預定合同有法律效力不

Ⅰ 房屋預定合同是否有效

依法成立的房屋預定合同有效。有效的房屋預定合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；合同內容合法、符合法律規定的形式；預定關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅱ 預定合同生效後生效嗎

預定合同如果是當事人依法訂立的生效。一般自合同成立時生效；如果合同未辦理批准等手續影響合同生效的，則在當事人辦理完批准等手續時，合同產生法律效力。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十八條
民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

Ⅲ 房子的預售合同具有法律效力嗎

預售房合同如果依法成立的具備法律效力。出賣人與買受人訂立預售房合同，應當取得商品房預售許可證明，否則合同無效。預售房合同簽訂後，當事人應當在約定的期限內訂立房屋買賣合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

Ⅳ 房屋買賣預約合同是有效的嗎

房屋買賣預約合同公證效力：
（一）確保房產交易行為的真實性：確系行為人所為，確系本人真實意思的表示；
（二）確保房產交易行為的合法性：保證交易行為不與任何法律規定相抵觸；
（三）使得買賣預約合同的設立、變更或終止具有更強的證據力。
【法律依據】
《公證法》第二條
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
《民事訴訟法》第六十九條
經過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

Ⅳ 請問這個預約合同，顧客確認簽字處沒簽，具有法律效力嗎可以退會定金嗎求學法律的大神指導！！！

你好，比較困難。
盡管沒有顧客簽字，但你已經實際支付了定金，從法律上說對方可以提出適用定金罰則，拒不返還定金。這種情況建議首先與對方協商，如果對方不同意，可以爭取讓對方同意減少部分定金。

Ⅵ 定金合同有哪些法律效力

定金合同的法律效力如下：
1、定金合同生效後任何一方不得擅自變更或解除合同，除非使雙方協商一致並達成書面協議。
2、當事人不履行合同時須承受定金罰則，既交付定金一方違反合同所付定金不予返還，收受定金的一方違反合同應雙倍返還定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

Ⅶ 關於商品房定購協議書的法律效力

≤商品房定購協議書≥在法律上是有效的，你要注意定購和訂購是不同的，定購違版約除退還定金外，一般權按定金額來賠付；訂購對雙方沒有約束力，只需退還訂金。按你說的協議條文內容來看，開發商要陪付給你違約金，但你要注意開發商是否因為"不可抗力事件"才無法完成協議，如天災、政府政策改變等非開發商的原因造成，如果是的話你只能拿回定金，如果不是"不可抗力事件"那你可到法院去告開發商。