承重牆法律責任

Ⅰ 裝修法律關於可砸承重牆的尺度規定是什麼

<<住宅室內裝來飾裝修管理自辦法>>第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等

第二十一條 任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

Ⅱ 住戶或者中介因裝修擅自拆除承重牆應承擔什麼樣的法律責任

北京栩銳律所整理：房屋承重牆是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。住戶或是中介擅自拆除房屋承重牆的行為，不僅違反了其與物業管理公司簽署的《業主公約》和《物業服務合同》的約定，同時也損害了相鄰業主的公共利益和財產權益。如情節及後果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。
《常州市市區房屋安全管理辦法》第十二條：「房屋改造應保證房屋的原有安全性能，並符合城市規劃、抗震、消防、市容環境衛生等有關方面的規定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。」 第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關設計方案，報市房產行政主管部門進行結構安全審批： （一）在牆體上開門、開窗、開洞口，拆改牆體； （二）擴大原有門、窗洞口； （三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內地面； （四）在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸； （五）拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的； （六）改變使用功能的； （七）對原有房屋進行加層、擴（搭）建的； （八）其它涉及房屋結構安全的項目。 第二十四條 違反本辦法規定，在改造過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，由市房產行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 造成損失的，依法承擔賠償責任；造成重大責任事故、危及公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四、我國《刑法》第114條的規定：「以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財產，危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以上十年以下有期徒刑。」也就是說，隨意拆除房屋承重牆的後果不僅要承擔民事責任，甚至還有可能觸犯刑律，構成「過失以危險方法危害公共安全罪」，從而需承擔刑事責任。

Ⅲ 私自拆除承重牆是否違法，具體違反哪些條款

可以通過物業公司管理，或者向房管局投訴。你也可以向法院起訴對方排除妨礙。
拆除承重牆的法律規定
業主裝修房子私自擅拆承重牆的情況並不少見。承重牆的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。
對裝修中擅自拆除承重牆的，應由物業管理部門和拆除業主承擔民事責任。因拆除造成他人損失的應由拆除業主對損失人承擔侵權責任，進行賠償。因為拆除人違反了相鄰關系的法律規定；物業管理公司應承擔管理不善的責任。
目前，管理公約及委託管理合同，都有不得拆除及破壞防水層的相關規定內容。物業管理公司在業主裝修時收取押金，並在裝修竣工時核查是否有破壞結構和防水構造等違規行為，如果物業公司對這種行為置之不理，等於放縱了這種行為，是對相鄰業主的共同侵權，相鄰業主就有維權的權利，要求賠償和恢復。
另外，業主在購房時，開發商也相應的給予了樓房使用說明書，說明書中也對如何使用房屋和承重牆的界定有明確的文字和圖形說明。業主在裝修和使用時應嚴格遵守，勿越雷池，否則釀成後果，不但要賠償損失，還要恢復原樣，還破壞了鄰里關系，造成鄰里關系緊張，無法與鄰里和諧相處。
裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。
首先，因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:
違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。」不但應該恢復，而且會被處以罰款。
另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關於承重牆的規定，比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：「違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。」按照此規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

Ⅳ 承重牆可以開門洞嗎敲掉承重牆是否要追究法律責任

承重牆是不能有任何改動的，包括掏門洞，會使整個建築的安全性受威脅，當然要承擔法律責任，真心在幫你期待採納，

Ⅳ 如果裝修公司拆除了承重牆，客戶有責任么，相應法律怎麼規定賠償的

樓層承重牆必須恢復原樣。並做相應的罰款。
盡快恢復承重牆。
如果造成樓主體結構損壞、裂痕等情況，後果就不是你能承擔的起了。

Ⅵ 拆除承重牆犯法嗎

違法。

1、拆除連接陽台的磚、混凝土牆體，無論牆體是否為承重牆，房管部門執法人員可對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；拆除承重牆體造成後果嚴重的，由城建局查處。

2、被拆改牆體為承重牆的，由城建局負責查處。

3、被拆改牆體為外立面或者是非承重牆的，由城管執法局負責查處。

4、裝修人擅自對建築主體或承重結構進行變動的裝修工程，由城建局進行查處。

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注意事項：

非承重牆也不是想拆就拆

「承重牆不能拆除，也不能開門或是打洞。」從業十幾年的設計師姚丹介紹，承重牆對建築起支撐作用，私自拆除會破壞建築結構，一旦發生地震或其他事故，很容易發生坍塌，對業主自身和其他住戶都有安全隱患。姚丹還告訴記者，建築圖紙中黑色部分的牆體就是承重牆，業主很容易就能分辨。

此外，非承重牆也不是想拆就能拆。剪力牆、建築外牆、承重樑柱等牆體對建築都有支撐作用，不能拆除。另外，配重牆是業主容易忽視的地方。一般來說，在房間和陽台之間會有一門一窗，窗戶下的牆體就是配重牆，它起著挑起陽台的作用，隨意拆改會導致陽台下墜。

Ⅶ 北京市居民樓自拆承重牆要承擔什麼法律責任

拆承重牆要負法律責任

我搬入新居不久，得知樓上的業主在裝修時拆除了自家的承重牆， 還在衛生間裝修施工時把防水層破壞了。我擔心我這套住房的安全，同時，我認為樓上業主與物業管理公司侵害了我的權益。請律師幫助我進行解答

解答：本案應由樓上的業主和物業管理公司共同承擔民事責任，理由如下：

1、基於相鄰關系的存在，樓上的業主對樓下的業主的損失應承擔侵權責任， 因為樓上的業主不但拆掉了承重牆，還破壞了衛生間的防水層，違反了相關的法律規定。

2、基於委託管理的關系，物業管理公司應承擔管理不善的責任。目前，物業管理公約及委託物業管理合同都有不得拆掉承重牆及破壞防水層的相關內容。物業管理公司是向全體業主收取物業費，應對全體業主負責。物業管理公司在業主裝修時收取押金，並在裝修竣工時核查是否有破壞結構等違規行為，放縱這種行為的發生，實際上是對樓下業主的共同侵權。

3、從另一個方面來看，拆除承重牆與破壞防水層的行為還會對該樓產生安全隱患，從而對全體業主的居住安全形成潛在的影響。依據《中華人民共和國刑法》第114條的規定：「以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財產，危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以 上十年以下有期徒刑。」也就是說，本案中的樓上業主可能觸犯刑律，構成「過失以危險方法危害公共安全罪」，而物業管理公司的相關人員也可能構成此罪的共犯。

Ⅷ 我不小心砸了一米多的承重牆會不會承擔相應的法律責任

如果造成房屋塌陷，造成他人死亡，上限是死刑。
如果房屋塌陷，版造成危房，上限是沒收房權產，拍賣，之後賠償損失，賠不出來的就要坐牢！
如果造成其他鄰居房屋損失，就要賠錢+恢復原狀。由社區、物業、建築施工隊來找人修補，是多少錢就是多少錢。如果沒有人發現，自己找人恢復原狀，還可以免責。如果真的等人發現了，或者等出現嚴重後果，你除了賠錢以外，就吃不了兜著走了！