房產抵押貸款擔保人法律責任

㈠ 拿房子做抵押擔保人責任大嗎

擔保貸款時，主貸人與擔保人都需要承擔責任，債務人必須先行償還貸款，其次再是保證人。也就是說給別人擔保貸款後對方逾期不還，擔保人也是有償還貸款的責任的，不過建議先聯系貸款人，督促其趕緊還款，否則放款方會找到擔保人，要求其幫忙還款。
一、根據《擔保法》第18條規定，連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。如果擔保人已經履行了保證義務，那麼代替債務人清償的部分，可以起訴債務人歸還。
二、你既然幫別人擔保了，而且當時的手續完全，流程合規，這個你就是沒法逃避的，你只能向法院提出主貸人的相應資產，如房產、汽車、有價證券等等可以償還貸款，銀行對於逾期的貸款，一般先處理有資產的債務人，就是說，你那個騙你的人在當地有資產，夫妻雙方的也算，公司的也算，你有證據證明的話，可以向銀行及法院提供，那麼法院及銀行的會先處理。如果那人什麼都沒有，就剩下一條命了，那你和另外一個擔保人就要共同為他還錢了。
三、你仔細想想當時合同有沒有簽，銀行的人是在哪裡和你簽合同的，你有沒有提供自己的相應材料?如果都沒有或者部分沒有，你一定要委託律師以詐騙及辦理貸款流程不合規等手段向銀行起訴並要求賠償!這個你一定要自己仔細想想!別人擔保借款，一定要三思再三思。擔保是只有義務，沒有權利的。
四、被擔保人欠款不還，需承擔還款責任； 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小； 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

㈡ 貸款擔保人承擔什麼責任

一、銀行貸款擔保人有哪些責任
1.如果你的某位朋友在銀行貸款了，而你正好是擔保人，你的朋友沒有辦法還清債務，這個時候法院或者是銀行，就會要求你來幫助你的朋友償還債務。
2.不僅僅需要償還債務，還是要承擔一定的連帶責任，也就是債務人他沒有辦法履行的一些義務，你是需要承擔責任的。
總的來說，擔當某個人的擔保人需要承擔的風險也是很高的，如果這個人不講信用，沒有能力償還自己的債務，而拒絕償還，或者是將這個鍋推給擔保人的話，擔保人需要承擔很大的責任的。

2、質押擔保
採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
3、保證擔保
借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
4、抵押加保證
是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。如今，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。
三、銀行貸款擔保人注意事項：
為他人做貸款擔保人，一定要注意以下兩個方面。
一方面是要詳細了解借款人信譽狀況，因為這往往直接關繫到擔保人所承擔的風險。只有在多方面考察了借款人的信 譽狀況後，再決定是否為其提供單款擔保;另一方面就是要考察借款人是否具備還款付息的能力，這也是借款人能否如期償還貸款的重要基礎，千萬馬虎不得。
作為擔保人，是需要承擔擔保風險的。如果貸款人還款不及時，擔保人是需要負責任的。
責任的劃分，是需要在貸款合同中明確提及的，如果提到了的話，在貸款人不能還款的6個月後，擔保人的擔保責任消失。

㈢ 房產抵押擔保人的責任有哪些

一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務已到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
【法律依據】：《民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：
（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；
（二）人民法院已經受理債務人破產案件；
（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；
（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。

㈣ 作為銀行貸款擔保人需負什麼責任(房屋抵押貸款)

首先看擔保人的擔保范圍，如果沒有約定擔保范圍，銀行會在抵押人不償還的情況下，要求擔保人承擔欠款的數額，然後由擔保人向抵押人追償。如果你約定了擔保范圍，則在你的擔保范圍內承擔。

㈤ 貸款人有足夠的房屋抵押，擔保人有責任嗎

必須有責任，貸款人再多額外財產，也要經過法律程序才能凍結變現。你擔保人對擔保義務少不了。

㈥ 我一個朋友用房子貸款，讓我做擔保人，他不還款我有什麼責任

你當時簽訂擔保合同為貸款人擔保的時候條款中註明你是一般擔保還是連帶擔保了么？如果沒寫該條款，那法院會推定你承擔連帶擔保責任，那麼對於債權人來說可以起訴貸款人也可以起訴你也可以把你們兩個同時起訴，但是可以直接用你抵押的房產來償還債款，即使貸款人他是公務員有能力償還債款，只要債權人請求用你的房產償還貸款，那麼法院就不會拒絕，畢竟你是承擔的連帶擔保責任，你只能在用房產償還後，再向貸款人即那個追償。要是你是一般擔保，那麼就不用擔心了，只有貸款人無能力還款了，才會用你抵押的房產償還貸款。
拓展資料
擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同，擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。擔保的方式有保證、抵押、質押、留置、定金。擔保方式指的就是擔保法規定的用擔保權責實現的方式，包括抵押、質押、保證、留置和定金五種方式，尤其是保證屬於的就是人保了，我們經常所說的信用保證指的就是屬於物保性質。擔保行為的使用范圍的問題，在權責擔保法律的關系中，其他的不當得利之債、可以為之設立擔保的民商活動很豐富。無論是擔保法，還是擔保法司法解釋，都對擔保進行全面的了解。在擔保的業務實踐過程中，擔保公司也在努力的探索，原擔保方式的基礎上建立擔保風范，規范了法律風險，推動了擔保業務的順利開展。
近年來，隨著國民經濟持續快速增長，我國擔保行業取得了長足發展。尤其是2008年以來，為了緩解中小企業資金緊張壓力以及融資難等問題，國家在擔保機構建立方面的推動力度逐漸加大，在此背景下各類資金看到契機，紛紛進入擔保行業。擔保行業涉及的業務領域較為廣泛，為不同經濟主體提供專業風險管理服務並承擔相應的風險，在消費、投資、出口以及稅收和財政等各個環節都能發揮其信用評級、信用增級以及信用放大的作用。如今，越來越多的企業為了解決自身融資難的問題，也計劃設立或投資擔保公司。
近年來，中國融資擔保業快速發展，截止2014年12月，全國共有融資擔保公司7898家，在保余額2.74萬億元，其中融資擔保在保余額2.34萬億元，對於促進資金融通，支持實體經濟發展，特別是緩解「三農」和小微企業融資難融資貴，發揮了積極作用。2015年8月13日，國務院印發《關於促進融資擔保行業加快發展的意見》，《意見》系統規劃了通過促進融資擔保行業加快發展，切實發揮融資擔保對小微企業和"三農"發展以及創業就業的重要作用，把更多金融"活水"引向小微企業和"三農"。《意見》明確了發展主要服務小微企業和"三農"的新型融資擔保行業的指導思想，以及政策扶持與市場主導相結合、發展與規范並重的兩項基本原則；提出了小微企業和"三農"融資擔保在保戶數佔比五年內達到不低於60%和融資擔保機構體系、監管制度體系、政策扶持體系建設等發展目標。

㈦ 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任

作為貸款擔保人，就有償還債務的責任，一旦借款人還不上貸款，債務就由擔保人承擔，如果擔保人不承擔，銀行會用擔保人房產證作為抵押的房子拍賣來償還貸款。

㈧ 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

法律分析：房屋抵押貸款中擔保人所承擔的法律風險根據其在承擔的擔保責任不同而有所區分。 分為兩種： 一、一般保證責任。 其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。 二、連帶保證責任。 其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。 當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。 連帶保證人沒有這種權利。 合同規定還款之日起,有效時間為一年，一年後以你自己的意願決定貸款的償還。 房產抵押擔保的主要風險在於逾期，逾期後主貸人徵信不良，擔保人的徵信也會不良，多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

㈨ 關於貸款人和擔保人責任的問題

在這個時代，大多數人需要用錢時都會選擇貸款，而貸款人的申請條件不能完全滿足債權人的需求時，債權人往往會要求貸款人進行一定的擔保。這個擔保對於擔保人來說，存在著一定的風險，無論是一般保證還是連帶責任保證，如果貸款人不還錢，那擔保人該怎麼辦？相信這是很多擔保人都存在疑惑的問題。惠盈金服小編整理了以下內容希望對您有所幫助。

一．貸款人不還錢擔保人該怎麼辦？
根據《擔保法》第十八條規定：「連帶責任保證人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。還有《擔保法》第十九條規定：「當事人對保證責任方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶保證責任承擔保證責任。」

二．一般保證與連帶責任擔保的法律責任
1.一般保證的法律責任
如果擔保人為債務人建立的擔保是一般保證，則債權人應先對實際履行的債務人提起訴訟要求其還款，如果對債務人提起訴訟並對其財產依法強制執行後仍不能履行債務，那麼債權人才可以請求擔保人承擔擔保責任，但如果因債務人變更住所，導致債權人要求其履行債務發生重大困難，或者債務人已經破產，案件已經被法院受理，應中止執行程序，再或者擔保人書面放棄此項權利的，債權人可以直接找擔保人償還債款。
2.連帶保證的法律責任
如果擔保人在保證合同中沒有與債務人明確約定承擔一般保證責任或者約定不明確的，都應當按照連帶責任保證承擔保證責任，即債權人有權越過實際債務人而向擔保人請求償還債款。但無論哪種擔保形式，擔保人承擔保證責任後，都有權向債務人追償。
如果因債務人沒有及時還清債務，而由擔保人償還債務的，小編建議，可以先收集代替償還債款的證據，然後向法院提起訴訟，要求償還債款，承擔其應承擔的責任。

通俗地說，就是一般保證的擔保人在主合同糾紛未經審判或者仲裁時，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，可以拒絕承擔保證責任。而連帶責任保證不同，債務人在主合同規定的債務履行期滿，且沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，同時也可以要求擔保人在其保證范圍內承擔保證責任。
綜合上述，建議大家，當您在為他人做擔保時，一定要先考慮需要承擔的後果，在做決定是否要為他人進行擔保，是那種擔保方式，以免受到不必要損失。

㈩ 朋友拿房子抵押貸款。叫我做擔保人，要是他還不上，我要付什麼責任嗎

擔保人所付的法律責任分為兩種，一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
法律分析
如今很多的人們購買房屋的時候會選擇房子抵押貸款的方式，但是後續在還款的過程中可能會出現還不上的情況，這樣的話就會影響到自己的個人利益，要了解一下擔保人所承擔的責任。擔保人的分類主要依據擔保的方式，而擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。
抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押；以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分；抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止；對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
《中華人民共和國民法典》 第六百九十五條 債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任；加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。