賣房合同簽的監督人有什麼法律責任

❶ 房產合同里經辦人承擔法律責任嗎經辦人是義務幫忙簽的合同,承擔責任嗎

房產合同的經辦人當然要承擔法律責任，經辦人簽的合同，說明他已經熟知合同的條款條例，才會簽訂合同，當然負有承擔法律的責任。

❷ 合同簽訂人承擔什麼責任

這種無萬厘頭的問題能得到認真的回答也是異事.可見1樓是受虐狂.

❸ 簽訂合同的見證人有何法律責任

合同見證人一般不需要承擔責任。見證人不是合同的當事人，而是對他人訂立的合同或者實施的其他法律行為予以見證、證明的人，不需承擔法律責任；需要承擔法律責任的一般是合同的當事人和保證人。
【法律依據】
《民法典》第六百八十七條
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
第六百八十八條
當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
第一千一百四十條
下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

❹ 貸款監督人是什麼，有什麼法律後果

貸款監督人是貸款人逾期不還款擔保人承擔的責任。
法律後果看擔保的是一般責任還是連帶責任，兩者在合同中的保證不同，所承擔的責任也不盡相同。
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
1、債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
2、人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
3、保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
連帶責任保證有以下幾方面特點：
1、連帶責任保證是由保證人與主債權人在保證合同中約定和法律推定的保證方式。作為保證方式的一種，當事人應當在保證合同中明確約定連帶責任保證方式。如果保證人與保證權人對連帶責任保證和一般保證沒有作出約定或者約定不明確的，推定為連帶責任保證；
2、由保證人與主債務人對主合同債務承擔連帶責任，這意味著保證人與主債務人對主合同債務均負有全部清償的責任；
3、主債務人在債務履行期屆滿沒有履行債務時由保證人承擔保證責任，在連帶責任保證的情況下，一旦主債務人到期不履行主合同債務，債權人既可以要求主債務人清償債務，也可以要求保證人承擔保證責任。
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

❺ 委託情況下代理人簽訂的賣房合同需要承擔違約責任嗎

委託代理合同有如下法律責任：

• 第一，代理人和被代理人內之間負連帶責任。委容托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。如果代理人知道被委託代理的事項違法仍然進行代理活動的，由被代理人和代理人負連帶責任。

• 第二，代理人不履行代理職責，損害被代理人利益的責任。如果代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人進行民事活動造成損失的，應當承擔民事責任。這種情況實際上是代理人獨斷代理行為。如果代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人第三人負連帶責任。

• 第三，無權代理造成損害的責任。如果沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的代理行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔法律責任。未經追認的行為，由行為人承擔法律責任。如果本人知道他人以本人的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。如果第三人知道行為人沒有代理權；超越代理權或者代理權已經終止還與行為人實施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負連帶責任。

❻ 二手房買賣合同見證人簽名有法律責任嗎

只要不違反法律法規，沒有在脅迫前提簽字，是雙方真實意見體現，合同是雙方合意簽訂的，合同就是有效的。簽署買賣合同。
不需要第三方簽字，買賣雙方簽字就行。和第三方沒有關系。

❼ 關於買賣房屋合同和中介應該承擔的法律責任。

這是二手房復買賣合同，協制議簽訂後，賣房人違約，應當承擔違約的民事責任，本案中約定了定金，你可以按照合同法定金罰則處理，要求賣房人支付雙倍定金的違約金，同時有權要求中介退還中介費，如果協議不成，可以向法院提起訴訟。
《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

❽ 賣房合同代簽是否具有法律效力

房屋買賣合同代簽有法律效力。但只有代簽人獲得被代簽人授權而訂立合同的，該代簽行為才有法律效力。根據相關法律規定，當事人可以委託其他人處理一項或者數項事務或概括委託受託人處理一切事務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條
委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

❾ 賣房簽合同需要注意哪些事項

一、注意交易房屋的權屬情況

司法機關或機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。

共有房屋（如夫妻共同共有）轉讓必須徵得共有人的書面同意。

二、注意審查房屋價款、其他費用及傭金

房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。

還要明確交易稅費的承擔，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。

而對中介傭金應該明確委託價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。

三、必須對付款方式進行明確、具體的約定

付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。

目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。

四、注意對交房情況進行嚴格審查

包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。

買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。

五、注意確定違約責任條款和救濟方式

確定違約責任條款有利於防止違約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。

一方違約後的救濟方式通包括：訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。

如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

(9)賣房合同簽的監督人有什麼法律責任擴展閱讀

《城市房地產管理法》

第40條規定：「房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……」。

第28規定：「商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……」上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。

根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：

1、正式房屋買賣合同

2、具備特定條件的預約合同

3、房屋買賣合同的其他書面形式