老房子重建原房產證有法律效力

❶ 舊房子重建需要哪些手續

需要辦理規劃和建設手續。

先寫出申請，然後找規劃部門進行審批，取得專規劃手續後，現辦理施工建設屬手續，然後就可以開工建設了，完工後，就可以辦理房產登記變更手續了。

拓展資料：

房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。其程序大致如下。

（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

參考來源：《房屋登記辦法》實務問答》 2009年 法律出版社出版

❷ 10年在原來的老房子上翻建新房,沒有辦理新房產證,違法嗎

當時管理不嚴，默許你翻建新房，就是合法的，沒有辦理房產證，不是什麼違法行為，所以你的做法不違法。

❸ 以前的老房子房產證有的拆掉重建後房產證好生效嗎

1、房產證寫的我男朋友名字，結婚後能馬上加上我的名字嗎？--------完全可以。2、有沒有版限定日期？權----------------------------------------------------------沒有。3、需要帶哪些證件，具體的流程應該是什麼？---------------------------產權證、夫妻二人身份證、結婚證到當地房地產交易中心申請添加配偶為產權共有人即可。一般10-15日即可受理完畢。4、房產證和產權證是一個概念，沒有區別。將來涉及到房產的抵押、處置等，必須按規定所有產權人同意方可辦理。

❹ 老房子自行拆除重建套房,辦不了房產證,假如拆遷有補嘗嗎

按照征地的原用途進行補償

1、中華人民共和國土地管理法第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

2、徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，

每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

4、徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

5、國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

❺ 有房產證老房子重建嗎

有關危來房改造後新建房自屋是否需要辦理房產證問題：
一、舊房拆除後，房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。
二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證；建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明（300平方米以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

❻ 農村的老房子 拆掉了 重新蓋的 這個老房子以前的房產證還有沒有用 我說的是法律

你需要去村委會重新辦理房產證。老房子的房產證只能證明這塊宅基地是你的。而並不能證明這個房子和你有關系。

❼ 老房子重建沒有房產證怎麼辦

房產證辦理流程:
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產版交易權所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❽ 沒有房產證和土地證的老房子能否翻新重建是否有相關法律規定這樣的房子拆後就不能重建

主要來看你的土地是否是宅基地，如自是宅基地，那你就隨便根據自己的要求建設。如果不是宅基地，而是出讓地就要報建，沒產權證就去村委開具證明材料，再去城建部門在問問還要什麼。

另外在農村沒有太多的規定，在城裡可能要通知居委會和周邊的住戶支持樓上的意見。老房子要拆了再蓋，沒有規定不能蓋。但有一定的條件限制，就是必須在原址上蓋，不能超過原來的面積。還要辦理一定的審批手續。

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❾ 請問原本的老房子倒塌一部分房產證上被去掉了,還能在原地重建嗎

雖然那塊地方是你家原先的地，但是既然他已經在房產證上被取消了，那麼現在你再把它蓋起來的話，那就算是違章建築。