違法建築的法律責任

A. 農村集體土地上違法建設要負的法律責任或者有哪些法條！謝謝

農村集體土地違法建設要負的法律責任包括： 1、行政處罰； 2、行政處分；3、刑事處罰。

有以下法條：

《中華人民共和國土地管理法 》

七十三條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀；

對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條

違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八十一條

擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。

第八十三條

依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

(1)違法建築的法律責任擴展閱讀：

我國《確定土地所有權和使用權的若干規定》說明了這幾處土地屬於農民集體所有。

一、土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側未經徵用的農民集體所有土地屬於農民集體所有。

二、縣級以上（含縣級）公路線路用地屬於國家所有，但是公路兩側保護用地和公路其他用地凡未經徵用的農民集體所有的土地仍屬於農民集體所有。

三、縣級以上（含縣級）水利部門直接管理的水庫，渠道等水利工程用地屬於國家所有，但是水利工程管理和保護范圍內未經徵用的農民集體土地仍屬農民集體所有。

B. 在違法佔地上新建的建築物應由誰來沒收怎樣處置

當事人在無土地規劃、准建手續的情況下，在違法佔地上建造房屋，違反了相關法律規定。縣級以上人民政府土地行政主管部門，也即國土資源局，可以實施行政處罰。對於沒收的地上建築物如何處置，目前國土資源管理法律、法規無具體的規定。對沒收地上建築物的處置，各地一般採取拆除或保留兩種方式。
法律分析
對於違法佔地行為來講，不管是土地所有權還是使用權都未發生變化，還是原權利人擁有，但因違法佔地主體的實際佔用、建設開發行為導致真正權利人的權利行使受到妨礙，所以責令退還土地這一處罰方式的目的，就是將被違法佔用的土地恢復到能被真正權利人依法使用的狀態。因此，單獨作出責令退還土地的處罰方式，一般適用於違法佔地行為人已進場准備建設，但尚未正式施工的情形。收到責令退還土地的處罰決定後，違法行為人應在期限內及時清場撤離，達到不妨礙權利人正常利用的狀態。當事人拒不配合的，作出處罰決定的部門可申請法院強制執行。而對於建築物、構築物和有關設施已經明顯建成的，宜直接作出沒收建築物和其他設施，限期拆除建築物和其他設施的處罰決定。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

C. 非法建築如何處理

1、違法佔用集體土地或農用地進行建設，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地；
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀；
對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；
對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門或鄉鎮人民政府責令停止建設；限期拆除或者予以沒收；罰款。
3、對歷史和原因形成的違建處理：應當組織規劃、土地、執法等部門對於未辦理關手續的建築物進行認定，認定為合法的要給予補償，認定違法的不予補償；
但是也不能排除一些地方為實現拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建築強制拆除。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。
對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

D. 黨員帶頭建違章建築應該追究什麼責任

黨員帶頭建違章建築的應追究的責任如下：
1、對正搭建違法建築的黨員和國家工作人員，相關組織從事部門應當及時對其批評教育或者誡勉談話；
2、對正在實施搭建違法建築的違法建設行為不糾正或在規定期限內拒不拆除違法建築的黨員和國家工作人員，相關組織人事部門 ，應當對其進行其它組織處理；
3、對經教育和組織處理後仍不糾正違法建築問題以及搭建的違法建築被依法強制拆除的黨員和國家工作人員，相關紀檢監察機構應當依紀依法給予紀律處分；
3、對違法建築治理不力的，應當嚴肅追究相關行政主管部門和鄉鎮政府有關人員的責任。
對黨員的紀律處分種類：
1、警告；
2、嚴重警告；
3、撤銷黨內職務；
4、留黨察看；
5、開除黨籍。
黨員受到警告處分一年內、受到嚴重警告處分一年半內，不得在黨內提升職務和向黨外組織推薦擔任高於其原任職務的黨外職務。
《中國共產黨紀律處分條例》第七條 黨組織和黨員違反黨章和其他黨內法規，違反國家法律法規，違反黨和國家政策，違反社會主義道德，危害黨、國家和人民利益的行為，依照規定應當給予紀律處理或者處分的，都必須受到追究。
重點查處黨的十八大以來不收斂、不收手，問題線索反映集中、群眾反映強烈，政治問題和經濟問題交織的腐敗案件，違反中央八項規定精神的問題。第九條 對於違犯黨的紀律的黨組織，上級黨組織應當責令其作出檢查或者進行通報批評。對於嚴重違犯黨的紀律、本身又不能糾正的黨組織，上一級黨的委員會在查明核實後，根據情節嚴重的程度，可以予以：
（一）改組；
（二）解散。

E. 租客擅自在樓頂違章搭建，房東需要承擔法律責任嗎

這個房屋所有權是房東所有，租客只是租用，只有使用權，所以房東要負全部管理責任和法律責任。至於租客自己私自搭建違章建築造成的損失，房東可以另外按照合同向租客收取或法院起訴。。

F. 違章建築屬於私人財產嗎

屬於私人財產的違章建築包括組成建築物的建築材料及建築內的物品。當事人因違法建築所負的法律責任，不應當涉及其合法的私有財產，建築材料及建築內的物品屬於當事人的合法財產。實施強制拆除中當事人私有財產受到明顯不合理、過度毀損的，行政機關應當根據其合理價值、合理損失承擔相應的賠償責任。
【法律依據】
《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產採取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法徵收、徵用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。

G. 違法建築建設相關單位應承擔什麼法律責任

法律分析：

對違反法律法規規定進行違法建設的建設、施工、勘察、設計單位等建設相關責任主體，有關部門將依據相關法律法規的規定進行處罰。對出現嚴重的工程質量問題、發生安全事故等情節嚴重者，將依法追究有關責任單位和責任人員的刑事責任。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。