建設工程合同法律效力如何

『壹』 施工協議有法律效力嗎

施工協議只要具備法定生效要件的一般就有法律效力。施工協議屬於建設工程合同，依法成立的合同，自成立時生效。當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十八條
民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

『貳』 建設工程合同效力如何認定

一、審查發包方和承包方是否具備建設與承包施工資格
發包方的資格審查：法人、依法成立的其他組織、個體工商戶、農村承包經營戶、公民、個人合夥、聯營體均可對外發包工程;主要審查以上主體是否具備發包條件：(1)發包人發包的工程是否立項;是否取得施工許可證或開工報告(一般民用建築除外);(2)發包人是否屬於招標人;(3)發包人是否取得建設工程規劃許可證。
幾種特殊主體對外發包工程的合同效力：
1、建設單位的內部機構對外發包工程的合同效力
有兩種情況：（1）以法人名義簽訂合同，法人明知而不反對的，若無其他違法情節，可認定合同有效;內部機構既無事先授權又無事後追認的，合同以主體不合格歸於無效。（2）以內部機構名義簽訂合同，法人明知而不表示反對並准備履行或已開始履行合同的，可認定合同有效;其他情況(法人不知道、反對、不準備履行)認定合同無效;當事人對合同效力不提異議的，可按有效合同處理。
2、臨時機構對外發包工程的合同效力
審查臨時機構是否是行政機關正式行文成立，有一定的機構、辦公地點、職責的組織，並在授權的范圍內簽訂合同，具備以上條件並符合其他條件的，認定合同有效。
3、籌建單位對外發包工程的合同效力
審查籌建單位是否依法經過核准登記，依法登記的，認定其對外發包有效，未經依法登記或工商登記正在申請之中可以根據實際情況確認。
二、審查合同內容是否符合法律規定和產業政策以及是否違反國家利益和社會公共利益
合同內容作為審查合同效力的一個方面，實踐中因合同內容導致合同無效的較少。
(1)審查合同規定的工程項目是否符合政府批文，不符合的無效;(2)審查合同規定的項目是否符合國家產業政策，不符合的無效;(3)合同內容約定帶、墊資施工條款可導致合同的部分無效或無效(對帶、墊資施工的效力問題下文還要詳述);(4)合同主要條款不完善或欠缺，合同雙方又不能補正的，合同不成立，合同不成立的不涉及合同效力;(5)合同內容違反地方性、專門性規定的合同效力確認，應具體審查地方性、專門性規定的效力，主要看該地方性、專門性規定是否與法律法規的禁止性或義務性規定相一致，一致的合同無效，否則，不影響合同的效力。
三、審查合同當事人的意思表示是否真實。意思表示不真實的是無效民事行為或是可變更可撤銷的效力待定行為。
四、審查合同是否經過了必要的程序
如依照《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定，在我國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
①大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;
②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
五、審查總分包是否合法應對合法總分包、非法分包、倒賣合同、合同轉讓與轉包作出正確的界定。

『叄』 建築工程合同有法律效力嗎

建設工程合同有下列效力：如果該合同是依法訂立的，對承包人和發包人具有法律拘束力；承包人需要按照合同的約定進行工程建設，使工程符合約定的質量；而發包人需要按照合同的約定支付價款；以及雙方違約的，需要承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條
建設工程合同應當採用書面形式。
第七百九十五條
施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

『肆』 建築工程分包合同是否有法律效力

建築工程違法分包合同無效。分包給不具備相應資質條件單位的、分包未經建設單位認可的、分包建設工程主體結構的、分包單位將其承包的建設工程再分包的，均屬於違法分包。
【法律依據】
《民法典》第七百九十一條
發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

『伍』 建設工程中施工合同的作用是什麼

建設工程施工合同的作用主要體現在一下幾個方面：
1.明確建設單位和施工企業在施工中的權力和義務
施工合同一經簽訂，即具有法律效力，是合同雙方在履行合同過程中的行為准則，雙方都應以施工合同作為行為的依據。
2.有利於對工程施工的管理
合同當事人對工程施工的管理應以合同為依據。有關的國家機關、金融機構對施工的監督和管理，也是以施工合同為其重要依據的。
3.有利於建築市場的培育和發展
隨著社會主義市場經濟新體制的建立，建設單位和施工單位將逐漸成為建築市場的合格主體，建設項目實行真正的業主負責制，施工企業參與市場公平競爭。在建築商品交換過程中，雙方都要利用合同這一法律形式，明確規定各自的權利和義務，以最大限度地實現自己的經濟目的和經濟效益。施工合同作為建築商品交換的基本法律形式，貫穿於建築交易的全過程。無數建設工程合同的依法簽訂和全面履行，是建立一個完善的建築市場的最基本條件。
4.進行監理的依據和推行監理制的需要
在監理制度中，行政干預的作用被淡化了，建設單位(業主)、施工企業(承包商)、監理單位三者的關系是通過工程建設監理合同和施工合同來確立的。國內外實踐經驗表明，工程建設監理的主要依據是合同。監理工程師在工程監理過程中要做到堅持按合同辦事，堅持按規范辦事，堅持按程序辦事。監理工程師必須根據合同秉公辦事，監督業主和承包商都履行各自的合同義務，因此承發包雙方簽訂一個內容合法，條款公平、完備，適應建設監理要求的施工合同是監理工程師實施公正監理的根本前提條件，也是推行建設監理制的內在要求。

『陸』 建築工程專用工程合同具有法律效力嗎

建設工程合同的效力：承包人需履行進行工程建設，按期完工、交付建築物等義務，但享有獲取價款等權利；而發包人需履行按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金等義務，但具有驗收、接收建築物成果等權利。
【法律依據】
《民法典》第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百九十七條
發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。
第八百零二條
因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身損害和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任。
第八百零三條
發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權請求賠償停工、窩工等損失。

『柒』 建設工程施工合同的有效期是多久

工程施工合同有效期一般為當事人合意簽訂合同之日至合同權利義務履行完畢之間的時間，其法律效力是永久的。
我國《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

『捌』 建設工程中合同終止有法律效力嗎

已經終止了施工合同幾年了符合法定生效條件就是有法律效力的。法定生效條件有：訂立合同的行為人具有相應的民事行為能力；訂立合同的當事人意思表示真實；法定其他生效條件等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百九十條第一款當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。