法律效力的定義
A. 請問 帶有 國發 政發的文件分別屬於什麼性質的文件 法律效力應該如何界定
國發是國務院的文件,屬於行政法的范疇
政發一般是地方政府發的文件,也可以歸類到行政規章里。
法律效力,上位法優於下位法,行政規章效力低於人大制定的法律
B. 過戶簽協議或合同有法律效力嗎
買賣二手車雙方簽協議有法律效力。把本屬於一個所有人的事物變為內另一個所有人的過程。房容屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本,可使用自製合同。
使用自製合同的,當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自製合同,提出預審合格意見。
(2)法律效力的定義擴展閱讀
房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本,也可使用自製合同。
使用自製合同的,當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自製合同,提出預審合格意見。
C. 簽名章是什麼,有無法律定義,該如何管理,是否每個人都可以刻一個簽名章
簽名章應當叫做手簽章,如果已經在相關部門備案,與簽字蓋章一樣具有法律效力。
如果有必要,每個人都可以刻一個簽名章,但是管理不好容易出問題。
D. 一地兩證,法律效力將如何界定
【基本案情】
2006年7月20日,某國有企業向A市政府請求對其一劃拔土地進行出讓,經批准後,便與A市國土資源局簽訂了委託出讓手續,經評估等手續,A市國土資源局便將上述土地進行了公開掛牌出讓。某房地產開發公司成功競得該地塊,當日房地產開發公司與A市國土資源局簽訂了《掛牌成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》,在房地產開發公司繳納相應地價款後,A市國土資源局為其辦理了建設用地頒證的登記手續,A市人民政府核發了A國有[2008]第X號國有建設用地使用證。但房地產開發公司並未實際取得該建設用地。原來,國有企業並未按照A市國土資源局的要求交出建設用地,國有企業與某物流公司就該土地簽訂了長期的承包經營合同,國有企業認為,雖然2006年7月20日向A市國土資源局提交的《報告》中載明了「國有公司與物流公司經協商一致同意,在辦理出讓手續時,解除長期承包經營合同和相應公證書」的承諾,但由於A市國土資源局在對此建設用地進行出讓競標時未通知其參加,故認為無效,承包合同未解除,也無法交建設用地。
後起糾紛訴至法院,房地產開發公司訴訟請求:判決A市國土資源局依法履行交付爭議建設用地義務,並賠償相應損失。
【法院判決】
一審法院:認為A市國土資源局在掛牌出讓前未對國有公司持有的國有建設用地使用權證辦理變更注銷手續,直接出讓給房地產開發公司,並辦理了建設用地使用權證,造成了一地兩證,違反了法定程序,屬於無效合同。根據《合同法》第58條規定「合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任」,基於此,判決房地產開發公司與A市國土資源局之間簽訂的《國有建設用地使用權出讓》合同無效,A市國土資源局返還房地產開發公司交付的建設用地價款2806.23萬元並賠償自合同簽訂之日起至判決之日止的相應利息損失。
房地產開發公司不服,於是向上一級人民法院上訴。
二審法院:認為房地產開發公司與A市國土資源局雙方簽訂的合同,是當事人雙方的真實意思表示,雖然程序上有些瑕疵,但並沒有《合同法》第52條中規定的「違反法律、行政法規的強制性規定」情形,故合同是有效的。而且根據《物權法》第9條規定「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外」,而且A市國土資源局已經依法為房地產開發公司辦理了相應的國有建設用地使用權證書,故A市國土資源局已經履行了交付出讓國有建設用地使用權的義務,房地產開發公司已經依法擁有了該幅建設用地的使用權。但至於房地產開發公司至今無法使用建設用地,是由於國有公司的侵權行為,可另案處理,但房地產開發公司在此訴訟請求中未提出停止侵權請求,故本院不予處理,故判決:撤銷一審判決;駁回房地產開發公司的訴訟請求。
【律師評析】
一、這是一起涉及劃拔土地經批准變性為出讓土地過程中引起的糾紛。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定,土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。正因為劃撥土地是基於無償取得,其在轉讓時有較為嚴格的批准手續,最基本的程序就是要徵得市、縣人民政府政府的批准同意,否則轉讓違法,效力上將存在瑕疵。本案中系爭地塊原屬某國有企業所有,該企業為盤活建設用地請求A市政府同意其將劃撥地出讓,提交了請求《報告》,且《報告》中載明了「國有公司與物流公司經協商一致同意,在辦理出讓手續時,解除長期承包經營合同和相應公證書」的承諾。在徵得政府批准同意後,與A市國土資源局簽訂了委託出讓手續,而A市國土資源局也依法經批准進行了掛牌公告,至於A市國土資源局在對此建設用地進行出讓競標時未通知國有企業參加並不影響出讓的效力。因此,我們認為:首先,A市國土資源局對該地享有完全的處分權;其次,A市國土資源局並沒有義務通知國有企業或物流公司參加競標的義務,其參加與否不能左右競標的效力。
二、判斷一項合同是否合法有效,在我國民事領域,遵從「意思自治」原則,只要當事人具備相應民事行為能力,意思表示真實、協商一致,且不違反法律和行政法規的強制性規定,那麼合同就合法有效。在本案中,A市國土資源局雖然在出讓程序中疏忽沒有盡到合理的審查義務而導致國有企業原持有的國有建設用地使用權證未注銷,但並沒有違反「法律、行政法規的強制性規定」,根據2009年5月份出台的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規定,合同法第五十二條第(五)項規定的「強制性規定」,是指效力性強制性規定,由此更進一步地限制了合同無效的情形。因此,我們認為:二審法院的判決A市國土資源局與房地產開發公司簽訂的國有建設用地使用權出讓合同合法有效,是正確的。
三、關於房地產開發公司請求市國土資源局交付出讓國有建設用地使用權的問題,在此,本律師認為二審對此的判決是值得商榷的。雖然物的交付問題,在我國,動產一般採取轉移交付主義,而不動產採取變更登記交付主義,在此房地產開發公司已經依法取得了A市人民政府頒發的國有土地使用權證,房地產開發公司是合法的物權人,但根據目前情況房地開發公司卻沒有實際取得土地,這實際上是A市國土資源局沒有完全履行交地義務造成的,原因如下:第一,根據目前的《國有建設用地使用權出讓合同》,一般都規定了出讓人交付土地的時間及交付條件,如現在由中華人民共和國國土資源部和中華人民共和國國家工商行政管理總局聯合制定的《國有建設用地使用權出讓合同》範本第六條就規定了「出讓人同意在X年X月X日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第 項規定的土地條件……」,所以A市國土資源局與房地產開發公司簽訂的出讓合同應該也包含此項條款,若如此,出讓方只單純地給受讓方辦理了相應的國有建設用地權證,並不代表其完全履行了交地義務。
E. 電子合同法律效力如何認定
《電子簽名法》頒行已經很多年了,但在法律實務領域真正取得突破性進展,也不過是近幾年的事。政策的支持,互聯網創業的熱潮,使電子合同漸漸進入了大眾的視野。
電子合同,是指通過計算機網路系統訂立,以數據電文的方式生成、儲存或傳遞的合同。簽署各方都經過實名認證,並且採用了可靠電子簽名技術進行簽署的電子合同,具備了和紙質合同以及手寫簽章同等的法律效力。電子合同直接線上簽署,不用快遞,可以為企業節約費用成本和時間成本,同時節省人力。
雖然電子合同的法律效力有明確的法律依據,但在實務操作中,還有一些細節問題的界定不是特別明確,令初涉電子合同領域的朋友心生困惑,這些問題值得大家深入的思考與研究。比如,最近一些朋友,就向我提出了這樣的問題:
「電子合同的法律效力,是不是需要找國家相關部門做出鑒定才算有效?那是需要哪個部門做鑒定?仲裁委、公證處、還是司法中心?」
其實,一般的合同並不需要特定的形式,只要是以締約雙方認可的方式,均可締結合法有效的合同。所以,電子合同的法律效力問題實際上是電子合同作為證據的證明力問題。
根據最新民事訴訟法規定,電子證據(包括電子簽名)與書證同樣為證據的一種;而根據《電子簽名法》的規定,可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。所以,經過可靠電子簽名的電子合同本身就具有法律效力,其法律效力不因司法鑒定而加強,司法鑒定只是提升了電子證據在法庭或者仲裁庭的認定效率和准確率而已。
F. 公司公章、業務章、財務章的區別
區別如下:
1、定義不同:
公章是單位處理內外部事務的印鑒,單位對外的正式信函、文件、報告使用公章,蓋了公章的文件具有法律效力。若單位沒有合同專用章應使用公章。財務專用章是企業處理財務事務所使用的印章。業務章用於業務往來。
2、使用不同:
公章代表單位,財務章用於財務事項,業務章用於業務。
3、使用范圍不同:
公章具有最大的權力,使用范圍最廣范。財務專用章只是在結算業務時使用。業務章只是用來蓋一些一般的業務單據,這可根據公司具體事務來使用。
(6)法律效力的定義擴展閱讀:
一般來說,公司印章主要包括公章、財務專用章、合同專用章這三個,而且需根據相關規定到工商、公安、開戶銀行備案或預留印鑒。公司也可以根據需要刻制稅務章、報關章、內部使用的部門章等。
在法律效力上,公司各類印章一般具有同等效力,公司印章是公司意思表示的表現形式而非意思表示本身,公司印章是否發生預期法律效力,主要取決於印章的載體是否體現了公司的意思。
公章在所有印章中具有最高的效力,是法人權利的象徵,在現行的立法和司法實踐中,審查是否蓋有法人公章成為判斷民事活動是否成立和生效的重要標准。
除法律有特殊規定外(如發票的蓋章),均可以公章代表法人意志,對外簽訂合同及其他法律文件,具有極高的法律效力,凡是以公司名義發出的信函、公文、合同、介紹信、證明或其他公司材料均可使用公章。
G. 保險批單的定義
保險批單是為變更保險合同內容,保險公司出具給被保險人的補充性的書面證明,與保單具有同等的合同約束力。而且優於保險合同。
H. 在中國生活的外國人(持原國籍)是否適用中國計劃生育法及該法對人的法律效力范圍如何界定
不歸中國管