山東物業管理條例

❶ 2009年5月1日出台的《山東省物業管理條例》全文

山東省物業管抄理條例

(2009年1月8日山東省第十一屆人民代表大會
常務委員會第八次會議通過)

第一章 總 則
第二章 新建物業與前期物業管理
第一節 物業管理區域
第二節 配套建築與設施設備
第三節 前期物業管理與物業交付
第三章 業主大會與業主委員會
第一節 業主大會籌備組
第二節 業主大會
第三節 業主委員會
第四章 物業的使用與業主自治管理
第一節 一般規定
第二節 住宅物業的裝飾裝修
第三節 車庫與車位的使用
第四節 業主自治管理
第五章 物業服務企業
第一節 物業服務企業
第二節 行業自律
第六章 物業服務
第一節 物業服務內容與合同
第二節 物業服務收費
第七章 物業的維護
第一節 建設單位的保修責任
第二節 專有部分的維護
第三節 共用部位及共用設施設備的維護
第四節 專業經營設施設備的維護
第八章 社區物業管理與舊住宅區物業管理
第一節 社區物業管理
第二節 舊住宅區物業管理
第九章 法律責任
第十章 附 則
太多了就寫這么多了

❷ 物業管理條例

物業管理條例

（2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布 根據2007年8月26日《國務院關於修改〈物業管理條例〉的決定》修訂）

第一章 總 則

第一條 為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第二章 業主及業主大會

參考物業管理法律

http://www.gywygl.com/54/6205.html

❸ 山東省物業管理條例對小區管理開發商應給多大平積辦公

《山東省物業管理條》
第十二條
物業服務用房的配置應當符合下列規定：內
(一)建築面積按照建設容工程項目總建築面積的千分之三至千分之五配置，最少不低於一百平方米；
(二)具備水、電、採光、通風等正常使用功能。
業主委員會辦公用房從物業服務用房中調劑，其建築面積不低於二十平方米。
物業服務用房由建設單位無償提供，屬於全體業主共有。

❹ 山東省物業管理條例的第五章 物業服務企業

第五十九條
物業服務企業，是指依法設立、取得相應資質從事物業管理活動的企業法人。
物業服務企業應當在其資質等級許可的范圍內從事物業管理活動。
物業服務企業不得轉讓或者以出租、出借、掛靠等形式變相轉讓物業服務企業資質證書。
第六十條
物業服務企業應當具有相應的專業工程技術人員，具備為業主提供專項服務的能力。
從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
第六十一條
物業服務企業可以聘請專業服務單位承擔設施設備維修養護、清潔衛生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等專項服務，但不得將物業管理區域內的全部物業管理一並委託給其他單位或者個人。
第六十二條
物業主管部門應當加強對物業服務企業的監督管理，定期對其服務質量進行考核，促進物業服務企業提高服務水平。
物業服務企業應當向物業主管部門定期報送信用檔案信息、統計報表等相關資料。
第六十三條
物業服務企業的合法權益受法律保護。任何單位和個人不得強制物業服務企業代收有關費用和提供無償服務。 第六十四條
物業服務企業應當在物業主管部門的指導下，建立行業自律組織，規范行業行為，促進誠信經營，提高物業服務水平，維護物業服務企業的合法權益。
第六十五條
物業行業自律組織可以依照國家和省有關規定，制定物業服務規范和等級標准，建立和完善物業服務企業以及物業服務從業人員的自律制度，配合物業主管部門建立健全信用檔案。

❺ 山東省物業管理條例和住建部指導規則哪個大

地方政府法規需要服從國務院批準的法規

物業管理條例也是全國性質的

你說的山東省不應該有山東版本的物業管理條例，應該是當地政府部門的規章制度

❻ 業主違反山東省物業管理條例第四十四條,應該由哪個部門處罰

第44條什麼內容？

❼ 山東省物業管理條例的第九章 法律責任

第九十四條
違反本條例規定的行為，法律、法規已作出處罰規定的，按照其規定執行；法律、法規未作出處罰規定的，按照本條例的規定執行。
第九十五條
違反本條例規定，有下列行為之一的，由物業主管部門予以處罰：
(一)物業服務企業未按照規定報送信用檔案信息、統計報表等相關資料的，責令限期改正；逾期未改正的，處以三千元以上一萬元以下的罰款；
(二)物業服務企業擅自撤離物業管理區域、停止物業服務或者未辦理退出手續、履行相應義務的，處以五萬元以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷其資質證書；
(三)建設單位未依法交存物業質量保修金的，責令限期改正；逾期未改正的，處以十萬元以上三十萬元以下的罰款。
第九十六條
違反本條例規定，專業經營單位無正當理由拒絕、拖延投資建設或者接收專業經營設施設備的，由設區的市、縣(市、區)人民政府責令限期改正。影響房屋交付使用、業主正常生活或者造成人身、財產損害的，專業經營單位應當承擔相應的賠償責任。
第九十七條
業主或者物業使用人違反本條例第四十四條、第四十五條規定的，由物業主管部門或者其他有關部門給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，處以兩千元以上一萬元以下的罰款。給其他業主造成損失的，應當依法承擔民事責任。
第九十八條
業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業主管部門或者街道辦事處、鄉(鎮)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
第九十九條
物業主管部門、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府和其他有關部門的工作人員在物業管理工作中，有下列行為之一的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)在進行建設工程規劃審批和設計審查時，未就住宅小區配套建築及設施設備的配置、專業經營設施設備的建設標准徵求房地產開發、物業管理等部門和專業經營單位意見的；
(二)未按照本條例規定對住宅小區綜合驗收、交接進行監管的；
(三)未按照本條例規定籌備、組織召開業主大會會議的；
(四)挪用物業質量保修金和專項維修資金的；
(五)未按照本條例規定召集或者參加物業管理聯席會議的；
(六)發現違法行為或者接到違法行為報告、投訴不及時作出處理的；
(七)其他濫用職權、玩忽職守、循私舞弊的行為。