房產發票法律效力

⑴ 購房發票在房權歸屬上具有法律效力嗎

能證明付款人但不一定就能證明是產權人，還要看產權證。

⑵ 購房收據有法律效力嗎

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證內明買方履行容了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

⑶ 房產證下來後，購房合同和發票還有用嗎

有用的，建議妥善保存。購房合同是你取得房產證的法律行為前提，注意保存購房合同，避免意想不到的房產產權爭議確權糾紛。

全款購房發票的作用：

1、公積金的提取

住房公積金只能用於購買住房性質的商品房，如果需要提取住房公積金來償還貸款的話，就需要提供購房全額發票，只有提供了購房全額發票才能證明房子所有權，否則將不能證明這個關系，也不能正常提取住房公積金來償還房貸。

2、辦理房產證

辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證所需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證、登記機關認為需要的其他有關證明材料。

3、落戶

很多購房者買房之後都會有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票在落戶上也是很重要的。這里有一點要值得注意的是，有些房產開發商為了逃稅避稅而不給購房者開具發票。這時購房者是有權利向其索要的。

因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。

(3)房產發票法律效力擴展閱讀

關於購房合同的注意事項：

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；

文字表述要清晰、准確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：

(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；

(2)購房者不按期付款；

(3)開發商不按期交房；

(4)面積變動超過約定幅度；

(5)房屋裝修標准、質量不合要求，保修不到位；

(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。

⑷ 購房首付款發票是否具有法律效力

一般購房是在購房者支付首付後,開發商開首付款發票,貸款的在銀行放內款給開發商後容,由開發商開給購房者貸款款項的發票,在交房時,用兩張發票換全額發票。
銷售不動產統一發票：不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。
不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

⑸ 購房收據與發票是同等法律效力嗎

合法有效的規范發票、收據依法保護。

⑹ 發票和收據的法律效力

1.在法律上而言，你沒有發票而發票上是你的名字，這個門面是屬於你的；
2.要是你只能出示房產公司的收據聯，你也是能夠證據要回你的門面；
3.你弟弟擁有你的名字的發票是不能理直氣壯地說那個門面是他的。

⑺ 房管局備案和購房發票哪個更具法律效力

一般五證齊全抄的開發商開發的樓盤不會只給你購房發票 新房會給你一份購房的合同《商品房買賣合同》合同封面最下邊是中華人民共和國建設部 制定國家工商行政管 理 局最頂端是編號:XXXXXXXXXX當然購房發票肯定不能和房產證相提並論 發票只能證明你出錢了買房了 從某個層面不能就說你就是此房的產權人這樣說吧 你拿著購房發票到房地局是辦不成房產證的但是辦房產證時候購房發票也是必須拿的

⑻ 發票是否具有法律效力

發票的主要作用及法律效力體現以下方面：
1、發票是記錄經營活動的一種原始證明。由於發票上載明的經濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經辦人簽章，還有監制機關、字軌號碼、發票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調換、退貨、修理商品，公安機關核發車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據。所以消費者個人養成主動索取發票的習慣是維護自身合法權益的保障。
2、發票是加強財務會計管理，保護國家財產安全的重要手段。發票是會計核算的原始憑證，正確地填制發票是正確地進行會計核算的基礎。只有填制合法、真實的發票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質量才有可靠的保證，提供的會計信息才會准確、完整。
3、發票是稅務稽查的重要依據。發票一經開具，票面上便載明徵稅對象的名稱、數量、金額，為計稅基數提供了原始可靠的依據；發票還為計算應稅所得額、應稅財產提供必備資料。離開了發票，要准確計算應納稅額是不可能的，所以稅務稽查往往從發票檢查入手。
4、發票是維護社會秩序的重要工具。發票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質。多年來的實踐證明，各類發票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪污受賄、走私販私等案件關系甚大。發票這一道防線一松，將為經濟領域的違法犯罪打開方便之門。所以，管好發票，不僅是稅務機關自身的責任，也是整個社會的工作。
綜上所述，發票是有法律效力的。

⑼ 只有房屋購買發票有法律效力嗎

當然有效，但你須盡快完善法律手續，即辦理相關法律登記。

⑽ 房子已備案,但發票是別人的,有法律效力嗎

我認為像這種情況。要通過法律途徑。去將發票。在別人手裡過戶到你的名下。才能夠有法律效力。