廣告最法律效力

⑴ 懸賞廣告的性質及法律效力

懸賞廣告是廣告人以廣告的形式聲明對完成懸賞廣告中規定的特定行為的任何人，給付廣告中約定報酬的意思表示。關於懸賞廣告的性質，一種認為是單獨行為，另一種認為應該理解成合同或者契約行為，後一種是我國法學界的通說。我國合同法對懸賞廣告的性質未做界定。在2009年《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第3條規定:「懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有《合同法》第52條規定情形的除外。」從該條文中可以看出，在我國司法實踐中，一般將懸賞廣告認定為契約行為或合同行為，這種理解比較符合實際。
懸賞廣告既然是一種附條件的法律行為，其成立須具備一定之成立條件。具體而言包括：1.須依廣告的方法，對不特定人為意思表;2.廣告須對完成一定行為的相對人，有給付一定報酬的表示;3.須完成一定的行為。這是廣告人負擔給付報酬義務的前提條件。
另外，懸賞廣告的廣告人在懸賞行為完成前，可以撤回懸賞，從而使懸賞廣告的效力消滅。懸賞廣告的效力消滅之後，其後即使有人完成了廣告中所指定的行為，也無權要求報酬。
法律依據：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第3條:懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有《合同法》第52條規定情形的除外。

⑵ 關於購房廣告的法律效力

購房廣告產生的法律約束力是：購房廣告一般視為要約邀請，即希望他人向自己發出要約的意思表示、引誘他人發出要約但未因相對人的承諾成立合同；購房廣告對房屋買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
【法律依據】
《民法典》第四百七十二條
要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
（一）內容具體確定；
（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第四百七十三條
要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。

⑶ 什麼樣的售樓廣告具有法律效力

法律分析：商品房的銷售廣告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內容具有法律約束力：

1、出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體規定的。

2、對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的。

法律依據：《中華人民共和國廣告法》

第三條 廣告應當真實、合法，以健康的表現形式表達廣告內容，符合社會主義精神文明建設和弘揚中華民族優秀傳統文化的要求。

第四條 廣告不得含有虛假或者引人誤解的內容，不得欺騙、誤導消費者。廣告主應當對廣告內容的真實性負責。

⑷ 商品房銷售廣告是否有法律效力

法律分析：商品房的銷售廣告具有法律效力，該銷售廣告為邀約邀請。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

⑸ 開發商宣傳的廣告中哪些有法律效力

最近有網友給搜狐焦點網反映，交房後的房子和開發商最初銷售廣告上的不一致，比如某樓盤前期宣傳廣告中有：「40%以上的綠地覆蓋」，然而實際綠地覆蓋還未達到30%，或者銷售廣告承諾的「2000㎡的社區活動中心」實際並沒有這么大，那麼在此情況下，我們要清楚開發商銷售廣告中的哪些承諾是有法律效力的，哪些是不具備法律效力的。買房時，稍加註意便會分辨清楚，以免造成損失。

根據該規定，開發商對於商品房的銷售廣告和宣傳資料一般屬於法律概念上的要約邀請，但是開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的具體確定的，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的說明和允諾，屬於法律概念上的要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，若開發商違反，則應當承擔違約責任。

由此，判斷開發商在銷售廣告中的承諾內容是否具有法律效力，主要看該內容是否屬於商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾，是否對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響。

一般認為，對於商品房銷售廣告實踐中常見的「一梯兩戶」、「南北通風」、"5000平米社區服務中心」、「原裝進口電梯」、"60%以上綠地覆蓋」等內容，因該內容直接影響到銷售價格，該內容即使沒有載入預售合同，也應視為合同內容，具有法律效力;而對於商品房銷售廣告實踐中的「溫馨家園」、「依山傍水」、「商機無限」等內容，則多是開發商為了製造聲勢、吸引購房者注意力所作的宣傳，這些廣告內容只能算作要約邀請，並無實際意義，而這類廣告內容即使寫進合同也不具有法律效力。感謝北京隆安（濟南）律師事務所白金印主任的法律指導。

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（以上回答發布於2016-07-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 招聘的廣告是否有法律效果

招聘廣告一般不具有法律約束力。招聘廣告一般屬於要約邀請，是希望他人向自己發出要約。但如果招聘廣告符合要約的條件的，會構成要約，在對方作出承諾後，則具有法律效力。
【法律依據】
《民法典》第四百七十二條
要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
（一）內容具體確定；
（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第四百七十三條
要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。
商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。
第四百七十九條
承諾是受要約人同意要約的意思表示。

⑺ 中華人民共和國廣告法是否具備法律效力

作為法律，復當然是具有法律效力的制。
但是，對於你所說的虛假廣告現象，作為主管機關的工商部門未盡到監管職責、不作為；作為消費者的廣大群眾，許多又缺乏維權意識，不積極向主管部門投訴，因此，從虛假宣傳獲利的企業違法成本非常低，導致虛假廣告泛濫。

⑻ 售樓部售樓廣告有法律效力嗎

售樓廣告一般不具有法律效力。但出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的除外。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。