違反售房承諾書應承擔的法律責任

Ⅰ 房屋交易承諾書有法律效力嗎

這份承諾書沒有法律效力,因為其內容違反了市場交易自由的基本原則.和公平原則
最好雙內方的交易容的信息來源沒有經過中介公司！
中介公司為了防止買賣雙方跳開中介自行交易，他可以要求你簽訂承諾書進行保證，所以這個承諾書是合法有效的，只是這個承諾書對你不利的就是沒有期限性，根據一般的交易習慣，中介公司防止的是近期你和看房人進行交易，所以，建議你在短期內不要和這家中介公司介紹過的人交易，否則要承擔違約責任。如果中介公司起訴，你可以要求法院減低違約金。

Ⅱ 違反房屋買賣合同要承擔的法律責任有哪些

買賣房屋合同違約賣方應承擔哪些法律責任
1、在房產交易中，若是由於賣方的個人行回為造成交答易無法繼續履行的，買方可以向賣方提出解除合同，並且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。
2、房主簽約後卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復雜，至於違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少，如果約定數額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。
3、也有多種情況的發生，比如賣方因轉讓房屋處於查封狀態而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務。違約責任的承擔不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導致房產被查封，賣方都應該承擔違約責任，拒絕履行合同構成根本違約。
4、對於乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經濟損失。除了支付違約金之外，由於乙方在合同規定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上佔用了甲方的資金，還應向甲方再支付所佔用資金的利息。

Ⅲ 承諾書的法律責任有什麼

承諾書的法律責任有：

• 承諾書從法律講是民事主體意思表示一致的結果版，只要約定內容權不違法，約定事項責任義務清楚即具有法律效力。

• 約定對雙方都有約束力，如果一方違反約定，另一方完全可就約定到法院起訴。

• 公民或者單位的承諾，在不影響公序良俗、沒有造成公共利益和群眾利益損害的情況下，具有法律效力。

• 如果有了承諾，而逾期時，相關承諾人會承擔相應法律義務。

Ⅳ 違反合同買賣合同會承擔什麼樣的法律責任

違反買賣合同應承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。買賣合同的內容由當事人約定，合同成立並生效後，具有法律效力，當事人不能擅自違反合同約定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

Ⅳ 承諾書有法律效力嗎 急

「承諾書只有一份在賣方手裡」並不影響效力，內容雖然是他們寫的，不過專你也看過並且認可屬簽字了，應該認定有效。
「如果他在我們不知情的情況下又添加對我們不利的條款」添加的這部分無效，不過你需要舉證證明這部分是在你不在場的情況下添加的。如果你這份承諾書買方也看到過，就可以讓買方作證。或者你當時留存復印件、影印件等。

Ⅵ 不想遵守承諾書上的承諾要負什麼法律責任

需要承擔雙方約定的違約責任。

Ⅶ 承諾，需要負法律責任嗎

承諾書實際上是合同的一種，具有法律效力。有效的承諾書必須同時滿足以下三內個條件：1.是當事人真容實意願的反映。2.沒有違反相關法律規定;3.沒有侵犯他人利益。那麼違反承諾保證會有什麼法律後果？中國《合同法》共規定了五大類違約責任形式：1.繼續履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式。2.採取補救措施：受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換等。3.賠償損失，即債務人不履行合同債務時依法賠償債權人所受損失的責任。4.定金責任：《合同法》第115條規定：當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。5.違約金責任，又稱違約罰款，是由當事人約定的或法律直接規定的，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢，也可以表現為一定價值的財物。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅷ 賣房承諾書具有什麼樣的法律效果

你和這家中介說不會只委託他們一家公司，他們願意帶客戶就帶過來，不願意就算了。中介是怕自己帶的客戶跳單和你私下交易，白幹活賺不到錢，你只要和他們說又不用自己交中介費又不用自己交稅費干嗎私下交易給自己找麻煩就是了。干什麼都不容易。

Ⅸ 違反承諾需不需要付法律責任

承諾書實際上是合同的一種，具有法律效力。有效的承諾書必須同時滿足以版下三個條件：1.是當事權人真實意願的反映。2.沒有違反相關法律規定;3.沒有侵犯他人利益。那麼違反承諾保證會有什麼法律後果？中國《合同法》共規定了五大類違約責任形式：1.繼續履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式。2.採取補救措施：受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換等。3.賠償損失，即債務人不履行合同債務時依法賠償債權人所受損失的責任。4.定金責任：《合同法》第115條規定：當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。5.違約金責任，又稱違約罰款，是由當事人約定的或法律直接規定的，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢，也可以表現為一定價值的財物。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅹ 售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾應不應該承擔法律責任

售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置版業顧問的口頭宣權傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由於，口頭的推銷與書面的銷售廣告和宣傳資料是有區別的。
房產買賣合同最後都需要簽訂書面合同，簽訂書面合同本身就是雙方約定的，當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此之前的口頭宣傳與承諾，如果合同沒有規定，購房者簽訂合同，就是對合同的條款認可。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。