土地徵用協議有法律效力嘛

A. 土地租賃協議和土地徵用合同有什麼區別

租賃協議為不改變所有權的情況下，租賃方獲得使用權，租金按約定期限按年支付；征版地合同是權改變土地所有權性質，徵用方獲得所有權，征地補償費一次性支付。
租賃協議由集體經濟組織全體成員討論通過後即可簽訂；征地合同在簽訂前，必須通過縣級以上人民政府報省人民政府批准。

B. 這份征地協議具有法律效力嗎，我可以悔約嗎

1、依法成立的合同，自成立時具備法律效力。法律、行政法規規定需要辦理批准登記手續後生效的，依照其規定。
由此可見，判定合同是否具備法律效力的核心原則，是看合同是否依法成立。是否需要依照法律、法規的規定辦理批准登記手續後生效，並依照規定辦理批准登記手續。如果合同系雙方當事人真實意思的表示，不存在法定的無效或可撤銷、可變更的情形，該合同則依法成立，對雙方具有法律約束力，如果毀約需要承擔違約責任。
我國的土地屬於國家所有或集體所有，相關的轉讓必須經過當地土地管理部門許可，否則屬於違法行為。
2、合同是否依法成立，需要看合同的締約雙方在訂立合同之時，是否存在無效或可撤銷、可變更的情形。
3、按照合同法52條的規定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益、雙方惡意串通損害國家、集體、第三方利益、以合法的行使掩蓋非法的目的、違背社會公共利益、違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。
合同部分無效，無效部分不影響其它部分效力的，其它部分仍然有效。
無效的合同自始無效。
4、按照合同法53條的規定，給對方造成人身傷害的、因故意或重大過失給對方造成財產損害的情形，合同之中已經約定的免責條款無效。
5、按照合同法54條的規定，因重大誤解訂立的合同、顯失公平的合同、一方以欺詐、脅迫的手段，使對方違背真實意思表示情形下訂立的合同，利益受損害方，有權在合同訂立後，請求變更或撤銷。
當事人請求變更的，人民法院不得撤銷。
6、按照合同法55條的規定，撤銷權需要在知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使，否則聲明放棄撤銷權或以實際行動放棄撤銷權，一律認定為撤銷權消滅的法定事由。
7、按照合同法47條的規定，限制民事行為能力人訂立的合同，需要經其法定代理人追認方有效，但是純獲得利益或與限制民事行為能力人年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同，則不需經過其法定代理人追認亦有效。
8、按照合同法48條的規定，沒有代理權、超越代理權或代理權終止以被代理人的名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
9、按照合同法49條的規定，沒有代理權、超越代理權或代理權終止以被代理人的名義訂立的合同，相對人有理由相信代理人有代理許可權的，該代理行為有效，此種情形下訂立的合同，對被代理人仍然發生法律效力。
10、按照合同法50條的規定，有關法人或其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效。相對人並非知道法定代表人或負責人超越許可權，此種情形下訂立的合同，對該法人或其他組織仍然發生法律效力。
11、按照合同法51條的規定，無處分權處分他人財產，後經權利人追認或者無處分權訂立合同後取得處分權，該合同有效。
司法依據《中華人民共和國合同法》8條、44條、47條、48條、49條、50條、51條、52條、53條、54條、55條、56條

C. 土地徵用合同老百姓擁有一份嗎

征地補償標准1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、 附著物補償費用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

D. 關於土地徵用協議的問題

既違約也違法，你可以主張違約責任和侵權責任要求賠償。

E. 村的土地徵用協議是否合法

征地協議書

甲方:

乙方：

乙方為了發展..........事業，開拓西北區印刷機械市場，擬徵用甲方土地開辦機械加工廠。經甲乙雙方協商一致，達成如下協議。

第一條：乙方徵用甲方土地，被徵用土地位於...........東西六號路南，其四址為東臨 ，南臨 ，西臨 ，北臨六號公路道路紅線。使用面積為 畝（詳見測量成果冊）。

第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權，其所有權具有完全的排他性，並承諾該宗土地無任何糾紛，其被有償徵用行為經全體村（組）民的一致通過。否則承擔相應的法律責任。

第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用（包括土地補償費、安置補助費）每畝 元；地上附著物（包括水、電、路以及排污設施）折價 元。以上兩項共計人民幣 元。

第四條：付款方式。征地手續經批准並在乙方與........國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》後 日內付 元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書後 日內付 元。

第五條：甲方應確保供水、供電正常，不得無故停電停水（正常檢修應提前通知乙方），乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。

第六條：乙方有償取得該宗土地後使用權後，有合理利用該宗土地的權利；有依法經營管理、建設和用工的自主權；在法律規定的范圍內，乙方有與他人合作開發該宗土地的權利；其使用權在使用年限內乙方可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

第七條：因國家建設或城市規劃需要使用該宗土地時，國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產生的後果互不補償。

第八條：甲方應協同乙方並向乙方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件，辦證費用由 方支付。

第九條：本協議經雙方簽字（蓋章）後成立，經土地主管部門登記辦證後生效。協議成立後，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金 萬元。

第十條：甲方關於該宗土地同意被徵用的有關會議紀要和村民大會（或村民代表會議）紀錄以及村民的簽字件作為該協議的附件，應在簽訂本協議時向乙方提交，以上文件可以是復製件，但是，甲方應對其真實性和合法性負責。

第十一條：未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條：本協議一式五份，甲乙雙方各執一份，........鎮政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。

附件：1、該宗土地平面圖一份：

2、測量成果冊一份

3、本協議第十條所涉及的文件各一份。

甲方： 乙方：

組長簽字： 法定代表人簽字：

村民代表簽字：

村委會蓋章：

二零零七年 月 日

F. 私人與集體簽訂的土地徵用協議有沒有法律效應

私人不能與村集體簽訂征地協議，協議是無效的。

G. 村委會與村民簽土地徵用合同有效嗎

村委會與村民簽訂的土地徵用合同無效。只有縣級人民政府為了公共利益的需要，才有依法徵收農村集體土地的權力。

H. 土地徵用合同屬於行政合同嗎

是行政合同。 1、新行政訴訟法第二章受案范圍第十二條第一款第十一項規定，認為內行政機關容不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的，屬於行政訴訟受案范圍。 2、最高院關於適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（以下簡稱「適用解釋」）第十一條規定，行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議，屬於行政訴訟法第十二條第一款第十一項規定的行政協議。該條第二款第二項又單獨列出了土地、房屋等徵收徵用補償協議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍

I. 跟政 府簽協議怎麼簽有法律效力 由於土地徵用，跟政府協調補償，所簽訂的協議

土地徵用會制定補償方案，差不多就是執行這個方案，而且非常容易分清楚屬於方案裡面的哪一種情況，所謂的協議不過是同意政府對補償的認定，不是實質意義的協議