房屋預約協議書有法律效力嗎

⑴ 房屋訂購意向協議書有法律效力嗎

房屋訂購意向書不具備合同的主要內容時，不具備法律效力，它只能是一個意向性的文件，是開發商的一個預約。但我不懂你為何交了6萬元定金，這你可以返回。
假如該意向協議書具備了購房合同的主要內容，合同中對房屋的價格、位置、結構、面積等都做了約定，就具有法律效力，你所交的6萬元定金，被告違約時應雙倍返還。當然，你也可以主張以合同確定的價格繼續要求購買房屋。

⑵ 公證過的房屋買賣預約合同具有法律效力嗎

房屋買賣預約合同經買賣雙方協商一致後，合同即具有法律效力，不公證也具內有法律效力。經過公證容的，只是加強該合同的證據效力，在發生糾紛時，不需要提供其他證據證明，法院可以徑行按公證過的合同內容確定雙方權利義務。

⑶ 商品房預售合同是否具有法律效力

商品房預售合同會有一定的法律效力，如果當事人違反預售合同，需要承擔相應的法律責任。所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間將建成的容商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議，它屬於合同的一種，受《民法典》調整。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑷ 房屋買賣預約合同公證效力怎樣

法律分析：房屋買賣預約合同公證之後是具有法律效力的。房屋買賣預約合同經買賣雙方協商一致後，合同即具有法律效力，不公證也具有法律效力。經過公證的，只是加強該合同的證據效力，在發生糾紛時，不需要提供其他證據證明，法院可以徑行按公證過的合同內容確定雙方權利義務。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

⑸ 房屋預售合同有法律效力嗎

房屋預售合同的效力是：簽訂預售合同的人對房屋具有優先購買權。對於還在建設中的期房，買房人為保障在房屋建成、可以轉讓後，簽訂預售合同的人對房屋具有優先購買權，簽訂房屋預售合同後需要到房地產主管部門進行備案。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

⑹ 房屋買賣協議書具有法律效力嗎

法律分析：依法簽訂的房屋買賣協議書具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

⑺ 房屋認購協議書具有法律效力嗎

認購協議具有法律效力。

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

《房屋認購協議書》屬於預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對於購房人合法權益的保護。

法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

⑻ 房屋認購協議書有法律效力嗎

【法律分析】
這種商品房認購協議，實質上是預約合同，是一種約定將來訂立一定合同的合同。當事人一方違反預約合同約定，不與對方簽訂本約合同或無法按照預約的內容與對方簽訂本約合同的，應當向對方承擔違約責任，所以一般都是具有法律效力的。判斷商品房買賣中的認購、訂購、預訂等協議究竟是預約合同還是本約合同，最主要的是看見此類協議是否具備相關法律規定的商品房買賣合同的主要內容，即只要具備了雙方當事人的姓名或名稱，商品房的基本情況(包括房號、建築面積)、總價或單價、付款時間、方式、交付條件及日期，同時出賣人已經按照約定收受購房款的，就可以認定此類協議已經具備了商品房買賣合同本約的條件;反之，則應認定為預約合同。如果雙方當事人在協議中明確約定在具備商品房預售條件時還需重新簽訂商品房買賣合同的，該協議應認定為預約合同。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

⑼ 我在購買住房前與開發商簽了份預約協議，並交納了首付，沒簽商品房買賣合同，請問預約協議書有法律效力嗎

預約協議書有法律效力,在購買住房前與開發商簽預約協議，並交納了首付,說明你先履行協議，協議有效，如對方違約，則應賠償違約金。