微信簽租房合同有法律效力嗎

1. 微信里說租房子三年交一年的錢合同有法律效力嗎

噢，這個雙方最好簽訂合法規范的書面租房合同書，否則很難有法律效力上的強力保障

2. 房屋租賃合同到期後，續租未簽合同，微信聊天記錄續租，是否等同於轉換成不定期合同

房屋租賃合同到期後，續租未簽合同，微信聊天記錄續租，是等同於轉換成不定期合同。

當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。

租賃房屋合同注意事項：

必須簽一份租房合同，合同應該很詳細，約定好誰在租賃期內負責房屋的維修義務和費用，房屋租賃合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限於房屋所有人。

確認房產證上的人與簽合同的人是否一致，並核對出租人的房產證是否與有效身份證明相符，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失，租金的支付方式和期限。

3. 租房合同在微信上同意可以嗎

法律分析：可以，只要是雙方真實的意思表達即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百三十五條 民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。

4. 租房時房東提出要微信簽電子合同有法律效益嗎

在當事人共同約定同意使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。

根據我國《電子簽名法》第三條：

「民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。

前款規定不適用下列文書：

1、涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；

2、涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；

3、涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；

4、法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。」

租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之列。所以，在當事人共同約定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。

(4)微信簽租房合同有法律效力嗎擴展閱讀：

在確認可以使用電子合同的情況下，簽訂租房合同的時候應注意：

根據法律規定，電子合同的保存要滿足以下條件：

1、能夠有效地表現所載內容並可供隨時調取查用；

2、數據電文的格式與其生成、發送或者接收時的格式相同，或者格式不相同但是能夠准確表現原來生成、發送或者接收的內容；

3、能夠識別數據電文的發件人、收件人以及發送、接收的時間。

另外，和傳統紙質合同由出租房或者中間方提供不同，電子合同上的電子簽名必須由合同簽署人之外的第三方認證，才能保證其法律效力。所以，選擇一個安全、合規、便捷的第三方電子合同平台，才是簽訂電子租房合同的最好辦法，這樣一來，再也不用擔心租房簽電子合同有效嗎的問題了。

5. 房東不在場,微信約定算不算租房合同

口頭約定也算的，現在微信作為日常生活中溝通的重要工具，如果在微信上雙方達成合意，並且已經交錢，合同成立，對雙方由約束力。

6. 微信上發的借條有法律效應嗎

微信最近上線了一個「借條功能」，主要用於管理各種收據、雙方簽訂租房合同等，那麼微信電子借條在法律上有效嗎？

本期視頻是由iPhone 12手機、iOS14.6系統、微信8.0.7版本錄制的。

微信借條其實就是以電子的方式訂立的合同，屬於電子合同。根據《民法典》第四百六十九條的規定，當事人訂立合同，可以以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。因此，微信借條是受法律保護的。雖然收據具有法律效力，但記錄的信息有限，建議配合銀行或微信支付轉賬使用，或者使用更規范的合同文本。

7. 微信上的出租房合同可以相信嗎

租房時，其微信聊天記錄也是能作為合同的，只要雙方當事人在聊天過程中是處於真實的意思表示，且內容符合法律規定的，即為合同。法律規定，當事人可以訂立合同的形式包括書面形式、口頭形式或者其他形式。微信聊天則屬於其他形式的一種。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

8. 微信電子合同有法律效力嗎

《電子簽名法》中規定，滿足下面四個要求的電子簽名是合法可靠的電子簽名：

（1）電子簽名製作數據用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；

（2）簽署時電子簽名製作數據僅由電子簽名人控制；

（3）簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；

（4）簽署後對數據電文內容和形式的任何改動能夠被發現。

只要微信電子合同的簽名滿足以上要求，就是具有法律效力的。

微信電子合同如何簽署才安全可靠，可以參考下文：

微信電子合同怎麼弄？

9. 通過微信簽訂的合同，是否具有法律效力

《合同法》第十條、第十一條分別規定「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其專他形式。」，屬「書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。」這里的數據電文，包含通訊網路在內的網路條件下，當事人之間為了實現一定目的,通過電子郵件和電子數據交換所明確相互權利義務關系的協議。
因此，通過微信簽訂合同同樣具備法律效力