必備法律知識

❶ 商務談判的法律顧問需要那些必備知識

第一、 法律顧問（律師）要保證談判的內容合法，能夠予以實施。
商務談判成功之後簽協議時如果有律師把關，能讓企業規避很多法律風險。具有豐富經驗的商務律師，在某個或某些領域經歷了非常多次的類似交易及糾紛，能深謀遠慮地關注這些當初看起來毫不起眼的問題，把險途中的暗礁、逆流一一指出，防患於未然，將危機消滅在萌芽狀態，讓第一次進行類似交易的客戶免受法律風險。律師參與商務談判的首要任務，就是提示交易中存在的重大法律風險（有時律師為了規避自己的執業風險，對於一般風險可能也會提及，但不會固執地堅持，關鍵在於委託人與律師對風險程度的判斷存在差異）。

第二、 法律顧問（律師）可以為委託當事人爭取最大利益。
一般而言，商事主體顧及商業形象和相對方臉面，不敢和相對方發生太白熱化的爭辯，但是律師作為局外人，可以利用其職業特點，在不傷及委託人商業形象的同時，與談判相對方展開討價還價的博弈過程，讓委託人名利雙收。

第三、 法律顧問（律師）一般具有較豐富的談判實踐經驗，能夠較有效地達成談判目標。
由於職業特點，律師經常要做的工作就是談判，如在法庭調解階段需要談判，庭外和解階段需要談判，幫助他人調解解決糾紛需要談判，律師還經常要幫助客戶進行商務談判，等等。所以，律師一般都有比較豐富的談判實戰經驗。談判桌上很重要的是心理素質和臨場反應能力的較量，而法庭是特別鍛煉人的心理素質和臨場反應能力的地方，律師經常接受這種鍛煉。所以比較適合參加談判。同時，談判時口頭表達能力很重要，這點通常也是律師的強項。

第四、 法律顧問（律師）相對於當事人是處於旁觀者的角色，應該更加能夠客觀地認識談判格局。
律師代理當事人進行談判，可以避免將當事人情緒帶入談判場合而過分陷入其中不能自拔，即所謂「當事者迷，旁觀者清」。而且，律師經歷各種復雜、棘手的事情比較多，看問題相對比較理性和透徹，有利於在談判中看清局勢，冷靜地進行分析和判斷。談判過程中，人們往往習慣於關注自己這一方的弱勢以及所承受的壓力，常常看不到對方的弱勢和壓力點，看不到自己的談判籌碼，從而可能在談判過程中變得被動。而有「旁觀者」律師幫忙分析和提醒，委託人就能更准確地把握整個談判的局勢。

❷ 一般打工所必備法律常識

打工最主要的就是保證自身的合法權益。以下根據《勞動法》與《勞動合同法》闡述。
1、試用期問題
根據《勞動合同法》

第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
第二十條勞動者在試用期的工資不得低於本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，並不得低於用人單位所在地的最低工資標准。
2、正常工作時間問題
根據《勞動法》
第三十六條國家實行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度。
第三十七條對實行計件工作的勞動者，用人單位應當根據本法第三十六條規定的工時制度合理確定其勞動定額和計件報酬標准。
第三十八條用人單位應當保證勞動者每周至少休息一日。
第四十一條用人單位由於生產經營需要，經與工會和勞動者協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。
3、工資問題
根據《勞動法》
第四十六條工資分配應當遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
工資水平在經濟發展的基礎上逐步提高。國家對工資總量實行宏觀調控。第四十七條用人單位根據本單位的生產經營特點和經濟效益，依法自主確定本單位的工資分配方式和工資水平。
第四十八條國家實行最低工資保障制度。最低工資的具體標准由省、自治區、直轄市人民政府規定，報國務院備案。
用人單位支付勞動者的工資不得低於當地最低工資標准。
4、加班問題
根據《勞動法》
第四十四條有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標准支付高於勞動者正常工作時間工資的工資報酬：
（一）安排勞動者延長工作時間的，支付不低於工資的百分之一百五十的工資報酬；
（二）休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低於工資的百分之二百的工資報酬；
（三）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低於工資的百分之三百的工資報酬。

❸ 如何給自己補充必備的法律知識

1 多看點有關法律的書籍
2 看看電視中的法律頻道比如中央台的社會與法，普法欄目等
3 關注一些熱門的與法相關新聞事件，熱門話題等，也可以進行評論、發表自己的觀點。
4 選修一些有關法律課程。

❹ P2P網貸投資人必備的法律知識有哪些

隨著越來越多的投資者注意到P2P網貸平台，掌握基本的互聯網理財法律常識是必要的。P2P網貸的本質和個人借貸的本質一樣，作為理財者應當注意和網貸平台簽訂的合約是否符合我國借貸合同最基本的要求。
網貸投資人應注意以下合同條款：
1. 債務人的身份資料（包括營業執照），作為借款合同的必備附件。
為什麼要債務人借錢的時候提供身份資料呢？因為《民事訴訟法》第108條規定起訴條件之一「有明確的被告」。打官司的時候，法院第一時間要求我們提供被告的准確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。
2.要明確約定借款利息 為什麼要明確約定借款利息呢？
因為：合同法211條規定「借款不約定利息的，視為無利息」。所以，利息必須明確約定。借款合同的利息，有以下三種情況：
第一種：正常借款期限內的利息。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。」
第二種：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息。現行的人民銀行規定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。
第三種：打官司法院判決後，遲延履行判決書的罰息。
3．明確約定借款本息的還款順序 這是一項非常重要但又被忽視的權利。
對債權人有利的還款順序為：先利息後本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金後利息來處理。
4. 關於債務擔保
在眾多的網貸平台中，還有很多平台的借款者或是平台並未向出借人提供擔保。若無擔保，出借人（理財者）可能在借款者無法償還借款和利息時，較難獲得賠償。希財網整理

❺ 人力資源日常工作過程中必備的法律知識

人力資源日常工作除了必備勞動合同法及勞動法外，還有需要了解的以下法律知識：
法律法規名稱 頒布號/標准號

中華人民共和國勞動法 全國人大

中華人民共和國勞動合同法 全國人大

中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法 全國人大

中華人民共和國個人所得稅法 全國人大

中華人民共和國社會保險法 全國人大

中華人民共和國工會法 全國人大

中華人民共和國保險法（2015年修正） 全國人大

中華人民共和國殘疾人保障法 全國人大

中華人民共和國就業促進法 全國人大

中華人民共和國未成年人保護法 全國人大

中華人民共和國安全生產法 全國人大

中華人民共和國企業破產法 全國人大

中華人民共和國職業病防治法（2016年修正） 全國人大

中華人民共和國人口與計劃生育法 全國人大

中華人民共和國勞動合同法實施條例 國務院

女職工勞動保護特別規定 國務院

職工帶薪年休假條例 國務院

社會保險費征繳暫行條例 國務院

失業保險條例 國務院

工傷保險條例 國務院

住房公積金管理條例 國務院

殘疾人就業條例 國務院

禁止使用童工規定 國務院

國務院關於解決農民工問題的若干意見 國務院

勞動保障監察條例 國務院

最低工資規定 勞動和社會保障部

社會保險行政爭議處理辦法 勞動和社會保障部

社會保險基金行政監督辦法 勞動和社會保障部

社會保險費征繳監督檢查辦法 勞動和社會保障部

社會保險稽核辦法 勞動和社會保障部

集體合同規定 勞動和社會保障部

失業保險金申領發放辦法 勞動和社會保障部

工傷認定辦法 勞動和社會保障部

非法用工單位傷亡人員一次性賠償辦法 勞動和社會保障部

因工死亡職工供養親屬范圍規定 勞動和社會保障部

工資集體協商試行辦法 勞動和社會保障部

企業職工帶薪年休假實施辦法 人力資源和社會保障部

企業勞動爭議協商調解規定 人力資源和社會保障部

社會保險費申報繳納管理規定 人力資源和社會保障部

重大勞動保障違法行為社會公布辦法 人力資源和社會保障部

最高人民法院關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋四 最高人民法院

全國社會保障基金條例 國務院

工資支付暫行規定 勞動部

❻ 房產經紀人必備法律知識

城市房地產管理來法、土地管理源法、商品房銷售管理辦法、合同法、婚姻法，先了解這些吧！肯定還有其他法律需要研究，前個三每條都得掌握，知道每條說的是什麼意思，後兩個有選擇性的了解，日常能用得到！以上為個人觀點，僅供參考！

❼ 移民加拿大必備法律常識有哪些

在加拿大，很多新移民盡管都具備相當素質，可還是因為對加法律不熟悉不清楚，觸犯法律，從而釀成悲劇。面對警察，法官，律師，他們往往要啞巴吃黃連。一面是他們接受處罰，一面是他們聘請的律師不為他們作無罪辯護。下面三個例子來看看加拿大的不得不知的法律常識吧！

其一，加拿大留學生路遇兩車爭路，隨手做了個手勢，並罵了幾句，便引來了警察的警告。

其二，新移民在加拿大公共汽車司機懷疑其月票有假沒收後，輕輕地碰了司機的手臂，想要回月票，這一小小舉動不僅引來了警察搜身，還鐐銬上身，最終竟被告上法庭。

其三，新移民在接受警察檢查時，向前走了一步，就引來了警察一頓打。

這三個鮮活的事實就發生在我們的同胞之中，由於當事人對加拿大法律不了解，多處於本能反應和在中國的習慣辦法處理事件，卻不料惹出這許多麻煩。

第1例中，別說隨便罵幾句，就是吵起來，人們早已習以為常。可在加拿大，警察就要管到底。

第2例事件並無外傷，在中國恐怕連民事案件都稱不上，充其量算是治安案件。可在加拿大就成刑事案，因為兩者發生了身體接觸。既然成了刑事案，當然要被搜身並被銬上法庭。新移民要請律師處理相關事物。即便被判無罪，所留指紋等案底並不能當時清洗，需一年時間。

第3例中，當警察臨檢時你最好不要做任何帶有傾向性的動作，因為很容易被認為有襲警嫌疑。如果有足夠的證人證物，向對方提出高額索賠，並成功也大有可能。

加拿大法律所涉及面之廣之細，讓人瞠目結舌。因為隨手帶走幾枚圖釘，便引得聲名狼藉，甚至會影響到生意；與商店店員發生口角，不僅要付出金錢的懲罰，還要受到警告；自行車沒閘上路，都要接受百元罰款；甚至在野外與友人舉杯歡慶時，都會有警察限制。警察和法官嚴謹至極，絲毫人情容不得。

這些憑空觸犯法律的事件都是發生在新移民身上。隨著新聞媒體的報道，我們也應做好新移民的相關法律教育工作。所謂吃一塹，長一智，希望此類事件不再發生在新移民身上。

❽ 買房子必備哪些法律常識

一、買房、簽約時應注意：
1、盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如：窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
二、收樓時應注意：
1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明「室內情況尚不清楚」，避免既成事實。
2、根據合同列明的交樓標准實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明「室內情況尚不清楚」，避免既成事實。
3、注意相互聯系，為業主委員會的建立打下基礎。
三、發生糾紛時應注意：
1、從簽約的開始就要注意留好證據，要盡可能多地收集對方的書面材料。
2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。
3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。
格局的方正、採光是否良好,坐在客廳會不會感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地勢是不是不會被水淹之類，還有以前這里有沒有發生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒有墓地，晚上回家時,當地的治安好不好，如果是住大樓,還要看管理人員好不好,有沒有認真巡視以及嚴格把關出入人口
1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可 以為你打折。
2、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限制。
3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。
4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
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6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
8、別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆．
9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
11、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！
13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。 15、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。
16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？17、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。
18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
19、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
20、不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
如今，買房越來越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國家出台了一系列的政策旨在抑制房價，但畢竟房子掌控在開發商手裡，最大的利潤是他們的最終追求