子女房產分配法律知識視頻

A. 農村，生母繼父與子女的繼承，贈予，債務的法律知識請教

敘述很麻煩，只能給個最好的結果，你繼父承擔一少部分，你來承擔一大部分的債務，主要是所有的債務的源頭，都是你的房子。

B. 高中法律的知識點歸納

國家的國體、政體及其互關系：
（1）國家的國體，即國家性質,是指社會各階級在國家中的地位，即哪個階級處於統治地位，哪個階級處於被統治地位。國體體現著國家的階級本質和內容。
（2）國家的政體，是國家政權的組織形式，即統治階級用來組織自己政權機關的形式。
（3）國家的國體與政體的關系是國家政權的內容與形式之間的關系，它們之間的相互作用是辯證統一的。國家的國體決定著政體。國體是政體的本質歸宿，
國家的政體反映著國體。適當的健全的政體，對於維護和鞏固統治階級的統治地位，實現其階級利益和意志，具有十分重要的積極作用。
國家政體具有一定的相對獨立性。一國的歷史、階級力量對比、傳統習慣、國際環境等，也在不同的程度上影響國家的政體。因此，在相同性質的階級掌握政權的條件下，不同的國家也會採取不同的政權組織形式。
當代國家政體類型：（略）
我國的人民民主專政
我國的國家性質是人民民主專政，這是我國的國家階級性質的體現，是我國的國體。它表明，我國是工人階級領導的，以工農聯盟為基礎的國家。
（1）工人階級的領導，是我國國家性質的首要標志。
（2）工農聯盟是我國國家政權的階級基礎。工農聯盟是我國國家政權的階級基礎。
（3）我國的人民民主專政是新型的民主和新型的專政，表現在人民民主的廣泛性和真實性。
（4）我國的人民民主專政是兩個方面的有機結合，一方面，是在占人口絕大多數的人民內部實行高度的民主，因此，這種民主是人類歷史上最廣泛、最真實的民主。另一方面，是對於極少數敵視和破壞社會主義建設事業的敵人實行專政。

C. 法律知識子女是否擁有繼承其父母林產

那要看這個林復產證是個制什麼性質。如果是集體或國家的林業資產，只是讓你父母經營，那林產是國家或集體資產，你父母只擁有經營權，因此林產無法作為遺產由你繼承，而你在城裡，如果沒有鄉下的農村戶口，當然也無法取得經營權。

D. 請問一下誰懂法律知識啊：父母有沒有權力把子女的戶口給消掉啊

再神奇的父母也沒有權利把子女的戶口給消掉。在孩子未滿18歲以前父母是孩子的監護人，應該維護子女的權益，履行自己監護人的責任。在孩子健康成長的情況下是無權注銷孩子戶口的，這是法律所不允許的。

E. 不懂這些法律知識 房子就可能不是你的

房地產「五證兩書一表」是開發商開發銷售商品房的必備文件。它們分別是：「五證」《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》，兩書《商品房質量保證書》《商品房使用說明書》，一表《竣工驗收備案表》。

「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售（預售）許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。 「兩書」是指新建住宅《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。 「一表」是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於「黑樓」。

收房時，房子總建築面積與合同面積有誤差該怎麼辦？

買房時一定會遇上公攤面積這個名詞。公攤面積所佔房屋的比例應該有多大，並沒有硬性標准。通常而言，設施齊全、品質較高的房子，公攤面積比例會比較大。一般情況下，7層以下住宅公攤率為7-12%；7-11層住宅公攤率為10-16%；12-33層住宅公攤率為14-24%；別墅類的公攤率為1-8%。如果收房時房子總建築面積與合同面積有誤差，根據購房合同的第八條規定，開發商交房時，房子總建築面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發商無償贈送，少出的面積，由開發商負責賠償業主，同時可以選擇退房。

哪幾種房子不能在市場上公開交易？

房子可以分為商品房、房改房、經適房、廉租房、公租房、安置房、小產權房、集資房等。其中，商品房交易不受限制（特殊城市除外），只要你有錢就能購買；房改房上市前必須補交土地出讓金，出售這種房子，必須得到相關主管部門批准；經適房滿5年後可上市交易，且必須補交土地出讓金，政府可優先回購；安置房中產權屬於集體，不允許再交易，產權屬於個人，滿足上市條件後可以正常交易；小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，自然也不會有國家承認的房產證；集資房一般不允許交易。而廉租房和公租房，租戶沒有產權，不可交易。

房屋署誰的名字房屋所有權就是誰的嗎？

房產證上有你的名字≠房子是你的。房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。因此，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證後買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。

婚後房產，離婚房產如何分割？

這分5種情況：

一是婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理；

二是婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產；

三是婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的，這種情況視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產；

四是婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的。離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐；

五是婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。離婚時房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

繼承、贈與與售賣給子女都有什麼優缺點？

目前來說，父母房產過戶給子女主要有繼承、贈與、買賣三種方式。繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。

在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。

贈與方面，父母在世時，把房屋產權贈送給子女，需繳納繳3%的契稅。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，需按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

在買賣方面，如果父母的房子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產賣掉，最好選擇「賣房子」的方式進行過戶!這是最劃算的，不然你就得支付高昂的稅費。

農村宅基地年限和70年產權有啥區別？

農村集體土地上的宅基地無年限，不能進入自由市場進行買賣。與城市70年產權不同的是，它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

F. 學生學會用法律知識保護自己的案例

宋桂芳，女，生於年3月5日，於2012年1月7日在成都市因病去世，其配偶高智堂死於1992年12月。宋桂芳與高智堂系再婚夫妻，雙方父母均先於其二人死亡。宋桂芳再婚前育有一個子女，是高之生；高智堂再婚前育有五個子女，分別為高長清、高榮生、高富生、高貴生、高長雲。兩人在婚後又生育了四個子女，分別是高隨生、高陽生、高夢生、高平芳。十個子女中，高貴生、高長雲、高隨生、高陽生、高夢生、高平芳健在；高之生死於2007年3月8日，其配偶劉彩雲和子女高順利、高順珍、高順康健在；高長清死於2003年2月21日，其配偶孫林死於1963年9月9日，留有子女孫家鑫、孫家安；高榮生死於2008年2月27日，其配偶潘美琳死於2012年4月6日去世，其子女有高順建、高順蓉、高順文、高順剛，其中高順剛死於2011年9月25日，高順剛留有配偶李維香和兒子高翔；高富生死於2007年11月4日，其配偶王芳死於1998年11月22日，高富生留有兩個子女，分別是女兒高順玉、兒子高順明。涉及該案的當事人信息及關系基本水落石出。
涉案人員關系如圖：
圖例： 為死亡人員
XXX1上標為死亡人員之間相對死亡順序

二、本案繼承關系梳理與應對
提出繼承權公證申請的三個案件的被繼承人是宋桂芳、高之生、高富生。對於不同被繼承人的案件，其發生繼承的關系是不同的，需要區分討論。
宋桂芳一案，宋桂芳生前未留有遺囑亦未簽訂任何遺贈扶養協議，依照法定繼承程序，宋桂芳的遺產由其父母、配偶、子女繼承，通過調查走訪了解到，宋桂芳的父母先於宋桂芳去世，具體時間不詳，配偶高智堂死於1992年，子女中宋桂芳的親生子女高隨生、高陽生、高夢生、高平芳健在，高之生死於2007年，繼子女中高貴生、高長雲健在，高長清、高榮生、高富生分別於2003年、2008年、2007年死亡。綜上，根據《繼承法》法定繼承規則，基於宋桂芳的子女不存在違反法律法規導致喪失繼承權的情形，在宋桂芳與繼子女形成扶養關系的前提下，宋桂芳的十個子女享有對宋桂芳遺產的繼承權，而其中四個子女均先於宋桂芳死亡，那麼此四項已故子女的份額發生代位繼承，即分別由高長清的子女（高智堂之外孫）孫家鑫、孫家安，高榮生的子女（高智堂之孫）高順建、高順蓉、高順文、高順剛的子女（高智堂之曾孫）高翔，高之生的子女（高智堂之孫）高順利、高順珍、高順康，高富生的子女（高智堂之孫）高順明、高順玉繼承相應份額。
高之生繼承案，高之生系宋桂芳再婚前所生子女，經過審核調查，其配偶劉彩雲和子女高順利、高順珍、高順康都是合法的繼承人，而其先於母親宋桂芳死亡，所以宋桂芳也是高之生的繼承人之一，而宋桂芳後來死亡，則宋桂芳應繼承的份額發生轉繼承，由被繼承人宋桂芳的法定繼承第一順位繼承人繼承相應份額。而此時，此份額的繼承程序就與宋桂芳一案的繼承程序一致。同理，高富生的配偶、父親先於高富生去世，母親宋桂芳晚於高富生去世，高富生的遺產應由高富生的子女高順明、高順玉以及母親宋桂芳繼承，宋桂芳的份額依照宋桂芳繼承案的規則繼承。
本案中，高之生、高富生先於宋桂芳死亡，高之生、高富生的直系晚輩血親對其從宋桂芳處應繼承的遺產份額分別享有代位繼承權。同時由於宋桂芳在高之生、高富生死亡後、繼承發生前死亡，宋桂芳生前又未表示放棄，宋桂芳原應從二人處繼承的遺產份額發生轉繼承。
雖然代位繼承和轉繼承皆為普通繼承程序中的特殊情形，但兩者存在實質上的區別，代位繼承是本繼承程序中的特殊規則，而轉繼承是本繼承外另一繼承關系的一般規則。所以在繼承公證案件受理時，最恰當合理的是以最優先順位范圍內的繼承人作為繼承公證申請人。存在代位繼承的情形時，代位繼承人代替原法定順序繼承人作為本案的申請人。存在轉繼承情形時，若轉繼承人主張繼承，則以被轉繼承人應繼承的本案遺產份額為遺產，以被轉繼承人作為新的被繼承人另行辦理申請手續。若轉繼承人放棄繼承，那麼本案遺產將在法定最優先順序范圍內繼承分配完畢，轉繼承人就無需另行辦理申請手續，只需在本案中簽署確認遺產放棄聲明即可。
三、案件核心難點
本案是涉及19個當事人的繼承案件，其中含括了法定順序繼承規則、代位繼承規則和轉繼承規則，案情比較復雜。
案件的第一個核心難點就是界定宋桂芳與繼子女之間的扶養關系，而三個案件中都存在繼父母與繼子女之間的關系。依據《繼承法》第十條，法定繼承第一順位的子女包括有扶養關系的繼子女，父母包括有扶養關系的繼父母。這里的扶養包括撫養和贍養兩層含義，並無疑問。然而對於形成扶養關系的條件是構成單向的撫養或贍養關系即可，還是需要構成雙向的撫養和贍養關系，業界有不同的看法。但從《繼承法》第七條、第十三條來看，未履行扶養義務的並不必然喪失繼承權，所以單向的扶養關系即可形成繼承權。[1]據當事人講述，宋桂芳的繼子女在其與高智堂再婚時部分已成年，部分未成年。實踐中認定繼子女繼承權最直接的標准就是繼父母再婚時繼子女尚未成年，依照單向扶養關系標准，就可以直接認定繼子女有繼承權。而這一層面的認定關鍵點就落在確定宋桂芳與高智堂的再婚時間。當事人表示宋桂芳的再婚情況已無相關資料證明，宋桂芳與高智堂系民國初期生人，年代也確實久遠，無直接證明材料在情理之中。我處工作人員在與高陽生交談中得知高家有一份家譜，當中可能記載了高智堂的再婚時間，但目前尚未提供給工作人員。如果確實沒有記載，目前只能將宋桂芳的再婚時間縮小到高智堂再婚前最小子女的出生日期與再婚後兩人所生最年長子女出生日期之間，再向社區街道辦和社會保障單位嘗試調查能證明宋桂芳再婚時間的證據。如果能夠確定再婚時間，那麼就能確定再婚時繼子女是否已經成年，倘若已經成年，那麼要考察繼子女是否對繼父母盡贍養義務，期間就需要收集當事人為贍養繼父母所做付出的證明，並向了解情況的無血緣姻親關系的人調查核實。但歸根結底，這種區分適用必須以查實宋桂芳的再婚時間為前提，即如果高智堂與宋桂芳再婚時，雙方先前所扶養子女皆未成年，那麼高長清等繼子女就分別與繼父母高智堂、宋桂芳形成扶養關系。如果確實無法查實，只能以繼子女是否盡到贍養義務為標准。如果當事人對是否贍養老人的事實有爭議，那麼只能向法院提起訴訟。
另一個核心問題是喪偶兒媳的繼承身份的問題。高榮生是宋桂芳的繼子，並且通過目前的了解，高榮生夫婦生前都對宋桂芳照顧有加，進行了充分贍養。高榮生先於宋桂芳死亡，其應繼承份適用代位繼承規則發生繼承，而高榮生的配偶、宋桂芳的兒媳潘美琳後於宋桂芳死亡，若認定潘美琳盡到主要贍養義務，那麼其也是有資格與宋桂芳其他子女一樣作為第一順位繼承人繼承宋桂芳的遺產，[2]並且不影響其子女高順建、高順蓉、高順文、高順剛代位繼承高榮生的份額。[3]《繼承法》中明確規定「喪偶兒媳對公、婆」「盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人」，此規定為喪偶兒媳作為第一順序繼承人設定了三個適用要素，第一個是「對公、婆」，第二個是「喪偶兒媳」，第三個則是「盡了主要贍養義務」。其一，「對公、婆」可以理解為對公公和婆婆或者是對公公或婆婆，在兒媳同時照顧公婆的情況下，這一要素的適用並無難題，但假設在兒媳照顧老人時，公公已經去世，兒媳確實對婆婆盡了主要贍養義務，那麼喪偶兒媳是否有權利繼承公公的遺產？最高院關於適用繼承法的司法解釋並沒有對該情形做出明確說明。筆者認為喪偶兒媳對於公婆的繼承權繼承對象取決於喪偶兒媳與公婆形成的贍養關系，對公婆構成贍養且該贍養為主要贍養關系時，兒媳對贍養對象享有繼承權。在前面假設的情形中，兒媳與已逝的公公未形成實際的贍養關系，所以兒媳應當只對婆婆享有繼承權。其二，「喪偶兒媳」之要素，表面上的意思是兒媳喪偶才能取得資格，筆者認為還有一層含義為喪偶是評價民事主體行為是否符合《繼承法》第十二條的時間起點。即兒媳喪偶前是否照顧公婆在所不問，喪偶後對公婆盡到主要贍養義務即可。換言之，喪偶前對公婆盡到主要贍養義務，喪偶後未盡到贍養義務，甚至不為主要贍養義務，同樣認定為不符合第十二條所要求的條件。其三，「盡到主要贍養義務」，這個要素通俗易懂，就是喪偶兒媳須為老人的主要贍養人，判斷是否是主要贍養人最直接有效的標准就是看喪偶兒媳是否和老人一起生活。其實該條法律的立法目的就在於對像親生兒女那樣照顧公婆的兒媳進行補償和鼓勵，體現民法的公平原則。根據《繼承法》第十二條之規定和平等原則，如果潘美琳符合繼承條件，其享有的是繼承權而不是應繼承之份額，而潘美琳所享有的繼承權與其他繼承人的繼承權平等。繼承權與繼承份額的區別在於繼承份額是基於特殊身份所享有的預期利益，而當特殊身份的主體消滅時，此資格隨即消滅，也就是說潘美琳如果享有的是繼承份額，此預期利益在潘美琳死亡時即消滅，不會發生轉移。但當潘美琳享有的是繼承權時，潘美琳死後該繼承權依據最高院司法解釋應發生移轉，即產生轉繼承。
該案中，我處工作人員對於潘美琳繼承資格的認定即可從以上三個方面入手，運用排除的方法，由易及難的搜集排除的證據，相對更為容易得出結論。如果潘美琳是宋桂芳的主要贍養人，符合繼承的條件，那麼還需考察潘美琳的第一順位繼承人的情況，其應繼承的份額則作為新的繼承標的另行處理。
繼承案歷來是民事案件中的難點，因為此類案件牽扯著不同家庭的生活狀況，還案件背後還可能隱藏著不同的目的和人性。繼承案例的重點就是搞清查實繼承人與被繼承人、繼承人之間的關系，這也是處理繼承案件的難點。宋桂芳家庭產生上述三個繼承案件基本上涵蓋了繼承程序中可能發生的各種情形。法律工作者在處理繼承案件時一方面要嚴格謹慎，堅決杜絕「打擦邊球」、「靠運氣」的矇混事實的行為，另一方面要在處理案件的實踐中，以法律與公證規則為依據，不斷發現處理案件中可能存在的風險點、改進點，推動案件受理程序的進一步規范與完善。此外，繼承規則的適用是關繫到民生的重要問題，繼承的標的或許並非多麼巨大，但法律事實是否查實，規則運用是否得當，之間決定了繼承法價值的實現與否，引導著百姓對法律和法律工作者的評價，甚至對法律的權威都有著不可忽視的雙面作用。在我國，法律法規說到底是為廣大人民服務的，執法為民、服務大局有機統一於依法治國的法治建設進程中。實現法律價值和社會效益的統一，是繼承案件對法律工作者提出的基本要求，也是遵循社會主義法治理念，建設社會主義法治國家的必然出路。
以人為本，公證之音方可長鳴。
(zai)

G. 一位老人去世後留下的房產如何繼承

1、房子屬於去世老人遺留的遺產，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產進入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養子女和具有撫養關系的繼子女）予以分割。
2、遺產繼承開始之前，應當先行清償被繼承人生前所負的債務、稅費等費用。清償的范圍以被繼承人的遺產為限，超出部分，繼承人自願清償的不受限制。
繼承人放棄遺產繼承的，對債務及稅費等不承擔清償責任。
3、遺產的法定程序分割原則：適當照顧生活困難或缺乏勞動能力的繼承人。對被繼承人生前盡了主要扶養義務的繼承人，可以適當多分遺產，有扶養條件和扶養能力而不盡扶養義務的，應少分或不分遺產。
喪偶的兒媳或女婿，對公婆或岳父母盡了主要扶養義務的，可以適當多分遺產。
被繼承人的子女先於被繼承人去世的，可以由被繼承人去世子女晚輩直系血親代位繼承。代位繼承全一般只繼承屬於其子女應當繼承的份額。
遺產繼承，應保留胎兒的份額，胎兒出生為死體的，按照法定繼承程序處理。
4、各個繼承人，對於被繼承人遺留的房產劃分可以進行交涉，一般的原則，可以由經濟條件稍好的繼承人，經濟補償其他繼承人，隨後取得該遺產的單獨所有權。

H. 監護權的法律常識有哪些

夫妻離婚爭議最多的除了財產分割問題以外，就是孩子的監護權問題。當您下定決心要爭取孩子的監護權，卻很擔心法官究竟會如何裁判，患得患失的心理讓您孤枕難眠，以下這幾個法律常識，是您在爭取監護權過中必須要知道的。
1、夫妻離婚以後，監護權一定歸屬父親嗎?
對子女監護權的歸屬，是以未成年子女的最佳利益做考慮，不再想當然爾歸給父親，法官在衡量未成年子女監護權歸屬，主要是根據子女的年齡、性別、健康情況、子女意願與人格發展需要，以及父母的年齡、品行、經濟能力、職業、父母保護教養子女的意願及態度、對子女的教養計劃、與子女的互動與感情狀況等種種因素，作為判斷子女監護權的依據。
2、丈夫的收入比妻子多，就一定會獲得監護權嗎?
在法律上，父母親的經濟條件並不是評斷監護權適當與否的唯一標准，還是以真正能對子女負起照顧責任的一方才會獲得監護權，不過父母還是要有最低的經濟能力，足以讓子女維持溫飽，才能負起監護責任。
3、監護權歸屬對方，以後就看不到孩子了嗎?
監護權歸屬對方後，未享有監護權之一方，仍然享有與未成年子女見面接觸的權利，也就是所謂「探視權」，如何與子女面會交往?時間如何?方式如何?地點如何?都可以由父母親加以協議，當然，如果父母協議不成也可以要求法院來處理。
經常會遇到一種情況，就是取得監護權的一方，會用手段妨害他方探視的權利，許多人遇到這種情形會相當沮喪難過，請特別記住，當有監護權一方蓄意刁難探視時，可以依法強制執行。
總結，身為孩子的監護人，必須履行監護人的職責，保護被監護人的人身、財產等合法權益;管理被監護人的財產;代理進行民事活動和民事訴訟活動;教育和照顧被監護人;對被監護人給他人造成的損害承擔民事責任。監護人無監護能力或有侵害未成年人行為時可取消其監護權。

I. 咨詢一下法律常識:老人有一雙兒女,兒兒子不在了,他把他的急需都給了孫子,沒有

可以的。
因為老人還健在，
他將他的財產送給孫子是可以的。

J. 法律常識關於老人遺產,子女冒充簽字 其中一子因欠賭債，冒沖另一子簽字想獲得老人房產，請問這個問題如

提供證據，申請發證機關依法撤銷，這是你們的權利。