修、養護的責任單位應當按照相應的技術標准和規范定期對供熱設施系統進行檢查、維修和更新改造，並於每年9月30日前完成年度檢修，保證使用期內設備完好。
供熱單位應當按照國家有關規定提取供熱設施折舊費。
第十七條 在供熱期間供熱設施發生故障後，供熱單位應當立即進行搶修。對影響搶修的其它設施，供熱單位應當採取合理的應急處置和必要的現場保護措施，並及時通知有關單位。公安、交通、城建等有關部門應當給予配合。
第十八條 因住宅用熱戶戶內供熱設施發生漏水等故障，對公共安全和其他住戶的利益造成嚴重影響時，供熱單位應當立即採取應急措施，並及時通知相關用熱戶；需要入戶搶修而用熱戶不能到達現場的，供熱單位應當徵得用熱戶或者其委託人的同意，並報請公安機關、街道辦事處、鄉鎮人民政府和物業服務企業配合入戶組織搶修。
供熱單位工作人員在搶修過程中因故意或者重大過失造成用熱戶財產損失的，供熱單位應當承擔相應賠償責任；因用熱戶原因造成損失的，由用熱戶承擔責任。
第十九條 供熱單位應當加強供熱設施節能減排管理，實施系統節能改造，降低污染物排放和能源消耗。有關行政主管部門應當定期對供熱單位進行考核。
第二十條 供熱設施或者經營權變更，按下列規定辦理：
（一）向市或者區、縣（市）供熱用熱主管部門提出變更申請，經批准後，方可辦理供熱設施或者經營權變更手續；
（二）在市或者區、縣（市）供熱用熱主管部門的指導下，轉讓方與受讓方就熱源、外網、內網、檔案材料等管理內容簽訂轉讓協議，並向市或者區、縣（市）供熱用熱主管部門備案；
（三）接收單位應當具有相應資質。
第二十一條 在共用供熱設施保護范圍內，任何單位和個人不得從事下列危害共用供熱設施安全的活動：
（一）建設建築物、構築物或者堆放物料；
（二）利用供熱管道和支架敷設管線、懸掛物體；
（三）排放腐蝕性液體；
（四）爆破作業；
（五）其他損毀、損壞供熱管道及附屬設施的活動。
第二十二條 因工程建設確需改建、拆除、遷移供熱設施的，建設單位應當向供熱管理機構提出申請，經批准後方可實施。
第二十三條 在共用供熱設施保護范圍內進行施工的，施工單位應當與供熱單位商定保護措施。在施工中造成供熱設施損壞的，應當及時通知供熱單位修復，由施工單位承擔修復費用，賠償相應損失；給相關單位和個人造成損失的，應當承擔民事責任。